240.000 EUR
266.000 EUR
294.000 EUR
265.000 EUR
320.000 EUR
Features:
- Furnished
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Idéalement situé au cœur de Nice, sur la prestigieuse Place Masséna, dans un immeuble classé de caractère, découvrez ce magnifique studio de 33 m² alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Ce bien se distingue par sa très belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare, ainsi qu'un agencement optimisé comprenant un canapé-lit et un lit en mezzanine, parfait pour maximiser le confort et la capacité d'accueil. Vous profiterez d'une belle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau récente aux finitions soignées. Le studio est équipé d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un chauffe-eau individuel nouvelle génération. Performances et charges : * DPE : C * Charges : 90 € / mois * Taxe foncière : 1100 € / an Atout majeur : investissement locatif exceptionnel Ce bien génère actuellement des revenus annuels d'environ 45 000 € en location saisonnière (après commissions des plateformes et taxe de séjour), offrant une rentabilité très attractive. Les + : * Emplacement premium et recherché * Immeuble classé avec cachet * Forte rentabilité locative * Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre de standing en plein centre de Nice. A visiter sans tarder ! …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… ……………………………………………………………………
Features:
- Furnished
- Lift Ideally located in the heart of Nice, on the prestigious Place Masséna, in a listed building of character, discover this magnificent 33 m² studio combining the charm of the old and modern services. This property is distinguished by its very high ceilings, offering a feeling of rare space, as well as an optimized layout including a sofa bed and a mezzanine bed, perfect for maximizing comfort and capacity. You will enjoy a beautiful fully equipped, modern and functional kitchen, as well as a recent bathroom with neat finishes. The studio is equipped with reversible ducted air conditioning, ensuring optimal comfort all year round, as well as a new generation individual water heater. Performance and loads: * DPE: C * Charges: 90 € / month * Property tax: 1100 € / year Major asset: exceptional rental investment This property currently generates annual income of around €45,000 in seasonal rentals (after platform commissions and tourist tax), offering a very attractive profitability. The +: * Premium and sought-after location * Listed building with cachet * High rental profitability * No work to be done A rare property on the market, ideal for an investment or a luxury pied-à-terre in the center of Nice. To visit without delay! …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… ……………………………………………………………………
Features:
- Furnished
- Lift Idealmente situato nel cuore di Nizza, sulla prestigiosa Place Masséna, in un edificio di carattere storico, scopri questo magnifico monolocale di 33 m² che unisce il fascino dei servizi antichi e moderni. Questa proprietà si distingue per i soffitti molto alti, che offrono una sensazione di spazio raro, oltre a una disposizione ottimizzata che include un divano letto e un letto mezzanino, perfetti per massimizzare comfort e capacità. Godrai di una cucina bellissima, completamente attrezzata, moderna e funzionale, oltre a un bagno recente con finiture ordinate. Lo studio è dotato di aria condizionata reversibile con condotti, che garantisce il massimo comfort tutto l'anno, oltre a uno scaldabagno individuale di nuova generazione. Prestazioni e carichi: * DPE: C * Spese: 90 € / mese * Tassa sulla proprietà: 1100 € / anno Principale risorsa: investimento eccezionale in affitto Attualmente questa proprietà genera un reddito annuo di circa 45.000 € in affitti stagionali (dopo commissioni e tasse turistiche), offrendo una redditività molto interessante. Il +: * Location premium e ambita * Edificio storico con prestigio * Alta redditività degli affitti * Nessun lavoro da fare Una proprietà rara sul mercato, ideale per un investimento o un pied-à-terre di lusso nel centro di Nizza. Per visitare senza indugio! …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… ……………………………………………………………………
Features:
- Furnished
- Lift