EUR 232.832
EUR 195.235
EUR 195.235
EUR 199.900
EUR 231.706
Ricardo CESARIO bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51,46 m2, nach SÜDEN ausgerichtet mit Loggia von 5,71 m², befindet sich im 3. und letzten Stock, bestehend aus: Eingang von 3,50 m2, Wohnzimmer mit offener Küche mit Schränken von 21,68 m2, 2 Schlafzimmer von 11,76 m2 und 9,09 m2 sowie ein Duschbad mit WC von 5,43 m2. Machen Sie eine Mietinvestition ohne Managementsorgen, das ideale Produkt, um sich auf Ihre Zukunft vorzubereiten und ein Immobilienportfolio mit sicherer Rentabilität aufzubauen.
Ideal gelegen in Loctudy, im Herzen der Stadt, befindet sich die Residenz nur wenige Meter von Geschäften entfernt: Minimarkt, Lebensmittelhandel, Presse usw. Und der Strand Langoz ist 500 Meter entfernt.
Preis inkl. MwSt. (inkl. Möbel): 232.832 Euro (erstattungsfähige MwSt.: 38.805 Euro)
Möblierte Jahresmiete ohne Steuern: 9.551 Euro
Rentabilität (exkl. MwSt./exkl. MwSt. für Möbel): 4,81%
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, d.h. 0 Euro Kosten für den Käufer. Immobilien, die nicht der DPE unterliegen. (Andere Eigenschaften verfügbar). Schlüsselübergabe ab März 2025.
Um den Bedürfnissen von Senioren, allein oder zu zweit, gerecht zu werden, besteht diese Residenz aus Gemeinschaftsräumen mit Außenbereichen, von der Gartenebene bis zur 3? Boden. Für den Komfort aller stehen den Mietern ein Pflegepersonal zur Verfügung, ein Empfang von Besuchern, ein Gemeinschaftsraum gekoppelt mit einer Küche.
Ein nicht-professioneller möblierter Vermieter (LMNP) zu sein, entspricht einem Status, der es einem Eigentümer einer oder mehrerer möblierter Wohnungen ermöglicht, seine Mieteinnahmen zu optimieren. Dieser Status ist für alle zugänglich und die Verfahren sind einfach.
Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Ricardo CESARIO unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienmakler im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 377981 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Visualizza di più Visualizza di meno LOCTUDY - 29750 - SENIORENRESIDENZ - EIN ANGENEHMES UND WARMES WOHNUMFELD - MÖBLIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG - 232 832 euros TTC (erstattungsfähige Mehrwertsteuer 38 805 euros)
Ricardo CESARIO bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51,46 m2, nach SÜDEN ausgerichtet mit Loggia von 5,71 m², befindet sich im 3. und letzten Stock, bestehend aus: Eingang von 3,50 m2, Wohnzimmer mit offener Küche mit Schränken von 21,68 m2, 2 Schlafzimmer von 11,76 m2 und 9,09 m2 sowie ein Duschbad mit WC von 5,43 m2. Machen Sie eine Mietinvestition ohne Managementsorgen, das ideale Produkt, um sich auf Ihre Zukunft vorzubereiten und ein Immobilienportfolio mit sicherer Rentabilität aufzubauen.
Ideal gelegen in Loctudy, im Herzen der Stadt, befindet sich die Residenz nur wenige Meter von Geschäften entfernt: Minimarkt, Lebensmittelhandel, Presse usw. Und der Strand Langoz ist 500 Meter entfernt.
Preis inkl. MwSt. (inkl. Möbel): 232.832 Euro (erstattungsfähige MwSt.: 38.805 Euro)
Möblierte Jahresmiete ohne Steuern: 9.551 Euro
Rentabilität (exkl. MwSt./exkl. MwSt. für Möbel): 4,81%
Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, d.h. 0 Euro Kosten für den Käufer. Immobilien, die nicht der DPE unterliegen. (Andere Eigenschaften verfügbar). Schlüsselübergabe ab März 2025.
Um den Bedürfnissen von Senioren, allein oder zu zweit, gerecht zu werden, besteht diese Residenz aus Gemeinschaftsräumen mit Außenbereichen, von der Gartenebene bis zur 3? Boden. Für den Komfort aller stehen den Mietern ein Pflegepersonal zur Verfügung, ein Empfang von Besuchern, ein Gemeinschaftsraum gekoppelt mit einer Küche.
Ein nicht-professioneller möblierter Vermieter (LMNP) zu sein, entspricht einem Status, der es einem Eigentümer einer oder mehrerer möblierter Wohnungen ermöglicht, seine Mieteinnahmen zu optimieren. Dieser Status ist für alle zugänglich und die Verfahren sind einfach.
Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Ricardo CESARIO unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Ricardo CESARIO verfasst, der als unabhängiger Immobilienmakler im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 377981 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. LOCTUDY - 29750 - RÉSIDENCE SÉNIOR - UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET CHALEUREUX - APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ - 232 832 euros TTC (tva récupérable 38 805 euros)
Ricardo CESARIO vous propose cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 51,46 m2, exposé SUD avec loggia de 5,71 m², situé au 3ème et dernier étage, comprenant : Entrée de 3,50 m2, Séjour avec Cuisine ouverte avec placards de 21,68 m2, 2 Chambres de 11,76 m2 et 9,09 m2 ainsi qu'une Salle d'eau avec WC de 5,43 m2. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Idéalement située à Loctudy, en coeur de ville la résidence est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse, etc?. Et de la plage de Langoz à 500 mètres.
Prix TTC (mobilier inclus) : 232 832 euros (Tva récupérable : 38 805 euros)
Loyer annuel meublé HT : 9 551 euros
Rentabilité (HT/HT mobilier) : 4,81 %
Honoraires à la charge du vendeur, soit 0 euros de frais pour l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. (Autres biens disponibles). Remise des clés à partir de Mars 2025.
Afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs, dotés d'espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3? étage. Pour le confort de tous, un personnel soignant à disposition, un accueil des visiteurs, une salle communautaire couplé d'une cuisine sont à la disposition des locataires.
Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d'un ou plusieurs biens meublés d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples.
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.