1.760.563 EUR
7 loc
4 cam
Features:
- Garage
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Situated in one of Exeter’s most prestigious residential addresses, Victoria Park Road is renowned for elegant period homes and leafy surroundings, whilst enjoying close proximity to the city centre and Exeter School. The setting offers a rare combination of architectural beauty and convenience. This distinguished Grade Il Listed townhouse, believed to date from the Georgian era with later Victorian additions, is an exceptional example of classical Exeter architecture. Handsomely presented with a stucco-rendered facade beneath a slate roof, the property unfolds over four beautifully proportioned floors, including basement and attic levels, offering great potential for multigenerational living and enjoys a desirable east-west orientation that welcomes natural light throughout the day. Having been cherished by the current owner for more than two decades, the house has been thoughtfully and sympathetically restored, preserving an abundance of original character whilst introducing subtle refinements suited to modern family living. Elegant period detailing remains at the heart of the home, including intricate Georgian joinery, decorative cornicing and ceiling roses, picture and dado rails, original working shutters, graceful staircases and a collection of fine fireplaces, notably the exquisite Adam-style examples within the principal reception rooms. The accommodation is both versatile and beautifully balanced. From the impressive reception hall, three elegant reception rooms provide superb spaces for entertaining and everyday living. The drawing room is particularly striking, centred around a magnificent floor-to-ceiling bay window overlooking the walled rear garden, complete with original working shutters and exceptional ceiling height. To the rear of the property, the garden room opens onto a private balcony with steps descending to the gardens below, creating a seamless connection between house and garden. The lower ground floor hosts a generous kitchen/breakfast room designed very much with family life in mind, offering ample space for dining and informal seating. Additional practical features include a storeroom with original wine bins and a tandem double garage. Arranged around a handsome galleried landing, the first floor provides an impressive principal bedroom suite with adjoining dressing room, alongside three further double bedrooms and a spacious family bathroom with separate shower. The second floor continues to impress with two additional bedrooms, a bathroom and a wonderfully atmospheric sitting room/snug, enjoying far reaching views towards the surrounding hills beyond the city. SELLER INSIGHT “Living at 7 Victoria Park Road has given me the best of Exeter life, combining a peaceful, private setting with easy access to the city centre, Cathedral, and the independent shops, cafés and restaurants of Magdalen Road. Despite being so central, the house feels wonderfully secluded. The house has been a fantastic home, offering flexible space that has adapted easily to different stages of life. Whether entertaining friends, hosting gatherings or enjoying quieter days, there has always been plenty of room. The garden room in particular is a favourite space, filled with natural light and overlooking the garden. The walled garden is a real haven and surprisingly private for such a central location. The mature planting attracts an abundance of wildlife, and I have loved watching the many birds and squirrels that visit throughout the year. A particularly useful feature has been the Victorian side extension, which provides independent access to the upper floors without passing through the main house. This worked brilliantly as my family grew up, giving older children a little more independence, and could equally suit someone looking to run a business from home or create a separate workspace. I have also loved how walkable everything is, with excellent schools, parks and city amenities all close by. What I will miss most, however, is the character of the house itself. Its period features, generous proportions and sense of history create a warm and welcoming home that has been a joy to live in.” Outside The approach to the property is equally impressive. A wide entrance from Victoria Park Road leads to an extensive brick-paved driveway providing parking for up to four vehicles, whilst elegant stone steps with wrought iron railings rise to the front entrance. To the rear, the beautifully enclosed walled garden offers a peaceful and private retreat, thoughtfully landscaped around a central lawn with brick pathways and richly planted raised borders filled with flowering shrubs and seasonal colour. A sheltered seating terrace beneath the garden room provides the perfect setting for al fresco dining and entertaining, with direct access into the kitchen through French doors. Framed by mature planting and stone walling, the gardens extend to approximately 50’ x 43.5’ (15.5m x 13.2m), creating a wonderfully secluded oasis in the heart of the city. Despite its peaceful setting, the property remains exceptionally well connected, with Exeter city centre less than a mile away, excellent rail links to London from both Exeter Central and St David’ s stations, easy access to the M5 motorway and Exeter Airport offering regular connections, including flights to London City Airport. INFORMATION Local Authority: Exeter City Council Council Tax Band G Tenure: Freehold Services: Mains Gas, Electricity, Water and Drainage.
Features:
- Garage
- Garden Située dans l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d’Exeter, Victoria Park Road est réputée pour ses élégantes maisons d’époque et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité proche du centre-ville et de l’école d’Exeter. Le cadre offre une rare combinaison de beauté architecturale et de commodité. Cette maison de ville distinguée, classée Grade II, considérée comme datant de l’époque géorgienne avec des ajouts victoriens ultérieurs, est un exemple exceptionnel de l’architecture classique d’Exeter. Magnifiquement présentée avec une façade enduite en stuc sous un toit en ardoise, la propriété s’étend sur quatre étages magnifiquement proportionnés, incluant sous-sol et greniers, offrant un grand potentiel pour une vie multigénérationnelle et bénéficiant d’une orientation est-ouest souhaitable qui accueille la lumière naturelle tout au long de la journée. Chérie par le propriétaire actuel pendant plus de vingt ans, la maison a été restaurée avec soin et sympathie, préservant une abondance de caractère original tout en introduisant des subtiles améliorations adaptées à la vie familiale moderne. Des détails d’époque élégants restent au cœur de la maison, comprenant des menuiseries géorgiennes complexes, des cornivernes décoratives et des roses de plafond, des rampes de tableau et de dado, des volets fonctionnels d’origine, des escaliers élégants et une collection de fines cheminées, notamment les exquis exemples de style Adam dans les principales salles de réception. L’hébergement est à la fois polyvalent et magnifiquement équilibré. Depuis l’impressionnant hall de réception, trois élégantes salles offrent des espaces superbes pour recevoir et la vie quotidienne. Le salon est particulièrement remarquable, centré autour d’une magnifique baie vitrée du sol au plafond donnant sur le jardin arrière clos fermé, avec ses volets fonctionnels d’origine et une hauteur de plafond exceptionnelle. À l’arrière de la propriété, la salle du jardin s’ouvre sur un balcon privé avec des marches descendant vers les jardins en contrebas, créant une connexion fluide entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle de petit-déjeuner généreuse, conçue pour la vie familiale, offrant un espace suffisant pour la restauration et des places décontractées. Parmi les autres caractéristiques pratiques figurent un débarras avec des bacs à vin d’origine et un garage double en tandem. Disposé autour d’un élégant palier galérié, le rez-de-chaussée offre une impressionnante suite principale avec une cabine d’essayage attenante, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec douche séparée. Le deuxième étage continue d’impressionner avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon atmosphériquement atmosphérique/douillet, offrant une vue lointaine sur les collines environnantes au-delà de la ville. AVIS SUR LE VENDEUR « Vivre au 7 Victoria Park Road m’a offert le meilleur de la vie à Exeter, alliant un cadre paisible et privé à un accès facile au centre-ville, à la cathédrale, ainsi qu’aux boutiques, cafés et restaurants indépendants de Magdalen Road. Malgré son centre si central, la maison semble merveilleusement isolée. La maison a été un foyer fantastique, offrant un espace flexible qui s’est facilement adapté à différentes étapes de la vie. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, d’organiser des rassemblements ou de profiter de journées plus calmes, il y a toujours eu beaucoup d’espace. La salle du jardin en particulier est un lieu de prédilection, baigné de lumière naturelle et surplombant le jardin. Le jardin clos est un véritable havre de paix et étonnamment privé pour un emplacement aussi central. La plantation mature attire une abondance de faune, et j’ai adoré observer les nombreux oiseaux et écureuils qui viennent tout au long de l’année. Une caractéristique particulièrement utile a été l’extension du côté victorien, qui permet un accès indépendant aux étages supérieurs sans passer par la maison principale. Cela a parfaitement fonctionné au fil de la croissance de ma famille, offrant un peu plus d’autonomie aux enfants plus âgés, et cela pouvait tout aussi bien convenir à quelqu’un cherchant à gérer une entreprise à domicile ou créer un espace de travail séparé. J’ai aussi adoré la facilité de marche de tout à pied, avec d’excellentes écoles, parcs et équipements municipaux tout à proximité. Ce qui va le plus me manquer, cependant, c’est le caractère même de la maison. Ses traits d’époque, ses proportions généreuses et son sens de l’histoire créent un foyer chaleureux et accueillant qui a été un plaisir à vivre. » À l’extérieur L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant. Une large entrée depuis Victoria Park Road mène à une vaste allée pavée de briques offrant un parking pour jusqu’à quatre véhicules, tandis que de élégantes marches en pierre avec des rampes en fer forgé s’élèvent jusqu’à l’entrée principale. À l’arrière, le magnifique jardin clos clos offre un refuge paisible et privé, soigneusement aménagé autour d’une pelouse centrale avec des allées en briques et des bordures surélevées richement plantées, remplies d’arbustes fleuris et de couleurs saisonnières. Une terrasse de salon abritée sous la salle de jardin offre un cadre parfait pour les repas et les réceptions en plein air, avec un accès direct à la cuisine par des portes-fenêtres. Encadrés par des plantations matures et des murs de pierre, les jardins s’étendent sur environ 50' x 43,5' (15,5 m x 13,2 m), créant une oasis merveilleusement isolée au cœur de la ville. Malgré son cadre paisible, la propriété reste exceptionnellement bien reliée, avec le centre-ville d’Exeter à moins d’un mile, d’excellentes liaisons ferroviaires vers Londres depuis les gares d’Exeter Central et St David’s, un accès facile à l’autoroute M5 et à l’aéroport d’Exeter offrant des liaisons régulières, y compris des vols vers l’aéroport de London City. INFORMATIONS Autorité locale : Conseil municipal d’Exeter Taxe Groupe G Mandat : Propriété en pleine propriété Services : Gaz réseau, électricité, eau et égouts.
Features:
- Garage
- Garden