106.000 EUR
138.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T733178
/ 1626836
Riferimento:
AGHX-T733178
Paese:
FR
Città:
Cambrai
Codice postale:
59400
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Grandezza proprietà:
81 m²
Grandezza lotto:
1.200 m²
Locali:
4
Camere da letto:
2
Bagni:
1
WC:
1
Consumi energetici:
171
Emissioni gas greenhouse:
5
Parcheggi:
1
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Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage)
Cave
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU’IL RESTE À FAIRE
Finitions (plinthes, rebouchages, peintures)
Rafraîchissement salle de douches
Porte d’entrée à améliorer
Ajustement porte de cave
Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.POUR QUI ?
Primo-accédant malin
Résidence secondaire (week-end au vert)
Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Parce que :
les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE)
il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle
vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur Visualizza di più Visualizza di meno Et si vous partiez d’une base saine pour créer une maison qui vous ressemble ?
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