EUR 735.000
5 cam
281 m²
VIRTUAL TOUR ON REQUEST.
Additional information
Cycle path: 800 meters. Dordogne river and canoe rental: 1.4 km. Sarlat center 17 km. Airport 30 km. Motorway: 12 km, Rocamadour 30 km Local shops: 2.5 km (supermarket, post office, doctor, physiotherapist, hotel, restaurants) Exteriors: Chlorine water-air swimming pool, heated by heat pump. Steel structure and reinforced liner. Part of the remaining land buildable. Septic tank.
Diagnostic DPE main house D - DPE built guest rooms: C
Surface details:
Main house: (around 1820). Central heating by heat pump. Wood stove. Double glazing. Solid parquet flooring on the ground floor.
Ground floor - Living room: 60 m2 (solid wood flooring, wood stove) - Separate kitchen: 27.5 m2 - Master bedroom (with shower room): 22 m2 (+ private terrace)
Upstairs: - Corridor / hallway: 24 m2 - Bedroom 2 ensuite: 28 m2 - Bedroom 3: 11.7 m2 - Bedroom 4 (or office): 9.6 m2 - Bathroom + shower: 4.2 m2
Basement: - Cellar: 18.5 m2 - Garage: 27 m2
Gîte: 30 m2 - Air conditioning and electric heating - Living room + open kitchen - Shower room
Upstairs: Mezzanine bedroom
Guest house building (travertine, reversible air conditioning) Ground floor - Common room and kitchen: 25 m2 - Guest room 1 ensuite: 25 m2 (private terrace access)
Upstairs: - Guest room 2 ensuite: 24 m2 - Bedroom 3 ensuite guest rooms: 23 m2 Visualizza di più Visualizza di meno 17 km de Sarlat centre. Belle demeure du Périgord noir aux pierres blanches, idéalement nichée dans la vallée de la Dordogne aux portes du Lot. Elle rayonne par sa localisation, sa convivialité, ses espaces et son potentiel. Un petit coin de paradis baigné de traditions et de prestations élevées, qui se compose d'une maison principale de 210 m2 habitables (garage et cave en plus), d'un gîte indépendant (30 m2), et d'une grange récemment réhabilitée en chambres d'hôtes haut de gamme, offrant modernité et confort de vie (3 chambres d'hôtes + espace cuisine et salle). Les espaces extérieurs complètent à merveille ce lieu avec ses terrasses, sa piscine chauffée particulièrement agréable, le tout dans un écrin intimiste et reposant. Le positionnement à flanc de côteau de la maison, propose naturellement de très belles vues, notamment dans la maison principale. Lieu enchanteur, celui-ci permet partages et activités touristiques non-négligeables si vous souhaitez faire perdurer l'activité locative, aux abords des pistes cyclables et descentes en canoë. Un outil de travail très intéressant de par sa taille, ni trop grand ni trop petit avec donc son gîte et ses 3 chambres d'hôtes, pour un chiffre d'affaires conséquent et en constante augmentation, notamment grâce aux avis clients dithyrambiques. La partie chambres d'hôtes peut aisément se reconvertir en gîte, ou en maison d'amis pour une propriété entièrement familiale. Le terrain de 6200 m2 et les espaces naturels créés avec harmonie, entourent parfaitement les parties bâties, et s'entretiennent très facilement.
Il s'agit donc bien d'une propriété typique, avec tout le charme et les matériaux qui la caractérise, mais il règne ici une ambiance particulière, unique, faite de paix, d'accueil, de repos, qui inspire au delà même de sa simple beauté esthétique. Si vous aspirez à un endroit de qualité, vous êtes au bon endroit. Et si l'activité locative, et l'accueil touristique vous intéressent, alors cette maison est à double titre, une véritable invitation...
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Informations complémentaires
Piste cyclable: 800 mètres. Rivière Dordogne et location canoës: 1,4 km.
Sarlat centre 17 km. Aéroport 30 km. Autoroute: 12 km, Rocamadour 30 km
Commerces de proximité: 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésitérapheute, hôtel, restaurants)
Extérieurs: Piscine water-air au chlore, chauffée par pompe à chaleur. Structure acier et liner armé. Partie du terrain restant constructible. Fosse septique. Conforme
DPE maison principale D
DPE bâtiment chambres d'hôtes: C
Détails surfaces:
Maison principale: (1820 environ). Chauffage central par pompe à chaleur. Poêle à bois. Double vitrage. Parquet massif au RDC.
Rez-de-chaussée
- Pièce à vivre: 60 m2 ( parquet bois massif, poêle à bois)
- Cuisine séparée: 27,5 m2
- Chambre parentale (avec salle d'eau douche): 22 m2 (+ terrasse privative)
Etage:
- Couloir / dégagement: 24 m2
- Chambre 2 ensuite: 28 m2
- Chambre 3: 11,7 m2
- Chambre 4 (ou bureau) : 9,6 m2
- Salle de bain + douche: 4,2 m2
Sous sol:
- Cave: 18,5 m2
- Garage: 27 m2
Gîte: 30 m2 - Climatisation et chauffage électrique
- Séjour + cuisine ouverte
- Salle d'eau
Etage: Chambre en mezzanine
Bâtiment chambres d'hôtes ( travertin, climatisation réversible)
RDC
- Salle commune et cuisine: 25 m2
- Chambre d'hôte 1 ensuite : 25 m2 ( accès terrasse privative)
Etage:
- Chambre d'hôtes 2 ensuite : 24 m2
- Chambre d'hôtes 3 ensuite: 23 m2 17 km from Sarlat center. Beautiful residence of the Périgord noir with white stones, ideally nestled in the Dordogne valley at the gateway to the Lot. It shines with its location, its friendliness, its spaces and its potential. A little corner of paradise bathed in traditions and high services, which consists of a main house of 210 m2 of living space (garage and cellar in addition), an independent gîte (30 m2), and a barn recently renovated into high-end guest rooms, offering modernity and comfort of life (3 guest rooms + kitchen and dining room area). The outdoor spaces perfectly complement this place with its terraces, its particularly pleasant heated swimming pool, all in an intimate and relaxing setting. The positioning on the hillside of the house naturally offers very beautiful views, especially in the main house. An enchanting place, it allows sharing and significant tourist activities if you want to continue the rental activity, near the cycle paths and canoe descents. A very interesting working tool due to its size, neither too big nor too small with its gîte and its 3 guest rooms, for a substantial and constantly increasing turnover, in particular thanks to the rave customer reviews. The guest room part can easily be converted into a gîte, or into a guest house for an entirely family property. The 6200 m2 plot and the natural spaces created with harmony, perfectly surround the built parts, and are very easy to maintain. It is therefore a typical property, with all the charm and materials that characterize it, but there reigns here a special, unique atmosphere, made of peace, welcome, rest, which inspires beyond its simple aesthetic beauty. If you aspire to a quality place, you are in the right place. And if the rental activity and the tourist reception interest you, then this house is a real invitation on two counts...
VIRTUAL TOUR ON REQUEST.
Additional information
Cycle path: 800 meters. Dordogne river and canoe rental: 1.4 km. Sarlat center 17 km. Airport 30 km. Motorway: 12 km, Rocamadour 30 km Local shops: 2.5 km (supermarket, post office, doctor, physiotherapist, hotel, restaurants) Exteriors: Chlorine water-air swimming pool, heated by heat pump. Steel structure and reinforced liner. Part of the remaining land buildable. Septic tank.
Diagnostic DPE main house D - DPE built guest rooms: C
Surface details:
Main house: (around 1820). Central heating by heat pump. Wood stove. Double glazing. Solid parquet flooring on the ground floor.
Ground floor - Living room: 60 m2 (solid wood flooring, wood stove) - Separate kitchen: 27.5 m2 - Master bedroom (with shower room): 22 m2 (+ private terrace)
Upstairs: - Corridor / hallway: 24 m2 - Bedroom 2 ensuite: 28 m2 - Bedroom 3: 11.7 m2 - Bedroom 4 (or office): 9.6 m2 - Bathroom + shower: 4.2 m2
Basement: - Cellar: 18.5 m2 - Garage: 27 m2
Gîte: 30 m2 - Air conditioning and electric heating - Living room + open kitchen - Shower room
Upstairs: Mezzanine bedroom
Guest house building (travertine, reversible air conditioning) Ground floor - Common room and kitchen: 25 m2 - Guest room 1 ensuite: 25 m2 (private terrace access)
Upstairs: - Guest room 2 ensuite: 24 m2 - Bedroom 3 ensuite guest rooms: 23 m2