700.000 EUR
830.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T113071925
/ 113071925
Riferimento:
EDEN-T113071925
Paese:
HR
Città:
Istarska Zupanija Gracisce Gracisce
Codice postale:
52403
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
227 m²
Grandezza lotto:
850 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
3
WC:
1
Parcheggi:
1
Piscina:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Terrazza:
Sì
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIEN – GRAČIŠĆE, MODERNE VILLA IN DER NATUR, SCHWIMMBAD ———————————————————— Im Herzen des malerischen zentralen Istrien, zwischen Gračišće, Lindar und Žminj, befindet sich diese einzigartige Villa und verbindet zeitgenössische Architektur perfekt mit der Wärme und Authentizität der mediterranen Tradition. Umgeben von sanften Hügeln und einem einheimischen Eichenwald bietet das Grundstück völlige Privatsphäre, Ruhe und eine starke Verbindung zur Natur. Die Villa wurde sorgfältig gestaltet, um harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen, wobei natürliche Materialien wie Stein, Holz und Beton verwendet werden. Saubere Linien, ein funktionaler Grundriss und eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich machen dieses Anwesen zu einem echten Beispiel zeitgenössischer istrischer Architektur. Die gesamte Wohnfläche beträgt 170 m², zusätzlich 80 m² überdachte Terrassen, die alle auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² angeordnet sind. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus sind offene Ausblicke auf das Grün und das Becken verfügbar. ✦ Grundriss – Erdgeschoss: offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad – Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Panoramablick auf die Natur Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse und zum Schwimmbad, was einen idealen Ort für Sommertreffen, Entspannung und das Leben im Freien schafft. ✦ Merkmale – dreischichtiger Parkettboden in allen Räumen außer den Badezimmern – Keramikfliesen in Badezimmern – Holzkamin mit offenem Kamin im Wohnzimmer – Heiz- und Kühlsystem mit Lüfterspiralen in allen Räumen – Fußbodenheizung in Badezimmern – hohe Baustandards und zeitgemäßes Design ✦ Außenansicht und zusätzliche Informationen – Schwimmbecken mit den Maßen 9 x 4 m – Beckenkanten, die mit Betonplatten versehen sind, innen mit Folie ausgekleidet – großzügiger Sonnenbadbereich – friedliche Lage, völlige Privatsphäre und unberührte Natur – ideal zum Wohnen, Urlaub oder zur touristischen Vermietung Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Mischung aus moderner Architektur, natürlicher Umgebung und authentischer istrischer Atmosphäre mit hohem Komfort und Qualität suchen. ———————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Lizenzierter Immobilienmakler Telefon/WhatsApp: ... E-Mail: ... ID-CODE: 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool ISTRIA – GRAČIŠĆE, VILLA MODERNA EN LA NATURALEZA, PISCINA ———————————————————— En el corazón del pintoresco centro de Istria, entre Gračišće, Lindar y Žminj, se sitúa esta villa única, combinando perfectamente la arquitectura contemporánea con la calidez y autenticidad de la tradición mediterránea. Rodeada de suaves colinas y un bosque autóctono de encines, la propiedad ofrece total privacidad, paz y una fuerte conexión con la naturaleza. La villa ha sido cuidadosamente diseñada para integrarse armoniosamente con el entorno natural, utilizando materiales naturales como piedra, madera y hormigón. Líneas limpias, una distribución funcional y una fuerte conexión entre interior y exterior hacen de esta propiedad un verdadero ejemplo de la arquitectura istriana contemporánea. La superficie total habitable asciende a 170 m², con 80 m² adicionales de terrazas cubiertas, todo situado en una amplia parcela de aproximadamente 1.000 m². Se pueden ver abiertamente la vegetación y la piscina tanto desde la planta baja como desde la planta superior. ✦ Distribución – planta baja: salón de planta abierta con cocina y comedor, aseo, cuarto de servicio, un dormitorio con baño privado – Planta superior: dos dormitorios, cada uno con baño privado y vistas panorámicas a la naturaleza Desde el salón se accede a una amplia terraza cubierta y a la piscina, creando un espacio ideal para reuniones de verano, relajación y vida al aire libre. ✦ Características – suelo de parquet de tres capas en todas las habitaciones excepto los baños – baldosas cerámicas en baños – chimenea de leña con chimenea abierta en el salón – sistema de calefacción y refrigeración por bobina de ventilador en todas las habitaciones – calefacción por suelo radiante en baños – altos estándares de construcción y diseño contemporáneo ✦ Exterior e información adicional – piscina de 9 x 4 m – bordes de piscina rematados con losas de hormigón, interior revestido con lámina – amplia zona para tomar el sol – ubicación tranquila, completa privacidad y naturaleza vírgene – ideal para vivir, vacaciones o alquiler turístico Esta villa representa una oportunidad poco común para quienes buscan una mezcla de arquitectura moderna, entorno natural y auténtica atmósfera istriana, con un alto nivel de confort y calidad. ———————————————————— La comisión de la agencia es del 3% + IVA. Las visitas a la propiedad son posibles exclusivamente tras firmar un acuerdo de corretaje. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agente inmobiliario con licencia Teléfono/WhatsApp: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool ISTRIE – GRAČIŠĆE, VILLA MODERNE DANS LA NATURE, PISCINE ———————————————————— Au cœur du pittoresque centre de l’Istrie, entre Gračišće, Lindar et Žminj, se trouve cette villa unique, alliant parfaitement architecture contemporaine à la chaleur et à l’authenticité de la tradition méditerranéenne. Entourée de collines douces et d’une forêt de chênes indigènes, la propriété offre une intimité totale, un calme et un lien fort avec la nature. La villa a été soigneusement conçue pour s’harmoniser dans l’environnement naturel, en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le bois et le béton. Des lignes épurées, une disposition fonctionnelle et un lien fort entre l’intérieur et l’extérieur font de cette propriété un véritable exemple d’architecture istrienne contemporaine. La surface totale de vie s’élève à 170 m², avec 80 m² supplémentaires de terrasses couvertes, le tout réparti sur un vaste terrain d’environ 1 000 m². Une vue ouverte sur la verdure et la piscine est disponible aussi bien depuis le rez-de-chaussée que depuis l’étage supérieur. ✦ Disposition – rez-de-chaussée : salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, toilettes, buanderie, une chambre avec salle de bain attenante – Étage supérieur : deux chambres, chacune avec salle de bain privée et vue panoramique sur la nature Depuis le salon, on donne accès à une vaste terrasse couverte et à la piscine, créant un espace idéal pour les rassemblements estivals, la détente et la vie en plein air. ✦ Caractéristiques – parquet à trois couches dans toutes les pièces sauf les salles de bain – carreaux de céramique dans les salles de bain – cheminée à bois avec foyer ouvert dans le salon – système de chauffage et de refroidissement par serpentine à ventilateur dans toutes les pièces – chauffage par le sol dans les salles de bains – des normes élevées de construction et un design contemporain ✦ Extérieur et informations complémentaires – piscine de 9 x 4 m – bords de piscines recouverts de dalles de béton, intérieur doublé de feuilles d’aluminium – vaste espace de bronzage – lieu paisible, intimité totale et nature préservée – idéal pour la vie, les vacances ou la location touristique Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mélange d’architecture moderne, de cadre naturel et d’atmosphère istrienne authentique, avec un haut niveau de confort et de qualité. ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites immobilières sont possibles exclusivement après la signature d’un contrat de courtage. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : ... Email : ... CODE D’IDENTIFICATION : 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool ISTRIA – GRAČIŠĆE, MODERN VILLA IN NATURE, SWIMMING POOL ———————————————————— In the heart of picturesque central Istria, between Gračišće, Lindar and Žminj, this unique villa is situated, perfectly combining contemporary architecture with the warmth and authenticity of Mediterranean tradition. Surrounded by gentle hills and an indigenous oak forest, the property offers complete privacy, peace and a strong connection with nature. The villa has been carefully designed to harmoniously blend into the natural surroundings, using natural materials such as stone, wood and concrete. Clean lines, a functional layout and a strong connection between interior and exterior make this property a true example of contemporary Istrian architecture. The total living area amounts to 170 m², with an additional 80 m² of covered terraces, all set on a spacious plot of approximately 1,000 m². Open views of greenery and the pool are available both from the ground floor and the upper floor. ✦ Layout – ground floor: open-plan living room with kitchen and dining area, WC, utility room, one bedroom with en-suite bathroom – upper floor: two bedrooms, each with a private bathroom and panoramic views of nature From the living room there is access to a spacious covered terrace and the swimming pool, creating an ideal area for summer gatherings, relaxation and outdoor living. ✦ Features – three-layer parquet flooring in all rooms except bathrooms – ceramic tiles in bathrooms – wood-burning fireplace with open hearth in the living room – fan-coil heating and cooling system in all rooms – underfloor heating in bathrooms – high standards of construction and contemporary design ✦ Exterior and additional information – swimming pool measuring 9 x 4 m – pool edges finished with concrete slabs, interior lined with foil – spacious sunbathing area – peaceful location, complete privacy and unspoiled nature – ideal for living, holidays or tourist rental This villa represents a rare opportunity for those seeking a blend of modern architecture, natural surroundings and authentic Istrian atmosphere, with a high level of comfort and quality. ———————————————————— Agency commission amounts to 3% + VAT. Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licensed Real Estate Agent Phone/WhatsApp: ... Email: ... ID CODE: 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool ISTRIA – GRAČIŠĆE, ΜΟΝΤΈΡΝΑ ΒΊΛΑ ΣΤΗ ΦΎΣΗ, ΠΙΣΊΝΑ ———————————————————— Στην καρδιά της γραφικής κεντρικής Ίστριας, ανάμεσα στο Gračišće, το Lindar και το Žminj, βρίσκεται αυτή η μοναδική βίλα, που συνδυάζει τέλεια τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη ζεστασιά και την αυθεντικότητα της μεσογειακής παράδοσης. Περιτριγυρισμένο από ήπιους λόφους και ένα γηγενές δάσος βελανιδιάς, το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, γαλήνη και ισχυρή σύνδεση με τη φύση. Η βίλα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να συνδυάζεται αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον, χρησιμοποιώντας φυσικά υλικά όπως πέτρα, ξύλο και σκυρόδεμα. Οι καθαρές γραμμές, η λειτουργική διαρρύθμιση και η ισχυρή σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου καθιστούν αυτό το ακίνητο ένα πραγματικό παράδειγμα της σύγχρονης αρχιτεκτονικής της Ίστριας. Το συνολικό εμβαδόν διαβίωσης ανέρχεται σε 170 m², με επιπλέον 80 m² καλυμμένες βεράντες, όλες σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 1.000 m². Ανοιχτή θέα στο πράσινο και την πισίνα είναι διαθέσιμη τόσο από το ισόγειο όσο και από τον επάνω όροφο. ✦ Διάταξη – ισόγειο: ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία, WC, βοηθητικό δωμάτιο, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο – Επάνω όροφος: δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και πανοραμική θέα στη φύση Από το σαλόνι υπάρχει πρόσβαση σε μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα και την πισίνα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις, χαλάρωση και υπαίθρια διαβίωση. ✦ Χαρακτηριστικά – παρκέ δάπεδο τριών στρώσεων σε όλα τα δωμάτια εκτός από τα μπάνια – κεραμικά πλακάκια στα μπάνια – τζάκι με ξύλα με ανοιχτή εστία στο σαλόνι – σύστημα θέρμανσης και ψύξης fan-coil σε όλα τα δωμάτια – ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια – υψηλά πρότυπα κατασκευής και σύγχρονος σχεδιασμός ✦ Εξωτερικές και πρόσθετες πληροφορίες – πισίνα διαστάσεων 9 x 4 m – άκρες πισίνας φινιρισμένες με πλάκες από σκυρόδεμα, εσωτερικά επενδεδυμένες με αλουμινόχαρτο – Ευρύχωρος χώρος ηλιοθεραπείας – ήσυχη τοποθεσία, απόλυτη ιδιωτικότητα και παρθένα φύση – ιδανικό για διαμονή, διακοπές ή τουριστική ενοικίαση Αυτή η βίλα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα μείγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής, φυσικού περιβάλλοντος και αυθεντικής ατμόσφαιρας της Ίστριας, με υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας. ———————————————————— Η προμήθεια πρακτορείου ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ. Οι επισκέψεις ακινήτων είναι δυνατές αποκλειστικά με την υπογραφή μεσιτικής συμφωνίας. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Αδειούχος Κτηματομεσίτης Τηλέφωνο/WhatsApp: ... Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: ... ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool ИСТРИЯ – ГРАЧИЩЕ, СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В ПРИРОДЕ, БАССЕЙН ———————————————————— В самом сердце живописной центральной Истрии, между Грачище, Линдаром и Жминем, расположена эта уникальная вилла, идеально сочетающая современную архитектуру с теплом и аутентичностью средиземноморских традиций. Окружённая пологими холмами и местным дубовым лесом, эта территория предлагает полную приватность, покой и крепкую связь с природой. Вилла тщательно спроектирована так, чтобы гармонично вписываться в природную среду, используя природные материалы, такие как камень, дерево и бетон. Чистые линии, функциональная планировка и прочная связь между интерьером и экстерьером делают эту недвижимость настоящим примером современной истрийской архитектуры. Общая жилая площадь составляет 170 м², плюс дополнительно 80 м² крытых террас, все они расположены на просторном участке площадью примерно 1 000 м². Открытые виды на зелень и бассейн доступны как с первого этажа, так и с верхнего этажа. ✦ Планировка – первый этаж: гостиная открытой планировки с кухней и столовой, туалет, хозяйственное помещение, одна спальня с ванной – верхний этаж: две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и панорамным видом на природу Из гостиной открывается просторная крытая терраса и бассейн, создавая идеальную зону для летних встреч, отдыха и активного отдыха на свежем воздухе. ✦ Особенности – трёхслойное покрытие паркета во всех комнатах, кроме ванных комнат – керамическая плитка в ванных комнатах – дровяной камин с открытым камином в гостиной — система отопления и охлаждения с вентиляторами во всех помещениях – подогрев пола в ванных комнатах – высокие стандарты строительства и современный дизайн ✦ Внешний вид и дополнительная информация – бассейн размером 9 x 4 м – края бассейна отделаны бетонными плитами, внутреннее пространство облицовано фольгой – просторная зона для загара — спокойное место, полная приватность и нетронутая природа — идеально подходит для проживания, отдыха или аренды туристической недвижимости Эта вилла представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет сочетание современной архитектуры, природной среды и аутентичной истрийской атмосферы с высоким уровнем комфорта и качества. ———————————————————— Комиссия агентства составляет 3% + НДС. Осмотр недвижимости возможен исключительно после подписания брокерского соглашения. ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec. Лицензированный агент по недвижимости Телефон/WhatsApp: ... Электронная почта: ... ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool ÍSTRIA – GRAČIŠĆE, VILA MODERNA NA NATUREZA, PISCINA ———————————————————— No coração da pitoresca Ístria central, entre Gračišće, Lindar e Žminj, esta vila única está situada, combinando perfeitamente a arquitetura contemporânea com o calor e autenticidade da tradição mediterrânea. Cercada por colinas suaves e uma floresta de carvalhos indígenas, a propriedade oferece total privacidade, paz e uma forte conexão com a natureza. A vila foi cuidadosamente projetada para se integrar harmoniosamente ao ambiente natural, utilizando materiais naturais como pedra, madeira e concreto. Linhas limpas, um layout funcional e uma forte conexão entre interior e exterior fazem desta propriedade um verdadeiro exemplo da arquitetura contemporânea da Ístria. A área total de moradia soma 170 m², com mais 80 m² de terraços cobertos, tudo distribuído em um amplo terreno de aproximadamente 1.000 m². Vistas abertas para o verde e a piscina estão disponíveis tanto do térreo quanto do andar superior. ✦ Layout – térreo: sala de estar em plano aberto com cozinha e área de jantar, banheiro, lavanderia, um quarto com banheiro privativo – andar superior: dois quartos, cada um com banheiro privado e vistas panorâmicas da natureza Da sala de estar, há acesso a um amplo terraço coberto e à piscina, criando uma área ideal para encontros de verão, relaxamento e convivência ao ar livre. ✦ Recursos – piso de parquet de três camadas em todos os cômodos, exceto banheiros – azulejos cerâmicos em banheiros – lareira a lenha com lareira aberta na sala de estar – sistema de aquecimento e resfriamento por ventoinha em todos os cômodos – aquecimento por piso em banheiros – altos padrões de construção e design contemporâneo ✦ Exterior e informações adicionais – piscina medindo 9 x 4 m – bordas de piscinas finalizadas com lajes de concreto, interior revestido com folha alumínio – ampla área para tomar sol – localização tranquila, total privacidade e natureza intocada – ideal para moradia, férias ou aluguel turístico Esta vila representa uma oportunidade rara para quem busca uma combinação de arquitetura moderna, ambiente natural e autêntica atmosfera ístria, com alto nível de conforto e qualidade. ———————————————————— A comissão da agência é de 3% + IVA. As visitas ao imóvel são possíveis exclusivamente mediante a assinatura de um contrato de corretagem. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Corretor de Imóveis Licenciado Telefone/WhatsApp: ... E-mail: ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 1261
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace
- Air Conditioning
- Swimming Pool