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Appartamento e condominio in vendita - Paris 18e arrondissement

France > Île-de-France > Paris > Paris 18e arrondissement
484.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

3 loc
1 cam
67 m²
Riferimento: EDEN-T117514558 / 117514558
Located at the foot of the Porte de la Chapelle metro station, in the heart of a district in full metamorphosis carried by large-scale projects such as the Campus Condorcet, the Adidas Arena or the Chapelle Charbon park and its 6.5 hectares of green spaces, L'Adresse Voltaire offers you this beautiful 67 m2 Carrez law apartment. Located on the second floor with elevator of a charming Art Deco building, this apartment immediately seduces with its exceptional luminosity, its total absence of vis-à-vis and its unobstructed view of a pleasant tree-lined promenade. Currently configured as a large two-room apartment, it offers the possibility of being very easily transformed into a three-room apartment, according to its original layout. You will discover a superb living room of 37 m2 with fully equipped semi-open kitchen, ideal for entertaining. The apartment benefits from a triple exposure: east for the living room and dining room, west for the kitchen, and north for the bedroom and bathroom, ensuring natural light throughout the day. Completely renovated in 2016, it does not require any work: plumbing, electricity, painting and double glazing have been completely redone. Its particularly optimised L-shaped plan offers a smooth flow without any loss of space. You will also appreciate the charm of its original solid oak parquet flooring, its numerous storage spaces, including a large dressing room in the bedroom, as well as its particularly sought-after annexes: a balcony and a cellar. Finally, the work to improve the building's energy performance has already been voted on and fully financed, a real asset for future buyers. A rare property, combining the cachet of Art Deco, the comfort of a quality renovation and the dynamism of a booming sector. (4.09 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Visualizza di più Visualizza di meno Situado al pie de la estación de metro Porte de la Chapelle, en pleno corazón de un distrito en plena transformación impulsado por proyectos a gran escala como el Campus Condorcet, la Adidas Arena o el parque Chapelle Charbon y sus 6,5 hectáreas de espacios verdes, L'Adresse Voltaire te ofrece este precioso apartamento de derecho Carrez de 67 m2. Situado en la segunda planta con ascensor de un encantador edificio Art Decó, este apartamento seduce inmediatamente con su excepcional luminosidad, su total ausencia de visibilidad y su vista despejada de un agradable paseo arbolado. Actualmente configurado como un gran apartamento de dos habitaciones, ofrece la posibilidad de transformarse fácilmente en un apartamento de tres habitaciones, según su distribución original. Descubrirás un salón magnífico de 37 m2 con una cocina semiabierta totalmente equipada, ideal para recibir invitados. El apartamento se beneficia de una triple exposición: al este para el salón y el comedor, al oeste para la cocina y al norte para el dormitorio y el baño, asegurando luz natural durante todo el día. Completamente renovada en 2016, no requiere ningún trabajo: la fontanería, la electricidad, la pintura y el doble acristalamiento han sido completamente renovados. Su plan en forma de L, especialmente optimizado, ofrece un flujo fluido sin pérdida de espacio. También apreciarás el encanto de su suelo original de parqué de roble macizo, sus numerosos espacios de almacenamiento, incluyendo un gran vestidor en el dormitorio, así como sus anexos especialmente codiciados: un balcón y un sótano. Por último, el trabajo para mejorar el rendimiento energético del edificio ya ha sido votado y financiado íntegramente, siendo un activo real para futuros compradores. Una propiedad rara, que combina el prestigio Art Deco, la comodidad de una renovación de calidad y el dinamismo de un sector en expansión. (4,09 % de comisiones incluyendo IVA a pagar por el comprador.) Situé au pied du métro Porte de la Chapelle, au coeur d'un quartier en pleine métamorphose porté par des projets d'envergure tels que le Campus Condorcet, l'Adidas Arena ou encore le parc Chapelle Charbon et ses 6,5 hectares d'espaces verts, L'Adresse Voltaire vous propose ce très bel appartement de 67 m2 loi Carrez. Installé au deuxième étage avec ascenseur d'un charmant immeuble Art déco, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur une agréable promenade arborée. Actuellement configuré en vaste deux pièces, il offre la possibilité d'être très facilement transformé en trois pièces, selon son agencement d'origine. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'appartement bénéficie d'une triple exposition : est pour le séjour et la salle à manger, ouest pour la cuisine, et nord pour la chambre ainsi que la salle de bains, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2016, il ne nécessite aucun travaux : plomberie, électricité, peintures et double vitrage phonique ont été intégralement repris. Son plan en L, particulièrement optimisé, offre une circulation fluide sans aucune perte d'espace. Vous apprécierez également le charme de son parquet d'origine en chêne massif, ses nombreux rangements, dont un vaste dressing dans la chambre, ainsi que ses annexes particulièrement recherchées : un balcon et une cave. Enfin, les travaux d'amélioration des performances énergétiques de l'immeuble ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Un bien rare, alliant le cachet de l'Art déco, le confort d'une rénovation de qualité et le dynamisme d'un secteur en plein essor. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Located at the foot of the Porte de la Chapelle metro station, in the heart of a district in full metamorphosis carried by large-scale projects such as the Campus Condorcet, the Adidas Arena or the Chapelle Charbon park and its 6.5 hectares of green spaces, L'Adresse Voltaire offers you this beautiful 67 m2 Carrez law apartment. Located on the second floor with elevator of a charming Art Deco building, this apartment immediately seduces with its exceptional luminosity, its total absence of vis-à-vis and its unobstructed view of a pleasant tree-lined promenade. Currently configured as a large two-room apartment, it offers the possibility of being very easily transformed into a three-room apartment, according to its original layout. You will discover a superb living room of 37 m2 with fully equipped semi-open kitchen, ideal for entertaining. The apartment benefits from a triple exposure: east for the living room and dining room, west for the kitchen, and north for the bedroom and bathroom, ensuring natural light throughout the day. Completely renovated in 2016, it does not require any work: plumbing, electricity, painting and double glazing have been completely redone. Its particularly optimised L-shaped plan offers a smooth flow without any loss of space. You will also appreciate the charm of its original solid oak parquet flooring, its numerous storage spaces, including a large dressing room in the bedroom, as well as its particularly sought-after annexes: a balcony and a cellar. Finally, the work to improve the building's energy performance has already been voted on and fully financed, a real asset for future buyers. A rare property, combining the cachet of Art Deco, the comfort of a quality renovation and the dynamism of a booming sector. (4.09 % fees including VAT to be paid by the buyer.) L'Adresse Voltaire liegt am Fuße der Metrostation Porte de la Chapelle, im Herzen eines Stadtteils in voller Metamorphose, getragen durch groß angelegte Projekte wie den Campus Condorcet, die Adidas Arena oder den Chapelle Charbon Park mit seinen 6,5 Hektar Grünflächen, und bietet Ihnen diese wunderschöne 67 m² große Carrez-Rechtswohnung. Im zweiten Stock mit Aufzug eines charmanten Art-déco-Gebäudes gelegen, verführt diese Wohnung sofort mit ihrer außergewöhnlichen Lichtkraft, ihrem völligen Fehlen von Vis-à-Vis-Vision und ihrem ungehinderten Blick auf eine angenehme, baumgesäumte Promenade. Derzeit als große Zweizimmerwohnung konstruiert, bietet sie die Möglichkeit, gemäß ihrem ursprünglichen Grundriss sehr leicht in eine Dreizimmerwohnung umzuwandeln. Sie finden ein hervorragendes Wohnzimmer mit 37 m² und voll ausgestatteter, halboffener Küche, ideal für Bewirtungen. Die Wohnung profitiert von einer dreifachen Auslichtung: Osten für Wohnzimmer und Esszimmer, West für Küche und Norden für Schlafzimmer und Bad, was Tageslicht gewährleistet. Vollständig renoviert im Jahr 2016, erfordert keine Arbeit: Sanitäranlagen, Strom, Streichung und Doppelverglasung wurden komplett neu gestaltet. Sein besonders optimierter L-förmiger Grundriss bietet einen gleichmäßigen Fluss ohne Platzverlust. Sie werden auch den Charme des originalen massiven Eichenparkettbodens, die zahlreichen Stauraume, darunter ein großes Umkleidezimmer im Schlafzimmer, sowie die besonders begehrten Anbauten – einen Balkon und einen Keller – zu schätzen wissen. Schließlich wurde bereits über die Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes gestimmt und vollständig finanziert – ein echter Gewinn für zukünftige Käufer. Eine seltene Immobilie, die den Ruf des Art Déco, den Komfort einer hochwertigen Renovierung und die Dynamik eines florierenden Sektors verbindet. (4,09 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Расположенный у подножия станции метро Porte de la Chapelle, в самом сердце района, переживающего полную трансформацию, реализуемый крупными проектами, такими как кампус Кондорсе, арена Adidas или парк Chapelle Charbon с его 6,5 гектарами зелёных зон, L'Adresse Voltaire предлагает вам эту прекрасную квартиру Carrez Law площадью 67 м². Расположенная на втором этаже с лифтом очаровательного здания в стиле ар-деко, эта квартира сразу же очаровывает своей исключительной световостью, полным отсутствием видимости и беспрепятственным видом на приятную набережную, обсаженную деревьями. В настоящее время она сконфигурирована как большая двухкомнатная квартира, что позволяет легко преобразоваться в трёхкомнатную квартиру согласно своей первоначальной планировке. Вы найдёте отличную гостиную площадью 37 м² с полностью оборудованной полуоткрытой кухней, идеально подходящую для приёма гостей. Квартира имеет тройную экспозицию: на восток для гостиной и столовой, на запад для кухни и на север для спальни и ванной, обеспечивая естественный свет в течение всего дня. Полностью отреставрированный в 2016 году, он не требует никаких работ: сантехника, электричество, покраска и двойные стеклопакеты были полностью переработаны. Особенно оптимизированный L-образный план обеспечивает плавный поток без потери пространства. Вы также оцените очарование оригинального паркетного пола из дуба, многочисленные складские помещения, включая большую гардеробную в спальне, а также особенно востребованные пристройки: балкон и подвал. Наконец, работы по улучшению энергетической эффективности здания уже были одобрены и полностью профинансированы, что является настоящим активом для будущих покупателей. Редкая недвижимость, сочетающая престиж ар-деко, комфорт качественного ремонта и динамику процветающего сектора. (Сборы 4,09 %, включая НДС, которые должен уплатить покупатель.)
Riferimento: EDEN-T117514558
Paese: FR
Città: Paris
Codice postale: 75018
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 67 m²
Locali: 3
Camere da letto: 1
Piano: 2

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