EUR 149.500
EUR 161.540
2 loc
46 m²
EUR 170.000
EUR 167.000
EUR 200.000
The large living room (lounge, dining room, study, etc.) is flanked by a long south-facing balcony with an uninterrupted view of the garden, measuring 25 m2.
Bright and in perfect condition, it has a bedroom with space for a wardrobe and a shower room with shower, WC and window. The kitchen is fully equipped with a large work surface and a stand-up eating area, as well as a loggia area.
There is even a cupboard in the entrance hall for maximum storage space.
Practicalities: Fibre optic cable is available, as is an alarm system.
The building is connected to district heating for hot water production, with individual metering.
Monthly consumption of €175 (heating, hot water and cold water).And the icing on the cake:
There's an individual garage box in the basement for parking your car, especially as parking is now subject to a charge in the neighbourhood. The garage is also being sold for €25,000.Translated with DeepL.com (free version) Visualizza di più Visualizza di meno Dans le quartier du Neudorf, Strasbourg sud, proche de la station de tram Jean Jaurès et à 12 minutes en vélo des universités, du quartier Esplanade, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé aura tout pour vous séduire !
La grande pièce à vivre de 25 m2 (salon, salle à manger, bureau ...) est bordée d'un long balcon orienté sud, côté jardin avec vue dégagée.
Lumineux, en parfait état, il est doté d'une chambre pouvant accueillir une armoire et d'une salle d'eau avec douche, WC et fenêtre. La cuisine est équipée avec un grand plan de travail, un mange debout et un espace loggia.
L'immeuble est relié au chauffage urbain bois pour la production d'eau chaude avec compteur individuel.
Consommation 175 € mensuelle (chauffage, eau chaude et froide)
Pour un investissement locatif, en location à 850 €, vous aurez une rentabilité de 5,7 %.Possibilité d'acquisition du garage en sus :
Un garage box fermé se trouve au sous-sol afin de stationner votre véhicule car le stationnement est désormais payant dans le quartier. Celui-ci est vendu en plus à 25000 €.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur In the Neudorf district of southern Strasbourg, close to the Jean Jaurès tram station and a 12-minute cycle ride from the universities and the Esplanade district, this raised ground-floor flat has everything you could wish for!
The large living room (lounge, dining room, study, etc.) is flanked by a long south-facing balcony with an uninterrupted view of the garden, measuring 25 m2.
Bright and in perfect condition, it has a bedroom with space for a wardrobe and a shower room with shower, WC and window. The kitchen is fully equipped with a large work surface and a stand-up eating area, as well as a loggia area.
There is even a cupboard in the entrance hall for maximum storage space.
Practicalities: Fibre optic cable is available, as is an alarm system.
The building is connected to district heating for hot water production, with individual metering.
Monthly consumption of €175 (heating, hot water and cold water).And the icing on the cake:
There's an individual garage box in the basement for parking your car, especially as parking is now subject to a charge in the neighbourhood. The garage is also being sold for €25,000.Translated with DeepL.com (free version)