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Riferimento:
EDEN-T100560402
/ 100560402
Riferimento:
EDEN-T100560402
Paese:
FR
Città:
Avon
Codice postale:
77210
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
73 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Fontainebleau | EUR 4.432 | EUR 5.367 |
| Melun | EUR 2.865 | EUR 3.419 |
| Nemours | EUR 2.162 | - |
| Montereau-Fault-Yonne | EUR 2.214 | EUR 3.817 |
| Milly-la-Forêt | EUR 2.865 | - |
| Souppes-sur-Loing | EUR 1.976 | - |
| Moissy-Cramayel | - | EUR 3.674 |
| Nangis | EUR 2.146 | - |
| Saint-Pierre-du-Perray | - | EUR 4.109 |
QUARTIER EN PLEIN DEVELOPPEMENT
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M2 puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M2, UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M2,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M2 donnant également sur l'Avenue.
Une petite pièce archives et sanitaires complètent ce bien.
Une CAVE accessible par l'escalier des communs
PAS D ACCES PMR CONFORME
CHAUFFAGE GAZ DE VILLE
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
LOYER ANNUEL ACTUEL 19 800 € HT (1650 € HT mensuel )
CHARGES MENSUELLES COPROPRIETE ENV 306 €
TAXE FONCIERE 2025 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 €
PRIX DES MURS 294 000 € HAI
L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7% Visualizza di più Visualizza di meno AVON GARE EMPLACEMENT No1 SUR AXE PRINCIPAL MURS DE COMMERCE d'un LOCAL COMMERCIAL de 73 M2 avec TRES BELLE VISIBILITE...PETITE COPROPRIETE
QUARTIER EN PLEIN DEVELOPPEMENT
Ce LOCAL COMMERCIAL se compose d'un BEL ESPACE BUREAU ACCUEIL de 20 M2 puis EN ENFILADE UN SECOND BUREAU TRAVERSANT de 15.22 M2, UN 3ème BUREAU TRES LUMINEUX SOUS VERRIERE de 14.62 M2,et un 4 ème BUREAU INDEPENDANT de 15.60 M2 donnant également sur l'Avenue.
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TAXE FONCIERE 2025 CHARGE LOCATAIRE: 2 258 €
PRIX DES MURS 294 000 € HAI
L'achat des murs s'autofinance avec 70 000 € d'apport sur 18 ans ou 15 ans avec une mensualité de 1 830 € soit RENTABILITE NETTE DE 7%