EUR 270.000
EUR 278.950
EUR 383.000
EUR 260.000
2 cam
80 m²
EUR 260.000
With a surface area of 65 m², this bright, dual-aspect apartment stands out for its optimal layout. It features:
A spacious 22 m² living room filled with natural light,
A fully equipped kitchen (with the possibility of opening it up),
Two comfortable bedrooms,
A modern bathroom and separate WC for added privacy.
Enjoy a 9 m² balcony, peaceful and overlooking the garden, perfect for relaxing moments.
The property also includes a cellar and a closed garage in the basement, offering convenient storage and parking solutions.
Additional advantages:
Energy efficiency rating (DPE) classified as C, ensuring controlled energy consumption,
Individual heating system for optimal control of your expenses.
Ideally located near all amenities: crèche, schools, local shops, supermarket, and Sisley Park. Public transportation is nearby (bus, Tram T3, Dauphiné-Lacassagne stop), providing quick and easy access to Part-Dieu and downtown Lyon.
This property is perfect for first-time buyers or young professionals seeking comfort, convenience, and a pleasant living environment.
Don't miss this opportunity! Contact me now to schedule a visit. Your future home is waiting for you! Visualizza di più Visualizza di meno SAFTI Immobilier vous propose, Avenue Lacassagne, Lyon 3, secteur Rouget de Lisle, ce bel appartement T3 au 5e étage d'une résidence verdoyante et sécurisée de 2003. Ce bien est vendu libre.
D’une surface de 65m², cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend : Un séjour de 22m² lumineux, une cuisine aménagée (ouvrable), deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité.
Vous profiterez d’un balcon de 9m², au calme et orienté côté jardin, parfait pour vos moments de détente.
Le prix inclut également une cave et un garage fermé en sous-sol, pour plus de confort.
Atouts supplémentaires : le DPE classé C pour une consommation énergétique maîtrisée,
et une chaudière individuelle, pour un contrôle optimal de vos dépenses.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, et du parc Sisley. Les transports en commun sont tout proches (bus, Tram T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne), facilitant vos déplacements vers la Part-Dieu et le centre-ville.
Ce bien est idéal pour des primo-accédants et jeunes actifs à la recherche de confort, praticité et d’un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI Immobilier presents to you this beautiful 2-bedroom apartment located on Avenue Lacassagne, in the 3rd district of Lyon, Rouget de Lisle area. This apartment is on the 5th floor of a green and secure residence built in 2002.
With a surface area of 65 m², this bright, dual-aspect apartment stands out for its optimal layout. It features:
A spacious 22 m² living room filled with natural light,
A fully equipped kitchen (with the possibility of opening it up),
Two comfortable bedrooms,
A modern bathroom and separate WC for added privacy.
Enjoy a 9 m² balcony, peaceful and overlooking the garden, perfect for relaxing moments.
The property also includes a cellar and a closed garage in the basement, offering convenient storage and parking solutions.
Additional advantages:
Energy efficiency rating (DPE) classified as C, ensuring controlled energy consumption,
Individual heating system for optimal control of your expenses.
Ideally located near all amenities: crèche, schools, local shops, supermarket, and Sisley Park. Public transportation is nearby (bus, Tram T3, Dauphiné-Lacassagne stop), providing quick and easy access to Part-Dieu and downtown Lyon.
This property is perfect for first-time buyers or young professionals seeking comfort, convenience, and a pleasant living environment.
Don't miss this opportunity! Contact me now to schedule a visit. Your future home is waiting for you!