285.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T713638
/ 1612952
Riferimento:
AGHX-T713638
Paese:
FR
Città:
Trieux
Codice postale:
54750
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Grandezza proprietà:
107 m²
Grandezza lotto:
640 m²
Locali:
5
Camere da letto:
2
Bagni:
1
WC:
2
Consumi energetici:
169
Emissioni gas greenhouse:
5
Parcheggi:
1
Located in the popular and vibrant town of Trieux, this home enjoys a strategic location. Just minutes away from the Luxembourgish border, you will enjoy a green setting while being close to all amenities: schools, shops, and public transport (bus) are all within easy reach.The Exterior: A true outdoor living space
Set on a 640 sqm plot, this semi-detached house offers exceptional outdoor features:Parking & Workshop: A garage at the property edge PLUS a large double garage with a workshop inside the grounds.Relaxation: A stunning 57 sqm terrace overlooking the garden, featuring a private pétanque court for your summer evenings.The Bonus: Direct access from the terrace to the house for seamless indoor-outdoor living.The Interior: High-quality renovation & modern comfort
The entire property was renovated between 2019 and 2021. No work is needed, and the "green value" is excellent (exterior insulation from 2020, double glazing, electric shutters).Ground Floor: A vast, light-filled living area including a lounge/dining room open to a modern, fully-equipped kitchen (central island, induction hob, hood, dishwasher, fridge). A 12 kW pellet stove efficiently heats almost the entire home. You will also find a full bathroom (shower + bathtub), a separate toilet, and a versatile room perfect for an office or playroom.Upper Floors: On the 1st floor, two beautiful bedrooms, including a master suite with a large built-in wardrobe. On the 2nd floor, an attic space ready to be converted according to your needs (3rd bedroom, gym, or artist studio).Basement: A clean, tiled cellar, perfect for a laundry room or extra storage.The perfect blend of modernity and warmth. All that’s left is to add your personal decorative touch to turn this cozy nest into your future home. Visualizza di più Visualizza di meno L’Environnement : Le calme aux portes du Luxembourg
Située dans la commune prisée et dynamique de Trieux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (bus) sont accessibles en un clin d'œil.Les Extérieurs : Un véritable espace de vie
Édifiée sur une parcelle de 640 m², cette maison jumelée d'un côté propose des prestations extérieures de qualité :Stationnement & Bricolage : Un garage en bordure de propriété + un vaste garage double avec atelier à l'intérieur de la parcelle.Détente : Une magnifique terrasse de 57 m² orientée vers le jardin, incluant un véritable terrain de pétanque pour vos soirées d'été.Le petit plus : L'accès direct de la terrasse à la maison pour une circulation fluide.L’Intérieur : Rénovation de qualité et confort moderne
L'intégralité du bien a été rénovée entre 2019 et 2021. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, la "valeur verte" est au rendez-vous (isolation extérieure de 2020, double vitrage, volets électriques).Rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (îlot central, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo).Un poêle à granulés de 12 kW, capable de chauffer quasiment toute la maison pour un confort économique.Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé.Une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux.Les Étages :1er étage : Deux belles chambres, dont une suite parentale avec un grand placard de rangement.2ème étage : Un grenier aménageable selon vos envies (3ème chambre, salle de sport, atelier d'artiste).Sous-sol :Une cave saine avec carrelage au sol, parfaite pour une buanderie ou du stockage.L'alliance parfaite entre modernité et chaleur. Il ne vous reste qu'à insuffler votre style décoratif pour transformer ce cocon en votre future demeure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur The Environment: Peace and quiet at Luxembourg's doorstep
Located in the popular and vibrant town of Trieux, this home enjoys a strategic location. Just minutes away from the Luxembourgish border, you will enjoy a green setting while being close to all amenities: schools, shops, and public transport (bus) are all within easy reach.The Exterior: A true outdoor living space
Set on a 640 sqm plot, this semi-detached house offers exceptional outdoor features:Parking & Workshop: A garage at the property edge PLUS a large double garage with a workshop inside the grounds.Relaxation: A stunning 57 sqm terrace overlooking the garden, featuring a private pétanque court for your summer evenings.The Bonus: Direct access from the terrace to the house for seamless indoor-outdoor living.The Interior: High-quality renovation & modern comfort
The entire property was renovated between 2019 and 2021. No work is needed, and the "green value" is excellent (exterior insulation from 2020, double glazing, electric shutters).Ground Floor: A vast, light-filled living area including a lounge/dining room open to a modern, fully-equipped kitchen (central island, induction hob, hood, dishwasher, fridge). A 12 kW pellet stove efficiently heats almost the entire home. You will also find a full bathroom (shower + bathtub), a separate toilet, and a versatile room perfect for an office or playroom.Upper Floors: On the 1st floor, two beautiful bedrooms, including a master suite with a large built-in wardrobe. On the 2nd floor, an attic space ready to be converted according to your needs (3rd bedroom, gym, or artist studio).Basement: A clean, tiled cellar, perfect for a laundry room or extra storage.The perfect blend of modernity and warmth. All that’s left is to add your personal decorative touch to turn this cozy nest into your future home.