EUR 299.582
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T103239132
/ 103239132
A Unique Opportunity in Hévíz: Luxury, Comfort, and Prime Location Nestled in a peaceful yet central area of Hévíz, this beautifully renovated property offers the perfect blend of comfort, space, and energy efficiency. Just a short walk from the world-renowned Hévíz Thermal Lake , this home is an ideal choice for those seeking relaxation, wellness, or a high-yield investment property. With two separate living spaces, it is perfect for multigenerational families or as a rental investment, especially with Hévíz’s year-round tourism appeal. Property Highlights: Lot Size: 430 m² – a manageable yet spacious yard, easy to maintain Living Area: 200 m², spread across two self-contained floors, offering flexibility and privacy Renovation: Fully renovated about 10 years ago with modern upgrades and attention to detail Bedrooms: 6 total (3 on each floor), perfect for families or hosting guests Living Spaces & Kitchens: Open-plan living rooms and fully equipped kitchens on each floor, combining functionality with style Bathrooms: 2 bathrooms on each floor, ensuring comfort and privacy for all residents Walk-In Closet: A luxurious walk-in closet upstairs for extra storage and convenience Energy Efficiency: Equipped with solar panels to reduce energy costs and promote sustainability Heating & Cooling: Gas boiler system and air conditioners for heating and cooling, providing comfort year-round Parking: Covered carport with space for 3 vehicles in the private yard Move-in Availability: The property will be available from January 2025 , offering ample time for relocation or investment planning The Three Apartments: Studio Apartment : Entrance facing the street Includes a bathroom, kitchen-living-dining area, and bedroom with an insulated door Can be connected to the larger ground-floor apartment upon request Currently occupied by a family member (relative) Each room has its own separately metered electricity High-quality materials and new plumbing, with gas heating and English-style heating/cooling supported by solar panels Two-Bedroom Apartment : Located on the ground floor, this spacious apartment is rented long-term, but the tenant is flexible. They are happy to stay and sign a new contract or move out, as they really enjoy the apartment. Fully renovated with modern features, no further repairs are required for at least 10 years Three-Bedroom Apartment : Located on the upper floor with a separate entrance via a staircase leading to a private courtyard Currently vacant and available for purchase The entire building is insulated and in perfect working order, with the sewer, roof, plumbing, water, and electricity all functioning perfectly Additional Features: Parking: Free parking spaces have been available for over 20 years next to the building, with paid parking in Hévíz during the summer season Location: Just a few minutes' walk from the pedestrian street, restaurants, cafés, massage salons, and the thermal baths entrance Courtyard: Paved courtyard, requiring no lawn care. There are additional parking spaces under the carport and in the courtyard, with a guest parking area outside the fence, next to the building Insulation: The entire building is fully insulated for energy efficiency Why You’ll Love This Home: Prime Location: Just a 10-minute walk from the iconic Hévíz Thermal Lake , known for its therapeutic, mineral-rich waters. Whether you’re seeking relaxation, healing, or outdoor activities, the lake offers year-round enjoyment. Ideal for Multigenerational Living: With two separate living spaces and entrances, the property is perfect for large families or those wanting to accommodate parents or adult children in self-contained apartments. Energy Efficiency & Savings: Solar panels minimize energy bills, and the modern heating and cooling systems provide year-round comfort in an eco-friendly way. Investment Opportunity: Hévíz is a popular year-round tourist destination, making this property an excellent choice for short-term rentals or a vacation home investment. Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+ VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+ VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% About Hévíz: Hévíz is Hungary's most famous spa town, home to the largest biologically active, natural thermal lake in the world. The warm, mineral-rich waters are renowned for their therapeutic properties, especially for those suffering from rheumatic and musculoskeletal conditions. Hévíz offers a unique, health-focused lifestyle set in a beautiful environment. The town also features a vibrant cultural scene with excellent restaurants, cafés, and shops. Just 10 minutes from Lake Balaton , Europe’s largest freshwater lake, Hévíz is perfect for water sports, sailing, and beach activities. The surrounding countryside boasts vineyards, hiking trails, and cycling paths, making it ideal for outdoor enthusiasts. With easy access to Budapest and Vienna , as well as its proximity to Lake Balaton, Hévíz is the perfect destination for both residents and vacationers. Whether you're looking for relaxation, wellness, or outdoor adventures, this charming town offers something for everyone. Don’t miss out on this exceptional property that combines luxury living with wellness and nature. Contact us today to schedule a viewing and make this stunning home yours!
Visualizza di più
Visualizza di meno
Wyjątkowa okazja w Hévíz: luksus, komfort i doskonała lokalizacja Ta pięknie odnowiona nieruchomość, położona w spokojnej, ale centralnej części Hévíz, oferuje idealne połączenie komfortu, przestrzeni i efektywności energetycznej. Położony w odległości krótkiego spaceru od znanego na całym świecie jeziora termalnego Hévíz , ten dom jest idealnym wyborem dla osób poszukujących relaksu, dobrego samopoczucia lub wysokodochodowej nieruchomości inwestycyjnej. Dzięki dwóm oddzielnym przestrzeniom mieszkalnym jest idealny dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod wynajem, zwłaszcza ze względu na całoroczną atrakcyjność turystyczną Hévíz. Najważniejsze cechy nieruchomości: Wielkość działki: 430 m² - łatwe do opanowania, ale przestronne podwórko, łatwe w utrzymaniu Powierzchnia mieszkalna: 200 m², rozłożone na dwóch niezależnych piętrach, zapewniające elastyczność i prywatność Renowacja: W pełni odnowiona około 10 lat temu z nowoczesnymi ulepszeniami i dbałością o szczegóły Sypialnie: łącznie 6 (3 na każdym piętrze), idealne dla rodzin lub przyjmowania gości Pomieszczenia mieszkalne i kuchnie: Otwarte salony i w pełni wyposażone kuchnie na każdym piętrze, łączące funkcjonalność ze stylem Łazienki: 2 łazienki na każdym piętrze, zapewniające komfort i prywatność wszystkim mieszkańcom Garderoba: Luksusowa garderoba na piętrze dla dodatkowego miejsca do przechowywania i wygody Efektywność energetyczna: Wyposażona w panele słoneczne w celu obniżenia kosztów energii i promowania zrównoważonego rozwoju Ogrzewanie i chłodzenie: system kotłów gazowych i klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, zapewniający komfort przez cały rok Parking: Zadaszona wiata z miejscem na 3 pojazdy na prywatnym podwórku Dostępność przeprowadzki: Nieruchomość będzie dostępna od stycznia 2025 roku , oferując wystarczająco dużo czasu na przeprowadzkę lub planowanie inwestycji Trzy apartamenty: Apartament typu studio : Wejście od strony ulicy Obejmuje łazienkę, kuchnię-salon-jadalnię oraz sypialnię z ocieplonymi drzwiami Na życzenie można połączyć z większym mieszkaniem na parterze Obecnie zajmowany przez członka rodziny (krewnego) Każdy pokój ma swój własny, oddzielnie mierzony prąd Wysokiej jakości materiały i nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, z ogrzewaniem gazowym i ogrzewaniem/chłodzeniem w stylu angielskim wspieranym przez panele słoneczne Apartament z dwiema sypialniami : Położony na parterze, ten przestronny apartament jest wynajmowany długoterminowo, ale najemca jest elastyczny. Chętnie zostają i podpisują nową umowę lub się wyprowadzają, ponieważ mieszkanie naprawdę im się podoba. Całkowicie odnowiony z nowoczesnymi funkcjami, żadne dalsze naprawy nie są wymagane przez co najmniej 10 lat Mieszkanie z trzema sypialniami : Znajduje się na piętrze z osobnym wejściem przez schody prowadzące na prywatny dziedziniec Obecnie puste i dostępne do zakupu Cały budynek jest ocieplony i w idealnym stanie technicznym, z kanalizacją, dachem, instalacją wodno-kanalizacyjną, wodą, i elektryczność wszystko działa idealnie Dodatkowe cechy: Parking: Bezpłatne miejsca parkingowe są dostępne od ponad 20 lat obok budynku, z płatnym parkingiem w Hévíz w sezonie letnim Lokalizacja: Zaledwie kilka minut spacerem od deptaku, restauracji, kawiarni, salonów masażu i wejścia do łaźni termalnych Dziedziniec: Utwardzony dziedziniec, niewymagający pielęgnacji trawnika. Pod wiatą i na dziedzińcu znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe, z parkingiem dla gości poza ogrodzeniem, obok budynku Izolacja: Cały budynek jest w pełni izolowany w celu zapewnienia efektywności energetycznej Dlaczego pokochasz ten dom: Doskonała lokalizacja: Zaledwie 10 minut spacerem od kultowego jeziora termalnego Hévíz , znanego z leczniczego, wody bogate w minerały. Niezależnie od tego, czy szukasz relaksu, uzdrowienia, czy aktywności na świeżym powietrzu, jezioro oferuje przyjemność przez cały rok. Idealny do życia wielopokoleniowego: Dzięki dwóm oddzielnym przestrzeniom mieszkalnym i wejściom, nieruchomość jest idealna dla dużych rodzin lub tych, którzy chcą zakwaterować rodziców lub dorosłe dzieci w samodzielnych mieszkaniach. Efektywność energetyczna i oszczędności: Panele słoneczne minimalizują rachunki za energię, a nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia zapewniają komfort przez cały rok w sposób przyjazny dla środowiska. Okazja inwestycyjna: Hévíz jest popularnym miejscem turystycznym przez cały rok, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem na wynajem krótkoterminowy lub inwestycję w dom wakacyjny. Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+ VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+ VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% O Hévíz: Hévíz to najsłynniejsze uzdrowisko na Węgrzech, w którym znajduje się największe biologicznie aktywne, naturalne jezioro termalne na świecie. Ciepłe, bogate w minerały wody słyną ze swoich właściwości leczniczych, szczególnie dla osób cierpiących na schorzenia reumatyczne i mięśniowo-szkieletowe. Hévíz oferuje wyjątkowy, skoncentrowany na zdrowiu styl życia osadzony w pięknym otoczeniu. Miasto posiada również tętniącą życiem scenę kulturalną z doskonałymi restauracjami, kawiarniami i sklepami. Zaledwie 10 minut od jeziora Balaton, największego słodkowodnego jeziora w Europie, Hévíz jest idealnym miejscem do uprawiania sportów wodnych, żeglarstwa i sportów plażowych. W okolicy znajdują się winnice, szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki łatwemu dostępowi do Budapesztu i Wiednia, a także bliskości Balatonu, Hévíz jest idealnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i wczasowiczów. Niezależnie od tego, czy szukasz relaksu, odnowy biologicznej czy przygód na świeżym powietrzu, w tym uroczym miasteczku każdy znajdzie coś dla siebie. Nie przegap tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy luksusowe życie z dobrym samopoczuciem i naturą. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i sprawić, by ten wspaniały dom był Twój!
A Unique Opportunity in Hévíz: Luxury, Comfort, and Prime Location Nestled in a peaceful yet central area of Hévíz, this beautifully renovated property offers the perfect blend of comfort, space, and energy efficiency. Just a short walk from the world-renowned Hévíz Thermal Lake , this home is an ideal choice for those seeking relaxation, wellness, or a high-yield investment property. With two separate living spaces, it is perfect for multigenerational families or as a rental investment, especially with Hévíz’s year-round tourism appeal. Property Highlights: Lot Size: 430 m² – a manageable yet spacious yard, easy to maintain Living Area: 200 m², spread across two self-contained floors, offering flexibility and privacy Renovation: Fully renovated about 10 years ago with modern upgrades and attention to detail Bedrooms: 6 total (3 on each floor), perfect for families or hosting guests Living Spaces & Kitchens: Open-plan living rooms and fully equipped kitchens on each floor, combining functionality with style Bathrooms: 2 bathrooms on each floor, ensuring comfort and privacy for all residents Walk-In Closet: A luxurious walk-in closet upstairs for extra storage and convenience Energy Efficiency: Equipped with solar panels to reduce energy costs and promote sustainability Heating & Cooling: Gas boiler system and air conditioners for heating and cooling, providing comfort year-round Parking: Covered carport with space for 3 vehicles in the private yard Move-in Availability: The property will be available from January 2025 , offering ample time for relocation or investment planning The Three Apartments: Studio Apartment : Entrance facing the street Includes a bathroom, kitchen-living-dining area, and bedroom with an insulated door Can be connected to the larger ground-floor apartment upon request Currently occupied by a family member (relative) Each room has its own separately metered electricity High-quality materials and new plumbing, with gas heating and English-style heating/cooling supported by solar panels Two-Bedroom Apartment : Located on the ground floor, this spacious apartment is rented long-term, but the tenant is flexible. They are happy to stay and sign a new contract or move out, as they really enjoy the apartment. Fully renovated with modern features, no further repairs are required for at least 10 years Three-Bedroom Apartment : Located on the upper floor with a separate entrance via a staircase leading to a private courtyard Currently vacant and available for purchase The entire building is insulated and in perfect working order, with the sewer, roof, plumbing, water, and electricity all functioning perfectly Additional Features: Parking: Free parking spaces have been available for over 20 years next to the building, with paid parking in Hévíz during the summer season Location: Just a few minutes' walk from the pedestrian street, restaurants, cafés, massage salons, and the thermal baths entrance Courtyard: Paved courtyard, requiring no lawn care. There are additional parking spaces under the carport and in the courtyard, with a guest parking area outside the fence, next to the building Insulation: The entire building is fully insulated for energy efficiency Why You’ll Love This Home: Prime Location: Just a 10-minute walk from the iconic Hévíz Thermal Lake , known for its therapeutic, mineral-rich waters. Whether you’re seeking relaxation, healing, or outdoor activities, the lake offers year-round enjoyment. Ideal for Multigenerational Living: With two separate living spaces and entrances, the property is perfect for large families or those wanting to accommodate parents or adult children in self-contained apartments. Energy Efficiency & Savings: Solar panels minimize energy bills, and the modern heating and cooling systems provide year-round comfort in an eco-friendly way. Investment Opportunity: Hévíz is a popular year-round tourist destination, making this property an excellent choice for short-term rentals or a vacation home investment. Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+ VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+ VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% About Hévíz: Hévíz is Hungary's most famous spa town, home to the largest biologically active, natural thermal lake in the world. The warm, mineral-rich waters are renowned for their therapeutic properties, especially for those suffering from rheumatic and musculoskeletal conditions. Hévíz offers a unique, health-focused lifestyle set in a beautiful environment. The town also features a vibrant cultural scene with excellent restaurants, cafés, and shops. Just 10 minutes from Lake Balaton , Europe’s largest freshwater lake, Hévíz is perfect for water sports, sailing, and beach activities. The surrounding countryside boasts vineyards, hiking trails, and cycling paths, making it ideal for outdoor enthusiasts. With easy access to Budapest and Vienna , as well as its proximity to Lake Balaton, Hévíz is the perfect destination for both residents and vacationers. Whether you're looking for relaxation, wellness, or outdoor adventures, this charming town offers something for everyone. Don’t miss out on this exceptional property that combines luxury living with wellness and nature. Contact us today to schedule a viewing and make this stunning home yours!
Eine einzigartige Gelegenheit in Hévíz: Luxus, Komfort und erstklassige Lage Eingebettet in eine ruhige und doch zentrale Gegend von Hévíz, bietet dieses wunderschön renovierte Anwesen die perfekte Mischung aus Komfort, Platz und Energieeffizienz. Nur einen kurzen Spaziergang vom weltberühmten Hévízer Thermalsee entfernt, ist dieses Haus eine ideale Wahl für diejenigen, die Entspannung, Wellness oder eine renditestarke Anlageimmobilie suchen. Mit zwei getrennten Wohnräumen ist es perfekt für Mehrgenerationenfamilien oder als Mietinvestition, insbesondere mit dem ganzjährigen touristischen Reiz von Hévíz. Highlights der Immobilie: Grundstücksgröße: 430 m² – ein überschaubarer und dennoch geräumiger Hof, pflegeleicht Wohnfläche: 200 m², verteilt auf zwei in sich geschlossene Etagen, die Flexibilität und Privatsphäre bieten Renovierung: Vor etwa 10 Jahren komplett renoviert mit modernen Upgrades und Liebe zum Detail Schlafzimmer: insgesamt 6 (3 auf jeder Etage), perfekt für Familien oder Gastgeber Wohnräume & Küchen: Offene Wohnzimmer und voll ausgestattete Küchen auf jeder Etage, die Funktionalität mit Stil verbinden Badezimmer: 2 Badezimmer auf jeder Etage, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten Begehbarer Kleiderschrank: Ein luxuriöser begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss für zusätzlichen Stauraum und Komfort Energieeffizienz: Ausgestattet mit Sonnenkollektoren, um die Energiekosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu fördern Heizung und Kühlung: Gaskesselsystem und Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Bietet das ganze Jahr über Komfort Parken: Überdachter Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge im privaten Hof Verfügbarkeit des Einzugs: Die Immobilie wird ab Januar 2025 verfügbar sein und bietet ausreichend Zeit für einen Umzug oder eine Investitionsplanung Die drei Wohnungen: Studio-Apartment : Eingang zur Straße Umfasst ein Badezimmer, eine Küche-Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer mit isolierter Tür Kann auf Anfrage mit der größeren Erdgeschosswohnung verbunden werden Derzeit von einem Familienmitglied (Verwandten) bewohnt Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen, separat gemessenen Strom Hochwertige Materialien und neue Sanitäranlagen mit Gasheizung und Heizung/Kühlung im englischen Stil, die durch Sonnenkollektoren unterstützt werden Apartment mit zwei Schlafzimmern : Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird langfristig vermietet, aber der Mieter ist flexibel. Sie bleiben gerne und unterschreiben einen neuen Vertrag oder ziehen aus, da sie die Wohnung sehr genießen. Komplett renoviert mit modernen Elementen, seit mindestens 10 Jahren sind keine weiteren Reparaturen erforderlich Wohnung mit drei Schlafzimmern : Das Hotel liegt im Obergeschoss mit separatem Eingang über eine Treppe, die zu einem privaten Innenhof führt Derzeit leer und zum Kauf verfügbar Das gesamte Gebäude ist isoliert und in einwandfreiem Zustand, mit Kanalisation, Dach, Sanitär, Wasser, und Strom funktionieren einwandfrei Zusätzliche Merkmale: Parken: Kostenlose Parkplätze stehen seit über 20 Jahren neben dem Gebäude zur Verfügung, mit kostenpflichtigen Parkplätzen in Hévíz während der Sommersaison Lage: Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Massagesalons und dem Eingang der Thermalbäder entfernt. Hof: Gepflasterter Innenhof, der keine Rasenpflege erfordert. Es gibt zusätzliche Parkplätze unter dem Carport und im Innenhof, mit einem Gästeparkplatz außerhalb des Zauns, neben dem Gebäude Isolierung: Das gesamte Gebäude ist vollständig isoliert, um Energieeffizienz zu gewährleisten Warum Sie dieses Haus lieben werden: Erstklassige Lage: Nur 10 Gehminuten vom berühmten Hévízer Thermalsee entfernt, der für seine therapeutischen, mineralstoffreiche Gewässer. Egal, ob Sie auf der Suche nach Entspannung, Heilung oder Outdoor-Aktivitäten sind, der See bietet das ganze Jahr über Genuss. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen: Mit zwei separaten Wohnbereichen und Eingängen ist das Anwesen perfekt für große Familien oder diejenigen, die Eltern oder erwachsene Kinder in unabhängigen Wohnungen unterbringen möchten. Energieeffizienz und Einsparungen: Sonnenkollektoren minimieren die Energiekosten und die modernen Heiz- und Kühlsysteme bieten das ganze Jahr über Komfort auf umweltfreundliche Weise. Investitionsmöglichkeit: Hévíz ist das ganze Jahr über ein beliebtes Touristenziel, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für kurzfristige Vermietungen oder eine Investition in ein Ferienhaus macht. Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3% (+ MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7% (+ MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4% Über Hévíz: Hévíz ist Ungarns berühmtester Kurort und beherbergt den größten biologisch aktiven, natürlichen Thermalsee der Welt. Das warme, mineralstoffreiche Wasser ist bekannt für seine therapeutischen Eigenschaften, insbesondere für Menschen, die an rheumatischen und muskuloskelettalen Erkrankungen leiden. Hévíz bietet einen einzigartigen, gesundheitsorientierten Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung. Die Stadt bietet auch eine lebendige Kulturszene mit ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Geschäften. Hévíz liegt nur 10 Minuten vom Plattensee, dem größten Süßwassersee Europas, entfernt und eignet sich perfekt für Wassersport, Segeln und Strandaktivitäten. Die umliegende Landschaft ist mit Weinbergen, Wanderwegen und Radwegen ideal für Outdoor-Enthusiasten. Mit einfachem Zugang zu Budapest und Wien sowie der Nähe zum Plattensee ist Hévíz das perfekte Reiseziel für Einwohner und Urlauber. Egal, ob Sie auf der Suche nach Entspannung, Wellness oder Outdoor-Abenteuern sind, diese charmante Stadt bietet für jeden etwas. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen nicht entgehen, das luxuriöses Wohnen mit Wellness und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses atemberaubende Zuhause zu Ihrem zu machen!
Riferimento:
EDEN-T103239132
Paese:
HU
Città:
Heviz
Codice postale:
8380
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
200 m²
Grandezza lotto:
430 m²
Camere da letto:
6
Bagni:
2