155.691 EUR
129.743 EUR
132.883 EUR
147.042 EUR
172.990 EUR
124.553 EUR
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Villa in Berawa, Bali — eine fertiggestellte 88 m² große Poolvilla in der Gang Jalak, Tibubeneng, drei Minuten mit dem Roller zum Strand. Preis: 160.000 $, Leasehold 13 Jahre ohne derzeit strukturierte Verlängerungsoption. Übergabe erfolgte im März 2025. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 88 m² Wohnfläche auf einem 135 m² großen Grundstück, Privatpool. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 13 Jahre Leasehold ohne aktuell vereinbarte Verlängerung — die wichtigste Kennzahl in diesem Angebot; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • 3 Minuten mit dem Roller bis zum Berawa Beach; 7 Minuten bis zum Bars-und-Clubs-Cluster; 4 Minuten bis zu Schulen und Kindergärten; 50 Minuten bis zum Flughafen Ngurah Rai; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) und Cook & Baker (90 m) — Restaurants direkt in der Gasse; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) und Coco Mart (560 m) — Alltagsversorgung vor der Tür; die Gang Jalak ist eine ruhige Wohnlage innerhalb des dichten Berawa-Rasters. Für wen geeignet: • Betreiber, die Kurzzeitvermietungs-Cashflow in einem definierten Zeitfenster von fünf bis acht Jahren vor Neuverhandlung des Leasehold anstreben; • Käufer, die eine fertiggestellte 2-Zimmer-Villa in Berawa deutlich unterhalb des Primärmarkt-Medians suchen; • Investoren, die eine kurze Laufzeit als expliziten preisbestimmenden Kompromiss akzeptieren. Käufer, die dauerhaftes Eigentum anstreben, sollten sich anderweitig umsehen — der Preis reflektiert eine Vertragslaufzeit, kein langfristiges Vermögensobjekt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa deux chambres à Berawa, Bali — une villa avec piscine privée de 88 m², livrée sur Gang Jalak, Tibubeneng, à trois minutes en scooter de la plage. Proposée à 160 000 $ sur un Leasehold de 13 ans (bail emphytéotique) sans option de prolongation structurée à ce jour. Livraison : mars 2025. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 88 m² bâtis sur un terrain de 135 m², piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 13 ans sans extension actuellement structurée — le chiffre le plus déterminant de l'offre ; • 30 % d'acompte à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Trois minutes en scooter jusqu'à la plage de Berawa ; sept minutes jusqu'au pôle de bars et clubs ; quatre minutes jusqu'aux écoles et jardins d'enfants ; cinquante minutes jusqu'à l'aéroport de Ngurah Rai ; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) et Cook & Baker (90 m) — restaurants directement sur la ruelle ; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) et Coco Mart (560 m) — équipements du quotidien à portée immédiate ; la ruelle Gang Jalak est un îlot résidentiel calme à l'intérieur du tissu dense de Berawa. À qui cela convient : • Opérateurs exploitant un rendement locatif court séjour sur une fenêtre définie de cinq à huit ans avant renégociation du bail ; • Acheteurs souhaitant acquérir une villa deux chambres livrée à Berawa bien en dessous de la médiane du marché primaire ; • Investisseurs à l'aise avec une durée courte comme arbitrage assumé déterminant le prix. Pour un acheteur recherchant un titre à conserver indéfiniment, ce produit n'est pas adapté — il est tarifé pour une fenêtre d'exploitation, non pour un actif patrimonial.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Бераве, Бали — готовая вилла площадью 88 м² с бассейном на улице Ганг-Джалак, Тибубенэнг, 3 минуты на скутере до пляжа. Стоимость $160 000, лизхолд на 13 лет без права продления. Сдана в марте 2025 года. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 88 м² застройки на участке 135 м², собственный бассейн. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 13 лет без права продления — ключевой параметр предложения; • 30% при подписании договора; • Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • 3 минуты на скутере до пляжа Берава; 7 минут до барно-клубного кластера; 4 минуты до школ и детских садов; 50 минут до аэропорта Нгурах-Рай; • Churros & Coffee (40 м), Cantina Bali Canggu (90 м) и Cook & Baker (90 м) — рестораны прямо на переулке; • Amarta Pilates (120 м), Island Fitness (240 м) и Coco Mart (560 м) — всё для ежедневных нужд поблизости; переулок Ганг-Джалак — тихий жилой квартал внутри плотной застройки Беравы. Кому подходит: • Операторам, ведущим краткосрочную аренду в горизонте 5–8 лет до пересмотра договора аренды; • Покупателям, которым нужна готовая двухспальная вилла в Бераве заметно ниже медианы первичного рынка; • Инвесторам, для которых короткий срок аренды — осознанный компромисс ради цены. Тем, кто рассматривает долгосрочное владение, стоит смотреть другие объекты.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Berawa, Bali — a completed 88 m² pool villa in Gang Jalak, Tibubeneng, 3 minutes by scooter to the beach strip. Priced at $160,000 on a 13-year leasehold with no extension. Handover was March 2025. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 88 m² built on a 135 m² plot, private pool. Lease structure and payment terms: • 13-year leasehold with no extension currently structured — the single most important number in the offer; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and beach access: • 3 minutes by scooter to Berawa Beach; 7 minutes to the bars and clubs cluster; 4 minutes to schools and kindergartens; 50 minutes to Ngurah Rai Airport; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) and Cook & Baker (90 m) — restaurants on the lane; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) and Coco Mart (560 m) — daily-use on the doorstep; the Gang Jalak lane is a quiet residential pocket inside the dense Berawa grid. Who this fits: • Operators running short-let cashflow for a defined 5-to-8-year window before lease renegotiation; • Buyers who want a delivered Berawa 2BR well below the primary-market median; • Investors comfortable with a short tenure as the explicit price-determining tradeoff. Buyers wanting hold-forever tenure should look elsewhere — this is priced for an operating window, not a heritage asset.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Βίλα 2 υπνοδωματίων στο Berawa, Μπαλί — μια ολοκληρωμένη βίλα 88 τ.μ. με πισίνα στο Gang Jalak, Tibubeneng, τρία λεπτά με το σκούτερ από την παραλία. Τιμή: 160,000 $, μίσθωση 13 ετών χωρίς επί του παρόντος δομημένη επιλογή ανανέωσης. Η παράδοση πραγματοποιήθηκε τον Μάρτιο του 2025. Αυτή η βίλα: 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 88 m² ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 135 m², ιδιωτική πισίνα. Διάρκεια μίσθωσης: Έτη μίσθωσης και κατάθεση: • 13 χρόνια μίσθωσης χωρίς επί του παρόντος συμφωνημένη ανανέωση — η βασική μέτρηση σε αυτήν την προσφορά. • Κατάθεση 30% κατά την υπογραφή της σύμβασης. • Οικόπεδο στην κίτρινη ζώνη — οικιστική χρήση. Διεύθυνση και γειτονιά: • 3 λεπτά με σκούτερ από την παραλία Berawa. 7 λεπτά από τα μπαρ και τα κλαμπ. 4 λεπτά από σχολεία και νηπιαγωγεία. 50 λεπτά από το αεροδρόμιο Ngurah Rai. • Churros & Coffee (40 μ.), Cantina Bali Canggu (90 μ.) και Cook & Baker (90 μ.) — εστιατόρια ακριβώς στο δρομάκι. • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) και Coco Mart (560 m) — καθημερινές ανέσεις στο κατώφλι. Το Gang Jalak είναι μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή μέσα στο πυκνό πλέγμα Berawa. Κατάλληλο για: • Φορείς εκμετάλλευσης που αναζητούν ταμειακές ροές βραχυπρόθεσμης μίσθωσης εντός καθορισμένου χρονικού διαστήματος πέντε έως οκτώ ετών πριν από την επαναδιαπραγμάτευση της μίσθωσης. • Αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη βίλα 2 υπνοδωματίων στο Berawa πολύ κάτω από τη μέση τιμή της πρωτογενούς αγοράς. • Επενδυτές που αποδέχονται ένα βραχυπρόθεσμο ως ρητό συμβιβασμό που καθορίζει την τιμή. Οι αγοραστές που αναζητούν μόνιμη ιδιοκτησία θα πρέπει να ψάξουν αλλού — η τιμή αντικατοπτρίζει έναν όρο συμβολαίου και όχι ένα μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met twee slaapkamers in Berawa, Bali — een voltooide zwembadvilla van 88 m² in Gang Jalak, Tibubeneng, drie minuten per scooter van het strand. Prijs: $160.000, leasehold 13 jaar zonder momenteel gestructureerde verlengingsoptie. De overdracht vond plaats in maart 2025. Deze villa: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 88 m² woonruimte op een perceel van 135 m², privézwembad. Leaseperiode: Leasehoudjaren en borg: • 13 jaar erfpacht zonder momenteel overeengekomen verlenging — de belangrijkste maatstaf in deze aanbieding; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de gele zone — woongebruik. Adres en buurt: • 3 minuten met de scooter naar Berawa Beach; 7 minuten tot de bars en clubs cluster; 4 minuten naar scholen en kleuterscholen; 50 minuten naar Ngurah Rai Airport; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) en Cook & Baker (90 m) — restaurants direct in de steeg; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) en Coco Mart (560 m) — dagelijkse voorzieningen direct bij de deur; de Gang Jalak is een rustig woongebied binnen het dichte Barawa-raster. Geschikt voor: • Exploitanten die kortlopende huurcashflow zoeken binnen een vastgesteld tijdsbestek van vijf tot acht jaar voorafgaand aan de heronderhandeling van het leasetag; • Kopers die op zoek zijn naar een voltooide villa met twee slaapkamers in Barawa, ruim onder de mediaan van de primaire markt; • Beleggers die een korte termijn accepteren als expliciete prijsbepalende compromis. Kopers die permanent eigendom zoeken, moeten elders kijken — de prijs weerspiegelt een contracttermijn, niet een langetermijnactivum.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
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- Terrace
- Washing Machine Villa de 2 habitaciones en Berawa, Bali — una villa con piscina de 88 m² terminada en Gang Jalak, Tibubeneng, a tres minutos en scooter de la playa. Precio: 160.000 dólares, contrato de arrendamiento de 13 años sin opción de renovación estructurada actualmente. La entrega tuvo lugar en marzo de 2025. Esta villa: 2 dormitorios, 2 baños, 88 m² de espacio habitable en una parcela de 135 m², piscina privada. Periodo de arrendamiento: Años de arrendamiento y depósito: • 13 años de arrendamiento sin renovación acordada actualmente — la métrica clave en esta oferta; • Depósito del 30% al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Dirección y vecindario: • 3 minutos en scooter hasta la playa de Berawa; 7 minutos hasta el grupo de bares y discotecas; 4 minutos de escuelas y jardines de infancia; 50 minutos hasta el aeropuerto Ngurah Rai; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) y Cook & Baker (90 m) — restaurantes justo en el callejón; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) y Coco Mart (560 m) — servicios diarios a la puerta; el Gang Jalak es una zona residencial tranquila dentro de la densa cuadrícula de Berawa. Adecuado para: • Operadores que buscan flujo de caja de alquiler a corto plazo dentro de un periodo definido de cinco a ocho años antes de la renegociación del arrendamiento; • Compradores que buscan una villa de 2 habitaciones terminada en Berawa, muy por debajo de la mediana principal del mercado; • Inversores que aceptan un plazo corto como un compromiso explícito que determina el precio. Los compradores que busquen la propiedad permanente deberían buscar en otro lugar: el precio refleja un plazo contractual, no un activo a largo plazo.
Features:
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- Washing Machine Uma vila de 2 quartos em Berawa, Bali — uma vila com piscina concluída e 88 m² em Gang Jalak, Tibubeneng, a três minutos de scooter da praia. Preço: $160.000, contrato de arrendamento de 13 anos sem opção de renovação estruturada atualmente. A transferência ocorreu em março de 2025. Esta vila: 2 quartos, 2 banheiros, 88 m² de área habitável em um terreno de 135 m², piscina privativa. Período de Locação: Anos de Arrendamento e Depósito: • 13 anos de arrendamento sem renovação atualmente acordada — o principal critério nesta oferta; • Depósito de 30% ao assinar o contrato; • Terrenos na zona amarela — uso residencial. Endereço e bairro: • 3 minutos de scooter até a Praia de Berawa; 7 minutos até o agrupamento de bares e clubes; 4 minutos até escolas e jardins de infância; 50 minutos até o Aeroporto Ngurah Rai; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) e Cook & Baker (90 m) — restaurantes bem no beco; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) e Coco Mart (560 m) — comodidades diárias à porta; o Gang Jalak é uma área residencial tranquila dentro da densa grade Berawa. Adequado para: • Operadores que buscam fluxo de caixa de aluguel de curto prazo dentro de um período definido de cinco a oito anos antes da renegociação do contrato de locação; • Compradores que procuram uma casa de 2 quartos concluída em Berawa, bem abaixo do canteiro central do mercado; • Investidores que aceitam um curto prazo como um compromisso explícito para determinar o preço. Compradores que buscam propriedade permanente devem procurar outro lugar — o preço reflete um prazo contratual, não um ativo de longo prazo.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Dvoupokojová vila v Berawě, Bali — dokončená vila s bazénem o rozloze 88 m² v Gang Jalak, Tibubeneng, tři minuty na skútru k pláži. Cena: 160 000 USD, nájemní držba 13 let bez aktuálně strukturované možnosti obnovy. Předání proběhlo v březnu 2025. Tato vila: 2 ložnice, 2 koupelny, 88 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 135 m², soukromý bazén. Doba pronájmu: Roky držení a záloha: • 13 let nájemního vlastnictví bez aktuálně dohodnutého prodloužení — klíčová metrika této nabídky; • Vklad 30 % při podpisu smlouvy; • Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Adresa a čtvrť: • 3 minuty na skútru na pláž Berawa; 7 minut do skupiny barů a klubů; 4 minuty do škol a mateřských škol; 50 minut do letiště Ngurah Rai; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) a Cook & Baker (90 m) — restaurace přímo v uličce; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) a Coco Mart (560 m) — denní vybavení přímo u dveří; Gang Jalak je klidná obytná oblast v husté síti Berawy. Vhodné pro: • Provozovatelé hledající krátkodobý nájemní peněžní tok v definovaném časovém okně pěti až osmi let před novým vyjednáváním nájemní smlouvy; • Kupující hledající dokončenou dvoupokojovou vilu v Berawě, která je výrazně pod hlavním tržním průměrem; • Investoři, kteří přijímají krátkodobé období jako explicitní kompromis určující cenu. Kupující, kteří hledají trvalé vlastnictví, by se měli podívat jinde — cena odráží smluvní dobu, nikoli dlouhodobé aktivum.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine