310.600 EUR
282.000 EUR
348.700 EUR
399.900 EUR
275.900 EUR
Quartier Camus à Angers, YVAN HUET IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison récente de 2024, construite selon la réglementation environnementale RE2020, offrant des performances énergétiques de premier ordre et un confort optimal.
Les atouts du bien :Construction LOGÉMAINE de 2024
4 chambres
Décoration soignée du sol au plafond
Faibles consommations énergétiques (pompe à chaleur)
Quartier recherché, proche des commerces, transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Demande locative importante (CHU, facs…)
Régime fiscale LMNP Le plus ? Une rentabilité brut d'environ 6,7 % !
La maison est déjà louée en colocation, générant 2 000 € de revenus locatifs par mois. Pour un emprunt de 320000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 1670 €.
Un investissement sécurisé avec des loyers en place, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition.
Investissez dans un bien moderne, performant et rentable, au cœur d'un secteur prisé d'Angers.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 319 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Visualizza di più Visualizza di meno INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À ANGERS PROJET AUTOFINANCÉ !
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