FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102489704
/ 102489704
Riferimento:
EDEN-T102489704
Paese:
DE
Città:
Hamburg
Codice postale:
22113
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
237 m²
Grandezza lotto:
749 m²
Locali:
10
Bagni:
3
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sachsen | - | EUR 1.875 |
| Schwerin | EUR 1.265 | - |
| Bremen | EUR 2.068 | - |
| Detmold | EUR 2.131 | - |
| Brandenburg | EUR 2.841 | - |
| Deutschland | EUR 2.279 | EUR 2.709 |
| Potsdam | EUR 2.819 | - |
| Berlin | - | EUR 5.376 |
| Kassel | EUR 2.336 | - |
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Willkommen zu einem ganz besonderen Juwel aus dem Jahr 1907, das im Jahr 1952 räumlich erweitert wurde. Ausstattung: -Dach: Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert, was nicht nur für einen frischen Look sorgt, sondern auch die Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes erhöht. -Dämmung und Fassade: Die Dämmung der Fassade wurde im Jahr 2010 durchgeführt, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt. -Elektrik: Die Stromleitungen wurden bereits 1994 erneuert. -Heizung und Energie: Im Haus befindet sich eine Gasleitung, die zusätzliche Heizoptionen ermöglicht. Ein Öltank mit 3000 Litern Kapazität ist vorhanden. Der Brenner wurde erst 2023 ausgetauscht, und der Wasserspeicher wurde 2022 erneuert, was die Heiz- und Warmwasseranlage modern und zuverlässig macht. -Räumlichkeiten: Großzügige Räumlichkeiten prägen das Innere des Hauses, wobei die Deckenhöhe von 2,60 Metern ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. -Flexibilität: Derzeit dient ein Haupteingang als Zugang zum Haus. Aufgrund der Struktur kann das Anwesen jedoch leicht zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. -Parkmöglichkeiten: Das Anwesen bietet sowohl einen Carport als auch eine Garage (7 x 3 m). Diese bieten nicht nur praktischen Schutz für Fahrzeuge, sondern steigern auch den Wert des Hauses. -Entwicklungspotenzial: Es ist wichtig zu erwähnen, dass in der Vergangenheit bereits ein Bauantrag für weitere Baumaßnahmen auf diesem Grundstück genehmigt wurde. -Attraktivität für Investoren und Familien: Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die das Potenzial des großen Grundstücks und der Wohnfläche erkennen. Ebenso zieht sie Familien an, die nach einem geräumigen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis gibt einen Wert von 148,2 kWh/(m²a), Klasse E wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Terrace Καλώς ήρθατε σε ένα πολύ ιδιαίτερο στολίδι από το 1907, το οποίο επεκτάθηκε χωρικά το 1952. Εξοπλισμός: -Στέγη: Η οροφή ανανεώθηκε το 2015, γεγονός που όχι μόνο παρέχει μια νέα εμφάνιση, αλλά αυξάνει επίσης τη μακροζωία και την ασφάλεια του κτιρίου. -Μόνωση και πρόσοψη: Η μόνωση της πρόσοψης πραγματοποιήθηκε το 2010, γεγονός που εξασφαλίζει καλύτερη ενεργειακή απόδοση. -Ηλεκτρικά: Οι γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας είχαν ήδη ανανεωθεί το 1994. -Θέρμανση και ενέργεια: Υπάρχει ένας σωλήνας αερίου στο σπίτι, ο οποίος επιτρέπει πρόσθετες επιλογές θέρμανσης. Διατίθεται δεξαμενή λαδιού χωρητικότητας 3000 λίτρων. Ο καυστήρας αντικαταστάθηκε μόλις το 2023 και η δεξαμενή νερού ανανεώθηκε το 2022, καθιστώντας το σύστημα θέρμανσης και ζεστού νερού σύγχρονο και αξιόπιστο. -Δωμάτια: Ευρύχωρα δωμάτια χαρακτηρίζουν το εσωτερικό του σπιτιού, με το ύψος της οροφής των 2,60 μέτρων να αποπνέει μια αίσθηση χώρου και ελευθερίας. -Ευελιξία: Επί του παρόντος, μια κύρια είσοδος χρησιμεύει ως πρόσβαση στο σπίτι. Ωστόσο, λόγω της δομής, το ακίνητο μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε διώροφη κατοικία, επιτρέποντας ευέλικτη χρήση. -Χώρος στάθμευσης: Το ακίνητο διαθέτει υπόστεγο αυτοκινήτων και γκαράζ (7 x 3 μ.). Αυτά όχι μόνο παρέχουν πρακτική προστασία για τα οχήματα, αλλά και αυξάνουν την αξία του σπιτιού. -Δυνατότητες ανάπτυξης: Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι στο παρελθόν έχει ήδη εγκριθεί αίτηση δόμησης για περαιτέρω κατασκευαστικά μέτρα σε αυτό το ακίνητο. -Ελκυστικότητα για επενδυτές και οικογένειες: Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες του μεγάλου οικοπέδου και του χώρου διαβίωσης. Προσελκύει επίσης οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ευκαιρίες ανάπτυξης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό δείχνει τιμή 148,2 kWh/(m²a), κλάση Ε. Η κύρια πηγή ενέργειας είναι το πετρέλαιο θέρμανσης. Είστε περίεργοι; Καλέστε με και κανονίστε το δικό σας μη δεσμευτικό ραντεβού μαζί μου στο +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Terrace Bienvenue dans un joyau très spécial de 1907, qui a été agrandi spatialement en 1952. Équipement: -Toiture : La toiture a été renouvelée en 2015, ce qui permet non seulement d’avoir un nouveau look, mais aussi d’augmenter la longévité et la sécurité du bâtiment. -Isolation et façade : L’isolation de la façade a été réalisée en 2010, ce qui assure une meilleure efficacité énergétique. -Electricité : Les lignes électriques ont déjà été renouvelées en 1994. -Chauffage et énergie : Il y a un tuyau de gaz dans la maison, ce qui permet des options de chauffage supplémentaires. Une cuve à mazout d’une capacité de 3000 litres est disponible. Le brûleur n’a été remplacé qu’en 2023 et le réservoir d’eau a été renouvelé en 2022, ce qui rend le système de chauffage et d’eau chaude moderne et fiable. -Chambres : Des pièces spacieuses caractérisent l’intérieur de la maison, avec la hauteur sous plafond de 2,60 mètres donnant une sensation d’espace et de liberté. -Flexibilité : Actuellement, une entrée principale sert d’accès à la maison. Cependant, en raison de la structure, la propriété peut facilement être convertie en une maison bifamiliale, ce qui permet une utilisation polyvalente. -Parking : La propriété offre à la fois un abri d’auto et un garage (7 x 3 m). Ceux-ci offrent non seulement une protection pratique pour les véhicules, mais augmentent également la valeur de la maison. -Potentiel de développement : Il est important de mentionner que dans le passé, une demande de permis de construire pour d’autres mesures de construction sur cette propriété a déjà été approuvée. -Attractivité pour les investisseurs et les familles : La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel du grand terrain et de l’espace de vie. Il attire également les familles à la recherche d’une maison spacieuse avec des possibilités de développement. Le certificat énergétique indique une valeur de 148,2 kWh/(m²a), classe E. La principale source d’énergie est le mazout. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Terrace Benvenuti in un gioiello molto speciale del 1907, che è stato ampliato spazialmente nel 1952. Attrezzatura: -Tetto: il tetto è stato rinnovato nel 2015, il che non solo fornisce un aspetto fresco, ma aumenta anche la longevità e la sicurezza dell'edificio. -Isolamento e facciata: L'isolamento della facciata è stato effettuato nel 2010, il che garantisce una migliore efficienza energetica. -Impianto elettrico: Le linee elettriche sono state rinnovate già nel 1994. -Riscaldamento ed energia: c'è un tubo del gas in casa, che consente ulteriori opzioni di riscaldamento. È disponibile un serbatoio dell'olio con una capacità di 3000 litri. Il bruciatore è stato sostituito solo nel 2023 e il serbatoio dell'acqua è stato rinnovato nel 2022, rendendo l'impianto di riscaldamento e acqua calda moderno e affidabile. -Camere: Ambienti spaziosi caratterizzano l'interno della casa, con l'altezza del soffitto di 2,60 metri che trasmette una sensazione di spazio e libertà. -Flessibilità: Attualmente, un ingresso principale funge da accesso alla casa. Tuttavia, a causa della struttura, la proprietà può essere facilmente convertita in una casa bifamiliare, consentendo un uso versatile. -Parcheggio: La proprietà offre sia un posto auto coperto che un garage (7 x 3 m). Questi non solo forniscono una protezione pratica per i veicoli, ma aumentano anche il valore della casa. -Potenziale di sviluppo: è importante ricordare che in passato è già stata approvata una domanda di costruzione per ulteriori misure di costruzione su questa proprietà. -Attrattiva per gli investitori e le famiglie: la proprietà è particolarmente interessante per gli investitori che riconoscono il potenziale del grande appezzamento e dello spazio abitativo. Attrae anche le famiglie in cerca di una casa spaziosa con opportunità di sviluppo. Il certificato energetico mostra un valore di 148,2 kWh/(m²a), classe E. La principale fonte di energia è il gasolio da riscaldamento. Sei curioso? Chiamatemi e fissate il vostro appuntamento non vincolante per la visita con me al numero +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Terrace Welcome to a very special gem from 1907, which was spatially expanded in 1952. Equipment: -Roof: The roof was renewed in 2015, which not only provides a fresh look, but also increases the longevity and safety of the building. -Insulation and façade: The insulation of the façade was carried out in 2010, which ensures better energy efficiency. -Electrics: The power lines were already renewed in 1994. -Heating and energy: There is a gas pipe in the house, which allows additional heating options. An oil tank with a capacity of 3000 liters is available. The burner was only replaced in 2023, and the water tank was renewed in 2022, making the heating and hot water system modern and reliable. -Rooms: Spacious rooms characterize the interior of the house, with the ceiling height of 2.60 meters conveying a feeling of space and freedom. -Flexibility: Currently, a main entrance serves as access to the house. However, due to the structure, the property can easily be converted into a two-family house, allowing for versatile use. -Parking: The property offers both a carport and a garage (7 x 3 m). These not only provide practical protection for vehicles, but also increase the value of the house. -Development potential: It is important to mention that in the past, a building application for further construction measures on this property has already been approved. -Attractiveness for investors and families: The property is particularly interesting for investors who recognize the potential of the large plot and living space. It also attracts families looking for a spacious home with development opportunities. The energy certificate shows a value of 148.2 kWh/(m²a), class E. The main energy source is heating oil. Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky
Features:
- Terrace