EUR 599.000
3 cam
180 m²
Vivenda com vistas de mar, T4, 1 suite, 4 WC's, jardim, quintal com poço de água, 4 frentes, frente para 2 ruas, 2 kms da praia do Senhor da Pedra - Miramar, Rua Alto da Bela, Gulpilhares, Gaia. Qualidade superior. Vivenda multifamiliar e funcional.
MORADA: Rua do Alto da Bela nº 236, Gulpilhares, 4405-661 Gaia
https://maps.app.goo.gl/9XZ3wS3Sh6FyLmC59
CARACTERÍSTICAS:
- Área bruta de construção: 438m²
- Acesso pavimentado para viaturas entre o Rés do Chão, Cave e aos 2 portões de entrada Norte (Rua Alto da Bela) e Sul (Rua Nova da Bela)
- Ano de construção: 1992
- Aquecimento central
- Arquitetura singular. Casa com personalidade, robustez e excelente qualidade construtiva para os anos 90
- 2 Artigos matriciais (rústico + urbano)
- Árvores de fruto no quintal
- Caixilharia de madeira exterior
- Caixilharia de madeira interior de excelente qualidade com vidro biselado
- Casa Multifamiliar (2 famílias)
- Casa Multifuncional:
- Escritório ou Apartamento na Cave
- Vivenda no RC e 1º Andar
- Construção adicional de 2 casas no Quintal)
- Cave multifuncional (a cave já foi uma antiga sede empresarial, dispõe de secretárias e estantes, WC e lavandaria). Cave com bastante arrumação. Armários diversos fechados em madeira. Pode ser transformada num apartamento. Arrumos robustos em estrutura metálica tipo industrial.
- Com muitas zonas de circulação no exterior
- Confrontações:
- Norte: Rua Alto da Bela
- Sul: Rua Nova da Bela
- Nascente: Moradias
- Poente: Terreno rústico
- Cozinha com copa e despensa
- Excelente exposição solar
- Cozinha virada a Sul com varanda e churrasqueira
- Quartos a Nascente, Sul e Poente
- Sala a Norte
- Suite a Sul e Poente
- Escritório a Nascente
- Jardim a Norte
- Quintal a Sul
- 2 frentes de rua (Rua Alto da Bela e Rua Nova da Bela)
- Garagem e cave multifuncional (a cave já foi uma antiga sede empresarial, dispõe de secretárias e estantes).
- Grades antiroubo no R/C
- Jardim a Norte com yucas e camélias
- Lareira na sala
- Levantamento topográfico e BUPi (em curso)
- Licença de habitabilidade de 1992
- 5 lugares de estacionamento na rua Alto da Bela
- Parede exterior carapinhada pintada a branco
- Poço de água
- Portadas de madeira
- 3 portões de entrada automáticos
- Puxadores em vidro lapidados no interior
- Resgardo em vidro no terraço da cozinha
- Qualidade de construção de nível superior
- Quintal a Sul com relva e árvores de fruto de pequeno porte
- Quintal permite construção de piscina, campo de Padel (20mx10m), 1 ou 2 moradias geminadas
- Recheio e objetos pessoais não incluídos no preço
- Telhado coberto com tela plástica
- Termoacumulador elétrico na despensa
- 1 Terraço
- Tijoleira espanhola na sala
- 4 WC's
- 2 varandas
- Viabilidade de construção de duas casas geminadas no Quintal - Artigo rústico
- Vidros simples
- Vistas de Mar (Excelente campo de visão de 120º)
- Vitral na escada motivo "Deusa da Fortuna"
- Vivenda com 4 frentes
- Zona sossegada
ÁREAS:
Área total do terreno: 1250m² (a validar)
Área de implantação do edifício: 146m²
Área bruta de construção: 438m²
Área bruta dependente: 146m²
Área bruta privativa: 292m²
VALORES:
Valor patrimonial atual (CIMI): 188.830,60€
IMI: 679,79€ anual
TIPO DE PRÉDIO: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente
Prédio com cave, r/c e andar destinado a habitação (1 fogo).
Cave: lavandaria, polibain, sala ampla para garagem e arrumos, escada interior de acesso ao r/c.
R/C: escada exterior, varanda coberta, hall de distribuição, wc, lavabos, cozinha e copa com despensa e escritório, escada interior de acesso ao andar.
Andar: hall de distribuição, arrumos, 1 suite, 3 quartos, 2 banhos e 2 varandas.
NOTA: Este imóvel está disponível para partilha de negócio.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Visualizza di più Visualizza di meno Identificação do imóvel: ZMPT572207
Vivenda com vistas de mar, T4, 1 suite, 4 WC's, jardim, quintal com poço de água, 4 frentes, frente para 2 ruas, 2 kms da praia do Senhor da Pedra - Miramar, Rua Alto da Bela, Gulpilhares, Gaia. Qualidade superior. Vivenda multifamiliar e funcional.
MORADA: Rua do Alto da Bela nº 236, Gulpilhares, 4405-661 Gaia
https://maps.app.goo.gl/9XZ3wS3Sh6FyLmC59
CARACTERÍSTICAS:
- Área bruta de construção: 438m²
- Acesso pavimentado para viaturas entre o Rés do Chão, Cave e aos 2 portões de entrada Norte (Rua Alto da Bela) e Sul (Rua Nova da Bela)
- Ano de construção: 1992
- Aquecimento central
- Arquitetura singular. Casa com personalidade, robustez e excelente qualidade construtiva para os anos 90
- 2 Artigos matriciais (rústico + urbano)
- Árvores de fruto no quintal
- Caixilharia de madeira exterior
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- Sul: Rua Nova da Bela
- Nascente: Moradias
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- Excelente exposição solar
- Cozinha virada a Sul com varanda e churrasqueira
- Quartos a Nascente, Sul e Poente
- Sala a Norte
- Suite a Sul e Poente
- Escritório a Nascente
- Jardim a Norte
- Quintal a Sul
- 2 frentes de rua (Rua Alto da Bela e Rua Nova da Bela)
- Garagem e cave multifuncional (a cave já foi uma antiga sede empresarial, dispõe de secretárias e estantes).
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- Jardim a Norte com yucas e camélias
- Lareira na sala
- Levantamento topográfico e BUPi (em curso)
- Licença de habitabilidade de 1992
- 5 lugares de estacionamento na rua Alto da Bela
- Parede exterior carapinhada pintada a branco
- Poço de água
- Portadas de madeira
- 3 portões de entrada automáticos
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ÁREAS:
Área total do terreno: 1250m² (a validar)
Área de implantação do edifício: 146m²
Área bruta de construção: 438m²
Área bruta dependente: 146m²
Área bruta privativa: 292m²
VALORES:
Valor patrimonial atual (CIMI): 188.830,60€
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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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