FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Sandanski

Bulgaria > Sofiya > Sandanski

630.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

300 m²

Riferimento: EDEN-T113164563 / 113164563

DHS GROUP presenta una nuova casa unifamiliare con la Legge 16. La casa è costruita su un terreno separato di 1098 mq nel villaggio ecologico Delta Hil. L'edificio è realizzato con materiali di alta qualità, con completo riscaldamento, rumori e impermeabilizzazione. Il riscaldamento viene risolto tramite il riscaldamento a pavimento in tutta la casa ed è preparato per una pompa di calore, che è un sistema di riscaldamento e raffreddamento. Superficie totale edificata: 283 mq Numero di piani: 2 Stato: con Legge 16 Tipo di proprietà: casa indipendente con giardino Distribuzione Area abitativa e servizi al primo piano Spazio spazioso, aperto e chiaramente organizzato con collegamento diretto al cortile e eccellente illuminazione naturale. Salotto (superficie netta 74,76 mq): soggiorno 35,62 mq cucina 20,85 mq sala da pranzo 18,29 mq Stanze aggiuntive: camera da letto / studio 18,81 mq (adatto agli ospiti) bagno con bagno bagno separato, lavanderia e spazi guardaroba sala fitness esterno per attrezzature da giardino Verande: veranda principale 45 mq veranda aggiuntiva 9,45 mq con vista panoramica sul Monte Vitosha e collegamento diretto al cortile. Possibilità di upgrade Al primo piano si può costruire un'altra camera da letto separata, con bagno e armadio, senza disturbare l'area giorno. La proprietà consente anche la costruzione di un garage coperto a doppio. Area notturna al secondo piano Area relax completamente separata, con stanze chiaramente delimitate e massima privacy: camera da letto 1 22,12 mq + bagno privato 4,28 mq camera da letto 2 22,80 mq + bagno privato 4,28 mq corridoio 5,70 mq terrazza 4,71 mq La disposizione è ottimizzata e non ci sono stanze di transizione. Architettura e performance L'edificio ha un'architettura completamente moderna. facciate con rivestimento in pietra in lastre di granito scuro tavola nera, un'unità visiva dei volumi, visione pulita ed elegante senza compromessi decorativi Costruzione e installazioni struttura in cemento armato altezza pavimento strutturale: 3,00 m altezza nell'area abitativa: oltre 5,00 m muratura murature chiuse di alto livello in alluminio per giunzioni in alluminio, soffitti preparati grigio scuro, stucco in gesso e lattice Installazioni: preparazione HVAC per pompa di calore alta corrente e bassa tensione Impianti di protezione e messa a terra contro i fulmini Impianti idraulici e antincendio Progetti sviluppati e disponibili per tutte le parti: strutturale, HVAC, elettrico, idraulico, idraulico, geodesia. La proprietà è una casa familiare di alto livello, che combina spazio, architettura moderna, silenzio e connessione diretta con la natura. Il grande giardino, le opzioni di aggiornamento funzionale e la posizione a Delta Hill la rendono una casa eccellente e un investimento sicuro a lungo termine. Delta Hill ha una posizione unica, offrendo una combinazione di vicinanza alla capitale (a soli 14 km dall'ingresso di Sofia), un panorama meraviglioso, un clima salutare e servizi quotidiani per vivere. Vicino al villaggio si trovano la capanna di Selimitsa, la diga di Studena, la residenza di caccia di Studena, la spiaggia minerale di Rudartsi, Cherni Vrah e il Monastero di San Costantino. Nikola, la grotta di Duhlata, ecc. Servizi nel complesso: sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, rete sotterranea di distribuzione elettrica, impianto fognario e di trattamento proprio, internet in fibra ottica, area commerciale, supermercato, negozi, ristorante, bar, asilo nido e strutture sportive Visualizza di più Visualizza di meno ДИ ЕЙЧ АЙ ГРУП представя новопостроена еднофамилна къща с Акт 16.Къщата е построена в самостоятелен УПИ от 1098 кв.м в екологичното селище Delta Hil. Сградата е изпълнена с висок клас материали, с цялостна топло- , шумо- и хидроизолация. Отоплението е решено, чрез подово отопление в цялата къща и е подготвена за термопомпа , която е система за отопление и охлаждане. РЗП: 283 кв.м Етажност: 2 Статус: с Акт 16 Тип имот: самостоятелна къща с двор Разпределение Първо ниво дневна зона и обслужващи помещения Просторно, отворено и ясно организирано пространство с директна връзка към двора и отлична естествена осветеност. Дневен тракт (чиста площ 74.76 кв.м): дневна 35.62 кв.м кухня 20.85 кв.м трапезария 18.29 кв.м Допълнителни помещения: спалня / кабинет 18.81 кв.м (подходяща за гости) баня с тоалетна отделна тоалетна перално помещение складови и гардеробни пространства фитнес външно помещение за градинско оборудване Веранди: основна веранда 45 кв.м допълнителна веранда 9.45 кв.м с панорамна гледка към Витоша и пряка връзка с двора. Възможност за надграждане На първо ниво може да се изгради още една самостоятелна спалня, със собствен санитарен възел и дрешник, без да се нарушава дневната зона. Имотът позволява изграждане и на закрит двоен гараж. Второ ниво нощна зона Изцяло обособена зона за почивка, с ясно разграничени помещения и максимална самостоятелност: спалня 1 22.12 кв.м + самостоятелна баня 4.28 кв.м спалня 2 22.80 кв.м + самостоятелна баня 4.28 кв.м коридор 5.70 кв.м тераса 4.71 кв.м Разпределението е оптимизирано и няма преходни стаи. Архитектура и изпълнение Сградата е с изцяло съвременна архитектура. фасади с каменна облицовка от тъмни гранитни плочи черен покривен борд, визуално обединяващ обемите изчистена и елегантна визия без декоративни компромиси Конструкция и инсталации стоманобетонна конструкция конструктивна етажна височина: 3.00 м височина в дневната зона: над 5.00 м зидария външни ограждащи стени висок клас алуминиева дограма, тъмно сива подготвени тавани гипсова шпакловка и латекс Инсталации: ОВК подготовка за термопомпа силнотокови и слаботокови инсталации мълниезащита и заземяване ВиК и противопожарни системи Разработени и налични проекти по всички части: Конструктивна, ОВК, Електро, ВиК, ПБ, Геодезия. Имотът е висок клас семейна къща, съчетаваща простор, модерна архитектура, тишина и пряка връзка с природата. Големият двор, възможностите за функционално надграждане и локацията в Delta Hill я правят отличен дом и сигурна дългосрочна инвестиция. Делта Хил има уникално местоположение, осигуряващо комбинация от близост до столицата (само на 14 км от входа на София), прекрасна панорама, здравословен климат и ежедневни удобства за обитаване. В близост до селището се намират хижа Селимица, язовир Студена, ловна резиденция Студена, минерален плаж Рударци, Черни връх, Манастир Св. Никола, пещерата Духлата и др. Удобства в комплекса: 24/7 охрана и поддръжка подземна електроразпределителна мрежа собствена канализация и пречиствателна станция оптичен интернет търговска зона супермаркет, магазини, ресторант, бар детска градина и спортни съоръжения DHS GROUP představuje nově postavený rodinný dům zákonem 16. Dům je postaven na samostatném pozemku o rozloze 1098 m² v ekologické vesnici Delta Hil. Budova je vyrobena z vysoce kvalitních materiálů, s kompletní tepelnou, hlučnou a hydroizolační konstrukcí. Vytápění je řešeno podlahovým vytápěním po celém domě a je připraveno na tepelné čerpadlo, což je systém vytápění a chlazení. Celková zastavěná plocha: 283 m² Počet pater: 2 Stav: podle zákona 16 Typ nemovitosti: samostatně stojící dům se zahradou Distribuce Obytná část v prvním patře a servisní prostory Prostorný, otevřený a jasně uspořádaný prostor s přímým napojením na dvůr a vynikajícím přirozeným osvětlením. Obývací pokoj (čistá plocha 74,76 m²): obývací pokoj 35,62 m² kuchyně 20,85 m² jídelna 18,29 m² Další pokoje: ložnice / pracovna 18,81 m² (vhodná pro hosty), koupelna s toaletou samostatná toaleta prádelna, úložné prostory a šatny, fitness venkovní místnost pro zahradní vybavení Verandy: hlavní veranda 45 m² Další veranda 9,45 m² s panoramatickým výhledem na horu Vitoša a přímým napojením na zahradu. Možnost upgradu Na prvním patře lze postavit další samostatnou ložnici s vlastní koupelnou a šatníkem, aniž by se narušovala obývací prostor. Pozemek také umožňuje výstavbu kryté dvojité garáže. Noční prostor druhého patra Plně oddělená relaxační zóna s jasně vyznačenými místnostmi a maximálním soukromím: ložnice 1 22,12 m² + vlastní koupelna 4,28 m² ložnice 2 22,80 m² + vlastní koupelna 4,28 m² chodba 5,70 m² terasa 4,71 m² Rozložení je optimalizované a nejsou zde žádné přechodné místnosti. Architektura a výkonnost Budova má zcela moderní styl. fasády s kamenným obložením z tmavých žulových desek, černá střešní deska, vizuálně spojující objemy, čistý a elegantní pohled bez dekorativních kompromisů Konstrukce a instalace železobetonové konstrukce Výška podlahy: 3,00 m Výška podlahy: 3,00 m Výška venkovních stěn Vysoce kvalitní hliníkové spojectví, tmavě šedé stropy, sádrovec a latex Instalace: HVAC příprava pro tepelné čerpadlo s vysokým proudem a nízkým napětím Instalace ochrany proti blesku a uzemnění Instalatérské a požární systémy Vyvinuté a dostupné projekty pro všechny části: konstrukční, HVAC, elektrotechnika, instalatérství, instalatérství, geodézie. Nemovitost je vysoce postaveným rodinným domem, který kombinuje prostornost, moderní architekturu, ticho a přímé spojení s přírodou. Velká zahrada, funkční možnosti vylepšení a poloha v Delta Hill z něj dělají vynikající domov a bezpečnou dlouhodobou investici. Delta Hill má jedinečnou polohu, která nabízí kombinaci blízkosti hlavního města (pouze 14 km od vstupu do Sofie), nádherné panorama, zdravé klima a každodenní životní možnosti. V blízkosti vesnice se nachází chata Selimitsa, přehrada Studena, lovecké sídlo Studena, rudartská minerální pláž, Černá Vrah, klášter sv. Konstantina. Nikola, jeskyně Duhlata atd. Vybavení komplexu: nepřetržitá bezpečnost a údržba, podzemní distribuční síť elektřiny, vlastní kanalizace a čistírna, optický internet, nákupní zóna, supermarket, obchody, restaurace, bar, mateřská škola a sportovní zařízení Die DHS GROUP präsentiert ein neu errichtetes Einfamilienhaus mit Act 16. Das Haus steht auf einem separaten Grundstück von 1098 m² im ökologischen Dorf Delta Hil. Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien mit vollständiger Heizung, Lärm und Abdichtung. Die Heizung wird im gesamten Haus durch Fußbodenheizung gelöst und für eine Wärmepumpe vorbereitet, die ein Heiz- und Kühlsystem ist. Gesamtbebaute Fläche: 283 m² Anzahl der Stockwerke: 2 Status: mit Gesetz 16 Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Garten Verteilung Wohnbereich im ersten Stock und Dienstleistungsräume Geräumiger, offener und klar organisierter Raum mit direkter Anbindung an den Hof und ausgezeichnetem natürlichem Licht. Wohnzimmer (Nettofläche 74,76 m²): Wohnzimmer 35,62 m², Küche 20,85 m², Esszimmer 18,29 m² Zusätzliche Zimmer: Schlafzimmer / Arbeitszimmer 18,81 m² (für Gäste geeignet), Badezimmer mit Toilette, separater Toilette, Waschraum, Stauraum und Kleiderschränke, Fitnessraum im Außenbereich für Gartengeräte. Veranda: Hauptveranda 45 m², zusätzliche Veranda 9,45 m² mit Panoramablick auf den Vitosha-Berg und direkter Anschluss zum Hof. Aufrüstbarkeit Im ersten Stock kann ein weiteres separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrank gebaut werden, ohne den Wohnbereich zu stören. Das Grundstück ermöglicht außerdem den Bau einer überdachten Doppelgarage. Nachtbereich im zweiten Stock: Vollständig separater Entspannungsbereich mit klar abgegrenzten Räumen und maximaler Privatsphäre: Schlafzimmer 1 22,12 m² + Bad mit eigenem Bad 4,28 m² Schlafzimmer 2 22,80 m² + eigenes Badezimmer 4,28 m² Flur 5,70 m² Terrasse 4,71 m² Der Grundriss ist optimiert und es gibt keine Übergangsräume. Architektur und Leistung Das Gebäude hat eine völlig moderne Architektur. Fassaden mit Steinverkleidung aus dunklen Granitplatten, schwarze Dachbretter, die die Volumina visuell verbinden, sauber und elegant, ohne dekorative Kompromisse, Bau und Installationen: Stahlbetonkonstruktion, Bodenhöhe: 3,00 m Höhe im Wohnbereich: über 5,00 m, Mauerwerk, Außenwände, hochwertige Aluminiumverbindungen, dunkelgraue vorbereitete Decken, Gipskitt und Latex. Installationen: HLK-Vorbereitung für Wärmepumpe, Hochstrom und Niederspannung. Blitzschutz- und Erdungsinstallationen Sanitär- und Brandschutzsysteme Entwickelte und verfügbare Projekte für alle Bereiche: Tragwerk, HLK, Elektrik, Sanitär, Sanitär, Geodäsie. Das Anwesen ist ein gehobenes Familienhaus, das Geräumigkeit, moderne Architektur, Ruhe und direkte Verbindung zur Natur vereint. Der große Garten, die funktionalen Upgrade-Optionen und die Lage in Delta Hill machen es zu einem ausgezeichneten Zuhause und einer sicheren langfristigen Investition. Delta Hill hat eine einzigartige Lage und bietet eine Kombination aus Nähe zur Hauptstadt (nur 14 km vom Eingang von Sofia entfernt), einem wunderbaren Panorama, einem gesunden Klima und alltäglichen Wohnannehmlichkeiten. In der Nähe des Dorfes befinden sich die Selimitsa-Hütte, der Studena-Damm, die Jagdresidenz Studena, der Rudartsi-Mineralstrand, das Cherni Vrah, das Kloster St. Konstantin. Nikola, die Duhlata-Höhle usw. Ausstattung im Komplex: 24/7 Sicherheit und Wartung, unterirdisches Stromverteilungsnetz, eigene Abwasser- und Kläranlage, Glasfaser-Internet, Einkaufsbereich, Supermarkt, Geschäfte, Restaurant, Bar, Kindergarten und Sporteinrichtungen Η DHS GROUP παρουσιάζει μια νεόδμητη μονοκατοικία με Πράξη 16.Το σπίτι είναι χτισμένο σε ξεχωριστό οικόπεδο 1098 τ.μ στο οικολογικό χωριό Delta Hil. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο από υλικά υψηλής ποιότητας, με πλήρη θερμότητα, θόρυβο και στεγανοποίηση. Η θέρμανση επιλύεται με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι και προετοιμάζεται για αντλία θερμότητας, η οποία είναι ένα σύστημα θέρμανσης και ψύξης. Συνολική δομημένη επιφάνεια: 283 τ.μ Αριθμός ορόφων: 2 Κατάσταση: με Πράξη 16 Τύπος ακινήτου: μονοκατοικία με κήπο Κατανομή Χώρος καθιστικού πρώτου επιπέδου και χώροι εξυπηρέτησης Ευρύχωρος, ανοιχτός και σαφώς οργανωμένος χώρος με άμεση σύνδεση με την αυλή και άριστο φυσικό φωτισμό. Σαλόνι (καθαρό εμβαδόν 74,76 τ.μ.): σαλόνι 35,62 τ.μ. κουζίνα 20,85 τ.μ. τραπεζαρία 18,29 τ.μ. Επιπλέον δωμάτια: υπνοδωμάτιο / γραφείο 18,81 τ.μ. (κατάλληλο για επισκέπτες) μπάνιο με τουαλέτα ξεχωριστή τουαλέτα πλυσταριό αποθηκευτικοί χώροι και χώροι ντουλάπας γυμναστήριο εξωτερικός χώρος για εξοπλισμό κήπου Βεράντες: κύρια βεράντα 45 τ.μ. επιπλέον βεράντα 9,45 τ.μ. με πανοραμική θέα στο βουνό Vitosha και άμεση σύνδεση με την αυλή. Δυνατότητα αναβάθμισης Στο πρώτο επίπεδο, μπορεί να κατασκευαστεί ένα ακόμη ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, με δικό του μπάνιο και ντουλάπα, χωρίς να διαταράσσεται ο χώρος του καθιστικού. Το ακίνητο επιτρέπει επίσης την κατασκευή στεγασμένου διπλού γκαράζ. Χώρος νύχτας δεύτερου επιπέδου Πλήρως ξεχωριστός χώρος χαλάρωσης, με σαφώς οριοθετημένα δωμάτια και μέγιστη ιδιωτικότητα: υπνοδωμάτιο 1 22,12 τ.μ. + ιδιωτικό μπάνιο 4,28 τ.μ. υπνοδωμάτιο 2 22,80 τ.μ. + ιδιωτικό μπάνιο 4,28 τ.μ. διάδρομος 5,70 τ.μ. βεράντα 4,71 τ.μ. Η διάταξη είναι βελτιστοποιημένη και δεν υπάρχουν μεταβατικά δωμάτια. Αρχιτεκτονική και απόδοση Το κτίριο έχει μια εντελώς μοντέρνα αρχιτεκτονική. προσόψεις με πέτρινη επένδυση από πλάκες σκούρου γρανίτη μαύρη σανίδα οροφής, ενώνοντας οπτικά τους όγκους καθαρή και κομψή όραση χωρίς διακοσμητικούς συμβιβασμούς Κατασκευή και εγκαταστάσεις κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα δομικό ύψος δαπέδου: 3,00 m ύψος στο σαλόνι: πάνω από 5,00 m τοιχοποιία εξωτερικοί τοίχοι που περικλείουν κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας, σκούρο γκρι προετοιμασμένες οροφές, στόκος γύψου και λατέξ Εγκαταστάσεις: Προετοιμασία HVAC για αντλία θερμότητας υψηλού ρεύματος και χαμηλής τάσης Εγκαταστάσεις αντικεραυνικής προστασίας και γείωσης Υδραυλικά συστήματα και συστήματα πυροπροστασίας Αναπτυγμένα και διαθέσιμα έργα για όλα τα μέρη: Στατικά, HVAC, Ηλεκτρολογικά, Υδραυλικά, Υδραυλικά, Γεωδαισία. Το ακίνητο είναι μια οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει ευρυχωρία, μοντέρνα αρχιτεκτονική, ησυχία και άμεση σύνδεση με τη φύση. Η μεγάλη αυλή, οι λειτουργικές επιλογές αναβάθμισης και η τοποθεσία στο Delta Hill το καθιστούν ένα εξαιρετικό σπίτι και μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση. Το Delta Hill έχει μια μοναδική τοποθεσία, παρέχοντας έναν συνδυασμό εγγύτητας στην πρωτεύουσα (μόλις 14 χλμ. από την είσοδο της Σόφιας), υπέροχο πανόραμα, υγιεινό κλίμα και καθημερινές ανέσεις για διαμονή. Κοντά στο χωριό βρίσκονται η καλύβα Σελιμίτσα, το φράγμα Στουντένα, η κυνηγετική κατοικία Στουντένα, η ορυκτή παραλία Ρουντάρτσι, το Τσέρνι Βρα, η Μονή Αγίου Κωνσταντίνου. Nikola, το σπήλαιο Duhlata κ.λπ. Παροχές στο συγκρότημα: 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα ασφάλεια και συντήρηση, υπόγειο δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, ιδιόκτητη μονάδα αποχέτευσης και επεξεργασίας, internet οπτικών ινών, εμπορική περιοχή, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόριο, μπαρ, νηπιαγωγείο και αθλητικές εγκαταστάσεις DHS GROUP presenta una vivienda unifamiliar recién construida con la Ley 16. La casa está construida en una parcela separada de 1098 m² en la aldea ecológica Delta Hil. El edificio está fabricado con materiales de alta gama, con calefacción, ruido e impermeabilización completa. La calefacción se soluciona mediante calefacción por suelo radiante en toda la casa y está preparada para una bomba de calor, que es un sistema de calefacción y refrigeración. Superficie total urbanizada: 283 m² Número de plantas: 2 Estado: con la Ley 16 Tipo de propiedad: casa unifamiliar con jardín Distribución Zona de vivienda y servicios de primera planta Espacio espacioso, abierto y claramente organizado con conexión directa al jardín y excelente iluminación natural. Salón (superficie neta 74,76 m²): salón 35,62 m² cocina 20,85 m² comedor 18,29 m² Habitaciones adicionales: dormitorio / estudio 18,81 m² (aptos para invitados) baño con inodoro independiente lavadería sala de almacenamiento y armarios gimnasio exterior para herramientas de jardín Verandas: veranda principal 45 m² veranda adicional 9,45 m² con vistas panorámicas a la montaña Vitosha y conexión directa al patio. Mejorabilidad En la primera planta, se puede construir otro dormitorio independiente, con baño y armario propios, sin molestar la zona de estar. La propiedad también permite la construcción de un garaje doble cubierto. Zona nocturna en la segunda planta Zona de descanso totalmente independiente, con habitaciones claramente delimitadas y máxima privacidad: dormitorio 1 22,12 m² + baño en suite 4,28 m² dormitorio 2 22,80 m² + baño en suite 4,28 m² pasillo 5,70 m² terraza 4,71 m² La distribución está optimizada y no hay habitaciones transicionales. Arquitectura y rendimiento El edificio tiene una arquitectura completamente moderna. fachadas con revestimiento de piedra de losas de granito oscuro tablones negros del tejado, uniendo visualmente los volúmenes visión limpia y elegante sin compromisos decorativos Construcción e instalaciones estructura de hormigón armado altura del suelo estructural: 3,00 m altura en la zona habitable: más de 5,00 m muros exteriores de cierre carpintería de aluminio de alta calidad, techos preparados en gris oscuro, masilla de yeso y látex Instalaciones: preparación de climatización para bomba de calor de alta corriente y baja tensión Sistemas de protección y puesta a tierra contra rayos Sistemas de fontanería y protección contra incendios Proyectos desarrollados y disponibles para todas las partes: Estructural, HVAC, Electricidad, Fontanería, Fontanería, Geodesia. La propiedad es una casa familiar de alta clase, que combina amplitud, arquitectura moderna, silencio y conexión directa con la naturaleza. El gran jardín, las opciones de mejora funcional y la ubicación en Delta Hill lo convierten en un hogar excelente y una inversión segura a largo plazo. Delta Hill tiene una ubicación única, que combina la proximidad a la capital (a solo 14 km de la entrada de Sofía), un panorama maravilloso, un clima saludable y comodidades cotidianas para vivir. Cerca del pueblo se encuentran la cabaña Selimitsa, la presa de Studena, la residencia de caza de Studena, la playa mineral de Rudartsi, Cherni Vrah y el Monasterio de San Constantino. Nikola, la cueva Duhlata, etc. Servicios en el complejo: seguridad y mantenimiento 24/7, red subterránea de distribución eléctrica, planta propia de alcantarillado y tratamiento, internet de fibra óptica, zona comercial, supermercado, tiendas, restaurante, bar, jardín de infancia e instalaciones deportivas DHS GROUP présente une maison unifamiliale nouvellement construite avec la loi 16. La maison est construite sur un terrain séparé de 1098 m² dans le village écologique de Delta Hil. Le bâtiment est fabriqué en matériaux haut de gamme, avec une isolation complète de la chaleur, du bruit et de l’étanchéité. Le chauffage est assuré par le chauffage par le sol dans toute la maison et est préparé pour une pompe à chaleur, qui est un système de chauffage et de climatisation. Superficie construite totale : 283 m² Nombre d’étages : 2 Statut : avec la loi 16 Type de propriété : maison individuelle avec jardin Distribution Espace de vie et services du premier niveau Espace spacieux, ouvert et clairement organisé avec une connexion directe à la cour et un excellent éclairage naturel. Salon (surface nette 74,76 m²) : salon 35,62 m² cuisine 20,85 m² salle à manger 18,29 m² Pièces supplémentaires : chambre / bureau 18,81 m² (adapté aux invités) salle de bain avec toilettes séparées buanderie et espaces de rangement et dressings salle de sport extérieure pour le jardin Vérandas : véranda principale 45 m² véranda supplémentaire 9,45 m² avec vue panoramique sur le mont Vitosha et connexion directe à la cour. Possibilité d’amélioration Au premier niveau, une autre chambre séparée peut être construite, avec sa propre salle de bain et un placard, sans déranger le salon. La propriété permet également la construction d’un garage double couvert. Zone de nuit au deuxième niveau Espace de détente entièrement séparé, avec des chambres clairement délimitées et une intimité maximale : chambre 1 22,12 m² + salle de bain attenante 4,28 m² chambre 2 22,80 m² + salle de bain attenante 4,28 m² couloir 5,70 m² terrasse 4,71 m² L’agencement est optimisé et il n’y a pas de pièces de transition. Architecture et performance Le bâtiment possède une architecture entièrement moderne. façades avec revêtement en pierre en dalles de granit foncé toiture noire, unissant visuellement les volumes une vision propre et élégante sans compromis décoratifs Construction et installations structure en béton armé structure de surface de sol : 3,00 m hauteur dans la zone de vie : plus de 5,00 m murs extérieurs en maçonnerie d’enceinte plaisirs en aluminium de haute qualité, plafonds préparés gris foncé, pâte en plâtre et latex Installations : préparation CVC pour pompe à chaleur à haute tension et basse tension Installations de protection contre la foudre et de mise à la terre Systèmes de plomberie et de protection incendie Projets développés et disponibles pour toutes les parties : structurel, CVC, électricité, plomberie, plomberie, géodésie. La propriété est une maison familiale haut de gamme, alliant spacieux, architecture moderne, silence et connexion directe avec la nature. La grande cour, les options d’amélioration fonctionnelles et l’emplacement à Delta Hill en font un excellent domicile et un investissement sûr à long terme. Delta Hill possède un emplacement unique, offrant une combinaison de proximité avec la capitale (à seulement 14 km de l’entrée de Sofia), d’un paysage magnifique, d’un climat sain et de commodités quotidiennes. Près du village se trouvent la cabane Selimitsa, le barrage de Studena, la résidence de chasse de Studena, la plage minérale de Rudartsi, Cherni Vrah, le monastère Saint-Constantin. Nikola, la grotte de Duhlata, etc. Équipements du complexe : sécurité et entretien 24h/24 et 7j/7, réseau souterrain de distribution d’électricité, station d’égouts et de traitement privée, internet fibre optique, zone commerciale, supermarché, commerces, restaurant, bar, jardin d’enfants et installations sportives DHS GROUP presenta una nuova casa unifamiliare con la Legge 16. La casa è costruita su un terreno separato di 1098 mq nel villaggio ecologico Delta Hil. L'edificio è realizzato con materiali di alta qualità, con completo riscaldamento, rumori e impermeabilizzazione. Il riscaldamento viene risolto tramite il riscaldamento a pavimento in tutta la casa ed è preparato per una pompa di calore, che è un sistema di riscaldamento e raffreddamento. Superficie totale edificata: 283 mq Numero di piani: 2 Stato: con Legge 16 Tipo di proprietà: casa indipendente con giardino Distribuzione Area abitativa e servizi al primo piano Spazio spazioso, aperto e chiaramente organizzato con collegamento diretto al cortile e eccellente illuminazione naturale. Salotto (superficie netta 74,76 mq): soggiorno 35,62 mq cucina 20,85 mq sala da pranzo 18,29 mq Stanze aggiuntive: camera da letto / studio 18,81 mq (adatto agli ospiti) bagno con bagno bagno separato, lavanderia e spazi guardaroba sala fitness esterno per attrezzature da giardino Verande: veranda principale 45 mq veranda aggiuntiva 9,45 mq con vista panoramica sul Monte Vitosha e collegamento diretto al cortile. Possibilità di upgrade Al primo piano si può costruire un'altra camera da letto separata, con bagno e armadio, senza disturbare l'area giorno. La proprietà consente anche la costruzione di un garage coperto a doppio. Area notturna al secondo piano Area relax completamente separata, con stanze chiaramente delimitate e massima privacy: camera da letto 1 22,12 mq + bagno privato 4,28 mq camera da letto 2 22,80 mq + bagno privato 4,28 mq corridoio 5,70 mq terrazza 4,71 mq La disposizione è ottimizzata e non ci sono stanze di transizione. Architettura e performance L'edificio ha un'architettura completamente moderna. facciate con rivestimento in pietra in lastre di granito scuro tavola nera, un'unità visiva dei volumi, visione pulita ed elegante senza compromessi decorativi Costruzione e installazioni struttura in cemento armato altezza pavimento strutturale: 3,00 m altezza nell'area abitativa: oltre 5,00 m muratura murature chiuse di alto livello in alluminio per giunzioni in alluminio, soffitti preparati grigio scuro, stucco in gesso e lattice Installazioni: preparazione HVAC per pompa di calore alta corrente e bassa tensione Impianti di protezione e messa a terra contro i fulmini Impianti idraulici e antincendio Progetti sviluppati e disponibili per tutte le parti: strutturale, HVAC, elettrico, idraulico, idraulico, geodesia. La proprietà è una casa familiare di alto livello, che combina spazio, architettura moderna, silenzio e connessione diretta con la natura. Il grande giardino, le opzioni di aggiornamento funzionale e la posizione a Delta Hill la rendono una casa eccellente e un investimento sicuro a lungo termine. Delta Hill ha una posizione unica, offrendo una combinazione di vicinanza alla capitale (a soli 14 km dall'ingresso di Sofia), un panorama meraviglioso, un clima salutare e servizi quotidiani per vivere. Vicino al villaggio si trovano la capanna di Selimitsa, la diga di Studena, la residenza di caccia di Studena, la spiaggia minerale di Rudartsi, Cherni Vrah e il Monastero di San Costantino. Nikola, la grotta di Duhlata, ecc. Servizi nel complesso: sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, rete sotterranea di distribuzione elettrica, impianto fognario e di trattamento proprio, internet in fibra ottica, area commerciale, supermercato, negozi, ristorante, bar, asilo nido e strutture sportive DHS GROUP presenteert een nieuw gebouwd eengezinshuis met Act 16. Het huis is gebouwd op een apart perceel van 1098 m² in het ecologische dorp Delta Hil. Het gebouw is gemaakt van hoogwaardige materialen, met volledige verwarming, geluid en waterdichtheid. De verwarming wordt opgelost door vloerverwarming in het hele huis en wordt voorbereid op een warmtepomp, een verwarmings- en koelsysteem. Totale bebouwde oppervlakte: 283 m² Aantal verdiepingen: 2 Status: met Act 16 Type woning: vrijstaand huis met tuin Verdeling Woonruimte op de eerste verdieping en dienstverleners Ruime, open en duidelijk georganiseerde ruimte met directe verbinding met de tuin en uitstekende natuurlijke verlichting. Woonkamer (nettooppervlakte 74,76 m²): woonkamer 35,62 m², keuken 20,85 m², eetkamer 18,29 m² Extra kamers: slaapkamer / studeerkamer 18,81 m² (geschikt voor gasten), badkamer met toilet, aparte toilet, wasruimte, opslag en kastruimtes, fitnessruimte buiten voor tuinapparatuur. Veranda's: hoofdveranda 45 m², extra veranda 9,45 m² met panoramisch uitzicht op de Vitosha-berg en directe aansluiting op de tuin. Upgrade-mogelijkheden Op de eerste verdieping kan een aparte slaapkamer worden gebouwd, met een eigen badkamer en kast, zonder de woonkamer te verstoren. Het terrein maakt ook de bouw van een overdekte dubbele garage mogelijk. Nachtruimte op de tweede verdieping Volledig aparte ontspanningsruimte, met duidelijk afgebakende kamers en maximale privacy: slaapkamer 1 22,12 m² + en-suite badkamer 4,28 m² slaapkamer 2 22,80 m² + en-suite badkamer 4,28 m² gang, 5,70 m² terras 4,71 m² De indeling is geoptimaliseerd en er zijn geen overgangsruimtes. Architectuur en prestaties Het gebouw heeft een volledig moderne architectuur. gevels met stenen bekleding van donkere granieten platen, zwarte dakplanken, die de volumes visueel verbinden, een schone en elegante uitstraling zonder decoratieve compromissen, constructie en installaties: gewapende betonnen constructie, constructieve vloerhoogte: 3,00 m hoogte in de woonruimte: meer dan 5,00 m metselwerk buitenmuur, hoogwaardige aluminium houtverbindingen, donkergrijze voorbereide plafonds, gipsplamuur en latex. Installaties: voorbereiding van HVAC voor warmtepomp, hoogstroom en lage spanning. Installaties van bliksembeveiliging en aarding Loodgieters- en brandbeveiligingssystemen Ontwikkelde en beschikbare projecten voor alle onderdelen: constructie, HVAC, elektrisch, loodgieterswerk, sanitair, geodesie. Het pand is een luxe familiehuis, dat ruimtelijkheid, moderne architectuur, stilte en directe verbinding met de natuur combineert. De grote tuin, functionele upgrade-opties en ligging in Delta Hill maken het een uitstekend huis en een veilige langetermijninvestering. Delta Hill heeft een unieke locatie, met een combinatie van nabijheid van de hoofdstad (slechts 14 km van de ingang van Sofia), een prachtig panorama, een gezond klimaat en dagelijkse voorzieningen om te wonen. Dicht bij het dorp bevinden zich de Selimitsa-hut, de studena-dam, de jachtresidentie Studena, het Rudartsi-mineraalstrand, Cherni Vrah, het St. Constantine-klooster. Nikola, de Duhlata-grot, enzovoort. Voorzieningen in het complex: 24/7 beveiliging en onderhoud, ondergronds elektriciteitsdistributienetwerk, eigen riool- en zuiveringsinstallatie, glasvezelinternet, winkelgebied, supermarkt, winkels, winkels, restaurant, bar, kleuterschool en sportfaciliteiten O GRUPO DHHS apresenta uma casa unifamiliar recém-construída com a Lei 16. A casa foi construída em um terreno separado de 1098 m² na vila ecológica Delta Hil. O edifício é feito de materiais de alta qualidade, com completo aquecimento, ruído e impermeabilidade. O aquecimento é resolvido por aquecimento por piso em toda a casa e é preparado para uma bomba de calor, que é um sistema de aquecimento e resfriamento. Área total construída: 283 m² Número de andares: 2 Status: com Lei 16 Tipo de propriedade: casa isolada com jardim Distribuição Área residencial e instalações de serviço do primeiro andar Espaço espaçoso, aberto e claramente organizado, com conexão direta ao pátio e excelente iluminação natural. Sala de estar (área líquida 74,76 m²): sala de estar 35,62 m² cozinha 20,85 m² sala de jantar 18,29 m² Cômodos adicionais: quarto / escritório 18,81 m² (adequado para hóspedes) banheiro com banheiro banheiro separado lavanderia e espaços de guarda-roupa sala de fitness ao ar livre para equipamentos de jardim Varandas: varanda principal 45 m² varanda adicional 9,45m² com vista panorâmica para a Montanha Vitosha e conexão direta ao pátio. Possibilidade de upgrade No primeiro andar, outro quarto separado pode ser construído, com banheiro e armário próprios, sem perturbar a área de estar. A propriedade também permite a construção de uma garagem dupla coberta. Área de descanso do segundo andar Área de relaxamento totalmente separada, com quartos claramente delimitados e máxima privacidade: quarto 1 22,12 m² + banheiro privativo 4,28 m² quarto 2 22,80 m² + banheiro privativo 4,28 m² corredor 5,70 m² terraço 4,71 m² A disposição é otimizada e não há quartos de transição. Arquitetura e desempenho O edifício possui uma arquitetura completamente moderna. fachadas com revestimento de pedra de lajes de granito escuro placa de telhado preta, unindo visualmente os volumes visão limpa e elegante sem compromissos decorativos Construção e instalações estrutura de concreto armado estrutura de piso de andar: 3,00 m altura na área de estar: mais de 5,00 m alvenaria paredes externas de encerramento em alumínio de alta qualidade, tetos preparados em cinza escuro, massa de gesso e látex Instalações: preparação de HVAC para bomba de calor de alta corrente e baixa tensão Instalações de proteção contra raios e aterramento Sistemas de encanamento e proteção contra incêndio Projetos desenvolvidos e disponíveis para todas as partes: Estrutural, HVAC, Elétrica, Encanamento, Encanamento, Geodésia. A propriedade é uma casa familiar de alto padrão, que combina espaço, arquitetura moderna, silêncio e conexão direta com a natureza. O grande quintal, as opções funcionais de melhoria e a localização em Delta Hill fazem dela uma excelente casa e um investimento seguro a longo prazo. Delta Hill tem uma localização única, proporcionando uma combinação de proximidade com a capital (apenas 14 km da entrada de Sofia), panorama maravilhoso, clima saudável e comodidades diárias para viver. Perto da vila estão localizados o barracão Selimitsa, a represa Studena, a residência de caça Studena, a praia mineral Rudartsi, Cherni Vrah e o Mosteiro de São Constantino. Nikola, a caverna Duhlata, etc. Comodidades do complexo: segurança e manutenção 24 horas por dia, 7 dias por semana, rede subterrânea de distribuição de eletricidade, estação própria de esgoto e tratamento, internet de fibra óptica, área comercial, supermercado, lojas, restaurante, bar, jardim de infância e instalações esportivas DHS GROUP представляет недавно построенный односемейный дом по Акту 16. Дом построен на отдельном участке площадью 1098 кв. м в экологической деревне Дельта Хил. Здание построено из высококачественных материалов с полной изоляцией, отоплением, шумоизоляцией и гидроизоляцией. Отопление решается с помощью подогрева пола по всему дому и подготовлено для теплового насоса — системы отопления и охлаждения. Общая площадь застроенной площади: 283 кв. м Количество этажей: 2 Статус: по Акту 16 Тип недвижимости: отдельно стоящий дом с садом Распределение Жилая зона первого этажа и служебные помещения Просторные, открытые и чётко организованные помещения с прямым выходом во двор и отличным естественным освещением. Гостиная (чистая площадь 74,76 кв.м): гостиная 35,62 кв.м, кухня 20,85 кв.м, столовая, 18,29 кв.м. Дополнительные комнаты: спальня/кабинет 18,81 кв. м (подходит для гостей), ванная с туалетом, отдельный туалет, прачечная, кладовая и гардеробная, наружная комната для садового оборудования Веранды: главная веранда 45 кв.м, дополнительная веранда площадью 9,45 кв.м с панорамным видом на гору Витоша и прямым выходом во двор. Возможность модернизации На первом этаже можно построить ещё одну отдельную спальню с собственной ванной и шкафом, не нарушая гостиную. На территории также разрешается строительство крытого двухместного гаража. Ночная зона второго этажа Полностью отдельная зона отдыха с чётко очерченными комнатами и максимальным уединением: спальня 1 22,12 кв. м + ванная комната 4,28 кв. м спальни 2 22,80 кв. м + ванная комната 4,28 кв. м коридор 5,70 кв. м терраса 4,71 кв. м Планировка оптимизирована, переходных комнат нет. Архитектура и производительность Здание выполнено в полностью современной архитектуре. фасады с каменной облицовкой из тёмных гранитных плит, чёрная кровельная доска, визуально объединяющая объёмы, чистый и элегантный вид без декоративных компромиссов. Строительство и монтаж: железобетонная конструкция. Конструкция конструкции. Высота пола: 3,00 м. В жилой зоне: более 5,00 м, каменная кладка, внешние огорождающие стены, высококачественные алюминиевые столярные изделия, тёмно-серые потолки, гипсовая шпаклевка и латекс. Установки: подготовка к тепловым насосам, кондиционирование и кондиционированию, высокий ток и низкое напряжение. Системы защиты от молний и заземления Системы сантехники и противопожарной защиты Разработаны и доступны проекты для всех направлений: конструкции, HVAC, электрика, сантехника, сантехника, геодезия. Это семейный дом высокого класса, сочетающий простор, современную архитектуру, тишину и прямую связь с природой. Большой двор, функциональные варианты модернизации и расположение в Дельта-Хилл делают его отличным домом и надежной долгосрочной инвестицией. Дельта-Хилл отличается уникальным расположением, обеспечивающим сочетание близости к столице (всего 14 км от въезда в Софию), великолепной панорамы, здорового климата и повседневных удобств для жизни. Рядом с деревней расположены хижина Селимитса, плотина Студена, охотничья резиденция Студена, минеральный пляж Рударцы, Черный Врах, монастырь Святого Константина. Никола, пещера Духлата и так далее. Удобства комплекса: круглосуточная охрана и обслуживание, подземная сеть распределения электроэнергии, собственная канализация и очистная станция, оптоволоконный интернет, торговая зона, супермаркет, магазины, ресторан, бар, детский сад и спортивные объекты DHS GROUP predstavuje novopostavený rodinný dom zákonom Act 16. Dom je postavený na samostatnom pozemku o rozlohe 1098 m² v ekologickej dedine Delta Hil. Budova je vyrobená z prémiových materiálov, s kompletnou tepelnou, hlučnou a hydroizolačnou ochranou. Vykurovanie je riešené podlahovým vykurovaním po celom dome a je pripravené na tepelné čerpadlo, čo je vykurovací a chladiaci systém. Celková zastavaná plocha: 283 m² Počet podlaží: 2 Stav: podľa zákona 16 Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci dom so záhradou Rozdelenie Obytná časť na prvom poschodí a servisné priestory Priestranný, otvorený a jasne usporiadaný priestor s priamym prepojením na dvor a vynikajúcim prirodzeným osvetlením. Obývačka (čistá plocha 74,76 m²): obývacia izba 35,62 m² kuchyňa 20,85 m² jedáleň 18,29 m² Ďalšie miestnosti: spálňa / pracovňa 18,81 m² (vhodná pre hostí) kúpeľňa s toaletou samostatná toaleta práčovňa a šatník fitness vonkajšia miestnosť pre záhradné vybavenie Verandy: hlavná veranda 45 m² ďalšia veranda 9,45 m² s panoramatickým výhľadom na horu Vitosha a priamym prepojením na dvor. Možnosť rozšírenia Na prvom poschodí je možné postaviť ďalšiu samostatnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom bez narušenia obývacej miestnosti. Nehnuteľnosť tiež umožňuje výstavbu krytej dvojitej garáže. Nočná zóna na druhom poschodí Úplne samostatná oddychová zóna s jasne vyznačenými izbami a maximálnym súkromím: spálňa 1 22,12 m² + vlastná kúpeľňa 4,28 m² spálňa 2 22,80 m² + vlastná kúpeľňa 4,28 m² chodba 5,70 m² terasa 4,71 m² Dispozícia je optimalizovaná a nie sú tu žiadne prechodné miestnosti. Architektúra a výkonnosť Budova má úplne modernú architektúru. fasády s kamenným obkladom z tmavých žulových dosiek, čierne strešné dosky, vizuálne spájajúce objemy, čistý a elegantný pohľad bez dekoratívnych kompromisov. Konštrukcia a inštalácie: železobetónová konštrukcia, výška podlahy: 3,00 m, výška podlahy: 3,00 m, výška v obytnom priestore: viac ako 5,00 m, murivo, vonkajšie ohraničovacie steny, vysokokvalitné hliníkové stolárstvo, tmavosivé stropy, sadrový tmel a latex. Inštalácie: HVAC, príprava pre tepelné čerpadlo, vysoký prúd a nízke napätie. Inštalácie ochrany pred bleskom a uzemnenia Inštalatérske a protipožiarne systémy Vyvinuté a dostupné projekty pre všetky časti: statika, HVAC, elektroinštalácia, inštalatérstvo, inštalatérstvo, geodézia. Nehnuteľnosť je luxusný rodinný dom, ktorý spája priestrannosť, modernú architektúru, ticho a priamy kontakt s prírodou. Veľká záhrada, funkčné možnosti vylepšenia a poloha v Delta Hill robia z neho vynikajúci dom a bezpečnú dlhodobú investíciu. Delta Hill má jedinečnú polohu, ktorá ponúka kombináciu blízkosti k hlavnému mestu (len 14 km od vstupu do Sofie), nádhernej panorámy, zdravého podnebia a každodenných možností na bývanie. V blízkosti dediny sa nachádzajú chata Selimitsa, priehrada Studena, poľovnícky dom Studena, minerálna pláž Rudartsi, Černá Vrah, kláštor sv. Konštantína. Nikola, jaskyňa Duhlata a podobne. Vybavenie v komplexe: nepretržitá bezpečnosť a údržba, podzemná distribučná sieť elektriny, vlastná kanalizácia a čistička, optický internet, nákupná zóna, supermarket, obchody, reštaurácia, bar, materská škola a športové zariadenia DHS GROUP presenterar ett nybyggt enfamiljshus med Act 16. Huset är byggt på en separat tomt på 1098 kvm i den ekologiska byn Delta Hil. Byggnaden är tillverkad av högkvalitativa material, med fullständig värme, buller och vattentäthet. Uppvärmningen löses med golvvärme i hela huset och förbereds för en värmepump, vilket är ett värme- och kylsystem. Total bebyggd yta: 283 kvm Antal våningar: 2 Status: med lag 16 Typ av fastighet: fristående hus med trädgård Fördelning av bostadsutrymme på första våningen och servicelokaler Rymlig, öppen och tydligt organiserad yta med direkt anslutning till gården och utmärkt naturligt ljus. Vardagsrum (nettoyta 74,76 kvm): vardagsrum 35,62 kvm, kök 20,85 kvm, matsal 18,29 kvm. Ytterligare rum: sovrum/arbetsrum 18,81 kvm (lämpligt för gäster), badrum med toalett, separat toalett, tvättrum, förvaring och garderob, fitnessutrymme utomhus för trädgårdsutrustning. Verandor: huvudveranda 45 kvm, ytterligare veranda 9,45 kvm med panoramautsikt över Vitosha-berget och direkt anslutning till trädgården. Uppgraderingsmöjligheter På första våningen kan ytterligare ett separat sovrum byggas, med eget badrum och garderob, utan att vardagsrummet störs. Fastigheten möjliggör också byggandet av ett täckt dubbelgarage. Nattområde på andra våningen Helt separat avkopplingsområde, med tydligt avgränsade rum och maximal integritet: sovrum 1 22,12 kvm + eget badrum 4,28 kvm sovrum 2 22,80 kvm + eget badrum 4,28 kvm korridor 5,70 kvm terrass 4,71 kvm Planlösningen är optimerad och det finns inga övergångsrum. Arkitektur och prestanda Byggnaden har en helt modern arkitektur. fasader med stenbeklädnad av mörka granitplattor svart takbräda, som visuellt förenar volymerna ren och elegant vision utan dekorativa kompromisser Konstruktion och installationer armerad betongstruktur Strukturell golvhöjd: 3,00 m höjd i bostadsutrymmet: över 5,00 m murverk yttre omslutande väggar av hög klass aluminiumfogar, mörkgrå preparerade tak, gips och latex Installationer: HVAC förberedelse för värmepump hög ström och lågspänning Belysningsskydd och jordningsinstallationer VVS och brandskyddssystem Utvecklade och tillgängliga projekt för alla delar: Strukturell, HVAC, el, VVS, VVS, rörmokari, geodesi. Fastigheten är ett exklusivt familjehus som kombinerar rymd, modern arkitektur, tystnad och direkt kontakt med naturen. Den stora trädgården, funktionella uppgraderingsmöjligheterna och läget i Delta Hill gör det till ett utmärkt hem och en säker långsiktig investering. Delta Hill har ett unikt läge och erbjuder en kombination av närhet till huvudstaden (endast 14 km från Sofias ingång), underbar panoramautsikt, hälsosamt klimat och vardagliga bekvämligheter för boendet. Nära byn finns Selimitsa-hyddan, Studena-dammen, Studena jaktbostad, Rudartsi-mineralstranden, Cherni Vrah, Sankt Konstantin-klostret. Nikola, Duhlata-grottan, och så vidare. Faciliteter i komplexet: säkerhet och underhåll dygnet runt, underjordiskt elnät, eget avlopps- och reningsverk, fiberoptiskt internet, shoppingområde, stormarknad, butiker, restaurang, bar, förskola och idrottsanläggningar DHS GROUP presents a newly built single-family house with Act 16.The house is built in a separate plot of 1098 sq.m in the ecological village Delta Hil. The building is made of high-end materials, with complete heat, noise and waterproofing. The heating is solved by underfloor heating throughout the house and is prepared for a heat pump, which is a heating and cooling system. Total built-up area: 283 sq.m Number of floors: 2 Status: with Act 16 Type of property: detached house with garden Distribution First level living area and service premises Spacious, open and clearly organized space with direct connection to the yard and excellent natural lighting. Living room (net area 74.76 sq.m): living room 35.62 sq.m kitchen 20.85 sq.m dining room 18.29 sq.m Additional rooms: bedroom / study 18.81 sq.m (suitable for guests) bathroom with toilet separate toilet laundry room storage and wardrobe spaces fitness outdoor room for garden equipment Verandas: main veranda 45 sq.m additional veranda 9.45 sq.m with panoramic view of Vitosha Mountain and direct connection to the yard. Upgradeability On the first level, another separate bedroom can be built, with its own bathroom and closet, without disturbing the living area. The property also allows the construction of a covered double garage. Second level night area Fully separate relaxation area, with clearly demarcated rooms and maximum privacy: bedroom 1 22.12 sq.m + en-suite bathroom 4.28 sq.m bedroom 2 22.80 sq.m + en-suite bathroom 4.28 sq.m corridor 5.70 sq.m terrace 4.71 sq.m The layout is optimized and there are no transitional rooms. Architecture and performance The building has a completely modern architecture. facades with stone cladding of dark granite slabs black roof board, visually uniting the volumes clean and elegant vision without decorative compromises Construction and installations reinforced concrete structure structural floor height: 3.00 m height in the living area: over 5.00 m masonry external enclosing walls high class aluminum joinery, dark gray prepared ceilings, gypsum putty and latex Installations: HVAC preparation for heat pump high current and low voltage Lightning protection and grounding installations Plumbing and fire protection systems Developed and available projects for all parts: Structural, HVAC, Electrical, Plumbing, Plumbing, Geodesy. The property is a high-class family house, combining spaciousness, modern architecture, silence and direct connection with nature. The large yard, functional upgrade options, and location in Delta Hill make it an excellent home and a secure long-term investment. Delta Hill has a unique location, providing a combination of proximity to the capital (only 14 km from the entrance to Sofia), wonderful panorama, healthy climate and everyday amenities for living. Near the village are located Selimitsa hut, Studena dam, Studena hunting residence, Rudartsi mineral beach, Cherni Vrah, St. Constantine Monastery. Nikola, the Duhlata cave, etc. Amenities in the complex: 24/7 security and maintenance, underground electricity distribution network, own sewerage and treatment plant, fiber optic internet, shopping area, supermarket, shops, restaurant, bar, kindergarten and sports facilities