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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T105171284
/ 105171284
Riferimento:
EDEN-T105171284
Paese:
FR
Città:
Fleurance
Codice postale:
32500
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
339 m²
Grandezza lotto:
20.224 m²
Locali:
7
Camere da letto:
5
Bagni:
5
Location: Located in the Gers (32) with Toulouse Blagnac International Airport 1 hr 10 mins away, and Agen TGV train staion at 40 mins. All shops and services are accessible on foot.
Access: Ideally located in town surrounded by your own garden, with neighbors but not too close, in a quiet neighborhood, with a long driveway to the property. Bakery less than a 5 min walk.
Layout: Total 339m2
Main house Ground floor:
oSitting room/dining room (82m2) with large stone fireplace and access to the terrace/pool
oKitchen (21,6m2) access to the outside
oBoiler room (7m2)
oCorridor (12,7m2)
oBathroom with shower and sink (7,8m2)
oSeparate WC (1,5m2)
Main house First floor:
oLibrary/office/second sitting room (66,5m2) stone fireplace
oBedroom 1 (15,6m2)
oBedroom 2 (18,5m2)
oLanding (11,5m2)
oBathroom with shower, sink, bidet and WC (7m2)
Studios :
oStudio 1 room with shower room and WC (29m2)
oStudio 2 room with shower room and WC (29m2)
oStudio 3 room with shower room and WC (29m2)
Condition:
oNeeds work/modernisination
Additional information:
oAnnual tax foncière 4325 EUR pa
oSwimming pool (12m x 5m) with terrace
oMagnificent Pigeonnier to renovate
oWalking distance to everything
oLarge double garage with storage area
oPossibility to do B&B, or gîte
oTwo plots of constructible land to both sides of the property totalling 10,113m2
oDPE for main house - D 201/D42 4410EUR-6010EUR pa
oDPE for studios D242/B7 1630EUR-2250EUR pa
Our properties have been carefully selected for their location, character and charm. A house is sold unfurnished unless mentioned in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Non contractual document. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés Visualizza di più Visualizza di meno Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une propriété à proximité d'une ville avec 2 hectares de terrain. Cet ancien manoir, plein de caractère, est entouré de son propre jardin et offre grandeur, espace et goût du passé - c'est une perle méditerranéenne au milieu d'une ville du Gers ! Avec l'immense salon/salle à manger et la bibliothèque à l'étage de taille similaire, il y a de l'espace pour tout le monde. La maison dispose de deux chambres et salles de bains de bonne taille et, dans le jardin, le logement des invités consiste en trois chambres indépendantes, chacune avec sa propre douche et son propre WC, et reliées à la maison par une passerelle couverte. Des travaux de modernisation sont nécessaires mais cela vaut la peine de faire cet effort pour avoir cette propriété étonnante à distance de marche de la ville.
Situation : Situé dans le Gers (32), l'aéroport international de Toulouse
Blagnac est à 1h10 et la gare TGV d'Agen à 40 minutes. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
L'emplacement : Idéalement située en ville, entourée de son propre jardin, avec des voisins mais pas trop proches, dans un quartier calme, avec une longue allée menant à la propriété. Boulangerie à moins de 5 minutes à pied.
Aménagement : Total 339m2
Maison principale Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger (82m2) avec grande cheminée en pierre et accès à la terrasse/piscine.
- Cuisine (21,6m2) avec accès à l'extérieur
- Chaufferie (7m2)
- Couloir (12,7m2)
- Salle de bain avec douche et lavabo (7,8m2)
- WC séparé (1,5m2)
Maison principale Premier étage :
- Bibliothèque/bureau/second salon (66,5m2) cheminée en pierre
- Chambre 1 (15,6m2)
- Chambre 2 (18,5m2)
- Palier (11,5m2)
- Salle de bain avec douche, lavabo, bidet et WC (7m2)
Studios :
- Studio 1 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
- Studio 2 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
- Studio 3 - chambre avec salle de douche et WC (29m2)
Etat de la propriété :
- Besoin de travaux/modernisation
Informations complémentaires :
- Taxe foncière annuelle 4325 EUR pa
- Piscine (12m x 5m) avec terrasse
- Magnifique Pigeonnier à rénover
- Tout à pied
- Grand garage double avec espace de rangement
- Possibilité de faire B&B, ou gîte
- Deux parcelles de terrain constructible de part et d'autre de la propriété pour un total de 10 113m2
- DPE pour la maison principale - D 201/D42 4410EUR-6010EUR pa
- DPE pour les studios - D242/B7 1630EUR-2250EUR pa
Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description.
Frais d'agence à lacharge du vendeur. Toutes les mesures etdistances sont approximatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : ... />Document non contractuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - This is a unique opportunity to buy a property within walking distance to a town with 2 hectares of land. This old manor house, full of character, is surrounded by its own garden and offers grandeur, space and a taste of the past it is a Mediterranean pearl in the middle of a Gers town! With the huge living/dining room and the upstairs library of similar size, there is space for everyone. Very suitable for a couple who want to do B&B, or who often entertain, the house has two good sized bedrooms and bathrooms and, in the garden, the guest accommodation consists of three independent rooms, each with its own shower and WC, and connected to the house by a covered walkway. Modernisation required but fully worth the effort to have this amazing property at walking distance to town.
Location: Located in the Gers (32) with Toulouse Blagnac International Airport 1 hr 10 mins away, and Agen TGV train staion at 40 mins. All shops and services are accessible on foot.
Access: Ideally located in town surrounded by your own garden, with neighbors but not too close, in a quiet neighborhood, with a long driveway to the property. Bakery less than a 5 min walk.
Layout: Total 339m2
Main house Ground floor:
oSitting room/dining room (82m2) with large stone fireplace and access to the terrace/pool
oKitchen (21,6m2) access to the outside
oBoiler room (7m2)
oCorridor (12,7m2)
oBathroom with shower and sink (7,8m2)
oSeparate WC (1,5m2)
Main house First floor:
oLibrary/office/second sitting room (66,5m2) stone fireplace
oBedroom 1 (15,6m2)
oBedroom 2 (18,5m2)
oLanding (11,5m2)
oBathroom with shower, sink, bidet and WC (7m2)
Studios :
oStudio 1 room with shower room and WC (29m2)
oStudio 2 room with shower room and WC (29m2)
oStudio 3 room with shower room and WC (29m2)
Condition:
oNeeds work/modernisination
Additional information:
oAnnual tax foncière 4325 EUR pa
oSwimming pool (12m x 5m) with terrace
oMagnificent Pigeonnier to renovate
oWalking distance to everything
oLarge double garage with storage area
oPossibility to do B&B, or gîte
oTwo plots of constructible land to both sides of the property totalling 10,113m2
oDPE for main house - D 201/D42 4410EUR-6010EUR pa
oDPE for studios D242/B7 1630EUR-2250EUR pa
Our properties have been carefully selected for their location, character and charm. A house is sold unfurnished unless mentioned in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ...
Non contractual document. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés