976.882 EUR
5 cam
319 m²
development lot in one of Denver's most desirable and centrally located neighborhoods. Located within the Wyman
Historic District and subject to review by the Denver Landmark Preservation Board, this offering is zoned G-RO-3 with OD1 overlay, providing a compelling blend of immediate income and long-term redevelopment potential. The property at 1646
N High Street consists of a four-unit apartment building generating current rental income, while 1650 N High Street is a
vacant infill lot offering strong potential for duplex or other residential development (subject to Landmark approval). With
approximately 12,500 SF of combined land area and 100 feet of frontage, the assemblage creates flexibility for a range of
development strategies. Ideally positioned just moments from City Park, downtown Denver, and a vibrant mix of dining,
shopping, and cultural amenities, this location continues to see strong demand and resale activity for new construction.
Investors and developers benefit from the ability to generate income while pursuing entitlement and design review,
helping offset carrying costs and reduce overall project risk. Offered at $1,799,000 for both parcels or $599,000 for the
land (1650) and $1,200,000 for the multifamily (1646), with willingness to sell separately if it aligns with buyer
strategy.*SEE SUPPLEMENTS FOR DEVELOPER PACKET**For additional information on historic district guidelines and
property boundaries, visit: https:// ... /maps/map/historiclandmarks Visualizza di più Visualizza di meno Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα προνομιακό συγκρότημα City Park με ένα ακίνητο εισοδήματος τεσσάρων μονάδων και παρακείμενο κενό
οικόπεδο ανάπτυξης σε μια από τις πιο επιθυμητές και κεντρικές γειτονιές του Ντένβερ. Βρίσκεται εντός του Wyman
Ιστορική περιοχή και υπόκειται σε έλεγχο από το Συμβούλιο Διατήρησης Ορόσημων του Ντένβερ, αυτή η προσφορά είναι ζωνοποιημένη G-RO-3 με επικάλυψη OD1, παρέχοντας έναν συναρπαστικό συνδυασμό άμεσου εισοδήματος και μακροπρόθεσμης δυνατότητας ανάπλασης. Το ακίνητο στο 1646
Η N High Street αποτελείται από μια πολυκατοικία τεσσάρων μονάδων που παράγει τρέχον εισόδημα από ενοίκια, ενώ η 1650 N High Street είναι α
κενό οικόπεδο πλήρωσης που προσφέρει ισχυρές δυνατότητες για διώροφη ή άλλη οικιστική ανάπτυξη (υπόκειται σε έγκριση ορόσημου). Με
περίπου 12,500 SF συνδυασμένης έκτασης γης και 100 πόδια πρόσοψης, το συγκρότημα δημιουργεί ευελιξία για μια σειρά από
αναπτυξιακές στρατηγικές. Σε ιδανική τοποθεσία, λίγα λεπτά από το City Park, το κέντρο του Ντένβερ και έναν ζωντανό συνδυασμό φαγητού,
αγορές και πολιτιστικές ανέσεις, αυτή η τοποθεσία συνεχίζει να έχει έντονη ζήτηση και δραστηριότητα μεταπώλησης για νέες κατασκευές.
Οι επενδυτές και οι προγραμματιστές επωφελούνται από την ικανότητα δημιουργίας εισοδήματος ενώ επιδιώκουν την αναθεώρηση των δικαιωμάτων και του σχεδιασμού,
συμβάλλοντας στην αντιστάθμιση του κόστους μεταφοράς και στη μείωση του συνολικού κινδύνου του έργου. Προσφέρεται στα 1,799,000 $ και για τα δύο δέματα ή 599,000 $ για το
γη (1650) και 1.200.000 $ για την πολυκατοικία (1646), με προθυμία να πουληθεί χωριστά εάν ευθυγραμμιστεί με τον αγοραστή
στρατηγική.*ΔΕΙΤΕ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΑ ΓΙΑ ΠΑΚΕΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΤΗ**Για πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τις οδηγίες ιστορικής περιοχής και
Όρια ιδιοκτησίας, επισκεφθείτε: https:// ... /maps/map/historiclandmarks Rare opportunity to acquire a prime City Park assemblage featuring a four-unit income property and adjacent vacant
development lot in one of Denver's most desirable and centrally located neighborhoods. Located within the Wyman
Historic District and subject to review by the Denver Landmark Preservation Board, this offering is zoned G-RO-3 with OD1 overlay, providing a compelling blend of immediate income and long-term redevelopment potential. The property at 1646
N High Street consists of a four-unit apartment building generating current rental income, while 1650 N High Street is a
vacant infill lot offering strong potential for duplex or other residential development (subject to Landmark approval). With
approximately 12,500 SF of combined land area and 100 feet of frontage, the assemblage creates flexibility for a range of
development strategies. Ideally positioned just moments from City Park, downtown Denver, and a vibrant mix of dining,
shopping, and cultural amenities, this location continues to see strong demand and resale activity for new construction.
Investors and developers benefit from the ability to generate income while pursuing entitlement and design review,
helping offset carrying costs and reduce overall project risk. Offered at $1,799,000 for both parcels or $599,000 for the
land (1650) and $1,200,000 for the multifamily (1646), with willingness to sell separately if it aligns with buyer
strategy.*SEE SUPPLEMENTS FOR DEVELOPER PACKET**For additional information on historic district guidelines and
property boundaries, visit: https:// ... /maps/map/historiclandmarks Rara oportunidade de adquirir um conjunto de primordial do City Park com uma propriedade de renda de quatro unidades e uma área adjacente vaga
lote de desenvolvimento em um dos bairros mais desejados e centrais de Denver. Localizado dentro do Wyman
Distrito Histórico e sujeito a revisão pelo Conselho de Preservação de Marcos Históricos de Denver, esta oferta é zonificada como G-RO-3 com sobreposição OD1, proporcionando uma combinação atraente de renda imediata e potencial de reurbanização de longo prazo. A propriedade em 1646
A N High Street é composta por um prédio de apartamentos com quatro unidades que gera renda atual de aluguel, enquanto a 1650 N High Street é uma
lote de preenchimento desocupado oferecendo forte potencial para desenvolvimento residencial duplex ou outro tipo (sujeito à aprovação do Marco Histórico). Com
aproximadamente 12.500 pés quadrados de área combinada e 100 pés de fachada, o conjunto cria flexibilidade para uma variedade de
Estratégias de desenvolvimento. Idealmente posicionados a poucos momentos do City Park, do centro de Denver, e de uma mistura vibrante de restaurantes,
Com opções de compras e comodidades culturais, este local continua a apresentar forte demanda e atividade de revenda por novas construções.
Investidores e desenvolvedores se beneficiam da capacidade de gerar renda enquanto buscam benefícios e revisão de projetos,
ajudando a compensar custos de transporte e reduzir o risco geral do projeto. Oferecido por $1.799.000 para ambos os lotes ou $599.000 pelo
terras (1650) e $1.200.000 para o multifamiliar (1646), com disposição para vender separadamente se estiver alinhado com o comprador
estratégia.*VEJA SUPLEMENTOS PARA O PACOTE DE DESENVOLVEDORES**Para informações adicionais sobre diretrizes de distritos históricos e
Limites da propriedade, visite: https:// ... /maps/map/historiclandmarks Rare opportunité d’acquérir un ensemble de parc urbain de premier choix comprenant une propriété de quatre unités et un logement vacant adjacent
un terrain de développement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus centraux de Denver. Situé dans le Wyman
Quartier historique et soumis à un examen par le Denver Landmark Preservation Board, cette offre est zonée G-RO-3 avec une superposition OD1, offrant un mélange convaincant de revenus immédiats et de potentiel de réaménagement à long terme. La propriété en 1646
N High Street se compose d’un immeuble de quatre logements générant des revenus locatifs actuels, tandis que le 1650 N High Street est un
terrain de comblement vacant offrant un fort potentiel pour un développement duplex ou autre résidentiel (sous réserve de l’approbation du site Landclass). Avec
Avec environ 12 500 pieds carrés de surface combinée et 100 pieds de façade, l’ensemble offre une flexibilité pour une gamme de
Stratégies de développement. Idéalement situé à quelques pas de City Park, du centre-ville de Denver, et d’un mélange animé de restaurants,
Grâce à des commerces et à des équipements culturels, ce lieu continue de connaître une forte demande et une activité de revente pour les constructions neuves.
Les investisseurs et les promoteurs bénéficient de la possibilité de générer des revenus tout en poursuivant des droits et une revue de conception,
aidant à compenser les coûts de soutien et à diminuer le risque global du projet. Proposé à 1 799 000 $ pour les deux parcelles ou 599 000 $ pour le
terrain (1650) et 1 200 000 $ pour le multifamilial (1646), avec la volonté de vendre séparément si cela s’aligne sur l’acheteur
stratégie.*VOIR SUPPLÉMENTS POUR LE DOSSIER DÉVELOPPEUR**Pour plus d’informations sur les directives des districts historiques et
Limites de propriété, visitez : https:// ... /maps/map/historiclandmarks Редкая возможность приобрести престижный комплекс City Park, включающий четырёхквартирный дом для дохода и прилегающий пустующий участок
участок застройки в одном из самых привлекательных и центрально расположенных районов Денвера. Расположен внутри реки Вайман
Исторического района и подлежащего рассмотрению Советом по сохранению памятников Денвера, это предложение имеет зонирование G-RO-3 с наложением OD1, обеспечивая убедительное сочетание немедленного дохода и долгосрочного потенциала для реконструкции. Имущество в 1646 году
N High Street состоит из четырёхквартирного жилого дома с текущим доходом от аренды, а 1650 N High Street — это
Пустующий насыпной участок с большим потенциалом для дуплекса или другого жилого строительства (при условии одобрения Landmark). С
примерно 12 500 кв. футов общей площади и 100 футов фронта, эта конструкция обеспечивает гибкость для различных
стратегии развития. Идеально расположенный всего в нескольких минутах от City Park, центра Денвера и яркого сочетания ресторанов,
Магазины и культурные объекты, этот объект продолжает пользоваться высоким спросом и перепродажей новых объектов.
Инвесторы и застройщики получают выгоду от возможности получать доход при проведении права и проверки дизайна,
помогая компенсировать затраты на перевозку и снизить общий риск проекта. Предлагается по цене $1,799,000 за обе участки или $599,000 за
земля (1650) и $1,200,000 за многоквартирный дом (1646), с готовностью продавать отдельно, если это соответствует требованиям покупателя
стратегия.*СМ. ДОПОЛНЕНИЯ К ПАКЕТУ ЗАСТРОЙЩИКОВ** Для получения дополнительной информации о руководящих принципах по историческим районам и
Границы недвижимости, посетите: https:// ... /maps/map/historiclandmarks