EUR 325.000
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Casa e casa singola in vendita - Savignac-les-Églises
EUR 325.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T100079385
/ 100079385
Riferimento:
EDEN-T100079385
Paese:
FR
Città:
Savignac-Les-Eglises
Codice postale:
24420
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
158 m²
Grandezza lotto:
6.773 m²
Locali:
6
Camere da letto:
4
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bénéficié d'une rénovation dans son ensemble, il se dégage une atmosphère chaleureuse, pierre apparente, volumes généreux et un
confort moderne. Elle est construite sur un terrain de 6773 m², en grande partie boisé, sans vis à vis, avec différents espaces pour jardiner ou propice à la détente. Idéalement située, à proximité de toutes commodités à pied, du centre du village de Savignac Les Eglises
et à seulement 20 mns, secteur Est de Périgueux.
DPE D (218) / GES C (23) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.
325000 euros HAI (dont 4.84% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 310000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Visualizza di più Visualizza di meno Cette charmante maison en pierre, offre une surface habitable d'environ 158 m², sur deux niveaux. Le Rez de chaussée abrite une entrée, un double salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec son coin repas et l'accès à la terrasse extérieure de plain pied. Une porte discrète, nous mène à la cave ou l'on trouve une chaudière fuel (10 ans), idéale pour les hivers rigoureux, en revanche, une climatisation réversible (6 split) offre un confort moderne toute l'année. Sur un demi niveau, on accède à une chambre (14 m²), bénéficiant d'une salle d'eau avec wc, sur le même palier. L'étage dispose d'une chambre principale (16.50 m²), avec salle d'eau + wc attenant, une seconde chambre (17 m²) se situe aussi sur ce niveau. Un escalier permet d'accéder au grenier mansardé, réaménager en espace bureau et pouvant parfaitement convenir en chambre supplémentaire. La maison a
bénéficié d'une rénovation dans son ensemble, il se dégage une atmosphère chaleureuse, pierre apparente, volumes généreux et un
confort moderne. Elle est construite sur un terrain de 6773 m², en grande partie boisé, sans vis à vis, avec différents espaces pour jardiner ou propice à la détente. Idéalement située, à proximité de toutes commodités à pied, du centre du village de Savignac Les Eglises
et à seulement 20 mns, secteur Est de Périgueux.
DPE D (218) / GES C (23) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.
325000 euros HAI (dont 4.84% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 310000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Dieses charmante Steinhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Doppel-Wohn-/Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Außenterrasse auf einer Ebene. Eine diskrete Tür führt uns in den Keller, wo wir einen Ölkessel (10 Jahre alt) finden, ideal für strenge Winter, andererseits bietet eine reversible Klimaanlage (6 Splits) das ganze Jahr über modernen Komfort. Auf einer halben Ebene hat man Zugang zu einem Schlafzimmer (14 m²), das über ein Badezimmer mit WC verfügt und sich auf demselben Treppenabsatz befindet. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer (16,50 m²) mit eigenem Duschbad + WC, ein zweites Schlafzimmer (17 m²) befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Dachschrägen, das zu Büroräumen umgebaut wurde und sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer eignen kann. Das Haus verfügt über
Es wurde als Ganzes renoviert und strahlt eine warme Atmosphäre aus, freiliegenden Stein, großzügige Volumen und eine
Moderner Komfort. Es ist auf einem Grundstück von 6773 m² gebaut, größtenteils bewaldet, nicht übersehen, mit verschiedenen Räumen zum Gärtnern oder Entspannen. Ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu Fuß, vom Zentrum des Dorfes Savignac Les Eglises entfernt
und nur 20 Minuten entfernt, im östlichen Sektor von Périgueux.
DPE D (218) / GES C (23) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normalem Verbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1840 Euro und 2560 Euro.
325000 Euro HAI (einschließlich 4,84% vom Käufer zu zahlende Maklergebühren, d.h. 310000 Euro ohne Gebühren)
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Arnaud LIGOUT unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud LIGOUT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC PERIGUEUX 389671645 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: 376132- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,84 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Arnaud LIGOUT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: PERIGUEUX 389671645 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Dit charmante stenen huis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², op twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entree, een dubbele woonkamer/woonkamer, met een open haard, een ingerichte keuken met eethoek en toegang tot het buitenterras op één niveau. Een discrete deur leidt ons naar de kelder waar we een olieketel (10 jaar oud) vinden, ideaal voor strenge winters, aan de andere kant biedt een omkeerbare airconditioning (6 splitsingen) het hele jaar door modern comfort. Op een half niveau is er toegang tot een slaapkamer (14 m²), met een badkamer met toilet, op dezelfde overloop. De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer (16,50 m²), met en-suite doucheruimte + toilet, een tweede slaapkamer (17 m²) bevindt zich ook op dit niveau. Een vaste trap leidt naar de zolder met schuine plafonds, die zijn omgebouwd tot kantoorruimte en perfect geschikt zijn als extra slaapkamer. Het huis heeft
Het is in zijn geheel gerenoveerd en straalt een warme sfeer uit, zichtbare stenen, royale volumes en een
modern comfort. Het is gebouwd op een perceel van 6773 m², grotendeels bebost, niet over het hoofd gezien, met verschillende ruimtes om te tuinieren of te ontspannen. Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen te voet, vanuit het centrum van het dorp Savignac Les Eglises
en op slechts 20 minuten afstand, in de oostelijke sector van Périgueux.
DPE D (218) / GES C (23) Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1840 euro en 2560 euro.
325000 euro HAI (inclusief 4,84% bemiddelingskosten ten laste van de koper, d.w.z. 310000 euro exclusief kosten)
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Arnaud LIGOUT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud LIGOUT, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 389671645 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 376132- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.84 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Arnaud LIGOUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 389671645 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr