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Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T603900
/ 1403735
Riferimento:
AGHX-T603900
Paese:
FR
Città:
Langon
Codice postale:
33210
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
520 m²
Grandezza lotto:
1.000 m²
Locali:
15
Parcheggi:
1
AVERAGE HOME VALUES IN LANGON
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Monségur | EUR 1.583 | - |
| Aquitaine | EUR 2.672 | EUR 4.517 |
| Marmande | EUR 1.754 | - |
| Villenave-d'Ornon | EUR 3.935 | EUR 4.136 |
| Duras | EUR 1.838 | - |
| Casteljaloux | EUR 1.798 | - |
| Gradignan | EUR 4.088 | EUR 5.124 |
| Libourne | EUR 2.519 | EUR 2.620 |
| Cestas | EUR 3.860 | - |
| Bordeaux | EUR 5.077 | EUR 4.997 |
| Pessac | EUR 4.236 | EUR 4.537 |
| Le Barp | - | EUR 3.948 |
| Lormont | - | EUR 3.286 |
| Belin-Béliet | EUR 3.235 | - |
| Le Bouscat | EUR 5.785 | EUR 5.232 |
With a total surface area of ??100 m², this property offers 15 parking spaces, providing appreciable ease of access for customers. The main building, with a living area of ??520 m², has promising potential for various commercial projects. An ideal opportunity to develop a professional activity in a spacious and functional setting.
Inside, this commercial premises includes 15 convertible rooms, ideal for creating catering or reception areas. Currently configured for a catering activity, the space offers multiple development possibilities to meet the specific needs of the future buyer. With the sale including the business, this property represents an excellent opportunity for an investor looking for a turnkey premises with strong development potential. Don't hesitate, come and visit after an initial telephone interview and a study of your project. Visualizza di più Visualizza di meno Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose, situé dans la charmante ville de Saint-Macaire (33490), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. La ville est réputée pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, attirant les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Doté d'une superficie totale de 100 m², ce bien propose 15 places de parking, offrant une facilité d'accès appréciable pour la clientèle. Le bâtiment principal, d'une surface habitable de 520 m², présente un potentiel prometteur pour divers projets commerciaux. Une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel.
Ce local commercial comprend 15 pièces aménageables, idéales pour créer des espaces de restauration ou d'accueil. Actuellement configuré pour une activité de restauration, l'espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur acquéreur. Avec la vente incluant le fonds de commerce, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un local clé en main avec un fort potentiel de développement. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.
CA 2024 : 543 k€ - EBE : 207 k€
CA 2023 : 548 k€ - EBE : 240 k€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 995 000 € HT + 9 950 € TVA, soit 1 004 950 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 945 250 € HT + 0 € TVA, soit 945 250 € TTC
Honoraires d'agence : 49 750 € HT + 9 950 € TVA, soit 59 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Your SAFTI real estate advisor, Julien BOURRÉE, offers you, located in the charming town of Saint-Macaire (33490), this commercial premises benefits from a privileged location, offering a peaceful living environment while remaining close to local amenities. The town is renowned for its historical heritage and its gentle provincial atmosphere, attracting visitors in search of authenticity and tranquility.
With a total surface area of ??100 m², this property offers 15 parking spaces, providing appreciable ease of access for customers. The main building, with a living area of ??520 m², has promising potential for various commercial projects. An ideal opportunity to develop a professional activity in a spacious and functional setting.
Inside, this commercial premises includes 15 convertible rooms, ideal for creating catering or reception areas. Currently configured for a catering activity, the space offers multiple development possibilities to meet the specific needs of the future buyer. With the sale including the business, this property represents an excellent opportunity for an investor looking for a turnkey premises with strong development potential. Don't hesitate, come and visit after an initial telephone interview and a study of your project.