2.900.000 EUR
2.515.056 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Située dans une position surélevée et ensoleillée à seulement 400 mètres de la côte, cette villa raffinée offre une intimité totale, une vue dégagée sur la mer et la verdure méditerranéenne, ainsi qu’un confort exceptionnel. Conçue pour sublimer la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété offre de vastes terrasses, des jardins paysagers et des détails soigneusement choisis qui créent une ambiance chaleureuse et élégante. Construite avec des matériaux haut de gamme et équipée d’une technologie domestique avancée, la villa comprend un chauffage par le sol, un système central de maison connectée pour l’éclairage et le contrôle de la climatisation, des appareils haut de gamme, des meubles sur mesure, un système de purification de l’eau et un home cinéma privé. Trois terrasses panoramiques entourent la propriété, offrant des espaces idéaux pour se détendre, manger ou admirer des vues paisibles sur les oliveraies et la mer Adriatique. La disposition et l’emplacement assurent une isolement total, permettant une liberté totale sur les terrasses sans perturbation. Un amarrage pour yacht se trouve à seulement 600 mètres, tandis que la célèbre ACI Marina Umag offre des équipements supplémentaires pour les navires plus grands. Avec la mer, les parcours de golf et la beauté naturelle à proximité, la villa est idéale pour vivre toute l’année ou comme propriété d’investissement exclusive. À seulement cinq minutes du centre d’Umag, la villa allie accessibilité à tranquillité, confort et au charme incontestable de la côte istriene. Umag est l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie, connue pour sa mer pure, sa marina animée, sa vieille ville historique et ses installations sportives de premier ordre. La région offre un climat doux, de magnifiques plages, des parcours de golf, une cuisine authentique et un accès facile à la Slovénie et à l’Italie — idéal pour les acheteurs à la recherche de luxe, de nature et de commodité. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Set on an elevated and sunlit position just 400 meters from the coast, this refined villa offers complete privacy, unobstructed views of the sea and Mediterranean greenery, and an exceptional level of comfort. Designed to enhance natural light and outdoor living, the property boasts spacious terraces, landscaped gardens, and carefully selected details that create a warm and elegant ambiance. Constructed with premium materials and fitted with advanced home technology, the villa includes underfloor heating, a central smart-home system for lighting and climate control, high-end appliances, custom-made furniture, a water purification system, and a private home cinema. Three panoramic terraces surround the property, offering ideal areas for relaxing, dining, or admiring peaceful views of olive groves and the Adriatic Sea. The layout and positioning ensure total seclusion, allowing complete freedom on the terraces without disturbance. A mooring for a yacht is located only 600 meters away, while the renowned ACI Marina Umag provides further amenities for larger vessels. With the sea, golf courses, and natural beauty close by, the villa is perfect for year-round living or as an exclusive investment property. Just five minutes from the center of Umag, the villa combines accessibility with tranquility, comfort, and the unmistakable charm of the Istrian coastline. Umag is one of Istria’s most desirable coastal towns, known for its clean sea, lively marina, historic old town, and top-tier sports facilities. The region offers a mild climate, beautiful beaches, golf courses, authentic cuisine, and easy access to Slovenia and Italy — ideal for buyers seeking luxury, nature, and convenience. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situovaná na vyvýšené a sluncem zalité pozici pouhých 400 metrů od pobřeží, tato vytříbená vila nabízí úplné soukromí, nerušený výhled na moře a středomořskou zeleň a výjimečnou úroveň pohodlí. Nemovitost je navržena tak, aby zlepšila přirozené světlo a venkovní bydlení, nabízí prostorné terasy, upravené zahrady a pečlivě vybrané detaily, které vytvářejí teplou a elegantní atmosféru. Vila je postavena z prémiových materiálů a vybavena pokročilou domácí technologií, zahrnuje podlahové vytápění, centrální chytrý systém osvětlení a klimatizace, špičkové spotřebiče, zakázkový nábytek, systém čištění vody a soukromé domácí kino. Areál obklopují tři panoramatické terasy, které nabízejí ideální místa pro odpočinek, stravování nebo obdivování klidných výhledů na olivové háje a Jaderské moře. Rozložení a umístění zajišťují naprostou izolaci, což umožňuje naprostou svobodu na terasách bez rušení. Kotviště pro jachtu se nachází jen 600 metrů daleko, zatímco proslulá ACI Marina Umag poskytuje další vybavení pro větší lodě. Díky moři, golfovým hřišti a přírodní kráse v blízkosti je vila ideální pro celoroční bydlení nebo jako exkluzivní investiční nemovitost. Pouhých pět minut od centra Umagu, vila spojuje přístupnost s klidem, pohodlím a nezaměnitelným půvabem istrijského pobřeží. Umag je jedním z nejžádanějších pobřežních měst Istrie, známým svým čistým mořem, živou marinou, historickým starým městem a špičkovými sportovními zařízeními. Region nabízí mírné klima, krásné pláže, golfová hřiště, autentickou kuchyni a snadný přístup do Slovinska a Itálie — ideální pro kupující hledající luxus, přírodu a pohodlí. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Auf einer erhöhten und sonnenbeschienenen Position, nur 400 Meter von der Küste entfernt, bietet diese elegante Villa völlige Privatsphäre, ungehinderten Blick auf das Meer und das Mittelmeergrün sowie ein außergewöhnliches Maß an Komfort. Die Immobilie ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht und das Leben im Freien zu verbessern, und verfügt über großzügige Terrassen, angelegte Gärten und sorgfältig ausgewählte Details, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und mit fortschrittlicher Heimtechnik ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, ein zentrales Smart-Home-System für Beleuchtung und Klimakontrolle, hochwertige Haushaltsgeräte, maßgefertigte Möbel, ein Wasseraufbereitungssystem und ein privates Heimkino. Drei Panoramaterrassen umgeben das Grundstück und bieten ideale Bereiche zum Entspannen, Essen oder zum Bewundern der friedlichen Ausblicke auf Olivenhaine und das Adriatische Meer. Der Aufbau und die Platzierung gewährleisten völlige Abgeschiedenheit und ermöglichen vollständige Freiheit auf den Terrassen ohne Störungen. Ein Liegeplatz für eine Yacht befindet sich nur 600 Meter entfernt, während die renommierte ACI Marina Umag zusätzliche Annehmlichkeiten für größere Schiffe bietet. Mit dem Meer, den Golfplätzen und der natürlichen Schönheit in der Nähe ist die Villa perfekt für ganzjähriges Wohnen oder als exklusive Investitionsimmobilie. Nur fünf Minuten vom Zentrum von Umag entfernt verbindet die Villa Zugänglichkeit mit Ruhe, Komfort und dem unverkennbaren Charme der istrischen Küste. Umag ist eine der begehrtesten Küstenstädte Istriens und bekannt für sein sauberes Meer, den lebendigen Yachthafen, die historische Altstadt und erstklassige Sportanlagen. Die Region bietet ein mildes Klima, schöne Strände, Golfplätze, authentische Küche und einen einfachen Zugang nach Slowenien und Italien – ideal für Käufer, die Luxus, Natur und Bequemlichkeit suchen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Разположена на възвишена и слънчева позиция само на 400 метра от брега, тази изискана вила предлага пълна уединеност, необезпокоявана гледка към морето и средиземноморската зеленина, както и изключително ниво на комфорт. Проектиран да подобри естествената светлина и живота на открито, имотът се гордее с просторни тераси, озеленени градини и внимателно подбрани детайли, които създават топла и елегантна атмосфера. Изградена с висококачествени материали и оборудвана с напреднали домашни технологии, вилата включва подово отопление, централна система за умен дом за осветление и климатик, висококачествени уреди, мебели по поръчка, система за пречистване на вода и частно домашно кино. Три панорамни тераси обграждат имота, предлагайки идеални зони за релакс, хранене или наслаждаване на спокойни гледки към маслинови горички и Адриатическо море. Разположението и позиционирането осигуряват пълна изолация, позволявайки пълна свобода на терасите без безпокойство. Котва за яхта се намира само на 600 метра, а прочутата марина ACI Umag предоставя допълнителни удобства за по-големи плавателни съдове. С морето, голф игрищата и природната красота наблизо, вилата е идеална за целогодишен живот или като ексклузивен инвестиционен имот. Само на пет минути от центъра на Умаг, вилата съчетава достъпност с спокойствие, комфорт и непогрешимия чар на истрийското крайбрежие. Умаг е един от най-желаните крайбрежни градове на Истрия, известен със своето чисто море, оживена марина, исторически стар град и първокласни спортни съоръжения. Регионът предлага мек климат, красиви плажове, голф игрища, автентична кухня и лесен достъп до Словения и Италия — идеални за купувачи, търсещи лукс, природа и удобство. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada en una posición elevada y soleada a solo 400 metros de la costa, esta elegante villa ofrece total privacidad, vistas despejadas al mar y la vegetación mediterránea, y un nivel excepcional de confort. Diseñada para mejorar la luz natural y la vida al aire libre, la propiedad cuenta con amplias terrazas, jardines ajardinados y detalles cuidadosamente seleccionados que crean un ambiente cálido y elegante. Construida con materiales de primera calidad y equipada con tecnología avanzada para el hogar, la villa incluye calefacción por suelo radiante, un sistema central de hogar inteligente para iluminación y control climático, electrodomésticos de alta gama, mobiliario hecho a medida, un sistema de purificación de agua y un cine privado en casa. Tres terrazas panorámicas rodean la propiedad, ofreciendo zonas ideales para relajarse, comer o admirar vistas tranquilas de olivares y el mar Adriático. La disposición y la ubicación garantizan un completo aislamiento, permitiendo total libertad en las terrazas sin molestias. Un amarre para un yate se encuentra a solo 600 metros, mientras que la reconocida ACI Marina Umag ofrece más comodidades para embarcaciones más grandes. Con el mar, los campos de golf y la belleza natural cerca, la villa es perfecta para vivir todo el año o como una propiedad exclusiva de inversión. A tan solo cinco minutos del centro de Umag, la villa combina accesibilidad con tranquilidad, confort y el inconfundible encanto de la costa istriana. Umag es una de las ciudades costeras más codiciadas de Istria, conocida por su mar limpio, su animada marina, su casco histórico histórico y sus instalaciones deportivas de primer nivel. La región ofrece un clima templado, playas hermosas, campos de golf, cocina auténtica y fácil acceso a Eslovenia e Italia — ideal para compradores que buscan lujo, naturaleza y comodidad. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada em uma posição elevada e ensolarada, a apenas 400 metros da costa, esta villa refinada oferece total privacidade, vistas desobstruídas do mar e da vegetação mediterrânea, além de um nível excepcional de conforto. Projetada para aumentar a luz natural e a vida ao ar livre, a propriedade conta com terraços espaçosos, jardins paisagísticos e detalhes cuidadosamente selecionados que criam uma atmosfera acolhedora e elegante. Construída com materiais premium e equipada com tecnologia residencial avançada, a vila inclui aquecimento por piso, um sistema central de casa inteligente para iluminação e controle climático, eletrodomésticos de alta qualidade, móveis sob medida, sistema de purificação de água e um cinema privativo. Três terraços panorâmicos cercam a propriedade, oferecendo áreas ideais para relaxar, comer ou admirar vistas tranquilas dos olivais e do Mar Adriático. A disposição e o posicionamento garantem total isolamento, permitindo total liberdade nos terraços sem perturbação. Um amarração para um iate está localizado a apenas 600 metros de distância, enquanto a renomada ACI Marina Umag oferece comodidades adicionais para embarcações maiores. Com o mar, campos de golfe e a beleza natural por perto, a vila é perfeita para viver o ano todo ou como uma propriedade exclusiva para investimento. A apenas cinco minutos do centro de Umag, a vila combina acessibilidade com tranquilidade, conforto e o charme inconfundível da costa da Ístria. Umag é uma das cidades costeiras mais desejadas da Ístria, conhecida por seu mar limpo, marina animada, centro histórico histórico e instalações esportivas de alto nível. A região oferece um clima ameno, praias lindas, campos de golfe, culinária autêntica e fácil acesso à Eslovênia e à Itália — ideal para compradores que buscam luxo, natureza e conveniência. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Расположенная на возвышенной и залитой солнцем месте всего в 400 метрах от побережья, эта изысканная вилла предлагает полную уединённость, открытые виды на море и средиземноморскую зелень, а также исключительный уровень комфорта. Спроектированный для усиления естественного освещения и атмосферы на открытом воздухе, объект может похвастаться просторными террасами, ландшафтными садами и тщательно подобранными деталями, создающими тёплую и элегантную атмосферу. Построенная из премиальных материалов и оснащённая передовыми домашними технологиями, вилла включает отопление пола, центральную систему умного дома для освещения и климат-контроля, элитную технику, индивидуальную мебель, систему очистки воды и частный домашний кинотеатр. Три панорамных террасы окружают территорию, предлагая идеальные места для отдыха, ужина или любоваться спокойными видами на оливковые рощи и Адриатическое море. Планировка и расположение обеспечивают полную изоляцию, обеспечивая полную свободу на террасах без помех. Причал для яхты находится всего в 600 метрах, а знаменитая марина ACI Umag предоставляет дополнительные удобства для крупных судов. С морем, гольф-полями и природной красотой поблизости вилла идеально подходит для жизни круглый год или как эксклюзивная инвестиционная недвижимость. Всего в пяти минутах от центра Умага вилла сочетает доступность с спокойствием, комфортом и неповторимым очарованием истрийского побережья. Умаг — один из самых престижных прибрежных городов Истрии, известный своим чистым морем, оживлённой мариной, историческим старым городом и первоклассными спортивными объектами. Регион предлагает мягкий климат, красивые пляжи, гольф-поля, аутентичную кухню и лёгкий доступ к Словении и Италии — идеально для покупателей, ищущих роскошь, природу и удобства. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3472
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace