2.490.000 EUR
4 cam
180 m²
This impeccably maintained property stands out for its quality features and bright, welcoming living spaces. Peacefully situated in a quiet and unspoilt environment, it enjoys a prime location just moments from the renowned beaches of La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), the village centre with its shops and restaurants, as well as numerous walking and cycling routes.
Benefiting from an იდეal south-east to west orientation, the villa enjoys optimal sunshine throughout the day, with particularly beautiful sunsets in the evening.
The villa
Ground floor:
An elegant, light-filled living room with fireplace, an open-plan kitchen with dining area, all enjoying superb views over the bay and the marina of Cavalaire. Direct access to a spacious terrace and the pool area.
A principal bedroom with en-suite bathroom and terrace access, a second bedroom and an additional bathroom, also opening onto the outside. Lovely open views over the hills and the sea.
The double garage offers potential for conversion into additional living space.
Garden level:
Three bedrooms and two shower rooms open onto a large, private terrace with sea views.
An independent studio with kitchen and living area completes this level, ideal for guests.
The terraced garden, planted with Mediterranean species, enhances the authentic charm of the property.
Outdoor areas
Swimming pool (8 x 4 m), double garage and ample parking.
Beautifully maintained Mediterranean garden, featuring a boules court.
Electric gate with intercom, automatic irrigation system, outdoor lighting.
No overlooking neighbours, ensuring complete privacy.
A charming property in a peaceful setting, close to the village and beaches, enjoying superb views over the sea and the Bay of Cavalaire. Visualizza di più Visualizza di meno Charmante provenzalische Villa von etwa 157 m² mit 5 Schlafzimmern, gelegen auf einem wunderschön gestalteten Grundstück von etwa 2.300 m² mit Swimmingpool und Doppelgarage.
Diese makellos gepflegte Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und helle, einladende Wohnräume aus. Friedlich in einer ruhigen und unberührten Umgebung gelegen, genießt es eine erstklassige Lage nur wenige Augenblicke von den berühmten Stränden von La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle...), dem Dorfzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen.
Mit einer იდეalen Ausrichtung von Südost nach West genießt die Villa tagsüber optimalen Sonnenschein, mit besonders schönen Sonnenuntergängen am Abend.
Die Villa
Erdgeschoss:
Ein elegantes, lichterfülltes Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Essbereich – alle genießen einen herrlichen Blick auf die Bucht und die Marina von Cavalaire. Direkter Zugang zu einer geräumigen Terrasse und zum Poolbereich.
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrassenzugang, ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, das ebenfalls nach außen geöffnet ist. Wunderschöne offene Ausblicke über die Hügel und das Meer.
Die Doppelgarage bietet die Möglichkeit, sie in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.
Gartenniveau:
Drei Schlafzimmer und zwei Duschräume öffnen sich auf eine große, private Terrasse mit Meerblick.
Ein unabhängiges Studio mit Küche und Wohnbereich vervollständigt diese Ebene und ist ideal für Gäste.
Der terrassierte Garten, bepflanzt mit mediterranen Arten, verstärkt den authentischen Charme des Anwesens.
Außenbereiche
Schwimmbad (8 x 4 m), Doppelgarage und ausreichend Parkplätze.
Wunderschön gepflegter mediterraner Garten mit einem Boulesplatz.
Elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, automatisches Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung.
Kein Blick auf Nachbarn, was völlige Privatsphäre gewährleistet.
Ein charmantes Anwesen in einer ruhigen Umgebung, nahe dem Dorf und den Stränden, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht von Cavalaire. Charmante villa provençale d’environ 157 m², offrant 5 chambres, nichée sur un superbe terrain paysager de ± 2 300 m² avec piscine et double garage.
Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes lumineux et chaleureux. Idéalement située dans un environnement paisible et préservé, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des plages renommées de La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), du centre du village avec ses commerces et restaurants, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.
Grâce à son exposition idéale sud-est à ouest, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant de magnifiques couchers de soleil.
La villa
Rez-de-chaussée : Un élégant séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, le tout prolongé par de superbes vues sur la baie et la marina de Cavalaire. Accès direct à une vaste terrasse et à l’espace piscine.
Une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains, également ouverte sur l’extérieur. Très belles vues dégagées sur les collines et la mer.
Le double garage offre un potentiel d’aménagement en extension de l’espace de vie.
Rez-de-jardin : Trois chambres et deux salles de douche s’ouvrent sur une large terrasse intimiste avec vue mer.
Un studio indépendant avec cuisine et séjour complète ce niveau, idéal pour recevoir.
Le jardin en restanques, délicatement arboré d’essences méditerranéennes, confère à l’ensemble un charme authentique.
Les extérieurs
Piscine de 8 x 4 m, double garage et nombreux emplacements de stationnement.
Magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d’un boulodrome.
Portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur.
Aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité.
Une propriété de charme, au calme absolu, à proximité du village et des plages, offrant de superbes vues sur la mer et la baie de Cavalaire. Charmante Provençaalse villa van ongeveer 157 m², met 5 slaapkamers, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 2.300 m² met zwembad en dubbele garage.
Dit perfect onderhouden pand valt op door zijn kwaliteitsvoorzieningen en lichte, gastvrije woonruimtes. Vredig gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, geniet het van een uitstekende ligging op slechts enkele momenten van de beroemde stranden van La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle...), het dorpscentrum met zijn winkels en restaurants, evenals talrijke wandel- en fietsroutes.
Met een იდეale zuidoost-west oriëntatie geniet de villa de hele dag van optimale zon, met bijzonder mooie zonsondergangen in de avond.
De villa
Begane grond:
Een elegante, lichtgevulde woonkamer met open haard, een open keuken met eetkamer, allemaal genietend van een prachtig uitzicht over de baai en de jachthaven van Cavalaire. Directe toegang tot een ruim terras en het zwembadgedeelte.
Een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en terras, een tweede slaapkamer en een extra badkamer, eveneens uitkomend naar buiten. Prachtige open uitzichten over de heuvels en de zee.
De dubbele garage biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot extra woonruimte.
Tuinniveau:
Drie slaapkamers en twee douches komen uit op een groot, privéterras met uitzicht op zee.
Een onafhankelijke studio met keuken en woonkamer maakt dit niveau compleet, ideaal voor gasten.
De terrastuin, beplant met mediterrane soorten, versterkt de authentieke charme van het terrein.
Buitengebieden
Zwembad (8 x 4 m), dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid.
Prachtig onderhouden mediterrane tuin, met een boulesbaan.
Elektrische poort met intercom, automatisch irrigatiesysteem, buitenverlichting.
Niet buren uitkijken, volledige privacy garanderen.
Een charmant pand in een rustige omgeving, dicht bij het dorp en de stranden, met een prachtig uitzicht over de zee en de Baai van Cavalaire. Charmosa villa provençal de aproximadamente 157 m², oferecendo 5 quartos, situada em um belo terreno paisagístico de cerca de 2.300 m², com piscina e garagem dupla.
Esta propriedade impecavelmente cuidada se destaca por suas características de qualidade e pelos espaços de convivência luminosos e acolhedores. Situada pacificamente em um ambiente tranquilo e intocado, desfruta de uma localização privilegiada a poucos momentos das renomadas praias de La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle...), o centro da vila com suas lojas e restaurantes, além de inúmeras rotas para caminhada e ciclismo.
Beneficiando-se de uma orientação იდეal sudeste para oeste, a vila desfruta de sol ideal durante todo o dia, com pores do sol particularmente bonitos à noite.
A vila
Térreo:
Uma sala de estar elegante e iluminada com lareira, uma cozinha aberta com área de jantar, tudo com vistas magníficas sobre a baía e a marina de Cavalaire. Acesso direto a um amplo terraço e à área da piscina.
Um quarto principal com banheiro privativo e acesso ao terraço, um segundo quarto e um banheiro adicional, também aberto para o exterior. Vistas abertas e lindas sobre as colinas e o mar.
A garagem dupla oferece potencial para conversão em espaço habitacional adicional.
Nível do jardim:
Três quartos e dois banheiros se abrem para um grande terraço privado com vista para o mar.
Um estúdio independente com cozinha e sala de estar completa esse nível, ideal para hóspedes.
O jardim em terraços, plantado com espécies mediterrâneas, realça o charme autêntico da propriedade.
Áreas externas
Piscina (8 x 4 m), garagem dupla e amplo estacionamento.
Jardim mediterrâneo lindamente conservado, com uma quadra de.
Portão elétrico com interfone, sistema automático de irrigação, iluminação externa.
Nada de ignorar vizinhos, garantindo total privacidade.
Uma propriedade encantadora em um ambiente tranquilo, próxima à vila e às praias, desfrutando de vistas magníficas sobre o mar e a Baía de Cavalaire. Charming Provençal villa of approximately 157 sqm, offering 5 bedrooms, set on a beautiful landscaped plot of around 2,300 sqm with swimming pool and double garage.
This impeccably maintained property stands out for its quality features and bright, welcoming living spaces. Peacefully situated in a quiet and unspoilt environment, it enjoys a prime location just moments from the renowned beaches of La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), the village centre with its shops and restaurants, as well as numerous walking and cycling routes.
Benefiting from an იდეal south-east to west orientation, the villa enjoys optimal sunshine throughout the day, with particularly beautiful sunsets in the evening.
The villa
Ground floor:
An elegant, light-filled living room with fireplace, an open-plan kitchen with dining area, all enjoying superb views over the bay and the marina of Cavalaire. Direct access to a spacious terrace and the pool area.
A principal bedroom with en-suite bathroom and terrace access, a second bedroom and an additional bathroom, also opening onto the outside. Lovely open views over the hills and the sea.
The double garage offers potential for conversion into additional living space.
Garden level:
Three bedrooms and two shower rooms open onto a large, private terrace with sea views.
An independent studio with kitchen and living area completes this level, ideal for guests.
The terraced garden, planted with Mediterranean species, enhances the authentic charm of the property.
Outdoor areas
Swimming pool (8 x 4 m), double garage and ample parking.
Beautifully maintained Mediterranean garden, featuring a boules court.
Electric gate with intercom, automatic irrigation system, outdoor lighting.
No overlooking neighbours, ensuring complete privacy.
A charming property in a peaceful setting, close to the village and beaches, enjoying superb views over the sea and the Bay of Cavalaire.