185.000 EUR
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Appartamento e condominio in vendita - Valenciennes
230.000 EUR
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T108186553
/ 108186553
Riferimento:
EDEN-T108186553
Paese:
FR
Città:
Valenciennes
Codice postale:
59300
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
63 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
WC:
1
Piano:
4
Ascensore:
Sì
Terrazza:
Sì
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Features:
- Lift
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé au 5ème étage d'une résidence moderne et élégante, construite en 2025. Avec une surface habitable de 63,17 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, confortables et lumineuses, offrent un espace de repos idéal. La salle de bains et les WC séparés complètent ce bien, conçu pour votre bien-être. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous. La terrasse de 9 m², exposée sud-est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre appartement, situé au 5ème étage d'une résidence de 6 étages. La vue dégagée depuis votre terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un tramway. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, et plusieurs commerces d'alimentation générale vous attendent. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia
Features:
- Lift
- Terrace Discover this exceptional T3 apartment, located on the 5th floor of a modern and elegant residence, built in 2025. With a living area of 63.17 m², this apartment offers an ideal living environment for those looking for comfort and modernity. Imagine yourself in a spacious living room of 25 m², bathed in natural light thanks to its south-east exposure. The open-plan kitchen, fitted and equipped, is a real asset for lovers of cooking and conviviality. The two bedrooms, comfortable and bright, offer an ideal resting area. The bathroom and separate toilet complete this property, designed for your well-being. This apartment also complies with PRM standards, guaranteeing accessibility for all. The 9 m² terrace, facing south-east, is a real haven of peace where you can enjoy the sunny days in peace. Indoor parking is also included, offering safety and convenience. The elevator, present in the residence, facilitates access to your apartment, located on the 5th floor of a 6-storey residence. The unobstructed view from your terrace will offer you unforgettable moments of relaxation. This apartment is located in a dynamic and well-connected area. Just a 5-minute walk away, there are several restaurants and a tram. Within a 15-minute walk, several nurseries, nursery schools, elementary schools, colleges, and several general food shops await you. Several parks and gardens are also a 15-minute walk away, offering green spaces for relaxing moments with the family. A hospital can be reached in 5 minutes by car and several general practitioners are within a 5-minute walk. Agency fees included of 4.55% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 220 000 €. In a condominium of 30 lots. Average share of the provisional budget €1,137/year. No proceedings are underway. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Frédéric BENZO Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia
Features:
- Lift
- Terrace Ontdek dit uitzonderlijke T3-appartement, gelegen op de 5e verdieping van een moderne en elegante woning, gebouwd in 2025. Met een woonoppervlakte van 63,17 m² biedt dit appartement een ideale leefomgeving voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Stel je voor dat je in een ruime woonkamer van 25 m² bent, badend in natuurlijk licht dankzij de zuidoostelijke uitleg. De open keuken, uitgerust en uitgerust, is een echte aanwinst voor liefhebbers van koken en gezelligheid. De twee slaapkamers, comfortabel en licht, bieden een ideale rustplek. De badkamer en het aparte toilet maken dit pand compleet, ontworpen voor jouw welzijn. Dit appartement voldoet ook aan de PRM-normen, waardoor toegankelijkheid voor iedereen gegarandeerd is. Het 9 m² grote terras, gericht op het zuidoosten, is een echte toevluchtsoord van rust waar je in alle rust van de zonnige dagen kunt genieten. Binnenparkeren is ook inbegrepen, wat veiligheid en gemak biedt. De lift, aanwezig in de woning, maakt toegang tot uw appartement mogelijk, gelegen op de 5e verdieping van een woning met zes verdiepingen. Het onbelemmerde uitzicht vanaf uw terras biedt u onvergetelijke momenten van ontspanning. Dit appartement bevindt zich in een dynamisch en goed verbonden gebied. Op slechts 5 minuten lopen zijn er verschillende restaurants en een tram. Binnen 15 minuten lopen wachten verschillende kinderdagverblijven, kleuterscholen, basisscholen, hogescholen en diverse algemene voedselwinkels op u. Verschillende parken en tuinen zijn ook op 15 minuten lopen en bieden groene ruimtes voor ontspannende momenten met het gezin. Een ziekenhuis is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en verschillende huisartsen zijn binnen 5 minuten lopen. Makelaarskosten omvatten 4,55% TTC die door de koper betaald moeten worden. Prijs exclusief kosten 220.000 €. In een appartement van 30 kavels. Gemiddeld aandeel van de voorlopige begroting €1.137 per jaar. Er zijn geen procedures aan de gang. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Frédéric BENZO Commerciële Agent (Eenmanszaak) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia
Features:
- Lift
- Terrace Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα Τ3, που βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας μοντέρνας και κομψής κατοικίας, που χτίστηκε το 2025. Με εμβαδόν 63,17 m², αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον διαβίωσης για όσους αναζητούν άνεση και νεωτερικότητα. Φανταστείτε τον εαυτό σας σε ένα ευρύχωρο σαλόνι 25 τ.μ., λουσμένο στο φυσικό φως χάρη στη νοτιοανατολική του έκθεση. Η ανοιχτή κουζίνα, εντοιχισμένη και εξοπλισμένη, είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις της μαγειρικής και της ευχαρίστησης. Τα δύο υπνοδωμάτια, άνετα και φωτεινά, προσφέρουν έναν ιδανικό χώρο ανάπαυσης. Το μπάνιο και η ξεχωριστή τουαλέτα ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο, σχεδιασμένο για την ευεξία σας. Αυτό το διαμέρισμα συμμορφώνεται επίσης με τα πρότυπα PRM, εξασφαλίζοντας προσβασιμότητα για όλους. Η βεράντα 9 m², με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης όπου μπορείτε να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες με ηρεμία. Περιλαμβάνεται επίσης εσωτερικός χώρος στάθμευσης, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση. Το ασανσέρ, που υπάρχει στην κατοικία, διευκολύνει την πρόσβαση στο διαμέρισμά σας, που βρίσκεται στον 5ο όροφο μιας 6όροφης κατοικίας. Η ανεμπόδιστη θέα από τη βεράντα σας θα σας προσφέρει αξέχαστες στιγμές χαλάρωσης. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια δυναμική και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, υπάρχουν πολλά εστιατόρια και ένα τραμ. Σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια, σας περιμένουν αρκετοί παιδικοί σταθμοί, νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία, κολέγια και πολλά καταστήματα γενικών τροφίμων. Πολλά πάρκα και κήποι απέχουν επίσης 15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας χώρους πρασίνου για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ αρκετοί γενικοί ιατροί βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια. Συμπεριλαμβάνεται η προμήθεια γραφείου 4.55% TTC που πρέπει να πληρωθεί από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 220 000 €. Σε μια συγκυριαρχία 30 οικοπέδων. Μέσο μερίδιο του προσωρινού προϋπολογισμού 1.137 ευρώ/έτος. Καμία διαδικασία δεν βρίσκεται σε εξέλιξη. Δεν υπόκειται στο DPE. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Frédéric BENZO Εμπορικός Αντιπρόσωπος (Ατομική Επιχείρηση) RSAC 932 282 569 Valenciennes RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia
Features:
- Lift
- Terrace