EUR 1.470.000
EUR 1.390.000
EUR 1.230.000
EUR 1.502.150
Features:
- Terrace
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Situado en el primer piso de una prestigiosa residencia en Arcachon, este excepcional apartamento de 116 m2 distribuidos en dos niveles ofrece un entorno de vida único y una impresionante vista de la bahía desde una terraza de 70 m2. Con una ubicación ideal en el corazón del centro de la ciudad, en primera línea, se beneficia de una ubicación excepcional. El apartamento ofrece en el primer nivel un gran salón comedor de 42 m2, con una magistral altura de techo de 5 metros. Este salón se abre directamente a la terraza, creando una bonita continuidad entre el interior y el exterior. Una cocina independiente, así como un aseo, completan este espacio. Este primer nivel ofrece la posibilidad de convertir un dormitorio y un baño en esta planta. En el segundo nivel, el apartamento cuenta con tres dormitorios y un baño. Este inmueble, con un notable potencial de renovación, se acompaña de un presupuesto elaborado por el estudio de arquitectura Héméa, lo que permite a su futuro propietario replantear el espacio según sus necesidades. La residencia se beneficia de un ascensor y plazas de aparcamiento seguras dentro de la residencia. Con un potencial excepcional en una de las zonas más codiciadas de Arcachon, este apartamento es una oportunidad única tanto para una residencia principal o secundaria de lujo como para una inversión de calidad. CLASE ENERGÉTICA: D/ CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1370 euros y 1900 euros. Kevin Pari (EI) Agente Comercial: ... / Número RSAC: 878 927 516 Burdeos. (5,28 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). Copropiedad de 59 lotes (Sin trámite en curso). Cuota anual: 4452 euros. Kevin PARI (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 878 927 516 - Burdeos.
Features:
- Terrace
- Lift Situé au premier étage d'une résidence prestigieuse d'Arcachon, cet appartement d'exception de 116 m2 répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie unique et une vue imprenable sur le Bassin depuis une terrasse de 70m2. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, en première ligne, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'appartement offre au premier niveau un vaste séjour de 42 m2, avec une hauteur sous plafond magistrale de 5 mètres. Ce séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC, complètent cet espace. Ce premier niveau offre la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau à cet étage. Au second niveau, l'appartement dispose de trois chambres et une salle de bains. Ce bien, au potentiel de rénovation remarquable est accompagné d'un devis établi par le studio d'architecture Héméa, permettant à son futur propriétaire de repenser l'espace selon ses besoins. La résidence bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement sécurisées dans l'enceinte de la résidence. Offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cet appartement constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale ou secondaire de standing que pour un investissement de qualité. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4452 euros. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Smješten na prvom katu prestižne rezidencije u Arcachonu, ovaj izniman stan od 116 m2 raspoređen na dvije etaže nudi jedinstveno životno okruženje i prekrasan pogled na zaljev s terase od 70m2. Idealno smješten u srcu centra grada, na prvoj liniji, ima iznimnu lokaciju. Stan nudi na prvoj etaži veliki dnevni boravak od 42 m2, s majstorskom visinom stropa od 5 metara. Ovaj dnevni boravak otvara se izravno na terasu, stvarajući prekrasan kontinuitet između interijera i eksterijera. Neovisna kuhinja, kao i WC, upotpunjuju ovaj prostor. Ova prva etaža nudi mogućnost prenamjene spavaće sobe i kupaonice na ovom katu. Na drugoj etaži stan ima tri spavaće sobe i kupaonicu. Ovu nekretninu, s izvanrednim potencijalom za obnovu, prati procjena koju je izradio arhitektonski studio Héméa, omogućujući budućem vlasniku da preispita prostor prema svojim potrebama. Rezidencija ima dizalo i sigurna parkirna mjesta unutar rezidencije. Nudeći izniman potencijal u jednom od najtraženijih područja Arcachona, ovaj je stan rijetka prilika i za luksuznu primarnu ili sekundarnu rezidenciju i za kvalitetnu investiciju. ENERGETSKI RAZRED: D/ KLIMATSKI RAZRED: D. Procijenjeni prosječni iznos godišnje potrošnje energije za standardnu upotrebu, na temelju cijena energije za 2021. godinu: između 1370 i 1900 eura. Kevin Pari (EI) Komercijalni agent: ... / RSAC broj: 878 927 516 Bordeaux. (5,28 % naknada s PDV-om plaća kupac.) Suvlasništvo nad 59 grupa (postupak nije u tijeku). Godišnji troškovi: 4452 eura. Kevin PARI (EI) Komercijalni zastupnik - RSAC broj: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Położony na pierwszym piętrze prestiżowej rezydencji w Arcachon, ten wyjątkowy apartament o powierzchni 116 m2 rozłożony na dwóch poziomach oferuje wyjątkowe środowisko życia i zapierający dech w piersiach widok na zatokę z tarasu o powierzchni 70 m2. Idealnie zlokalizowany w samym centrum miasta, na pierwszej linii frontu, korzysta z wyjątkowej lokalizacji. Mieszkanie oferuje na pierwszym poziomie duży salon o powierzchni 42 m2, o mistrzowskiej wysokości sufitu 5 metrów. Ten salon wychodzi bezpośrednio na taras, tworząc piękną ciągłość między wnętrzem a zewnętrzem. Niezależna kuchnia, a także toaleta uzupełniają tę przestrzeń. Ten pierwszy poziom oferuje możliwość przekształcenia sypialni i łazienki na tym piętrze. Na drugim poziomie mieszkania znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Tej nieruchomości, o niezwykłym potencjale renowacyjnym, towarzyszy kosztorys sporządzony przez pracownię architektoniczną Héméa, co pozwala jej przyszłemu właścicielowi przemyśleć przestrzeń zgodnie ze swoimi potrzebami. Rezydencja korzysta z windy i bezpiecznych miejsc parkingowych na terenie rezydencji. Oferując wyjątkowy potencjał w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Arcachon, ten apartament jest rzadką okazją zarówno na luksusową rezydencję główną lub drugorzędną, jak i na wysokiej jakości inwestycję. KLASA ENERGETYCZNA: D/ KLASA KLIMATYCZNA: D. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 1370 euro do 1900 euro. Kevin Pari (EI) Przedstawiciel handlowy: ... / Numer RSAC: 878 927 516 Bordeaux. (5,28 % opłat z VAT do zapłaty przez kupującego.) Współwłasność 59 działek (brak postępowania w toku). Opłaty roczne: 4452 euro. Kevin PARI (EI) Agent Handlowy - Numer RSAC: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Located on the first floor of a prestigious residence in Arcachon, this exceptional apartment of 116 m2 spread over two levels offers a unique living environment and a breathtaking view of the Bay from a 70m2 terrace. Ideally located in the heart of the city center, on the front line, it benefits from an exceptional location. The apartment offers on the first level a large living room of 42 m2, with a masterful ceiling height of 5 meters. This living room opens directly onto the terrace, creating a beautiful continuity between the interior and the exterior. An independent kitchen, as well as a toilet, complete this space. This first level offers the possibility of converting a bedroom and a bathroom on this floor. On the second level, the apartment has three bedrooms and a bathroom. This property, with remarkable renovation potential, is accompanied by an estimate drawn up by the architecture studio Héméa, allowing its future owner to rethink the space according to his needs. The residence benefits from an elevator and secure parking spaces within the residence. Offering exceptional potential in one of the most sought-after areas of Arcachon, this apartment is a rare opportunity for both a luxury primary or secondary residence and a quality investment. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1370 euros and 1900 euros. Kevin Pari (EI) Commercial Agent: ... / RSAC number: 878 927 516 Bordeaux. (5.28 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 59 lots (No procedure in progress). Annual charges: 4452 euros. Kevin PARI (EI) Commercial Agent - RSAC number: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Разположен на първия етаж на престижна резиденция в Аркашон, този изключителен апартамент от 116 м2, разположен на две нива, предлага уникална жилищна среда и спираща дъха гледка към залива от тераса от 70 м2. Идеално разположен в сърцето на центъра на града, на първа линия, той се възползва от изключителното местоположение. Апартаментът предлага на първо ниво голяма всекидневна от 42 м2, с майсторска височина на тавана от 5 метра. Тази всекидневна се отваря директно към терасата, създавайки красива приемственост между интериора и екстериора. Независима кухня, както и тоалетна, допълват това пространство. Това първо ниво предлага възможност за преобразуване на спалня и баня на този етаж. На второ ниво апартаментът разполага с три спални и баня. Този имот, със забележителен потенциал за обновяване, е придружен от оценка, изготвена от архитектурното студио Héméa, което позволява на бъдещия му собственик да преосмисли пространството според нуждите си. Резиденцията се възползва от асансьор и охраняеми паркоместа в резиденцията. Предлагащ изключителен потенциал в един от най-търсените райони на Аркашон, този апартамент е рядка възможност както за луксозно основно или второстепенно жилище, така и за качествена инвестиция. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D/ КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1370 евро и 1900 евро. Кевин Пари (EI) Търговски представител: ... / RSAC номер: 878 927 516 Бордо. (5.28 % такси с включен ДДС, които се заплащат от купувача.) Съсобственост на 59 обособени места (не е в ход процедура). Годишни такси: 4452 евро. Kevin PARI (EI) Търговски представител - RSAC номер: 878 927 516 - Бордо.
Features:
- Terrace
- Lift Расположенная на первом этаже престижной резиденции в Аркашоне, эта исключительная квартира площадью 116 м2, расположенная на двух уровнях, предлагает уникальную жилую среду и захватывающий вид на залив с террасы площадью 70 м2. Идеально расположенный в самом центре города, на первой линии, он имеет исключительное расположение. Квартира предлагает на первом уровне большую гостиную площадью 42 м2, с мастерской высотой потолков 5 метров. Эта гостиная выходит прямо на террасу, создавая прекрасную преемственность между интерьером и экстерьером. Отдельная кухня, а также туалет завершают это пространство. Этот первый уровень предлагает возможность переоборудования спальни и ванной комнаты на этом этаже. На втором уровне в квартире три спальни и ванная комната. Эта недвижимость с замечательным потенциалом для реконструкции сопровождается сметой, составленной архитектурной студией Héméa, что позволяет ее будущему владельцу переосмыслить пространство в соответствии со своими потребностями. В резиденции есть лифт и охраняемые парковочные места на территории резиденции. Обладая исключительным потенциалом в одном из самых востребованных районов Аркашона, эта квартира является редкой возможностью как для роскошного основного или вторичного проживания, так и для качественной инвестиции. КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D. Расчетный средний объем годовых расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 1370 евро до 1900 евро. Кевин Пари (EI) Коммерческий агент: ... / Номер RSAC: 878 927 516 Bordeaux. (Комиссия 5,28 % с учетом НДС оплачивается покупателем.) Совместное владение 59 лотами (процедура не проводится). Ежегодные сборы: 4452 евро. Кевин ПАРИ (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Tento výnimočný byt s rozlohou 116 m2 sa nachádza na prvom poschodí prestížnej rezidencie v Arcachone a ponúka jedinečné životné prostredie a úchvatný výhľad na záliv z terasy 70 m2. Má ideálnu polohu v srdci centra mesta, v prvej línii, a ťaží z výnimočnej polohy. Byt ponúka na prvom poschodí veľkú obývaciu izbu 42 m2, s majstrovskou výškou stropu 5 metrov. Táto obývacia izba sa otvára priamo na terasu a vytvára krásnu kontinuitu medzi interiérom a exteriérom. Tento priestor dopĺňa samostatná kuchyňa, ako aj toaleta. Táto prvá úroveň ponúka možnosť prestavby spálne a kúpeľne na tomto poschodí. Na druhom poschodí má byt tri spálne a kúpeľňu. Túto nehnuteľnosť s pozoruhodným rekonštrukčným potenciálom sprevádza odhad architektonického štúdia Héméa, ktorý umožňuje jej budúcemu majiteľovi prehodnotiť priestor podľa svojich potrieb. Rezidencia má k dispozícii výťah a strážené parkovacie miesta v rámci rezidencie. Tento byt, ktorý ponúka výnimočný potenciál v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Arcachonu, je vzácnou príležitosťou pre luxusné primárne alebo sekundárne bydlisko a kvalitnú investíciu. ENERGETICKÁ TRIEDA: D/ KLIMATICKÁ TRIEDA: D. Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu pri štandardnom používaní na základe cien energií za rok 2021: medzi 1370 eurami a 1900 eurami. Kevin Pari (EI) Obchodný zástupca: ... / RSAC číslo: 878 927 516 Bordeaux. (5,28 % poplatky vrátane DPH, ktoré musí zaplatiť kupujúci.) Spoluvlastníctvo 59 častí (neprebieha žiadne konanie). Ročné poplatky: 4452 eur. Kevin PARI (EI) obchodný zástupca - číslo RSAC: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Situato al primo piano di una prestigiosa residenza ad Arcachon, questo eccezionale appartamento di 116 m2 distribuito su due livelli offre un ambiente abitativo unico e una vista mozzafiato sul bacino da una terrazza di 70 m2. Idealmente situato nel cuore del centro città, in prima linea, gode di una posizione eccezionale. L'appartamento offre al primo livello un ampio soggiorno di 42 m2, con un'altezza del soffitto magistrale di 5 metri. Questo soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, creando una bella continuità tra l'interno e l'esterno. Una cucina indipendente, così come un bagno, completano questo spazio. Questo primo livello offre la possibilità di convertire una camera da letto e un bagno su questo piano. Al secondo livello, l'appartamento dispone di tre camere da letto e un bagno. Questo immobile, dalle notevoli potenzialità di ristrutturazione, è accompagnato da una stima redatta dallo studio di architettura Héméa, che permette al suo futuro proprietario di ripensare lo spazio in base alle sue esigenze. Il residence dispone di un ascensore e di posti auto custoditi all'interno del residence. Offrendo un potenziale eccezionale in una delle zone più ricercate di Arcachon, questo appartamento è una rara opportunità sia per una residenza primaria o secondaria di lusso che per un investimento di qualità. CLASSE ENERGETICA: D/ CLASSE CLIMATICA: D. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1370 euro e 1900 euro. Kevin Pari (EI) Agente di commercio: ... / Numero RSAC: 878 927 516 Bordeaux. (5,28 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 59 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 4452 euro. Kevin PARI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Gelegen op de eerste verdieping van een prestigieuze residentie in Arcachon, biedt dit uitzonderlijke appartement van 116 m2 verdeeld over twee niveaus een unieke leefomgeving en een adembenemend uitzicht op de baai vanaf een terras van 70m2. Ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, aan de frontlinie, profiteert het van een uitzonderlijke locatie. Het appartement biedt op de eerste verdieping een grote woonkamer van 42 m2, met een meesterlijke plafondhoogte van 5 meter. Deze woonkamer komt direct uit op het terras, waardoor er een mooie continuïteit ontstaat tussen het interieur en het exterieur. Een aparte keuken, evenals een toilet, maken deze ruimte compleet. Dit eerste niveau biedt de mogelijkheid om op deze verdieping een slaapkamer en een badkamer om te bouwen. Op de tweede verdieping heeft het appartement drie slaapkamers en een badkamer. Dit pand, met een opmerkelijk renovatiepotentieel, gaat vergezeld van een schatting die is opgesteld door het architectenbureau Héméa, waardoor de toekomstige eigenaar de ruimte kan heroverwegen volgens zijn behoeften. De residentie beschikt over een lift en beveiligde parkeerplaatsen in de residentie. Dit appartement biedt een uitzonderlijk potentieel in een van de meest gewilde gebieden van Arcachon en is een zeldzame kans voor zowel een luxe hoofd- of tweede woning als een kwaliteitsinvestering. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: D. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1370 euro en 1900 euro. Kevin Pari (EI) Handelsagent: ... / RSAC-nummer: 878 927 516 Bordeaux. (5.28 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 59 loten (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 4452 euro. Kevin PARI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 878 927 516 - Bordeaux.
Features:
- Terrace
- Lift Βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας αριστοκρατικής κατοικίας στην Arcachon, αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 116 m2 που εκτείνεται σε δύο επίπεδα προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης και εκπληκτική θέα στον κόλπο από μια βεράντα 70m2. Σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του κέντρου της πόλης, στην πρώτη γραμμή, επωφελείται από μια εξαιρετική τοποθεσία. Το διαμέρισμα προσφέρει στο πρώτο επίπεδο ένα μεγάλο σαλόνι 42 m2, με αριστοτεχνικό ύψος οροφής 5 μέτρα. Αυτό το σαλόνι ανοίγει απευθείας στη βεράντα, δημιουργώντας μια όμορφη συνέχεια μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού. Μια ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και μια τουαλέτα, συμπληρώνουν αυτόν τον χώρο. Αυτό το πρώτο επίπεδο προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου σε αυτόν τον όροφο. Στο δεύτερο επίπεδο, το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το ακίνητο αυτό, με αξιόλογες δυνατότητες ανακαίνισης, συνοδεύεται από εκτίμηση του αρχιτεκτονικού γραφείου Héméa, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη του να επανεξετάσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και ασφαλείς θέσεις στάθμευσης εντός της κατοικίας. Προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Arcachon, το διαμέρισμα αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία τόσο για πολυτελή κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία όσο και για ποιοτική επένδυση. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ/ ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 1370 ευρώ και 1900 ευρώ. Kevin Pari (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος: ... / RSAC number: 878 927 516 Bordeaux. (5,28 % τέλη, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, που πρέπει να καταβληθούν από τον αγοραστή.) Συνιδιοκτησία 59 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 4452 ευρώ. Kevin PARI (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 878 927 516 - Μπορντώ.
Features:
- Terrace
- Lift