485.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Methóni
590.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
288 m²
lotto 8.000 m²
Riferimento:
EDEN-T117541287
/ 117541287
Riferimento:
EDEN-T117541287
Paese:
GR
Città:
Pylos-Nestor
Codice postale:
240 06
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
288 m²
Grandezza lotto:
8.000 m²
• Tax office 3.03%
• Notary 2%
• Registry office 0.7%
• Lawyer
• Civil engineer
• Real estate agency 4%+ VAT Broker Statement – Limitation of Liability The property information is provided by the respective seller, our office is not responsible for its accuracy and validity. Visualizza di più Visualizza di meno Eine gut gelegene, unfertige Villa mit 288 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem weiteren 220 m² großen Keller. In den grünen Hügeln von Methoni, nur 300 m von der Hauptstraße Methoni-Finikounda entfernt, ist dies eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial. Auf einem 8.000 m² großen Grundstück bietet sie einen freien, spektakulären Blick auf das Wasser und die Stadt, 1,2 km vom Strand und 2,2 km vom Zentrum von Methoni entfernt. Das Projekt bietet ein Gästeapartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, zwei Abstellräume im Keller, ein WC, einen Maschinenraum, einen Waschraum und einen Parkplatz für zwei Autos (insgesamt 220 m²). Das Erdgeschoss mit 197 m² ist für einen geräumigen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Küche, ein WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vorgesehen. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden sich im 91 m² großen Obergeschoss. Alle Etagen sind durch einen Aufzug verbunden. Ein 50 m² großer Swimmingpool und großzügige Pergolen wurden ebenfalls genehmigt. Lage: Methoni ist ein hübscher Ort für Leute, die überfüllte Orte nicht mögen. Es hat traditionelle Tavernen, Geschäfte und Banken und liegt 10 Min. von Pylos entfernt. Zum Signatur Golf sind es 15′ Min. und zum Flughafen Kalamata 1 Std. Sehenswürdigkeiten: Methoni ist ein historischer Ort, der mit seiner großartigen Festungsanlage, die die größte im Balkan ist, Besucher anzieht. Man kann auch die dazugehörende Festungsanlage von Koroni besuchen. In der Gegend lohnt ein Besuch der Festungsanlage von Pylos mit dem archäologischen Museum, der Nestor-Palast und andere historische Sehenswürdigkeiten. Methoni hat einen schönen, weitläufigen Sandstrand. Innerhalb von 5-10 Min. sind auch weitere wundervolle Buchten und Strände zu erreichen. Wie ich kaufen kann: Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, können Sie einen Steuerberater bzw. Buchhalter wählen und erhalten mit Ihrem Ausweis eine griechische Steuernummer. Mit der griechischen Steuernummer, dem Ausweis und einem Dokument, das die Adresse des Hauptwohnsitzes nachweist, eröffnen Sie ein Konto bei einer griechischen Bank. Wir können Ihnen bei all diesen Abläufen behilflich sein. Einzelkosten bei Kauf: Kaufpreis
Steuer von 3,03 %
Notargebühr 2 %
Registrierung 0,7 %
Rechtsanwalt
Bauunternehmer
Immobilienmakler 4 % plus MwSt Haftungsausschluss des Maklers Die Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Unser Büro übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Σε υπέροχη τοποθεσία της Μεθώνης, ημιτελές κτήριο 288 τ.μ. με ακόμα 220 τ.μ. υπόγειο. Στους κατάφυτους λόφους της Μεθώνης, μόλις 300 μέτρα από την οδό Μεθώνης – Φοινικούντας, ένα υποσχόμενο ακίνητο με πολλές δυνατότητες. Χτισμένο σε οικόπεδο 8 στρεμμάτων, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική θέα στη θάλασσα και την κωμόπολη της Μεθώνης, μόλις 1.2 χλμ. από την παραλία και 2.2 χλμ. από το κέντρο της Μεθώνης. Το υπόγειο 220 τ.μ. περιλαμβάνει ένα ξενώνα με ιδιωτικό λουτρό, δύο αποθήκες, WC, πλυσταριό, μηχανοστάσιο πισίνας και δύο θέσεις στάθμευσης. Στο σχέδιο του ισογείου ορόφου 197 τ.μ. βρίσκεται ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό και ένα WC. Τρία ακόμα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό λουτρό, αποτελούν τον 1ο όροφο 91τ.μ. Όλοι οι όροφοι συνδέονται και ανελκιστήρα. Η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει ακόμα μία πισίνα 50τ.μ. και στεγασμένους εξωτερικούς χώρους. Περιοχή: Η Μεθώνη είναι μία όμορφη πόλη για ανθρώπους που επιλέγουν τα ήσυχα μέρη, θα βρείτε παραδοσιακά εστιατόρια, μαγαζιά και τράπεζες. Βρίσκεται σε απόσταση 10’ από την Πύλο, 15’ από το γήπεδο γκολφ και 25’ από το γήπεδο Dunes, μία ώρα οδήγηση από τον αερολιμένα Καλαμάτας. Τι να επισκεφθώ: Η Μεθώνη είναι μία ιστορική πόλη που ελκύει επισκέπτες για το μεγαλοπρεπές κάστρο της, το μεγαλύτερο στα Βαλκάνια. Μπορείτε να θαυμάσετε το δίδυμο κάστρο της Μεθώνης που βρίσκεται στην Κορώνη. Στην γύρω περιοχή υπάρχει το κάστρο της Πύλου και το αρχαιολογικό μουσείο, το παλάτι του Νέστορα και άλλα ιστορικά μνημεία. Η Μεθώνη έχει μία όμορφη παραλία και σε 5’ ή 10’ απολαμβάνετε και άλλες υπέροχες παραλίες της περιοχής. Πως μπορώ να αγοράσω: Ο αγοραστής επιλέγει ένα λογιστή, με την επίδειξη του διαβατηρίου θα του εκδοθεί Ελληνικό ΑΦΜ, χρησιμοποιώντας το ΑΦΜ, το διαβατήριο και οποιοδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την διεύθυνση μόνιμης κατοικίας, ο αγοραστής ανοίγει Ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε και να σας κατευθύνουμε σε όλα τα στάδια της διαδικασίας. Ποια είναι τα έξοδά μου: Αξία αγοράς Εφορία 3,03% Συμβολαιογράφος 2% Υποθηκοφυλακείο 0,7% – Κτηματολόγιο Δικηγόρος Πολιτικός Μηχανικός Μεσιτικό γραφείο 4% + ΦΠΑ Δήλωση μεσίτη – Περιορισμός ευθύνης Οι πληροφορίες των ακινήτων παρέχονται από τον εκάστοτε πωλητή, το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για την ορθότητα και εγκυρότητα τους. Villa inachevée de 288 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol de 220 m², idéalement située. Sur les collines verdoyantes de Methoni, à seulement 300 m de la route principale Methoni-Finikounda, cette propriété prometteuse offre un fort potentiel. Situé sur un terrain de 8 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la mer et la ville. La plage est à 1,2 km et le centre de Methoni à 2,2 km. Le projet comprend un appartement d'invités avec une chambre et une salle de bains, deux espaces de rangement au sous-sol, un WC, un local technique, une buanderie et un parking pour deux voitures (220 m² au total). Le rez-de-chaussée de 197 m² est conçu pour accueillir un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC et une chambre avec salle de bains privative. Le premier étage (91 m²) comprend trois chambres avec salles de bains privatives. Tous les étages sont desservis par un ascenseur. Une piscine de 50 m² et de grandes pergolas ont également été approuvées. Environment : Methoni est une charmante ville pour ceux qui préfèrent le calme. On y trouve des restaurants traditionnels, des boutiques et des banques. Elle est située à 10 minutes de Pylos, à 15 et 25 minutes de parcours de golf de renom et à une heure de route de l'aéroport de Kalamata. À voir : Methoni est une ville historique réputée pour son imposant château, le plus grand des Balkans. Vous pouvez également visiter le château jumeau de Methoni, situé à Koroni. Aux alentours, vous pourrez aussi découvrir le château et le musée archéologique de Pylos, le palais de Nestoros et d'autres monuments historiques. Methoni possède une belle plage et, à seulement 5 ou 10 minutes en voiture, vous trouverez d'autres magnifiques plages dans les environs. Comment puis-je acheter : Un comptable vous aidera à obtenir un numéro fiscal grec. Sur présentation de votre passeport, vous pourrez ensuite ouvrir un compte bancaire grec grâce à ce numéro, votre passeport, votre déclaration de revenus, un justificatif de domicile, votre profession et votre numéro de téléphone. Nous pouvons vous accompagner à chaque étape de la procédure. Quels sont mes frais ? • Prix d’achat
• Impôts : 3,03 % • Notaire : 2 % • Bureau d’enregistrement : 0,7 % • Avocat • Ingénieur civil • Agence immobilière : 4 % + TVA Avis du courtier – Limitation de responsabilité Les informations relatives au bien sont fournies par le vendeur. Notre agence décline toute responsabilité quant à leur exactitude et leur validité. Een gunstig gelegen, nog niet afgebouwde villa van 288 m² verdeeld over twee verdiepingen en een kelder van 220 m². Op de groene heuvels van Methoni, op slechts 300 meter van de hoofdweg Methoni-Finikounda, een veelbelovende woning met veel potentie. Op een perceel van 8.000 m², met een open en spectaculair uitzicht op het water en de stad, op 1,2 km van het strand en 2,2 km van het centrum van Methoni. Het project omvat een gastenappartement met één slaapkamer en één badkamer, twee bergingen in de kelder, een toilet, een technische ruimte, een wasruimte en een parkeerplaats voor twee auto's, in totaal 220 m². De begane grond van 197 m² is bestemd voor een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, een toilet en een slaapkamer met eigen badkamer. De eerste verdieping van 91 m² bestaat uit drie slaapkamers met eigen badkamers. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een lift. Er is ook toestemming verleend voor een zwembad van 50 m² en ruime pergola's. Omgeving: Methoni is een aangenaam stadje voor mensen die niet van drukte houden. Het biedt traditionele restaurants, winkels en banken. Het ligt op 10 minuten van Pylos, 15 tot 25 minuten van de bekende golfbanen en op een uur rijden van de luchthaven van Kalamata. Bezienswaardigheden: Methoni is een historische stad die bezoekers trekt vanwege het imposante kasteel, het grootste van de Balkan. U kunt ook het zusterkasteel van Methoni in Koroni bezoeken. In de omgeving vindt u ook het kasteel en archeologisch museum van Pylos, het paleis van Nestoros en andere historische monumenten. Methoni heeft een mooi strand en op 5 tot 10 minuten rijden vindt u nog meer prachtige stranden in de omgeving. Hoe kan ik kopen: Een accountant helpt u bij het verkrijgen van een Grieks belastingnummer. U dient uw paspoort te overleggen. Vervolgens kunt u met uw Griekse belastingnummer, uw paspoort, uw inkomensverklaring, een bewijs van uw woonadres, uw beroep en uw telefoonnummer een Griekse bankrekening openen. Wij kunnen u bij elke stap van het proces begeleiden of helpen. Wat zijn mijn kosten: • De waarde van de aankoop
• Belastingdienst 3,03%
• Notaris 2%
• Kadaster 0,7%
• Advocaat
• Bouwkundig ingenieur
• Makelaarskantoor 4% + btw Verklaring van de makelaar – Beperking van aansprakelijkheid De informatie over het onroerend goed wordt verstrekt door de betreffende verkoper. Ons kantoor is niet verantwoordelijk voor de juistheid en geldigheid ervan. A well located unfinished villa of 288sqm on two floors and another 220sqm basement. On the green hills of Methoni area, only 300m from the main Methoni- Finikounda street, a promising property with many potentials. On a 8.000sqm piece of land, enjoying open, spectacular views to the water and the town, 1.2 km. to the beach and 2.2km to the center of Methoni town. The project offers a guest apartment with one bedroom and one bathroom, 2 storages on the basement, a WC, machinery room, laundry area and carpark for two cars, totally 220sqm. The ground floor of 197sqm. is planned for a spacious sitting area, dining area, kitchen, one WC and one bedroom with private bathroom. Three bedrooms with private bathrooms consist the first floor of 91sqm. All floors are connected with elevator. A 50sqm swimming pool and sizable pergolas have also been approved. Area: Methoni is a nice town for people who don’t enjoy crowded places, it offers traditional restaurants, shops and banks. It is located 10′ from Pylos, 15′ and 25′ to the signature golf courses and an hour drive to Kalamata airport. What to visit: Methoni is a historical town that attracts visitors for the great castle which is the biggest in the Balkans. You can also visit the sister castle of Methoni that is located in Koroni. Around the area you can also see Pylos castle and archaeological museum, Nestoros palace, and other historical monuments. Methoni has a nice beach and within a 5′ or 10′ drive you can enjoy more of the wonderful beaches of the area. How can I buy: An accountant will help you get a Greek tax number, providing your passport, then using you Greek tax number, your passport, your income declaration, proof of your permanent address, occupation and telephone number, the buyer can open a Greek bank account. We can take care or help you at any step of the process. What are my expenses: • The value of purchase
• Tax office 3.03%
• Notary 2%
• Registry office 0.7%
• Lawyer
• Civil engineer
• Real estate agency 4%+ VAT Broker Statement – Limitation of Liability The property information is provided by the respective seller, our office is not responsible for its accuracy and validity.