79.990 EUR
94.950 EUR
80.000 EUR
85.000 EUR
3 loc
55 m²
88.500 EUR
- A living/dining room
- A functional kitchen that could be opened up to the living/dining room
- A shower room
- A separate toilet
- A dressing roomSignificant potential for conversion: the living/dining room could be reduced in size to create a third bedroom, transforming the property into a 3-bedroom apartment, perfect for a family or for optimizing a rental investment.The property is equipped with individual gas heating.Prime location: in a vibrant neighborhood, close to schools, shops, and amenities, and just minutes from the city center.Investor advantage: Furnished rental estimated at €720 + €50An ideal property for a primary residence or investment.Additional information:The floor plans and surface areas shown are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The photographs accurately represent the property. All offers are subject to the owners' approval.Don't miss out! Visualizza di più Visualizza di meno Appartement T3 avec dressing - Emplacement stratégique (proche du rond-point des Baléares).Infos et visites : 06.89.39.78.94Découvrez cet appartement de 65m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (construction 1950)
Quelques travaux sont à prévoir afin d'optimiser la rentabilité locative du bien.Il se compose de :- Deux chambres confortables
- Un salon-séjour
- Une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon-séjour
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un dressing Fort potentiel d’aménagement : possibilité de réduire le salon-séjour afin de créer une troisième chambre, transformant ainsi le bien en T4, parfait pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz.Emplacement privilégié : dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à quelques minutes du centre-ville.Atout investisseur : location meublée estimée à 720 € + 50 € Les +
- Emplacement stratégique
- Travaux = plus-value
- Facilement louable
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Informations complémentaires :Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.À visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur 2-Bedroom Apartment with Dressing Room - Prime Location (near the Balearic roundabout).Discover this 65m² apartment located on the 1st floor (no elevator) of a small condominium building (built in 1950). Some renovations are needed to optimize the property's rental potential.It comprises:- Two comfortable bedrooms
- A living/dining room
- A functional kitchen that could be opened up to the living/dining room
- A shower room
- A separate toilet
- A dressing roomSignificant potential for conversion: the living/dining room could be reduced in size to create a third bedroom, transforming the property into a 3-bedroom apartment, perfect for a family or for optimizing a rental investment.The property is equipped with individual gas heating.Prime location: in a vibrant neighborhood, close to schools, shops, and amenities, and just minutes from the city center.Investor advantage: Furnished rental estimated at €720 + €50An ideal property for a primary residence or investment.Additional information:The floor plans and surface areas shown are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The photographs accurately represent the property. All offers are subject to the owners' approval.Don't miss out!