1.440.000 EUR
1.100.000 EUR
1.090.000 EUR
1.300.000 EUR
1.495.000 EUR
Available 7 days a week by phone or WhatsApp.
Additional photos and video available upon request. Visualizza di più Visualizza di meno Balcons-terrasses, vues dégagées, aperçu Tour Eiffel, étage élevé, belle luminosité et DPE C pour cet appartement familial traversant Est-Ouest de 4/5 pièces d’environ 104 m² situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue du 15? arrondissement de Paris.À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PARIS 15? - RUE DE LOURMEL / DUPLEIXL’appartement offre un plan agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon-terrasse avec vue dégagée sur les toits de Paris, d’une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres au calme sur cour avec accès à un second balcon-terrasse bénéficiant notamment d’un aperçu Tour Eiffel, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle de douche avec WC ainsi que de WC séparés.Le plan actuel propose deux chambres avec possibilité simple d’en créer une troisième selon les besoins. Appartement offrant un beau potentiel après rafraîchissement.Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l’exposition traversante et d’un environnement particulièrement dégagé pour le secteur.Résidence sécurisée avec gardien, digicode, interphone, ascenseur et accès PMR. Chauffage et eau chaude collectifs.Deux caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double box en sous-sol.Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Commerce Franprix au pied de l’immeuble. Métro Duplex ligne 6 à environ 350 mètres. Quartier apprécié pour son ambiance familiale et son esprit village avec ses commerces de proximité et sa qualité de vie au quotidien. Proche de l’École Internationale Bilingue Jeannine Manuel.Appartement adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet patrimonial dans un secteur recherché du 15? arrondissement.Visites sur rendez-vous. Disponible 7j/7 par téléphone ou WhatsApp.
Vidéo et photos complémentaires sur demande.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 246 450 €
Honoraires charge acquéreur : 38 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Balcony terraces, open views, Eiffel Tower glimpse, high floor, great natural light and EPC rating C for this family cross-through apartment offering approximately 104 sqm, located within a secure and well-maintained residence in Paris 15th district.EXCLUSIVE LISTING - PARIS 15TH - RUE DE LOURMEL / DUPLEIXThe apartment offers a pleasant and functional layout. It comprises an entrance with ample storage space, a bright living room opening onto a large balcony terrace with open views over the rooftops of Paris, a separate fitted and fully equipped kitchen that can be opened onto the living area, two quiet courtyard-facing bedrooms with access to a second balcony terrace notably offering a glimpse of the Eiffel Tower, a dressing room, a bathroom, a shower room with toilet, as well as separate guest toilets.The current layout includes two bedrooms with the easy possibility of creating a third bedroom if desired. The apartment offers strong potential after refurbishment.The outdoor spaces allow full enjoyment of the dual East-West exposure and the particularly open surroundings for the area.Secure residence with caretaker, digicode entry system, intercom, elevator and disabled access. Collective heating and hot water.Two cellars complete the property. Possibility to additionally purchase a double underground garage box.Highly sought-after environment close to shops, schools and public transport. Franprix supermarket located at the foot of the building. Duplex metro station (line 6) approximately 350 meters away. A lively and family-friendly neighborhood appreciated for its village atmosphere, local shops and quality of life. Close to the Jeannine Manuel International Bilingual School.Suitable both as a family primary residence or as a long-term investment property in a sought-after area of Paris 15th district.Viewings by appointment.
Available 7 days a week by phone or WhatsApp.
Additional photos and video available upon request.