1.751.648 EUR
3 loc
4 cam
Features:
- Garage
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Situated in one of Exeter’s most prestigious residential addresses, Victoria Park Road is renowned for elegant period homes and leafy surroundings, whilst enjoying close proximity to the city centre and Exeter School. The setting offers a rare combination of architectural beauty and convenience. This distinguished Grade Il Listed townhouse, believed to date from the Georgian era with later Victorian additions, is an exceptional example of classical Exeter architecture. Handsomely presented with a stucco-rendered facade beneath a slate roof, the property unfolds over four beautifully proportioned floors, including basement and attic levels, offering great potential for multigenerational living and enjoys a desirable east-west orientation that welcomes natural light throughout the day. Having been cherished by the current owner for more than two decades, the house has been thoughtfully and sympathetically restored, preserving an abundance of original character whilst introducing subtle refinements suited to modern family living. Elegant period detailing remains at the heart of the home, including intricate Georgian joinery, decorative cornicing and ceiling roses, picture and dado rails, original working shutters, graceful staircases and a collection of fine fireplaces, notably the exquisite Adam-style examples within the principal reception rooms. The accommodation is both versatile and beautifully balanced. From the impressive reception hall, three elegant reception rooms provide superb spaces for entertaining and everyday living. The drawing room is particularly striking, centred around a magnificent floor-to-ceiling bay window overlooking the walled rear garden, complete with original working shutters and exceptional ceiling height. To the rear of the property, the garden room opens onto a private balcony with steps descending to the gardens below, creating a seamless connection between house and garden. The lower ground floor hosts a generous kitchen/breakfast room designed very much with family life in mind, offering ample space for dining and informal seating. Additional practical features include a storeroom with original wine bins and a tandem double garage. Arranged around a handsome galleried landing, the first floor provides an impressive principal bedroom suite with adjoining dressing room, alongside three further double bedrooms and a spacious family bathroom with separate shower. The second floor continues to impress with two additional bedrooms, a bathroom and a wonderfully atmospheric sitting room/snug, enjoying far reaching views towards the surrounding hills beyond the city. SELLER INSIGHT “Living at 7 Victoria Park Road has given me the best of Exeter life, combining a peaceful, private setting with easy access to the city centre, Cathedral, and the independent shops, cafés and restaurants of Magdalen Road. Despite being so central, the house feels wonderfully secluded. The house has been a fantastic home, offering flexible space that has adapted easily to different stages of life. Whether entertaining friends, hosting gatherings or enjoying quieter days, there has always been plenty of room. The garden room in particular is a favourite space, filled with natural light and overlooking the garden. The walled garden is a real haven and surprisingly private for such a central location. The mature planting attracts an abundance of wildlife, and I have loved watching the many birds and squirrels that visit throughout the year. A particularly useful feature has been the Victorian side extension, which provides independent access to the upper floors without passing through the main house. This worked brilliantly as my family grew up, giving older children a little more independence, and could equally suit someone looking to run a business from home or create a separate workspace. I have also loved how walkable everything is, with excellent schools, parks and city amenities all close by. What I will miss most, however, is the character of the house itself. Its period features, generous proportions and sense of history create a warm and welcoming home that has been a joy to live in.” Outside The approach to the property is equally impressive. A wide entrance from Victoria Park Road leads to an extensive brick-paved driveway providing parking for up to four vehicles, whilst elegant stone steps with wrought iron railings rise to the front entrance. To the rear, the beautifully enclosed walled garden offers a peaceful and private retreat, thoughtfully landscaped around a central lawn with brick pathways and richly planted raised borders filled with flowering shrubs and seasonal colour. A sheltered seating terrace beneath the garden room provides the perfect setting for al fresco dining and entertaining, with direct access into the kitchen through French doors. Framed by mature planting and stone walling, the gardens extend to approximately 50’ x 43.5’ (15.5m x 13.2m), creating a wonderfully secluded oasis in the heart of the city. Despite its peaceful setting, the property remains exceptionally well connected, with Exeter city centre less than a mile away, excellent rail links to London from both Exeter Central and St David’ s stations, easy access to the M5 motorway and Exeter Airport offering regular connections, including flights to London City Airport. INFORMATION Local Authority: Exeter City Council Council Tax Band G Tenure: Freehold Services: Mains Gas, Electricity, Water and Drainage.
Features:
- Garage
- Garden Située dans l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses d’Exeter, Victoria Park Road est réputée pour ses élégantes maisons d’époque et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité proche du centre-ville et de l’école d’Exeter. Le cadre offre une rare combinaison de beauté architecturale et de commodité. Cette maison de ville distinguée, classée Grade II, considérée comme datant de l’époque géorgienne avec des ajouts victoriens ultérieurs, est un exemple exceptionnel de l’architecture classique d’Exeter. Magnifiquement présentée avec une façade enduite en stuc sous un toit en ardoise, la propriété s’étend sur quatre étages magnifiquement proportionnés, incluant sous-sol et greniers, offrant un grand potentiel pour une vie multigénérationnelle et bénéficiant d’une orientation est-ouest souhaitable qui accueille la lumière naturelle tout au long de la journée. Chérie par le propriétaire actuel pendant plus de vingt ans, la maison a été restaurée avec soin et sympathie, préservant une abondance de caractère original tout en introduisant des subtiles améliorations adaptées à la vie familiale moderne. Des détails d’époque élégants restent au cœur de la maison, comprenant des menuiseries géorgiennes complexes, des cornivernes décoratives et des roses de plafond, des rampes de tableau et de dado, des volets fonctionnels d’origine, des escaliers élégants et une collection de fines cheminées, notamment les exquis exemples de style Adam dans les principales salles de réception. L’hébergement est à la fois polyvalent et magnifiquement équilibré. Depuis l’impressionnant hall de réception, trois élégantes salles offrent des espaces superbes pour recevoir et la vie quotidienne. Le salon est particulièrement remarquable, centré autour d’une magnifique baie vitrée du sol au plafond donnant sur le jardin arrière clos fermé, avec ses volets fonctionnels d’origine et une hauteur de plafond exceptionnelle. À l’arrière de la propriété, la salle du jardin s’ouvre sur un balcon privé avec des marches descendant vers les jardins en contrebas, créant une connexion fluide entre la maison et le jardin. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine/salle de petit-déjeuner généreuse, conçue pour la vie familiale, offrant un espace suffisant pour la restauration et des places décontractées. Parmi les autres caractéristiques pratiques figurent un débarras avec des bacs à vin d’origine et un garage double en tandem. Disposé autour d’un élégant palier galérié, le rez-de-chaussée offre une impressionnante suite principale avec une cabine d’essayage attenante, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec douche séparée. Le deuxième étage continue d’impressionner avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un salon atmosphériquement atmosphérique/douillet, offrant une vue lointaine sur les collines environnantes au-delà de la ville. AVIS SUR LE VENDEUR « Vivre au 7 Victoria Park Road m’a offert le meilleur de la vie à Exeter, alliant un cadre paisible et privé à un accès facile au centre-ville, à la cathédrale, ainsi qu’aux boutiques, cafés et restaurants indépendants de Magdalen Road. Malgré son centre si central, la maison semble merveilleusement isolée. La maison a été un foyer fantastique, offrant un espace flexible qui s’est facilement adapté à différentes étapes de la vie. Qu’il s’agisse de recevoir des amis, d’organiser des rassemblements ou de profiter de journées plus calmes, il y a toujours eu beaucoup d’espace. La salle du jardin en particulier est un lieu de prédilection, baigné de lumière naturelle et surplombant le jardin. Le jardin clos est un véritable havre de paix et étonnamment privé pour un emplacement aussi central. La plantation mature attire une abondance de faune, et j’ai adoré observer les nombreux oiseaux et écureuils qui viennent tout au long de l’année. Une caractéristique particulièrement utile a été l’extension du côté victorien, qui permet un accès indépendant aux étages supérieurs sans passer par la maison principale. Cela a parfaitement fonctionné au fil de la croissance de ma famille, offrant un peu plus d’autonomie aux enfants plus âgés, et cela pouvait tout aussi bien convenir à quelqu’un cherchant à gérer une entreprise à domicile ou créer un espace de travail séparé. J’ai aussi adoré la facilité de marche de tout à pied, avec d’excellentes écoles, parcs et équipements municipaux tout à proximité. Ce qui va le plus me manquer, cependant, c’est le caractère même de la maison. Ses traits d’époque, ses proportions généreuses et son sens de l’histoire créent un foyer chaleureux et accueillant qui a été un plaisir à vivre. » À l’extérieur L’accès à la propriété est tout aussi impressionnant. Une large entrée depuis Victoria Park Road mène à une vaste allée pavée de briques offrant un parking pour jusqu’à quatre véhicules, tandis que de élégantes marches en pierre avec des rampes en fer forgé s’élèvent jusqu’à l’entrée principale. À l’arrière, le magnifique jardin clos clos offre un refuge paisible et privé, soigneusement aménagé autour d’une pelouse centrale avec des allées en briques et des bordures surélevées richement plantées, remplies d’arbustes fleuris et de couleurs saisonnières. Une terrasse de salon abritée sous la salle de jardin offre un cadre parfait pour les repas et les réceptions en plein air, avec un accès direct à la cuisine par des portes-fenêtres. Encadrés par des plantations matures et des murs de pierre, les jardins s’étendent sur environ 50' x 43,5' (15,5 m x 13,2 m), créant une oasis merveilleusement isolée au cœur de la ville. Malgré son cadre paisible, la propriété reste exceptionnellement bien reliée, avec le centre-ville d’Exeter à moins d’un mile, d’excellentes liaisons ferroviaires vers Londres depuis les gares d’Exeter Central et St David’s, un accès facile à l’autoroute M5 et à l’aéroport d’Exeter offrant des liaisons régulières, y compris des vols vers l’aéroport de London City. INFORMATIONS Autorité locale : Conseil municipal d’Exeter Taxe Groupe G Mandat : Propriété en pleine propriété Services : Gaz réseau, électricité, eau et égouts.
Features:
- Garage
- Garden Victoria Park Road, gelegen op een van Exeters meest prestigieuze woonadressen, staat bekend om zijn elegante huizen uit die tijd en de groene omgeving, terwijl het geniet van de nabijheid van het stadscentrum en Exeter School. De omgeving biedt een zeldzame combinatie van architectonische schoonheid en gemak. Dit vooraanstaande Grade Il Listed herenhuis, vermoedelijk uit het Georgische tijdperk met latere Victoriaanse toevoegingen, is een uitzonderlijk voorbeeld van klassieke Exeter-architectuur. Prachtig gepresenteerd met een stucwerk onder een leien dak, strekt het pand zich uit over vier prachtig geproportioneerde verdiepingen, waaronder kelder- en zolderverdiepingen, wat veel mogelijkheden biedt voor meergeneratiewonen en een wenselijke oost-west oriëntatie heeft die de hele dag door natuurlijk licht verwelkomt. Het huis, dat al meer dan twintig jaar door de huidige eigenaar wordt gekoesterd, is doordacht en met respect gerestaureerd, waarbij een overvloed aan origineel karakter behouden is gebleven en subtiele verfijningen zijn toegevoegd die passen bij het moderne gezinsleven. Elegante details uit die tijd blijven centraal in het huis, waaronder ingewikkeld Georgisch houtwerk, decoratieve kroonlijsten en plafondrozen, schilderijen en dado-rails, originele werkende luiken, sierlijke trappen en een verzameling fraaie open haarden, met name de prachtige Adam-stijl voorbeelden in de hoofdontvangstruimtes. De accommodatie is zowel veelzijdig als prachtig in balans. Vanuit de indrukwekkende ontvangsthal bieden drie elegante ontvangstruimtes uitstekende ruimtes voor gastvrijheid en dagelijks leven. De salon is bijzonder opvallend, gecentreerd rond een prachtig erkerraam van vloer tot plafond met uitzicht op de ommuurde achtertuin, compleet met originele werkende luiken en een uitzonderlijke plafondhoogte. Aan de achterkant van het terrein opent de tuinkamer zich op een privébalkon met trappen die naar de tuinen beneden leiden, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen huis en tuin. De benedenverdieping heeft een ruime keuken/ontbijtkamer die volledig is ontworpen voor het gezinsleven, met voldoende ruimte voor dineren en informele zitplaatsen. Aanvullende praktische voorzieningen zijn onder meer een opslagruimte met originele wijnbakken en een dubbele garage voor tandem. Rondom een fraai galerijoverloop biedt de eerste verdieping een indrukwekkende hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer, naast drie extra dubbele slaapkamers en een ruime familiebadkamer met aparte douche. De tweede verdieping blijft indruk maken met twee extra slaapkamers, een badkamer en een heerlijk sfeervolle zitkamer/knus, met een uitgestrekt uitzicht op de omliggende heuvels buiten de stad. VERKOPER INSIGHT "Wonen aan 7 Victoria Park Road heeft mij het beste van het leven in Exeter gegeven, met een rustige, privé omgeving en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, de kathedraal en de onafhankelijke winkels, cafés en restaurants van Magdalen Road. Ondanks dat het zo centraal is, voelt het huis heerlijk afgezonderd aan. Het huis is een fantastisch huis geweest, met flexibele ruimte die zich gemakkelijk heeft aangepast aan verschillende levensfasen. Of het nu gaat om het ontvangen van vrienden, het organiseren van bijeenkomsten of het genieten van rustigere dagen, er is altijd genoeg ruimte geweest. De tuinkamer is in het bijzonder een favoriete plek, gevuld met natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. De ommuurde tuin is een echt toevluchtsoord en verrassend privé voor zo'n centrale locatie. De volwassen beplanting trekt een overvloed aan wilde dieren aan, en ik heb ervan genoten om de vele vogels en eekhoorns te zien die het hele jaar door op bezoek komen. Een bijzonder nuttig kenmerk is de Victoriaanse zijaanbouw, die onafhankelijke toegang tot de bovenverdiepingen biedt zonder door het hoofdgebouw te lopen. Dit werkte uitstekend toen mijn gezin opgroeide, waardoor oudere kinderen wat meer zelfstandigheid kregen en het net zo goed kon passen bij iemand die een bedrijf vanuit huis wilde runnen of een aparte werkplek wilde creëren. Ik heb ook geweldig gevonden hoe wandelbaar alles is, met uitstekende scholen, parken en stadsvoorzieningen allemaal dichtbij. Wat ik echter het meest zal missen, is het karakter van het huis zelf. De historische kenmerken, royale verhoudingen en het gevoel voor geschiedenis creëren een warm en gastvrij huis waar het een genot is om in te wonen." Buiten is de toegang tot het terrein even indrukwekkend. Een brede ingang vanaf Victoria Park Road leidt naar een uitgebreide met bakstenen geplaveide oprit waar tot vier voertuigen kunnen parkeren, terwijl elegante stenen trappen met smeedijzeren hekken naar de hoofdingang komen. Aan de achterzijde biedt de prachtig omheinde ommuurde tuin een vredige en privé toevluchtsoord, zorgvuldig aangelegd rond een centraal gazon met bakstenen paden en rijk beplante verhoogde borders vol bloeiende struiken en seizoenskleuren. Een overdekt terras onder de tuinkamer biedt de perfecte omgeving voor buiten-dineren en gasten, met directe toegang tot de keuken via Franse deuren. Omlijst door volwassen beplanting en stenen muren, reiken de tuinen uit tot ongeveer 15,5 x 13,2 meter, waardoor een prachtig afgelegen oase in het hart van de stad ontstaat. Ondanks de rustige ligging blijft het terrein uitzonderlijk goed verbonden, met het centrum van Exeter op minder dan een mijl afstand, uitstekende treinverbindingen met Londen vanaf zowel Exeter Central als St David's stations, gemakkelijke toegang tot de M5-snelweg en Exeter Airport met regelmatige aansluitingen, waaronder vluchten naar London City Airport. INFORMATIE Lokale Autoriteit: Exeter City Council Council Belastingband G Eigendom: Eigendomsrecht: Hoofdgas, elektriciteit, water en riolering.
Features:
- Garage
- Garden Die Victoria Park Road liegt an einer der renommiertesten Wohnadressen Exeters und ist bekannt für elegante Häuser aus der Zeit und grüne Umgebungen und genießt die Nähe zum Stadtzentrum und zur Exeter School. Das Setting bietet eine seltene Kombination aus architektonischer Schönheit und Bequemlichkeit. Dieses angesehene, denkmalgeschützte Stadthaus der Kategorie II, das vermutlich aus der georgianischen Ära stammt und spätere viktorianische Anbauten aufgebaut hat, ist ein außergewöhnliches Beispiel klassischer Exeter-Architektur. Mit einer stuckverputzten Fassade unter einem Schieferdach präsentiert, erstreckt sich das Anwesen über vier wunderschön proportionierte Stockwerke, darunter Keller- und Dachgeschosse, bietet großes Potenzial für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen und bietet eine wünschenswerte Ost-West-Ausrichtung, die tagsüber Tageslicht einlädt. Das Haus, das vom jetzigen Besitzer seit mehr als zwei Jahrzehnten geschätzt wird, wurde durchdacht und einfühlsam restauriert, wobei ein großer Originalcharakter bewahrt und subtile Verfeinerungen eingeführt werden, die dem modernen Familienleben entsprechen. Elegante Detailverzierungen aus der Epoche sind weiterhin im Zentrum des Hauses, darunter kunstvolle georgianische Holzarbeiten, dekorative Gesims und Deckenrosen, Bilder- und Dado-Geländer, originale funktionierende Fensterläden, anmutige Treppen und eine Sammlung feiner Kamine, insbesondere die exquisiten Adam-Stil Beispiele in den Haupt-Empfangsräumen. Die Unterbringung ist sowohl vielseitig als auch wunderschön ausbalanciert. Vom beeindruckenden Empfangssaal aus bieten drei elegante Empfangsräume hervorragende Räume für Unterhaltung und Alltag. Der Salon ist besonders eindrucksvoll, zentriert um ein prächtiges bodentiefes Erkerfenster mit Blick auf den ummauerten hinteren Garten, komplett mit originalen funktionierenden Fensterläden und außergewöhnlicher Deckenhöhe. Auf der Rückseite des Grundstücks öffnet sich der Gartenraum zu einem privaten Balkon mit Stufen, die zu den darunterliegenden Gärten hinabführen und so eine nahtlose Verbindung zwischen Haus und Garten schaffen. Das untere Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Küche und einen Frühstücksraum, der sehr auf das Familienleben ausgerichtet ist und reichlich Platz zum Essen und informeller Sitzgelegenheiten bietet. Weitere praktische Merkmale sind ein Lagerraum mit originalen Weinbehältern und eine doppelte Tandem-Garage. Das Erdgeschoss ist um ein stattliches Galerie-Treppenabsatz herum angeordnet und bietet eine beeindruckende Hauptschlafzimmersuite mit angrenzendem Umkleideraum, dazu drei weitere Doppelzimmer und ein geräumiges Familienbad mit separater Dusche. Der zweite Stock beeindruckt weiterhin mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem wunderbar atmosphärischen Wohnzimmer/gemütlichen Zimmer, das weite Ausblicke auf die umliegenden Hügel jenseits der Stadt bietet. SELLER INSIGHT "Das Leben in der Victoria Park Road 7 hat mir das Beste des Lebens in Exeter gegeben, indem ich eine friedliche, private Umgebung mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum, zur Kathedrale und zu den unabhängigen Geschäften, Cafés und Restaurants an der Magdalen Road verbindet. Trotz der zentralen Lage fühlt sich das Haus wunderbar abgeschieden an. Das Haus war ein fantastisches Zuhause, das flexiblen Raum bietet, der sich leicht an verschiedene Lebensphasen anpassen lässt. Ob Freunde unterhalten, Zusammenkünfte veranstalten oder ruhigere Tage genießen – es gab immer genug Platz. Der Gartenraum ist besonders beliebt, erfüllt von natürlichem Licht und mit Blick auf den Garten. Der ummauerte Garten ist ein echter Zufluchtsort und für eine so zentrale Lage überraschend privat. Die ausgewachsene Bepflanzung zieht eine Fülle von Wildtieren an, und ich habe es geliebt, die vielen Vögel und Eichhörnchen zu beobachten, die das ganze Jahr über zu Besuch kommen. Ein besonders nützliches Merkmal ist der viktorianische Seitenanbau, der einen unabhängigen Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht, ohne durch das Haupthaus zu führen. Das funktionierte hervorragend, als meine Familie erwachsen wurde, gab älteren Kindern etwas mehr Unabhängigkeit und passte ebenso gut zu jemandem, der ein Geschäft von zu Hause aus führen oder einen separaten Arbeitsplatz schaffen wollte. Ich liebe auch, wie fußläufig alles ist, mit ausgezeichneten Schulen, Parks und städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Was ich jedoch am meisten vermissen werde, ist der Charakter des Hauses selbst. Seine historischen Merkmale, die großzügigen Proportionen und das historische Gefühl schaffen ein warmes und einladendes Zuhause, in dem es eine Freude war zu leben." Außen ist der Zugang zum Grundstück ebenso beeindruckend. Ein breiter Eingang von der Victoria Park Road führt zu einer ausgedehnten, mit Ziegeln belegten Einfahrt, die bis zu vier Fahrzeuge parkt, während elegante Steinstufen mit schmiedeeisernen Geländern zum Haupteingang führen. Im hinteren Bereich bietet der wunderschön umschlossene Garten einen friedlichen und privaten Rückzugsort, durchdacht um einen zentralen Rasen mit Ziegelwegen und reich bepflanzten Hochbeen, die mit blühenden Sträuchern und saisonalen Farben gefüllt sind. Eine überdachte Sitzterrasse unter dem Gartenzimmer bietet die perfekte Umgebung für Essen und Gäste im Freien, mit direktem Zugang zur Küche durch französische Türen. Eingerahmt von ausgewachsener Bepflanzung und Steinmauern erstrecken sich die Gärten auf etwa 15,5 x 13,2 m (50 x 43,5 Fuß) und schaffen so eine wunderbar abgelegene Oase im Herzen der Stadt. Trotz seiner friedlichen Lage ist das Anwesen weiterhin außergewöhnlich gut angebunden, mit dem Stadtzentrum von Exeter weniger als eine Meile entfernt, ausgezeichneten Bahnverbindungen nach London von den Bahnhöfen Exeter Central und St David's, einfacher Zugang zur M5-Autobahn und dem Exeter Airport mit regelmäßigen Verbindungen, einschließlich Flügen zum London City Airport. INFORMATIONEN Lokale Behörde: Exeter City Council Council Steuerband G Nutzungsrecht: Eigentumsdienste: Hauptgas, Strom, Wasser und Entwässerung.
Features:
- Garage
- Garden