2.270.000 EUR
2.200.000 EUR
1.700.000 EUR
1.670.000 EUR
1.650.000 EUR
1.700.000 EUR
4 loc
400 m²
Features:
- Garden
- Balcony
- Tennis
- Terrace
- Barbecue
- Alarm
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center Visualizza di più Visualizza di meno Located in one of the most desirable residential areas of Pula, just 100 metres from the Adriatic Sea and approximately 1 km from the historic city centre, this exceptional luxury villa offers contemporary architecture, premium construction quality, and outstanding investment potential. Built in 2020, the property combines elegant modern design with spacious interiors, complete privacy, and high-end amenities, making it an ideal family residence, exclusive holiday home, or profitable tourist investment. The villa offers an impressive living area of 400 m² and is situated on a beautifully landscaped 700 m² plot. Designed across three spacious floors, the property provides an excellent balance between luxury, comfort, and functionality. The interior comprises seven generously sized bedrooms and seven modern bathrooms, offering exceptional accommodation for large families or guests. Every room has been designed to maximize comfort, natural light, and privacy while maintaining a refined contemporary style. The outdoor area has been thoughtfully designed to embrace the Mediterranean lifestyle. A spectacular electrically heated swimming pool measuring 52 m² (13 × 4 metres) is surrounded by elegant quartz stone finishes, creating a luxurious setting for relaxation throughout the season. Spacious terraces, a balcony, a beautifully maintained garden, a fully equipped summer kitchen, and a dedicated barbecue area provide the perfect environment for outdoor entertaining and unforgettable family gatherings. Constructed using high-quality concrete construction techniques, the villa has achieved an excellent A+ energy rating. The property is equipped with air conditioning throughout, a stylish fireplace, an alarm system, satellite television, high-speed Wi-Fi, a washing machine, and a hair dryer. Preparation for underfloor heating has already been completed, allowing future owners to install the system if desired. The villa offers excellent privacy while remaining close to all essential amenities. Shops, restaurants, a pharmacy, a hospital, public transport, tennis courts, and Pula Airport are all within easy reach, ensuring exceptional convenience for everyday living and holiday use alike. One of the property's strongest advantages is its outstanding investment potential. The villa has all the characteristics required for luxury tourist rentals and benefits from exceptionally high demand during the main tourist season from May through October. Estimated weekly rental income ranges between €7,000 and €8,500, making this property an excellent opportunity for buyers seeking both lifestyle and financial return. Pula is the largest city in Istria and one of Croatia's most attractive coastal destinations, renowned for its Roman heritage, crystal-clear beaches, modern marina, international airport, and vibrant Mediterranean lifestyle. The city offers excellent infrastructure, world-famous historical landmarks, outstanding gastronomy, numerous cultural events, and direct access to some of the finest beaches along the Adriatic coast. Its combination of history, luxury living, and year-round amenities continues to attract international property buyers and investors from across Europe. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-808
Features:
- Garden
- Balcony
- Tennis
- Terrace
- Barbecue
- Alarm
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Pula, slechts 100 meter van de Adriatische Zee en ongeveer 1 km van het historische stadscentrum, biedt deze uitzonderlijke luxe villa eigentijdse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een uitstekend investeringspotentieel. Gebouwd in 2020, combineert het pand elegant modern design met ruime interieurs, volledige privacy en hoogwaardige voorzieningen, waardoor het een ideale gezinswoning, exclusief vakantiehuis of winstgevende toeristische investering is. De villa biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 400 m² en is gelegen op een prachtig aangelegde perceel van 700 m². Het pand, ontworpen over drie ruime verdiepingen, biedt een uitstekende balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Het interieur bestaat uit zeven ruim omvangrijke slaapkamers en zeven moderne badkamers, die uitzonderlijke accommodatie bieden voor grote gezinnen of gasten. Elke kamer is ontworpen om comfort, natuurlijk licht en privacy te maximaliseren, terwijl een verfijnde, eigentijdse stijl behouden blijft. Het buitengedeelte is doordacht ontworpen om de mediterrane levensstijl te omarmen. Een spectaculair elektrisch verwarmd zwembad van 52 m² (13 × 4 meter) wordt omgeven door elegante kwartsstenen afwerkingen, wat zorgt voor een luxueuze omgeving voor ontspanning gedurende het hele seizoen. Ruime terrassen, een balkon, een prachtig onderhouden tuin, een volledig uitgeruste zomerkeuken en een speciale barbecueplek bieden de perfecte omgeving voor buitenentertainment en onvergetelijke familiebijeenkomsten. De villa is gebouwd met hoogwaardige betonnen bouwtechnieken en heeft een uitstekende A+ energiebeoordeling behaald. Het pand is overal uitgerust met airconditioning, een stijlvolle open haard, een alarmsysteem, satelliettelevisie, snelle Wi-Fi, een wasmachine en een föhn. De voorbereidingen voor vloerverwarming zijn al afgerond, zodat toekomstige eigenaren het systeem indien gewenst kunnen installeren. De villa biedt uitstekende privacy en blijft dicht bij alle essentiële voorzieningen. Winkels, restaurants, een apotheek, een ziekenhuis, openbaar vervoer, tennisbanen en de luchthaven van Pula zijn allemaal binnen handbereik, wat zorgt voor uitzonderlijk gemak voor zowel het dagelijks leven als het vakantiegebruik. Een van de sterkste voordelen van het pand is het uitstekende investeringspotentieel. De villa beschikt over alle kenmerken die nodig zijn voor luxe toeristenverhuur en profiteert van de uitzonderlijk hoge vraag tijdens het hoofd toeristenseizoen van mei tot oktober. De geschatte wekelijkse huurinkomsten liggen tussen €7.000 en €8.500, wat dit pand een uitstekende kans maakt voor kopers die zowel levensstijl als financieel rendement zoeken. Pula is de grootste stad van Istrië en een van de meest aantrekkelijke kustbestemmingen van Kroatië, bekend om zijn Romeinse erfgoed, kristalheldere stranden, moderne jachthaven, internationale luchthaven en levendige mediterrane levensstijl. De stad biedt uitstekende infrastructuur, wereldberoemde historische bezienswaardigheden, uitstekende gastronomie, talrijke culturele evenementen en directe toegang tot enkele van de mooiste stranden langs de Adriatische kust. De combinatie van geschiedenis, luxe wonen en voorzieningen het hele jaar door blijft internationale vastgoedkopers en investeerders uit heel Europa aantrekken. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-808
Features:
- Garden
- Balcony
- Tennis
- Terrace
- Barbecue
- Alarm
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Internet
- Air Conditioning
- Fitness Center