6.900.000 EUR
3 cam
310 m²
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- Fitness Center
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- Garage Visualizza di più Visualizza di meno AUF EINEN BLICK Objekttyp: Neues, modernes, zeitgenössisches zweistöckiges Haus Lage: Privada Kinish, Cholul, Mérida, Yucatán, Mexiko Baujahr: 2025 Grundstücksgröße: 323,8 m² Konstruktion: 313,6 m² Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 1 Gäste-WC Außenbereich: Privater Garten mit überdachter Terrasse Parken: Garage für 2 Fahrzeuge Rechtlicher Status: Alle Unterlagen vollständig und aktuell HIGHLIGHTS MODERNE, ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR mit klaren Linien AUSGEZEICHNETE LAGE nördlich von Mérida im begehrten Cholul SICHERE UND GEPFLEGTE PRIVATE WOHNANLAGE mit erstklassigen Annehmlichkeiten GROSSES SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad KLIMAANLAGEN in allen Schlafzimmern sowie im Hauptwohnbereich ALLE DOKUMENTE SIND VOLLSTÄNDIG UND AKTUELL OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses kürzlich fertiggestellte Objekt in der beliebten Privada Kinish verbindet eindrucksvolles zeitgenössisches Design mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Haus wurde so konzipiert, dass möglichst viel Tageslicht und Offenheit entstehen. Beeindruckende doppelte Raumhöhen im Eingangsbereich und im Wohnbereich schaffen bereits beim Betreten eine helle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer Küche samt maßgefertigten Einbauschränken verbunden ist. Dadurch eignet sich das Haus ideal sowohl für den Alltag als auch zum Empfangen von Gästen. Große Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innenbereich, überdachter Terrasse, Grillbereich und Garten. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist das große Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Garten. Es ist ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder für Menschen, die Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, privaten Badezimmern und Terrassen, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit besonders großem Ankleidebereich. Zusätzlich gibt es einen flexibel nutzbaren Raum, der als Büro, Fernsehzimmer, Fitnessraum oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einer der attraktivsten privaten Wohnanlagen von Cholul und bietet Sicherheit, Privatsphäre sowie Zugang zu hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS UND AUSSENBEREICH Garage für zwei Fahrzeuge Eingangsbereich mit doppelter Raumhöhe und Blick auf die Terrasse Offener Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe Offene Küche mit Einbauschränken Gäste-WC Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Gartenblick Großer Hauswirtschafts- und Waschbereich Personalzimmer mit eigenem Bad Überdachte Terrasse mit Grillbereich Großer, pflegeleichter Garten mit Kunstrasen OBERGESCHOSS Großzügiges weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und Terrasse Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse, eigenem Bad und übergroßem begehbarem Kleiderschrank Großer flexibel nutzbarer Raum als Büro, TV-Zimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Deckenventilatoren und Klimaanlagen in allen Schlafzimmern Klimaanlage im Hauptwohnbereich Maßgefertigte Einbauschränke und Holzarbeiten in Küche und Kleiderschränken Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Elektrischer Sicherheitszaun entlang des Grundstücks Oberlichter und teilweise doppelte Raumhöhen Eingangsbereich und Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN IN DER PRIVADA KINISH Sicherheitszufahrt mit 24/7-Überwachung Sicherheitskameras Empfangsbereich Küche mit separatem Serviceeingang Mehrzweckraum für bis zu 160 Gäste Padel-Plätze Fußballplatz Basketballplatz Drei Swimmingpools, darunter einer mit Schwimmbahn Grillterrasse Kinderspielplatz Hundepark Fitnessstudio Jugendclub STANDORT Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage innerhalb der Privada Kinish, einer der begehrtesten geschlossenen Wohnanlagen in Cholul, nördlich von Mérida. Die Gegend wird bei Familien, Berufstätigen und internationalen Käufern immer beliebter, da sie Sicherheit, moderne Infrastruktur und schnellen Zugang zu den besten Dienstleistungen der Stadt miteinander verbindet. Cholul bewahrt den Charme eines traditionellen yucatekischen Dorfes und ist gleichzeitig eng mit dem stark wachsenden nördlichen Korridor von Mérida verbunden. Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufszentren, Privatkliniken, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten. Nahegelegene Ziele wie La Isla Cabo Norte, City Center, Altabrisa und das Hospital Faro del Mayab machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig bietet die Gegend ein ruhigeres und grüneres Umfeld als das Stadtzentrum und ist daher ideal für alle, die eine entspannte Wohnlage suchen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ausgezeichnete Straßenverbindungen zum historischen Zentrum von Mérida, zum internationalen Flughafen und zu den Stränden von Progreso am Golf von Mexiko. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Altabrisa Mall｜5.4 km (3.4 mi) Hospital Faro del Mayab｜5.6 km (3.5 mi) Hospital Star Medica｜5.8 km (3.6 mi) La Isla Cabo Norte Mall｜6 km (3.7 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜12.8 km (8.0 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜25.5 km (15.8 mi) Progreso (Strand)｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur Maya-Zivilisation reicht. Die Stadt wurde 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo gegründet. Das historische Stadtzentrum mit seinen eindrucksvollen Kolonialbauten und dem Boulevard Paseo de Montejo – angelegt während des wirtschaftlichen Aufschwungs im späten 19. Jahrhundert – prägt bis heute das Stadtbild und verleihen Mérida seinen besonderen Charakter. Als kulturelles Zentrum der Region gilt die Stadt zudem als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung bedeutender Maya-Stätten wie Chichén Itzá und Uxmal. Heute präsentiert sich Mérida als moderne, sichere Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Städten Mexikos und zieht Menschen aus aller Welt an, die das angenehme Klima, die entspannte Lebensweise und das exzellente Gesundheitssystem schätzen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos, eine lebendige Gastronomieszene sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida ergänzen das urbane Leben. Mérida verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet einen außergewöhnlich attraktiven Lebensraum. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
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- Garage A PRIMERA VISTA Tipo de propiedad: Casa nueva, moderna y contemporánea de dos plantas Ubicación: Privada Kinish, Cholul, Mérida, Yucatán, México Año de construcción: 2025 Terreno: 323.8 m² Construcción: 313.6 m² Distribución: 3 recámaras, 4 baños completos y 1 medio baño Área exterior: Jardín privado con terraza techada Estacionamiento: Cochera para 2 autos Estatus legal: Toda la documentación en orden y al día DESTACADOS ARQUITECTURA MODERNA Y CONTEMPORÁNEA con líneas limpias EXCELENTE UBICACIÓN al norte de Mérida, en la codiciada zona de Cholul PRIVADA SEGURA Y BIEN MANTENIDA con amenidades de primer nivel AMPLIA RECÁMARA EN PLANTA BAJA con clóset vestidor y baño privado AIRES ACONDICIONADOS en todas las recámaras y en la principal área social DOCUMENTACIÓN COMPLETA Y ACTUALIZADA DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta casa de reciente terminación en Privada Kinish combina un diseño contemporáneo impactante con una distribución práctica y funcional para familias. Diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y los espacios abiertos, la propiedad cuenta con impresionantes techos de doble altura en el vestíbulo y la sala principal, creando un ambiente luminoso y acogedor desde el primer momento. La planta baja ofrece una amplia sala-comedor de concepto abierto conectada a una cocina con carpintería a medida, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Grandes ventanales generan una conexión fluida entre el interior, la terraza techada, el área de asador y el jardín. Una de las grandes ventajas de la propiedad es la espaciosa recámara en planta baja, que cuenta con baño completo privado, clóset vestidor y agradables vistas al jardín. Es perfecta para visitas, personas mayores o quienes prefieren vivir en un solo nivel. En la planta alta se encuentran dos amplias recámaras con clóset vestidor, baño privado y terraza, incluyendo una impresionante recámara principal con una gran área de vestidor. Además, hay un espacio flexible que puede utilizarse como oficina, sala de TV, gimnasio o incluso una cuarta recámara. La casa se encuentra dentro de una de las privadas más atractivas de Cholul, ofreciendo seguridad, privacidad y excelentes amenidades compartidas. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES PLANTA BAJA Y ÁREA EXTERIOR Cochera para dos autos Vestíbulo de acceso de doble altura con vistas a la terraza Sala y comedor de doble altura y concepto abierto Cocina abierta con carpintería Medio baño para visitas Amplia recámara con clóset vestidor, baño completo y vista al jardín Área de servicio/lavandería de gran tamaño Cuarto de servicio con baño completo Terraza techada con área de asador Amplio jardín de fácil mantenimiento con pasto sintético PLANTA ALTA Amplia recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y terraza Recámara principal con amplia terraza, baño completo y gran clóset vestidor Gran espacio flexible ideal como oficina, sala de TV, gimnasio o recámara adicional CARACTERÍSTICAS GENERALES Ventiladores de techo y aires acondicionados en todas las recámaras Aire acondicionado en la principal área social Carpintería a medida en cocina y clósets Sistema hidroneumático Cerca eléctrica perimetral para mayor seguridad Tragaluces y techos parcialmente de doble altura Vestíbulo y área social de doble altura que generan una sensación de amplitud y luminosidad AMENIDADES DE PRIVADA KINISH Caseta de vigilancia 24/7 Cámaras de seguridad Área de recepción Cocina con acceso independiente de servicio Salón de usos múltiples para hasta 160 invitados Canchas de pádel Campo de fútbol Cancha de básquetbol Tres piscinas, incluyendo una con carril de nado Terraza con asador Área de juegos infantiles Parque para mascotas Gimnasio Club juvenil UBICACIÓN La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada dentro de Privada Kinish, una de las comunidades privadas más deseadas de Cholul, al norte de Mérida. La zona se ha vuelto cada vez más popular entre familias, profesionistas y compradores internacionales gracias a su combinación de seguridad, infraestructura moderna y excelente acceso a los mejores servicios de la ciudad. Cholul conserva el encanto de un tradicional pueblo yucateco, pero al mismo tiempo está muy bien conectado con el creciente corredor norte de Mérida. Los residentes disfrutan de acceso rápido a centros comerciales, hospitales privados, escuelas, restaurantes y centros de entretenimiento. Destinos cercanos como La Isla Cabo Norte, City Center, Altabrisa y Hospital Faro del Mayab hacen que la vida diaria sea sumamente cómoda. Al mismo tiempo, la zona ofrece un entorno más tranquilo y verde que el centro de la ciudad, ideal para quienes buscan una vida residencial más relajada. La propiedad también se beneficia de excelentes conexiones viales hacia el Centro de Mérida, el aeropuerto internacional y las playas de Progreso en el Golfo de México. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Altabrisa Mall｜5.4 km (3.4 mi) Hospital Faro del Mayab｜5.6 km (3.5 mi) Hospital Star Medica｜5.8 km (3.6 mi) La Isla Cabo Norte Mall｜6 km (3.7 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜12.8 km (8.0 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜25.5 km (15.8 mi) Progreso (playa)｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán, tiene una historia que se remonta a la antigua civilización maya y fue fundada en 1542 por el conquistador español Francisco de Montejo. Su centro histórico alberga magníficos edificios coloniales y bulevares, incluido el emblemático Paseo de Montejo, reflejo de la riqueza y el encanto de su pasado. Como puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae visitantes a sitios cercanos como Chichén Itzá y Uxmal, mientras ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno, seguro y dinámico. Reconocida por su alta calidad de vida, Mérida atrae a residentes de todo el mundo, incluidos expatriados norteamericanos, gracias a su excelente sistema de salud, clima favorable y comunidad acogedora. La ciudad ofrece una rica vida cultural con museos, teatros y cines, así como alta gastronomía, boutiques, modernos centros comerciales como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, y conocidas cadenas comerciales norteamericanas. Mérida combina historia, cultura y confort, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar. CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
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- Garage EN RÉSUMÉ Type de propriété : Maison moderne, moderne et contemporaine à deux étages Emplacement : Privada Kinish, Cholul, Mérida, Yucatán, Mexique Année de construction : 2025 Superficie du terrain : 323,8 m² Construction : 313,6 m² Disposition : 3 chambres, 4 salles de bain et 1 toilette d’invités Extérieur : Jardin privé avec terrasse couverte Parking : Garage pour 2 véhicules État légal : Tous les documents complets et à jour MET EN VALEUR L’ARCHITECTURE MODERNE ET CONTEMPORAINE avec des lignes épurées EXCELLENT EMPLACEMENT nord de Mérida dans la très recherchée Cholul, COMMUNAUTÉ PRIVÉE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE avec équipements de première classe GRANDE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE avec dressing et salle de bain attenante CLIMATISATION dans toutes les chambres ainsi que dans le salon principal TOUS LES DOCUMENTS SONT COMPLETS ET À JOUR Description du bien Cette propriété récemment achevée dans la populaire Privada Kinish allie un design contemporain impressionnant à une disposition pratique et familiale. La maison a été conçue pour créer autant de lumière du jour et d’ouverture que possible. Des hauteurs impressionnantes de double pièce à l’entrée et dans le salon créent une atmosphère lumineuse et accueillante dès l’entrée. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, relié à une cuisine avec des armoires intégrées sur mesure. Cela rend la maison idéale pour la vie quotidienne ainsi que pour accueillir des invités. De grandes fenêtres créent une transition fluide entre l’intérieur, la terrasse couverte, l’espace barbecue et le jardin. Un avantage particulier de la maison est la grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, dressing et accès au jardin. Il est idéal pour les invités, les membres âgés de la famille ou pour les personnes qui préfèrent vivre à un même niveau. À l’étage, il y a deux chambres généreuses avec dressings, salles de bain privées et terrasses, dont une impressionnante suite parentale avec un coin d’essayage extra-large. De plus, il y a une pièce flexible pouvant servir de bureau, de salle de vision, de salle de sport ou de quatrième chambre. La maison est située dans l’un des complexes résidentiels privés les plus attrayants de Cholul et offre sécurité, intimité ainsi qu’un accès à d’excellentes installations communes. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET ÉQUIPEMENTS Rez-de-chaussée et extérieur Garage pour deux véhicules Espace d’entrée avec double hauteur et vue sur la terrasse Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec plafond double Cuisine ouverte avec placards encastrés Toilettes d’invités Chambre spacieuse avec dressing, salle de bain attenante et vue sur le jardin Grande zone utilitaire et buanderie Salle du personnel avec salle de bain attenante Terrasse couverte avec espace barbecue Grand jardin facile entretien avec gazon artificiel ÉTAGE ÉTAGE SUPÉRIEUR Chambre supplémentaire généreuse avec dressing, salle de bain et chambre principale en terrasse avec grande terrasse, salle de bain attenante et grand walk-in grand Vaste espace pouvant être utilisé de manière flexible comme bureau, salle TV, salle de sport ou chambre supplémentaire ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX Ventilateurs de plafond et climatiseurs dans toutes les chambres Climatisation dans le salon principal Armoires encastrées sur mesure dans la cuisine et les armoires Système de pression d’eau hydro-pneumatique Clôture de sécurité électrique le long de la propriété Puces de lumière et hauteurs partiellement doubles de pièces Zone d’entrée et espace de vie avec double hauteur de plafond pour une ambiance aérée et lumineuse INSTALLATIONS COMMUNES À PRIVADA KINISH ALLÉE SÉCURISÉE AVEC SURVEILLANCE 24h/24 Caméras de sécurité Réception Cuisine avec entrée de service séparée Salle polyvalente pouvant accueillir jusqu’à 160 invités Terrains de Padel Terrain de football Terrain de basket Trois piscines, dont une avec terrasse barbecue dans une piste de natation Aire de jeux pour enfants Parc à chiens Gymnase Club jeunesse EMPLACEMENT La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de la Privada Kinish, l’une des communautés fermées les plus prisées de Cholul, au nord de Mérida. Le quartier gagne en popularité auprès des familles, des professionnels et des acheteurs internationaux, combinant sécurité, infrastructures modernes et accès rapide aux meilleurs services de la ville. Cholul conserve le charme d’un village yucatèque traditionnel et est en même temps étroitement liée au corridor nord en pleine expansion de Mérida. Les résidents bénéficient de courtes distances vers les centres commerciaux, les cliniques privées, les écoles, les restaurants et les installations de loisirs. Des destinations proches comme La Isla Cabo Norte, City Center, Altabrisa et l’hôpital Faro del Mayab rendent la vie quotidienne encore plus confortable. En même temps, la zone offre un environnement plus calme et plus verdoyant que le centre-ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une zone résidentielle détente. De plus, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons routières avec le centre historique de Mérida, l’aéroport international et les plages de Progreso sur le golfe du Mexique. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Altabrisa Mall|5,4 km (3,4 mi) Hôpital Faro del Mayab |5,6 km (3,5 mi) Hospital Star Medica |5,8 km (3,6 mi) La Isla Cabo Norte Mall|6 km (3,7 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)|12,8 km (8,0 mi) Aéroport international de Mérida|25,5 km (15,8 mi) Progreso (plage)|35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale de l’État du Yucatán, revient sur une longue histoire qui remonte à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre-ville historique, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit pendant le boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne, sûre, avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique à infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias
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Designed to maximize natural light and open space, the property features impressive double-height ceilings in the foyer and main living area, creating a bright and welcoming atmosphere from the moment you enter. The ground floor offers an open-concept living and dining area connected to a kitchen with custom cabinetry, making it ideal for daily living and entertaining alike. Large windows create a seamless connection between the interior and the covered terrace, BBQ area, and garden. A major advantage of the home is the spacious bedroom suite on the ground floor, complete with a full en-suite bathroom, walk-in closet, and pleasant garden views—perfect for guests, older family members, or anyone seeking single-level living. Upstairs, the property offers two generously sized bedrooms with walk-in closets, private bathrooms, and terraces, including an impressive master suite with a very large dressing area. An additional flex room provides space for a home office, media room, gym, or fourth bedroom if desired. The home is located inside one of Cholul’s most attractive private communities, offering residents security, privacy, and access to excellent shared amenities. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT & AMENITIES GROUND FLOOR & OUTDOOR AREA Two-car garage Double-height entrance foyer with terrace views Open-concept double-height living and dining area Open-plan kitchen with cabinetry Half bathroom for guests Spacious bedroom with a walk-in closet, an en-suite bathroom, and garden views Large service/laundry area Maid’s room with a full en-suite bathroom Covered terrace with BBQ area Large, easy-maintenance garden with synthetic turf UPPER FLOOR Spacious secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace Master bedroom with spacious terrace, full en-suite bathroom, and oversized walk-in closet Large flex room suitable as office, TV room, gym, or additional bedroom GENERAL FEATURES Ceiling fans and air conditioning units in all bedrooms Air conditioning in the main living/social area Custom cabinetry/woodwork in the kitchen and all closets Hydro-pneumatic water pressure system Electric perimeter fencing for additional security Skylights and partly double-height ceilings Double-height foyer and living area creating an airy, light-filled atmosphere COMMUNITY AMENITIES AT PRIVADA KINISH 24/7 security gatehouse Security cameras Reception area Kitchen with a separate service entrance Multipurpose room for up to 160 guests Padel courts Soccer field Basketball court Three swimming pools, including one with a lap lane Grill terrace Children’s playground Pet Park Gym Juniors club LOCATION The property enjoys a prime location within Privada Kinish, one of the most desirable gated communities in Cholul, just north of Mérida. The area has become increasingly popular among families, professionals, and international buyers thanks to its combination of security, modern infrastructure, and convenient access to the city’s best services. Cholul retains the charm of a traditional Yucatecan village while being closely connected to Mérida’s rapidly growing northern corridor. Residents enjoy quick access to major shopping centers, private hospitals, schools, restaurants, and entertainment venues. Nearby destinations such as La Isla Cabo Norte, City Center, Altabrisa, and Hospital Faro del Mayab make daily life extremely convenient. At the same time, the area offers a quieter, greener environment than the city center, making it ideal for those seeking a more relaxed residential setting. The property also benefits from excellent road connections to Mérida Centro, the international airport, and the beaches of Progreso on the Gulf of Mexico. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Altabrisa Mall｜5.4 km (3.4 mi) Hospital Faro del Mayab｜5.6 km (3.5 mi) Hospital Star Medica｜5.8 km (3.6 mi) La Isla Cabo Norte Mall｜6 km (3.7 mi) Mérida Centro (Remate, Calle 47)｜12.8 km (8.0 mi) Mérida International Airport｜25.5 km (15.8 mi) Progreso (beach)｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of Yucatán, traces its rich history back to the ancient Mayan civilization and was founded in 1542 by Spanish conquistador Francisco de Montejo. Its historic center showcases magnificent colonial buildings and boulevards, including the iconic Paseo de Montejo, reflecting the city’s past wealth and charm. As the gateway to the Maya world, Mérida draws visitors to nearby sites like Chichen Itzá and Uxmal while offering residents a modern, safe, and vibrant lifestyle. Renowned for its high quality of life, Mérida attracts expats from all over the world with its exceptional healthcare system, favorable climate, and welcoming community. The city offers a rich cultural scene — museums, theaters, and cinemas — alongside fine dining, boutique shops, modern malls such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida, and convenient North American retail chains. Mérida combines history, culture, and comfort, making it an ideal place to live, work, and explore. CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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Впечатляващите двойни тавани във входната и дневната създават светла и приветлива атмосфера веднага щом влезете. Приземният етаж предлага отворена дневна и трапезария, която е свързана с кухня с персонализирани вградени гардероби. Това прави къщата идеална както за ежедневието, така и за приемане на гости. Големите прозорци осигуряват плавен преход между интериора, покритата тераса, зоната за барбекю и градината. Особено предимство на къщата е голямата спалня на приземния етаж с баня, гардероб и достъп до Градината. Идеална е за гости, възрастни членове на семейството или за хора, които предпочитат да живеят на едно ниво. На горния етаж има две просторни спални с гардероби, частни бани и тераси, включително впечатляваща основна спалня с изключително голяма съблекалня. Освен това има гъвкава стая, която може да се използва като офис, телевизионна стая, фитнес или четвърта спалня. Къщата се намира в една от най-привлекателните частни затворени общности на Чолул и предлага сигурност, уединение и достъп до отлични общи удобства. Запазете личното си гледане още днес! ПЛАН НА ЕТАЖА И ХАРАКТЕРИСТИКИ Приземен етаж и външен Гараж за два автомобила Входна зона с двойна височина и изглед към терасата Отворен план дневна и трапезария с двоен таван Отворена кухня с вградени гардероби Гостна тоалетна Просторна спалня с гардероб, баня с изглед към градината Голяма помощна и перална зона Стая за персонала със собствена баня Покрита тераса с зона за барбекю Голяма, нископоддържана градина с изкуствена трева ГОРЕН ЕТАЖ Просторна допълнителна спалня с гардероб, баня и тераса Главна спалня с голяма тераса, собствена баня и голям гардероб Голямо пространство, което може гъвкаво да се използва като офис, телевизионна стая, фитнес или допълнителна спалня ОБЩО ОБОРУДВАНЕ Вентилатори и климатици във всички спални Климатизация в основната дневна Персонализирана изработени e Вградени гардероби и дърворезба в кухнята и гардеробите Хидропневматична система за водно налягане Електрическа ограда по имота Покривни прозорци и частично двойни височини на стаите Входна зона и дневна зона с двойна височина за просторна, изпълнена със светлина ОБЩИ СЪОРЪЖЕНИЯ В PRIVADA KINISH Security алея с 24/7 наблюдение Камери за сигурност Рецепция Кухня с отделен вход Многофункционална зала за до 160 гости Падел кортове Футболно игрище Баскетболно игрище Три басейна, включително един с плувна алея, барбекю тераса Детска площадка Кучешка площадка Фитнес зала Младежки клуб МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Имотът се радва на отлично разположение в рамките на Privada Kinish, едно от най-търсените затворени квартали в Чолул, северно от Мерида. Районът става все по-популярен сред семейства, професионалисти и международни купувачи, тъй като съчетава сигурност, модерна инфраструктура и бърз достъп до най-добрите услуги на града. Чолул запазва чара на традиционно юкатеканско село, като същевременно е тясно свързан с бързо развиващия се северен коридор на Мерида. Жителите се възползват от къси разстояния до търговски центрове, частни клиники, училища, ресторанти и развлекателни заведения. Близките дестинации като Ла Исла Кабо Норте, City Center, Altabrisa и Hospital Faro del Mayab правят ежедневието по-удобно. В същото време районът предлага по-тиха и по-зелена среда от центъра на града, което го прави идеален за тези, които търсят спокойно жилищно място. Освен това имотът има отлични пътни връзки с историческия център на Мерида, международното летище и плажовете Прогресо на Мексиканския залив. РАЗСТОЯНИЯ ОТ ИМОТА Altabrisa Mall|5,4 км (3,4 мили) Болница Фаро дел Майаб|5,6 км (3,5 мили) Болница Стар Медика|5,8 км (3,6 мили) Ла Исла Кабо Норте Мол|6 км (3,7 мили) Мерида Центро (Ремате, Кале 47)|12,8 км (8,0 мили) Международно летище Мерида|25,5 км (15,8 мили) Прогресо (плаж)|35 км (21,7 мили) МЕРИДА Мерида, столицата на щата Юкатан, има дълга история, датираща от маийската цивилизация. Градът е основан през 1542 г. от испанския конкистадор Франсиско де Монтехо. Историческият център на града с впечатляващите си колониални сгради и булевард Пасео де Монтежо – построен по време на икономическия бум в края на 19-ти век – все още характеризира градския пейзаж и придава на Мерида специален характер. Като културен център на региона, градът се счита и за идеална отправна точка за разглеждане на важни маийски обекти като Чичен Ица и Ушмал. Днес Мерида се представя като модерен, безопасен град с високо качество на живот. Той е един от най-безопасните градове в Мексико и привлича хора от цял свят, които ценят приятния климат, спокойния начин на живот и отличната здравна система. Разнообразн...