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Terreno in vendita - Preko

Hrvatska > Zadarsko-kninska > Ugljan > Preko

173.500 EUR

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Terreno (In vendita)

1.430 m²

Riferimento: EDEN-T116976651 / 116976651

Kali, Preko, terreno edificabile a 120 m dal mare con vista sul mare, il porto di Kali, l'isola di Ošljak e la città di Zara, a soli 1 km dal porto dei traghetti di Preko. A 100 metri dal supermercato Plodine. La terra pendeva verso il mare, è di forma regolare, larga 22 metri e lunga 65 metri. Ha accesso dalla strada dell'isola, e il piano urbano valido prevede la costruzione di una strada pubblica sull'altro lato, sud-occidentale, della proprietà. Sul terreno possono essere costruiti fino a due edifici residenziali-commerciali nelle seguenti condizioni: Coefficiente massimo di costruzione - KIG=0,30 Coefficiente massimo di utilizzo - KIS=0,90 La larghezza minima del terreno edilizio sulla linea di costruzione è di 12,0 m Il numero massimo consentito di piani è Po+P+2K+tetto o Po+P+1K+Pk L'altezza massima (grondaie) dell'edificio è di 10,5 m La distanza minima dall'edificio dal lotto adiacente è di 3,0 m La distanza minima dell'edificio (linea dell'edificio) dalla linea regolamentata è di 5,0 m, a meno che valori maggiori non siano specificati dal Public Roads Act Il lotto deve avere accesso veicolare con una larghezza minima di 5,0 m il parcheggio deve essere previsto sul terreno in conformità con le condizioni dell'articolo 46 Almeno il 20% dell'area del terreno dovrebbe essere disposto come verde protettivo e decorativo, utilizzando prevalentemente specie vegetali autoctone. Oppure un edificio commerciale per uso turistico o due edifici commerciali . Per tutte le informazioni aggiuntive: ... o WhatsApp ... Visualizza di più Visualizza di meno Kali, Preko, Bauland 120 m vom Meer entfernt mit Blick aufs Meer, der Hafen von Kali, die Insel Ošljak und die Stadt Zadar, nur 1 km vom Fährhafen Preko entfernt. 100 Meter vom Supermarkt Plodine entfernt. Das Land neigt zum Meer hin, ist regelmäßig geformt, 22 Meter breit und 65 Meter lang. Es ist über die Inselstraße zugänglich, und der gültige Stadtplan sieht den Bau einer öffentlichen Straße auf der anderen, südwestlichen Seite des Grundstücks vor. Auf dem Grundstück dürfen bis zu zwei Wohn- und Geschäftsgebäude unter folgenden Bedingungen errichtet werden: Maximaler Gebäudekoeffizient - KIG=0,30 Max. Auslastungskoeffizient - kis=0,90 Die Mindestbreite des Grundstücks an der Baulinie beträgt 12,0 m maximal erlaubte Anzahl der Stockwerke ist Po+P+2K+Dach oder Po+P+1K+Pk Die maximale Höhe (Dachvorsprung) des Gebäudes beträgt 10,5 m Die Mindestentfernung des Gebäudes zum Nachbargrundstück beträgt 3,0 m Die Mindestentfernung des Gebäudes (der Baulinie) zur Regulierungslinie beträgt 5,0 m, sofern im Public Roads Act höhere Werte festgelegt sind Das Grundstück muss Fahrzeugzugang mit einer Mindestbreite von 5,0 m haben Parkplätze müssen auf dem Grundstück gemäß den Bedingungen von Artikel 46 bereitgestellt werden Mindestens 20 % der Parzelle sollten als schützendes und dekoratives Grün angelegt werden, wobei überwiegend einheimische Pflanzenarten verwendet werden. Oder ein Geschäftsgebäude für Touristen oder zwei Geschäftsgebäude . Für alle weiteren Informationen: ... oder WhatsApp ... Kali, Preko, terreno edificabile a 120 m dal mare con vista sul mare, il porto di Kali, l'isola di Ošljak e la città di Zara, a soli 1 km dal porto dei traghetti di Preko. A 100 metri dal supermercato Plodine. La terra pendeva verso il mare, è di forma regolare, larga 22 metri e lunga 65 metri. Ha accesso dalla strada dell'isola, e il piano urbano valido prevede la costruzione di una strada pubblica sull'altro lato, sud-occidentale, della proprietà. Sul terreno possono essere costruiti fino a due edifici residenziali-commerciali nelle seguenti condizioni: Coefficiente massimo di costruzione - KIG=0,30 Coefficiente massimo di utilizzo - KIS=0,90 La larghezza minima del terreno edilizio sulla linea di costruzione è di 12,0 m Il numero massimo consentito di piani è Po+P+2K+tetto o Po+P+1K+Pk L'altezza massima (grondaie) dell'edificio è di 10,5 m La distanza minima dall'edificio dal lotto adiacente è di 3,0 m La distanza minima dell'edificio (linea dell'edificio) dalla linea regolamentata è di 5,0 m, a meno che valori maggiori non siano specificati dal Public Roads Act Il lotto deve avere accesso veicolare con una larghezza minima di 5,0 m il parcheggio deve essere previsto sul terreno in conformità con le condizioni dell'articolo 46 Almeno il 20% dell'area del terreno dovrebbe essere disposto come verde protettivo e decorativo, utilizzando prevalentemente specie vegetali autoctone. Oppure un edificio commerciale per uso turistico o due edifici commerciali . Per tutte le informazioni aggiuntive: ... o WhatsApp ... Kali, Preko, bouwgrond op 120 meter van zee met uitzicht op zee, de haven van Kali, het eiland Ošljak en de stad Zadar, slechts 1 km van de veerhaven van Preko. 100 meter van de supermarkt Plodine. Het land loopt af naar de zee, is regelmatig van vorm, 22 meter breed en 65 meter lang. Het heeft toegang vanaf de eilandweg, en het geldige stedelijk plan van de andere zuidwestelijke kant van het terrein schrijft de aanleg van een openbare weg voor. Op het perceel mogen tot twee woon- en commerciële gebouwen worden gebouwd onder de volgende voorwaarden: Max. bouwcoëfficiënt - kig=0,30 Max. benuttingscoëfficiënt - KIS=0,90 de minimale breedte van het bouwperceel langs de bouwlijn is 12,0 m maximaal toegestane aantal verdiepingen is Po+P+2K+dak of Po+P+1K+Pk De maximale hoogte (dakranden) van het gebouw is 10,5 m De minimale afstand van het gebouw tot het aangrenzende perceel is 3,0 m de minimale afstand van het gebouw (bouwlijn) tot de reguleringslijn is 5,0 m, tenzij hogere waarden worden vastgelegd door de Public Roads Act Het perceel moet voertuigtoegang hebben met een minimale breedte van 5,0 m Parkeren moet op het perceel worden voorzien in overeenstemming met de voorwaarden van artikel 46 Minstens 20% van het perceeloppervlak moet worden ingericht als beschermend en decoratief groen, waarbij voornamelijk inheemse plantensoorten worden gebruikt. Of een commercieel gebouw voor toeristisch gebruik of twee commerciële gebouwen . Voor alle aanvullende informatie: ... of WhatsApp ... Kali, Preko, building land 120 m from the sea with a view of the sea, the port of Kali, the island of Ošljak and the city of Zadar, only 1 km from the ferry port of Preko. 100 meters from the Plodine supermarket. The land slopes toward the sea, is regular in shape, 22 meters wide and 65 meters long. It has access from the island road, and the valid urban plan предусматриes the construction of a public road on the other, southwestern side of the property. On the parcel, up to two residential-commercial buildings may be built under the following conditions: max. building coefficient - kig=0.30 max. utilization coefficient - kis=0.90 min. width of the building plot on the building line is 12.0 m max. permitted number of storeys is Po+P+2K+roof or Po+P+1K+Pk max. height (eaves) of the building is 10.5 m min. distance of the building from the neighboring plot is 3.0 m min. distance of the building (building line) from the regulation line is 5.0 m, unless greater values are specified by the Public Roads Act the plot must have vehicular access with a minimum width of 5.0 m parking must be provided on the plot in accordance with the conditions from Article 46 at least 20% of the plot area should be arranged as protective and decorative greenery, using predominantly native plant species. Or a commercial building for tourist use or two commercial buildings . For all additional information: ... or WhatsApp ... Kali, Preko, terrain bâti à 120 m de la mer avec vue sur la mer, le port de Kali, l’île d’Ošljak et la ville de Zadar, à seulement 1 km du port de ferry de Preko. À 100 mètres du supermarché Plodine. La pente terrestre vers la mer est de forme régulière, 22 mètres de large et 65 mètres de long. Elle est accessible depuis la route de l’île, et le plan d’urbanisme valide prévoit la construction d’une route publique de l’autre côté, au sud-ouest de la propriété. Sur le terrain, jusqu’à deux bâtiments résidentiels-commerciaux peuvent être construits dans les conditions suivantes : Coefficient de construction maximal - KIG=0,30 Coefficient d’utilisation maximal - KIS=0,90 La largeur minimale du terrain de construction sur la ligne de construction est de 12,0 m Le nombre maximal autorisé d’étages est Po+P+2K+toit ou Po+P+1K+Pk La hauteur maximale (avant-toits) du bâtiment est de 10,5 m La distance minimale du bâtiment par rapport au terrain voisin est de 3,0 m La distance minimale du bâtiment (ligne de construction) par rapport à la ligne réglementaire est de 5,0 m, sauf si des valeurs plus élevées sont spécifiées par la loi sur les routes publiques La parcelle doit être accessible par des véhicules d’une largeur minimale de 5,0 m un stationnement doit être prévu sur le terrain conformément aux conditions de l’article 46 Au moins 20 % de la superficie du terrain doit être aménagée comme verdure protectrice et décorative, en utilisant principalement des espèces végétales indigènes. Ou un bâtiment commercial pour un usage touristique, ou deux bâtiments commerciaux . Pour toutes les informations complémentaires : ... ou WhatsApp ... Kali, Preko, terreno en construcción a 120 m del mar con vistas al mar, el puerto de Kali, la isla de Ošljak y la ciudad de Zadar, a solo 1 km del puerto de ferris de Preko. A 100 metros del supermercado Plodine. La tierra se inclina hacia el mar, tiene forma regular, 22 metros de ancho y 65 metros de largo. Tiene acceso desde la carretera de la isla, y el plan urbano vigente prevee la construcción de una carretera pública en el otro lado suroeste de la propiedad. En la parcela se pueden construir hasta dos edificios residenciales-comerciales bajo las siguientes condiciones: Coeficiente máximo de construcción - KIG=0,30 Coeficiente de utilización máximo - KIS=0,90 El ancho mínimo de la parcela en la línea de construcción es de 12,0 m El número máximo permitido de plantas es Po+P+2K+tejado o Po+P+1K+Pk La altura máxima (aleros) del edificio es de 10,5 m La distancia mínima del edificio a la parcela vecina es de 3,0 m La distancia mínima del edificio (línea de construcción) a la línea reglamentaria es de 5,0 m, salvo que la Ley de Carreteras Públicas especifique valores mayores La parcela debe tener acceso vehicular con un ancho mínimo de 5,0 m el aparcamiento debe proporcionarse en la parcela conforme a las condiciones del artículo 46 al menos el 20% del área de la parcela debe disponerse como vegetación protectora y decorativa, utilizando predominantemente especies vegetales autóctonas. O un edificio comercial para uso turístico o dos edificios comerciales . Para toda la información adicional: ... o WhatsApp ... Kali, Preko, terreno construído a 120 m do mar com vista para o mar, o porto de Kali, a ilha de Ošljak e a cidade de Zadar, a apenas 1 km do porto de balsas de Preko. A 100 metros do supermercado Plodine. A terra inclina em direção ao mar, tem formato regular, 22 metros de largura e 65 metros de comprimento. Tem acesso pela estrada da ilha, e o plano urbano válido prevede a construção de uma via pública no outro lado sudoeste da propriedade. No lote, até dois edifícios residenciais-comerciais podem ser construídos sob as seguintes condições: Coeficiente máximo de construção - KIG=0,30 Coeficiente máximo de utilização - KIS=0,90 A largura mínima do terreno de construção na linha de construção é de 12,0 m O número máximo permitido de andares é Po+P+2K+telhado ou Po+P+1K+Pk A altura máxima (beirais) do edifício é de 10,5 m A distância mínima do prédio em relação ao terreno vizinho é de 3,0 m A distância mínima do edifício (linha de construção) da linha regulamentar é de 5,0 m, a menos que valores maiores sejam especificados pela Lei de Estradas Públicas O terreno deve ter acesso veicular com largura mínima de 5,0 m estacionamento deve ser fornecido no terreno de acordo com as condições do Artigo 46 Pelo menos 20% da área do lote deve ser organizada como vegetação protetora e decorativa, utilizando predominantemente espécies de plantas nativas. Ou um prédio comercial para uso turístico ou dois prédios comerciais . Para todas as informações adicionais: ... ou WhatsApp ...