160.000 EUR
139.500 EUR
2 loc
51 m²
129.000 EUR
155.000 EUR
129.000 EUR
Features:
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Entdecken Sie dieses 3-Zimmer-Gartenniveau von etwa 56 m², eingebettet in eine moderne und sehr neue Wohnung außerhalb der Stadtmauern von Avignon. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen einen warmen und funktionalen Wohnraum durch ein offenes Design, das eine moderne Küche integriert. Das vom Licht gebadete Wohnzimmer erstreckt sich auf eine private Terrasse von etwa 15 m², perfekt, um friedliche Momente im Freien zu genießen. Mit ihren zwei komfortablen Schlafzimmern lässt sich diese Wohnung leicht an die Bedürfnisse einer Familie, eines Paares, das ein zusätzliches Zimmer sucht, oder solche, die einen Telearbeitsraum einrichten möchten, angepasst werden. Im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, profitiert diese Wohnung von modernen Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung und elektrischen Fensterläden, die eine verbesserte Isolierung bieten. Individuelle Gasheizung und Gaswarmwasserproduktion garantieren Autonomie und optimierte Kontrolle der Energiekosten. Leichte Bodenfliesen beleuchten Ihr Inneres, während eingebaute Schränke den Stauraum maximieren und Ihren Wohnraum erhalten. Um Ihren Alltag zu erleichtern, sind dieser Immobilie zwei Außenparkplätze zugeteilt – ein echter Vorteil für einfaches Parken und die Begrüßung Ihrer Gäste. Dank der Glasfaseranbindung ermöglicht diese Wohnung einen einfachen Zugang zu sehr hoher Geschwindigkeit, die perfekt zu den digitalen Bedürfnissen moderner Familien passt. Ideal gelegen bietet dieser Bezirk eine praktische Umgebung, die durch die Nähe zur Grundschule Avignon Amandier auf 300 m sowie dem Gérard Philipe College und der René Char High School auf etwa 600 m Höhe verstärkt wird, was eine qualitativ hochwertige Bildung garantiert und in der Nähe erreichbar ist. Außerdem genießen Sie angenehme Spaziergänge in den umliegenden Grünflächen wie dem Chico Mendes Park auf 600 m, dem Caniparc auf 700 m oder dem Saint Chamand-Teich auf 800 m. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 979 € - Eigentumsgebühren: 173 € - DPE: Klasse C (Energieverbrauch: 134) - Heizmodus: Einzelgas - Warmwasserverteilung: Gas Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Listing präsentiert von Zefir.
Features:
- Parking
- Terrace Découvrez ce rez-de-jardin de 3 pièces d'environ 56 m2, niché dans une résidence moderne et toute récente, située extra muros à Avignon. Ce bien exceptionnel vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, à travers une conception ouverte qui intègre une cuisine moderne. La pièce de vie baignée de lumière se prolonge sur une terrasse privative d'environ 15 m2, parfaite pour savourer des moments paisibles en plein air. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement s'adapte aisément aux besoins d'une famille, d'un couple cherchant une pièce de plus ou encore de ceux qui souhaitent aménager un espace de télétravail. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'équipements contemporains, à l'image du double vitrage et des volets roulants électriques qui assurent une isolation accrue. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz garantissent une autonomie et un contrôle optimisé des dépenses énergétiques. Le carrelage clair au sol illumine votre intérieur tandis que les placards intégrés maximisent le rangement et préservent votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking extérieures sont attribuées à ce bien, un réel atout pour stationner aisément et accueillir vos invités. Grâce à sa connexion fibre optique, cet appartement permet un accès facile au très haut débit, correspondant parfaitement aux besoins numériques des familles modernes. Idéalement situé, ce quartier offre un cadre pratique valorisé par la proximité de l'école primaire Avignon Amandier à 300 m, ainsi que du collège Gérard Philipe et du lycée René Char à environ 600 m, garantissant une éducation de qualité et accessible à proximité. De plus, profitez de balades agréables dans les espaces verts environnants tels que le parc Chico Mendes à 600 m, le Caniparc à 700 m, ou encore l'étang de Saint Chamand à 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 173 € - DPE : Classe C (Consommation énergétique : 134) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Parking
- Terrace Ανακαλύψτε αυτόν τον κήπο 3 δωματίων περίπου 56 m2, φωλιασμένο σε μια μοντέρνα και πολύ πρόσφατη κατοικία, που βρίσκεται έξω από τα τείχη της πόλης στην Αβινιόν. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο σας προσφέρει έναν ζεστό και λειτουργικό χώρο διαβίωσης, μέσα από έναν ανοιχτό σχεδιασμό που ενσωματώνει μια μοντέρνα κουζίνα. Το σαλόνι λουσμένο στο φως εκτείνεται σε μια ιδιωτική βεράντα περίπου 15 m2, ιδανική για να απολαύσετε ήρεμες στιγμές στο ύπαιθρο. Με τα δύο άνετα υπνοδωμάτια του, αυτό το διαμέρισμα μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες μιας οικογένειας, ενός ζευγαριού που αναζητά ένα επιπλέον δωμάτιο ή όσων επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο τηλεργασίας. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου και επωφελείται από σύγχρονες ανέσεις, όπως διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά που παρέχουν αυξημένη μόνωση. Η ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο και η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με φυσικό αέριο εγγυώνται αυτονομία και βελτιστοποιημένο έλεγχο του ενεργειακού κόστους. Τα ελαφριά πλακάκια δαπέδου φωτίζουν το εσωτερικό σας, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες μεγιστοποιούν την αποθήκευση και διατηρούν τον χώρο διαβίωσής σας. Για να διευκολύνετε την καθημερινότητά σας, διατίθενται δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης σε αυτό το ακίνητο, ένα πραγματικό πλεονέκτημα για εύκολο παρκάρισμα και υποδοχή των καλεσμένων σας. Χάρη στη σύνδεση οπτικών ινών, αυτό το διαμέρισμα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε πολύ υψηλές ταχύτητες, ταιριάζοντας απόλυτα με τις ψηφιακές ανάγκες των σύγχρονων οικογενειών. Σε ιδανική τοποθεσία, αυτή η συνοικία προσφέρει ένα πρακτικό περιβάλλον που ενισχύεται από την εγγύτητα του δημοτικού σχολείου Amandier της Αβινιόν στα 300 μέτρα, καθώς και του κολεγίου Gérard Philipe και του γυμνασίου René Char σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, εξασφαλίζοντας ποιοτική εκπαίδευση και πρόσβαση σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, απολαύστε ευχάριστους περιπάτους στους γύρω χώρους πρασίνου, όπως το πάρκο Chico Mendes στα 600 μέτρα, το Caniparc στα 700 μέτρα ή τη λίμνη Saint Chamand στα 800 μέτρα. Τεχνικά χαρακτηριστικά - Φόρος ακίνητης περιουσίας: 979 € - Τέλη συγκυριαρχίας: 173 € - DPE: Κατηγορία C (Κατανάλωση ενέργειας: 134) - Λειτουργία θέρμανσης: Ατομικό αέριο - Διανομή ζεστού νερού χρήσης: Αέριο Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Καταχώριση που παρουσιάστηκε από τον Zefir.
Features:
- Parking
- Terrace Scopri questo livello giardino di 3 stanze di circa 56 m2, immerso in una residenza moderna e molto recente, situata fuori dalle mura cittadine di Avignone. Questa eccezionale proprietà ti offre uno spazio abitativo caldo e funzionale, grazie a un design aperto che integra una cucina moderna. Il soggiorno illuminato dalla luce si estende su una terrazza privata di circa 15 m2, perfetta per godersi momenti di pace all'aria aperta. Con le sue due camere da letto confortevoli, questo appartamento può essere facilmente adattato alle esigenze di una famiglia, di una coppia in cerca di una stanza extra o di chi desidera allestire uno spazio di telelavoro. Situato al piano terra di un edificio ben mantenuto, questo appartamento beneficia di comfort moderni, come doppi vetri e persiane elettriche che offrono maggiore isolamento. Il riscaldamento individuale a gas e la produzione di acqua calda a gas garantiscono autonomia e un controllo ottimizzato dei costi energetici. Le piastrelle leggere illuminano l'interno mentre gli armadi a muro massimizzano lo spazio di stoccaggio e preservano il tuo spazio abitativo. Per rendere la tua vita quotidiana più semplice, sono stati assegnati a questa proprietà due posti auto all'aperto, un vero vantaggio per un parcheggio facile e per accogliere i tuoi ospiti. Grazie alla sua connessione in fibra ottica, questo appartamento consente un facile accesso ad altissima velocità, rispondendo perfettamente alle esigenze digitali delle famiglie moderne. Idealmente situato, questo distretto offre un ambiente pratico reso possibile dalla vicinanza della scuola primaria Amandier di Avignone a 300 m, oltre al collegio Gérard Philipe e al liceo René Char a circa 600 m, garantendo un'istruzione di qualità e accessibilità nelle vicinanze. Inoltre, godete piacevoli passeggiate negli spazi verdi circostanti come il parco Chico Mendes a 600 m, il Caniparc a 700 m o lo stagno di Saint Chamand a 800 m. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 979 € - Spese di condominio: 173 € - DPE: Classe C (Consumo energetico: 134) - Modalità riscaldamento: Singola gas - Distribuzione dell'acqua calda: gas Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Annuncio presentato da Zefir.
Features:
- Parking
- Terrace Discover this 3-room garden level of approximately 56 m2, nestled in a modern and very recent residence, located outside the city walls in Avignon. This exceptional property offers you a warm and functional living space, through an open design that integrates a modern kitchen. The living room bathed in light extends onto a private terrace of about 15 m2, perfect for enjoying peaceful moments in the open air. With its two comfortable bedrooms, this apartment can easily be adapted to the needs of a family, a couple looking for an extra room or those who wish to set up a teleworking space. Located on the ground floor of a well-maintained building, this apartment benefits from contemporary amenities, such as double glazing and electric shutters that provide increased insulation. Individual gas heating and gas hot water production guarantee autonomy and optimised control of energy costs. Light floor tiles illuminate your interior while built-in closets maximize storage and preserve your living space. To make your daily life easier, two outdoor parking spaces are allocated to this property, a real asset for easy parking and welcoming your guests. Thanks to its fiber optic connection, this apartment allows easy access to very high speed, perfectly matching the digital needs of modern families. Ideally located, this district offers a practical setting enhanced by the proximity of the Avignon Amandier primary school at 300 m, as well as the Gérard Philipe college and the René Char high school at about 600 m, guaranteeing quality education and accessible nearby. In addition, enjoy pleasant walks in the surrounding green spaces such as the Chico Mendes park at 600 m, the Caniparc at 700 m, or the Saint Chamand pond at 800 m. Technical characteristics - Property tax: 979 € - Condominium fees: 173 € - DPE: Class C (Energy consumption: 134) - Heating mode: Individual gas - Hot water distribution: Gas Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Parking
- Terrace