466.650 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T110513136
/ 110513136
Riferimento:
EDEN-T110513136
Paese:
FR
Città:
Passy
Codice postale:
74190
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
232 m²
Grandezza lotto:
1.069 m²
Locali:
9
Camere da letto:
6
Bagni:
1
WC:
3
Garage:
1
Piscina:
Sì
Terrazza:
Sì
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Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Des volumes généreux et un cadre de vie privilégié Découvrez cette belle maison de 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison d'environ 240 m² habitables offre de très beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux WC, une cave de 19 m², un garage de 22 m² et une chaufferie. A l'extérieur : piscine semi-enterrée, terrasse rénovée, terrain de pétanque, 5 places de stationnement dont 2 sous carport, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Prestations techniques : chauffage au fioul pour un cout estimatif de 2580 euros/an et des panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an de revente électrique (EDF), assainissement communal. Visites sont possible à la demande Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site ... du Samedi 29 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 30 Novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jimmy BERGAMELLI, au ... ou par courriel à ... Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 466 650 euros (1). Prix idéal vendeur : 549 000 euros, honoraires inclus Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DIAG: F/F (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Generous volumes and a privileged living environment Discover this beautiful house of 233 m² of living space, spread over two levels, ideally located in a quiet residential area, close to amenities (schools, shops, transport). Located in a quiet residential area, this house of about 240 m² of living space offers very beautiful volumes and a beautiful luminosity thanks to its South/West exposure. The ground floor includes a large living room of 52 m² with open kitchen, opening directly onto a covered terrace of 30 m², ideal for outdoor dining in all seasons. You will also find 4 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The fully finished basement offers 2 additional bedrooms, a cinema room, a gym with sauna, a shower room, two toilets, a cellar of 19 m², a garage of 22 m² and a boiler room. Outside: semi-inground swimming pool, renovated terrace, petanque court, 5 parking spaces, 2 of which are under carport, as well as plenty of storage space. Technical services: oil heating for an estimated cost of 2580 euros/year and solar panels generating approx. 1,200 euros/year of electricity resale (EDF), municipal sanitation. Visits are possible on request Reception of offers upon visit directly from Jimmy BERGAMELLI (the acceptance of an offer by the seller will end the interactive sale for the other buyers), or on the ... website from Saturday 29 November 2025 at 12:00 pm to Sunday 30 November 2025 at 12:00 pm. A prior visit to the property is mandatory. If you are interested in this family home, confirm the appointment on the scheduled dates, contact Jimmy BERGAMELLI, at ... or by email at ... Bids will be received in the manner of a call for tenders. Starting with offers: €466,650 (1). Ideal seller price: 549,000 euros, agency fees included These prices include agency fees to be paid by the seller. DIAG: F/F (1) "Start of offers" mention: Price at which offers can begin. Once the interactive auction has ended, bids will be subject to acceptance by the seller(s). According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of the You will be asked for an identity document. To visit and assist you in your project, contact Jimmy BERGAMELLI, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jimmy BERGAMELLI acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 414813- The professional guarantees and secures your real estate project.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage Volumi generosi e un ambiente abitativo privilegiato Scopri questa bella casa di 233 m² di superficie abitabile, distribuita su due livelli, idealmente situata in una tranquilla zona residenziale, vicino ai servizi (scuole, negozi, trasporti). Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa di circa 240 m² di superficie abitabile offre volumi molto belli e una bella luminosità grazie alla sua esposizione a sud/ovest. Il piano terra comprende un ampio soggiorno di 52 m² con cucina a vista, che si apre direttamente su una terrazza coperta di 30 m², ideale per mangiare all'aperto in tutte le stagioni. Troverete anche 4 camere da letto, un bagno e una toilette separata. Il seminterrato, completamente rifinito, offre 2 camere da letto aggiuntive, una sala cinema, una palestra con sauna, un bagno con doccia, due servizi igienici, una cantina di 19 m², un garage di 22 m² e un locale caldaia. All'esterno: piscina semi-interrata , terrazza rinnovata, campo da bocce, 5 posti auto, di cui 2 sotto posto auto coperto, oltre a un ampio spazio di archiviazione. Servizi tecnici: riscaldamento a gasolio per un costo stimato di 2580 euro/anno e pannelli solari che generano circa 1.200 euro/anno di rivendita di energia elettrica (EDF), servizi igienico-sanitari comunali. Le visite sono possibili su richiesta Ricezione delle offerte in occasione di visita direttamente da parte di Jimmy BERGAMELLI (l'accettazione di un'offerta da parte del venditore porrà fine alla vendita interattiva per gli altri acquirenti), oppure sul sito ... da sabato 29 novembre 2025 alle ore 12:00 di domenica 30 novembre 2025. È obbligatoria una visita preliminare alla proprietà. Se sei interessato a questa casa famiglia, conferma l'appuntamento nelle date previste, contatta Jimmy BERGAMELLI, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Le offerte saranno ricevute secondo la modalità di una gara d'appalto. A partire dalle offerte: 466.650 € (1). Prezzo ideale per il venditore: 549.000 euro, spese di agenzia incluse Questi prezzi includono le spese di agenzia a carico del venditore. DIAG: F/F (1) Menzione "Inizio delle offerte": Prezzo a partire dal quale possono iniziare le offerte. Una volta terminata l'asta interattiva, le offerte saranno soggette all'accettazione da parte del/i venditore/i. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione del Ti verrà richiesto un documento di identità. Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Jimmy BERGAMELLI, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jimmy BERGAMELLI che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito del porting salariale con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta Professionale per le Operazioni su Immobili e Beni Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza GALIAN-SMABTP n. 28137.J Rif. mandato: 414813- Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare.
Features:
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- Garden
- Garage Großzügige Volumen und ein privilegiertes Wohnumfeld Entdecken Sie dieses schöne Haus mit 233 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Transport). In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus von ca. 240 m² Wohnfläche dank seiner Süd-/Westausrichtung sehr schöne Volumen und eine schöne Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer von 52 m² mit offener Küche, die sich direkt auf eine überdachte Terrasse von 30 m² öffnet, ideal für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit. Sie finden auch 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das komplett fertiggestellte Untergeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer, einen Kinoraum, einen Fitnessraum mit Sauna, ein Duschbad, zwei Toiletten, einen Keller von 19 m², eine Garage von 22 m² und einen Heizungsraum. Außenbereich: halb eingelassener Swimmingpool, renovierte Terrasse, Petanque-Platz, 5 Parkplätze, davon 2 unter dem Carport, sowie viel Stauraum. Technische Dienstleistungen: Ölheizung zu geschätzten Kosten von 2580 Euro/Jahr und Sonnenkollektoren, die ca. 1.200 Euro/Jahr an Stromwiederverkauf (EDF) erzeugen, kommunale Abwasserentsorgung. Besichtigungen sind auf Anfrage möglich Entgegennahme von Angeboten bei einem Besuch direkt von Jimmy BERGAMELLI (die Annahme eines Angebots durch den Verkäufer beendet den interaktiven Verkauf für die anderen Käufer) oder auf der Website des ... von Samstag, den 29. November 2025 um 12:00 Uhr bis Sonntag, den 30. November 2025 um 12:00 Uhr. Ein vorheriger Besuch der Unterkunft ist obligatorisch. Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind, bestätigen Sie den Termin zu den geplanten Terminen, wenden Sie sich an Jimmy BERGAMELLI, unter ... oder per E-Mail an ... Die Gebote werden im Rahmen einer Ausschreibung entgegengenommen. Ab Angeboten: 466.650 € (1). Idealer Verkäuferpreis: 549.000 Euro, inklusive Maklergebühren Diese Preise beinhalten Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. DIAG: F/F (1) Erwähnung "Beginn der Angebote": Preis, zu dem die Angebote beginnen können. Sobald die interaktive Auktion beendet ist, unterliegen die Gebote der Annahme durch den/die Verkäufer. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für die Organisation des Besuchs die Präsentation der Sie werden nach einem Ausweisdokument gefragt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Jimmy BERGAMELLI unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jimmy BERGAMELLI verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. 28137.J Mandatsnummer: 414813- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
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- Garage