450.000 EUR
398.000 EUR
438.000 EUR
310.000 EUR
316.000 EUR
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno A quelques pas du bourg de Vouvray, cette maison troglodytique développe environ 160 m2 habitables, au coeur d'une parcelle de 850 m2, et s'ouvre sur une vue panoramique saisissante sur la vallée. Un lieu rare, où l'architecture minérale dialogue avec un art de vivre confortable et résolument original. Accessible en voiture, cette propriété conjugue caractère, sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent la découverte des espaces. Le regard se porte naturellement vers un salon chaleureux, habillé d'un parquet élégant et sublimé par une cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse invitant à la convivialité. En enfilade, la cuisine spacieuse et conviviale, prolongée par l'espace salle à manger, a été pensée comme un lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère authentique. La partie nuit se compose de deux vastes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant une organisation fluide, indépendante et confortable, propice aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil. Les dépendances renforcent le caractère fonctionnel du lieu : un garage troglodytique dédié au vin, clin d'oeil évident au terroir vouvrillon, ainsi qu'une cave buanderie, viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 3 minutes de La Loire à Vélo, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et crèche, et à moins de 10 km de Tours, de sa gare et de son aéroport, avec un accès rapide à l'A10. Un bien singulier, empreint d'âme et de panorama, destiné aux amateurs de lieux hors normes en quête d'authenticité et de douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 430 euros et 3 340 euros. Contact (EI): Julie ... Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n 2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garden A poucos passos da vila de Vouvray, esta casa troglodita possui cerca de 160 m² de área habitável, no coração de um terreno de 850 m², e se abre para uma vista panorâmica impressionante do vale. Um lugar raro, onde a arquitetura mineral dialoga com uma arte de viver confortável e resolutamente original. Acessível de carro, essa propriedade combina caráter, serenidade e praticidade no dia a dia. A partir da entrada, o armazenamento integrado acompanha a descoberta dos espaços. O olhar naturalmente recai sobre uma sala de estar acolhedora, vestida com um elegante piso de parquet e sublimada por uma lareira de pedra, um verdadeiro centro que convida a convivialidade. Em fileira, a cozinha espaçosa e amigável, ampliada pela área de jantar, foi projetada como um local de compartilhamento, ideal para receber familiares e amigos em um ambiente autêntico. A área noturna consiste em dois grandes quartos, cada um com seu próprio chuveiro privativo, oferecendo uma organização fluida, independente e confortável, adequada tanto para residência principal quanto para um projeto de recepção. Os anexos reforçam o caráter funcional do local: uma garagem troglodita dedicada ao vinho, uma óbvia referência ao terroir do Vouvrillon, além de uma adega de lavanderia, completam o conjunto. A localização é particularmente procurada: a apenas 3 minutos de La Loire à Vélo, nas proximidades imediatas de lojas, escolas, faculdade e creche, e a menos de 10 km de Tours, sua estação de trem e aeroporto, com acesso rápido à A10. Uma propriedade singular, imbuída de alma e panorama, destinada a amantes de lugares extraordinários em busca da autenticidade e doçura da vida. CLASSE DE ENERGIA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B. Estimativa média de gasto energético anual para uso padrão, baseada nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023: entre €2.430 e €3.340. Contato (EI): Julie ... Agente comercial registrado na RSAC de Tours n 2021AC00065. As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques para as áreas envolvidas: ... Julie RIVIERE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
Features:
- Garden A pocos pasos del pueblo de Vouvray, esta casa troglodita desarrolla unos 160 m2 de espacio habitable, en el corazón de una parcela de 850 m2, y se abre a una impresionante vista panorámica del valle. Un lugar raro, donde la arquitectura mineral dialoga con un arte de vida cómodo y decididamente original. Accesible en coche, esta propiedad combina carácter, serenidad y practicidad en el día a día. Desde la entrada, el almacenamiento integrado acompaña el descubrimiento de los espacios. La mirada se posa naturalmente en un cálido salón, vestido con elegantes parquets y sublimado por una chimenea de piedra, un verdadero centro de mesa que invita a la convivialidad. En fila, la espaciosa y acogedora cocina, ampliada por el comedor, ha sido diseñada como un lugar para compartir, ideal para recibir a familiares y amigos en un ambiente auténtico. La zona nocturna consta de dos dormitorios grandes, cada uno con su propia ducha privada, que ofrecen una organización fluida, independiente y cómoda, adecuada tanto para residencia principal como para un proyecto de recepción. Los anexos refuerzan el carácter funcional del lugar: un garaje troglodita dedicado al vino, un claro guiño al terroir del Vouvrillon, así como una bodega de lavandería, completan el conjunto. La ubicación es especialmente codiciada: a solo 3 minutos de La Loire à Vélo, en las inmediaciones de tiendas, colegios, colegio y guardería, y a menos de 10 km de Tours, su estación de tren y aeropuerto, con acceso rápido a la A10. Una propiedad singular, impregnada de alma y paisaje, pensada para amantes de lugares extraordinarios en busca de autenticidad y dulzura de la vida. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Cantidad media estimada del gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023: entre 2.430 y 3.340 €. Contacto (EI): Julie ... Agente comercial registrado en la RSAC de Tours n. 2021AC00065. Las comisiones las paga el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques para las zonas afectadas: ... Julie RIVIERE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
Features:
- Garden A few steps from the village of Vouvray, this troglodyte house develops about 160 m2 of living space, in the heart of a plot of 850 m2, and opens onto a striking panoramic view of the valley. A rare place, where mineral architecture dialogues with a comfortable and resolutely original art of living. Accessible by car, this property combines character, serenity and practicality on a daily basis. From the entrance, integrated storage accompanies the discovery of the spaces. The gaze naturally falls on a warm living room, dressed in elegant parquet flooring and sublimated by a stone fireplace, a real centerpiece inviting conviviality. In a row, the spacious and friendly kitchen, extended by the dining area, has been designed as a place of sharing, ideal for entertaining family and friends in an authentic atmosphere. The night area consists of two large bedrooms, each with its own private shower room, offering a fluid, independent and comfortable organization, suitable for both a main residence and a reception project. The outbuildings reinforce the functional character of the place: a troglodyte garage dedicated to wine, an obvious nod to the Vouvrillon terroir, as well as a laundry cellar, complete the set. The location is particularly sought after: only 3 minutes from La Loire à Vélo, in the immediate vicinity of shops, schools, college and nursery, and less than 10 km from Tours, its train station and airport, with quick access to the A10. A singular property, imbued with soul and panorama, intended for lovers of extraordinary places in search of authenticity and sweetness of life. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023: between €2,430 and €3,340. Contact (EI): Julie ... Commercial agent registered with the RSAC of Tours n 2021AC00065. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Julie RIVIERE (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- Garden Λίγα βήματα από το χωριό Vouvray, αυτό το τρωγλοδυτικό σπίτι αναπτύσσει περίπου 160 m2 ζωτικού χώρου, στην καρδιά ενός οικοπέδου 850 m2, και ανοίγει σε μια εντυπωσιακή πανοραμική θέα στην κοιλάδα. Ένα σπάνιο μέρος, όπου η ορυκτή αρχιτεκτονική συνομιλεί με μια άνετη και αποφασιστικά πρωτότυπη τέχνη της ζωής. Προσβάσιμο με αυτοκίνητο, αυτό το ακίνητο συνδυάζει χαρακτήρα, γαλήνη και πρακτικότητα σε καθημερινή βάση. Από την είσοδο, εντοιχισμένη αποθήκη συνοδεύει την ανακάλυψη των χώρων. Το βλέμμα τραβιέται φυσικά σε ένα ζεστό σαλόνι, ντυμένο με ένα κομψό παρκέ δάπεδο και εξαχνωμένο από ένα πέτρινο τζάκι, ένα πραγματικό κεντρικό στοιχείο που προσκαλεί τη συντροφικότητα. Στη σειρά, η ευρύχωρη και φιλική κουζίνα, που εκτείνεται από την τραπεζαρία, έχει σχεδιαστεί ως χώρος κοινής χρήσης, ιδανικός για τη διασκέδαση της οικογένειας και των φίλων σε μια αυθεντική ατμόσφαιρα. Ο νυχτερινός χώρος αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας μια ρευστή, ανεξάρτητη και άνετη οργάνωση, κατάλληλη τόσο για κύρια κατοικία όσο και για έργο υποδοχής. Τα βοηθητικά κτίρια ενισχύουν τον λειτουργικό χαρακτήρα του χώρου: ένα γκαράζ τρωγλοδύτη αφιερωμένο στο κρασί, ένα προφανές νεύμα στο terroir του Vouvrillon, καθώς και ένα κελάρι πλυντηρίων, συμπληρώνουν το σύνολο. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα περιζήτητη: μόλις 3 λεπτά από το La Loire à Vélo, σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα, σχολεία, κολέγιο και νηπιαγωγείο, και λιγότερο από 10 χιλιόμετρα από το Tours, το σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο, με γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α10. Ένα μοναδικό ακίνητο, εμποτισμένο με ψυχή και πανόραμα, που προορίζεται για τους λάτρεις των εξαιρετικών τόπων που αναζητούν την αυθεντικότητα και τη γλυκύτητα της ζωής. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις μέσες τιμές ενέργειας που αναπροσαρμόζονται στα έτη 2021, 2022, 2023: μεταξύ 2.430 ευρώ και 3.340 ευρώ. Επικοινωνία (EI): Julie ... Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στο RSAC of Tours n 2021AC00065. Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques για τις σχετικές περιοχές: ... Julie RIVIERE (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: - .
Features:
- Garden