399.000 EUR
475.000 EUR
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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T117623985
/ 117623985
Riferimento:
EDEN-T117623985
Paese:
FR
Città:
Gex
Codice postale:
01170
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
99 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
1
WC:
1
Piano:
2
Parcheggi:
1
Ascensore:
Sì
Balcone:
Sì
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| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
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This apartment immediately seduces with its neat style, its rare volumes and its quality renovation. Its large living room open to the outside, its high-end American kitchen and its quiet environment make it a particularly pleasant property to live in, ideally located close to amenities, schools and the roads to Geneva.Interior designLocated on the 2nd floor of a residence with elevator, this apartment offers a modern, elegant and functional atmosphere. As soon as you enter, you will discover an interior in excellent condition, tastefully renovated, where the spaces have been designed to offer comfort, fluidity and brightness on a daily basis.
The living room is the real favorite of this property. With nearly 59 m², it combines a beautiful lounge area, a convivial dining room and a fitted and equipped American kitchen. Opening onto a balcony with double access, it benefits from a beautiful light thanks to its south-west exposure and offers an unobstructed view of a wooded environment, without vis-à-vis, with a pleasant perspective on Mont-Blanc.
The IXINA brand kitchen brings a contemporary and high-end touch to the whole. It has a central island with storage, as well as a hob with integrated extractor, ideal for enjoying a space that is both aesthetic, practical and friendly.
The sleeping area consists of two comfortable bedrooms, both opening onto the balcony. This rare configuration allows you to enjoy direct outdoor access from the bedrooms, while maintaining a real feeling of privacy thanks to the wooded view and without vis-à-vis. The apartment also has an independent bathroom with bath, vanity unit and storage, a bathroom with shower and sink, as well as a separate toilet.
To complete the set, the property benefits from a cellar of approximately 7 m², a closed box and a private outdoor parking space, offering a very appreciable comfort on a daily basis.LandscapingThe apartment has two balconies totalling approximately 16 m², accessible from the large living room, the kitchen and a second balcony for the bedrooms. These outdoor spaces naturally extend the interior volumes and allow you to take full advantage of the south-west exposure.
The setting is particularly pleasant, with a wooded view, without vis-à-vis, and a beautiful escape on Mont-Blanc. This quiet environment, while remaining close to amenities, is one of the major assets of the apartment.Services and equipmentCompletely renovated in 2021, the apartment is in excellent interior condition and offers quality services. It benefits from a high-end fitted American kitchen, collective underfloor heating, double glazed openings, VMI ventilation, fibre optics, a motorised gate and a residence with lift.
The property offers a highly sought-after level of comfort, both for a main residence and for buyers wishing to settle in a spacious, renovated apartment ideally located in the Pays de Gex.Location and AmenitiesLocated in Gex, in a quiet and practical area, the apartment enjoys a sought-after location in the immediate vicinity of the Jeanne d'Arc establishments. The Jeanne d'Arc Institution has a school in Gex, a middle school in Gex and a comprehensive high school in Cessy, which is a real asset for an organized family life on a daily basis.
The area also makes it easy to reach the shops, services, health infrastructure and amenities of Gex, while benefiting from convenient access to Switzerland and the Geneva basin.
On the transport side, TPG lines 60 and 61 facilitate travel to Geneva. Line 60 connects Gex, L'Aiglette to Geneva, Cornavin station, while line 61 also connects Gex, L'Aiglette to Geneva, Cornavin station, with a route passing through the Ferney sector, the Grand-Saconnex and Geneva Nations depending on the stops served.Additional informationThe apartment is available immediately. A virtual tour is also available to discover the property remotely before arranging an on-site visit.
The property is located in a condominium of 24 lots. The condominium fees amount to €296 per month, i.e. an average share of the provisional budget of €3,552 per year. They include hot water, cold water, heating, maintenance of common areas, green spaces and household waste. An Alur law works fund of €22 per month, or €264 per year, is also to be expected. No proceedings are underway against the co-ownership or the property manager.
For more information on the possible risks, visit the ... website.Don't wait any longer to discover this superb apartment located in Gex! Contact us now to arrange a viewing.The Real Estate Agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 24 lots. Average share of the provisional budget €3,552/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2076.00 and 1534.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Steffie ROUVIERE
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno APPARTEMENT T3 DE 99 M²-DESIGN ET RÉNOVÉ-PIÈCE DE VIE 59 M² - DOUBLE BALCON FILANT-VUE ARBOREE ET MONTAGNES - GARAGE - CAVE - PARKING PRIVE- GEX 01170Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Steffie Rouvière, spécialiste immobilière sur le Pays de Gex et ses alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 d’environ 99 m², entièrement rénové, offrant deux chambres, une très grande pièce de vie lumineuse, deux balcons avec vue arborée sans vis-à-vis et vue Mont-Blanc, un garage fermé, une cave et un grand parking privatif.
Cet appartement séduit immédiatement par son style soigné, ses volumes rares et sa rénovation de qualité. Sa grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, sa cuisine américaine haut de gamme et son environnement calme en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes vers Genève.Aménagement intérieurSitué au 2e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement propose une atmosphère moderne, élégante et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en excellent état, rénové avec goût, où les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et luminosité au quotidien.
La pièce de vie constitue le véritable coup de cœur de ce bien. Avec près de 59 m², elle réunit un bel espace salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine aménagée et équipée. Ouverte sur un balcon en double accès, elle profite d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et offre une vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis, avec une agréable perspective sur le Mont-Blanc.
La cuisine de marque IXINA apporte une touche contemporaine et haut de gamme à l’ensemble. Elle dispose notamment d’un îlot central avec rangements, ainsi que d’une plaque de cuisson avec aspiration intégrée, idéale pour profiter d’un espace à la fois esthétique, pratique et convivial.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon filant. Cette configuration rare permet de profiter d’un accès extérieur direct depuis les chambres, tout en conservant une vraie sensation d’intimité grâce à la vue arborée et sans vis-à-vis. L’appartement dispose également d’une salle de bains indépendante avec baignoire, meuble vasque et rangements, d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que d’un WC séparé.
Pour compléter l’ensemble, le bien bénéficie d’une cave d’environ 7 m², d’un box fermé et d’une place de stationnement extérieure privative, offrant un confort très appréciable au quotidien.Aménagement extérieurL’appartement dispose de deux balcons totalisant environ 16 m², accessibles depuis la grande pièce de vie la cuisine et d'un deuxième balcon pour les chambres. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’exposition Sud-Ouest.
Le cadre est particulièrement agréable, avec une vue arborée, sans vis-à-vis, et une belle échappée sur le Mont-Blanc. Cet environnement calme, tout en restant proche des commodités, constitue l’un des atouts majeurs de l’appartement.Prestations et équipementsEntièrement rénové en 2021, l’appartement se présente en excellent état intérieur et offre des prestations de qualité. Il bénéficie d’une cuisine américaine équipée haut de gamme, d’un chauffage collectif au sol, d’ouvertures en double vitrage, d’une ventilation VMI, de la fibre optique, d’un portail motorisé et d’une résidence avec ascenseur.
L’ensemble propose un niveau de confort très recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour des acquéreurs souhaitant s’installer dans un appartement spacieux, rénové et idéalement situé dans le Pays de Gex.Localisation et commoditésSitué à Gex, dans un secteur calme et pratique, l’appartement profite d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements Jeanne d’Arc. L’Institution Jeanne d’Arc dispose notamment d’une école à Gex, d’un collège à Gex et d’un lycée polyvalent à Cessy, ce qui représente un réel atout pour une vie familiale organisée au quotidien.
Le secteur permet également de rejoindre facilement les commerces, services, infrastructures de santé et commodités de Gex, tout en bénéficiant d’un accès pratique vers la Suisse et le bassin genevois.
Côté transports, les lignes TPG 60 et 61 facilitent les déplacements vers Genève. La ligne 60 relie Gex, L’Aiglette à Genève, gare Cornavin, tandis que la ligne 61 relie également Gex, L’Aiglette à Genève, gare Cornavin, avec un itinéraire passant notamment par le secteur de Ferney, le Grand-Saconnex et Genève Nations selon les arrêts desservis.Informations complémentairesL’appartement est disponible immédiatement. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir le bien à distance avant d’organiser une visite sur place.
Le bien est situé dans une copropriété de 24 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 296 € par mois, soit une quote-part moyenne de budget prévisionnel de 3 552 € par an. Elles comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, les espaces verts et les ordures ménagères. Un fonds de travaux loi Alur de 22 € par mois, soit 264 € par an, est également à prévoir. Aucune procédure n’est en cours contre la copropriété ou le syndic.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... />
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Steffie ROUVIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony APPARTEMENT T3 VAN 99 M² - ONTWERP EN GERENOVEERD - WOONKAMER 59 M² - DUBBEL BALKON MET BOMEN EN BERGEN - GARAGE - KELDER - PRIVÉPARKEERGELEGENHEID - GEX 01170Welkom bij L'Agence Immo, uw vertrouwde vastgoedpartner.Steffie Rouvière, vastgoedspecialist in de Pays de Gex en omgeving, is verheugd exclusief dit prachtige T3-appartement van ongeveer 99 m² te presenteren, volledig gerenoveerd, met twee slaapkamers, een zeer grote lichte woonkamer, twee balkons met uitzicht op het bos zonder uitzicht op Mont-Blanc, een gesloten garage, een kelder en een grote privéparkeerplaats.
Dit appartement verleidt meteen met zijn nette stijl, zijn zeldzame volumes en zijn kwaliteitsrenovatie. De grote woonkamer die naar buiten opent, de luxe Amerikaanse keuken en de rustige omgeving maken het tot een bijzonder prettig woning, ideaal gelegen dicht bij voorzieningen, scholen en de wegen naar Genève.InterieurontwerpGelegen op de tweede verdieping van een woning met lift, biedt dit appartement een moderne, elegante en functionele sfeer. Zodra je binnenkomt, ontdek je een interieur in uitstekende staat, smaakvol gerenoveerd, waar de ruimtes zijn ontworpen om dagelijks comfort, soepelheid en helderheid te bieden.
De woonkamer is de echte favoriet van dit pand. Met bijna 59 m² combineert het een prachtige loungeruimte, een gezellige eetkamer en een ingerichte Amerikaanse keuken. Met uitzicht op een balkon met dubbele toegang profiteert het van een prachtig licht dankzij de zuidwestelijke ligging en biedt het een onbelemmerd uitzicht op een bosrijke omgeving, zonder zicht, met een aangenaam uitzicht op Mont-Blanc.
De IXINA-merk keuken brengt een eigentijdse en hoogwaardige touch aan het geheel. Het heeft een centraal eiland met opslag, evenals een kookplaat met een geïntegreerde afzuiger, ideaal om te genieten van een ruimte die zowel esthetisch, praktisch als vriendelijk is.
De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, die beide uitkomen op het balkon. Deze zeldzame configuratie maakt het mogelijk om direct vanuit de slaapkamers buiten toegang te hebben, terwijl je dankzij het bosachtige uitzicht en zonder zicht een echt gevoel van privacy behoudt. Het appartement heeft ook een aparte badkamer met bad, kaptafel en opslag, een badkamer met douche en wastafel, evenals een apart toilet.
Om de set compleet te maken, beschikt het terrein over een kelder van ongeveer 7 m², een gesloten doos en een privé buitenparkeerplaats, die dagelijks zeer behoorlijk comfort biedt.LandschapsarchitectuurHet appartement heeft twee balkons van in totaal ongeveer 16 m², toegankelijk vanuit de grote woonkamer, de keuken en een tweede balkon voor de slaapkamers. Deze buitenruimtes vergroten op natuurlijke wijze de binnenruimtes en stellen je in staat optimaal gebruik te maken van de zuidwestelijke uitzicht.
De setting is bijzonder aangenaam, met een bosrijk uitzicht zonder vis-à-vis, en een prachtige ontsnapping op Mont-Blanc. Deze rustige omgeving, hoewel dicht bij voorzieningen, is een van de belangrijkste voordelen van het appartement.Diensten en uitrustingVolledig gerenoveerd in 2021, verkeert het appartement in uitstekende staat binnen en biedt kwaliteitsservice. Het beschikt over een hoogwaardige Amerikaanse keuken, gezamenlijke vloerverwarming, dubbele glazen openingen, VMI-ventilatie, glasvezel, een gemotoriseerde poort en een woning met lift.
Het pand biedt een zeer gewild comfortniveau, zowel voor een hoofdverblijf als voor kopers die zich willen vestigen in een ruim, gerenoveerd appartement, ideaal gelegen in de Pays de Gex.Locatie en voorzieningenGelegen in Gex, in een rustige en praktische omgeving, geniet het appartement van een gewilde locatie in de directe omgeving van de Jeanne d'Arc-vestigingen. De Jeanne d'Arc Institution heeft een school in Gex, een middelbare school in Gex en een brede middelbare school in Cessy, wat een echte aanwinst is voor een georganiseerd gezinsleven op dagelijkse basis.
Het gebied maakt het ook gemakkelijk om de winkels, diensten, gezondheidsinfrastructuur en voorzieningen van Gex te bereiken, terwijl het profiteert van gemakkelijke toegang tot Zwitserland en het bekken van Genève.
Aan de transportzijde vergemakkelijken TPG-lijnen 60 en 61 het reizen naar Genève. Lijn 60 verbindt Gex, L'Aiglette met Genève, station Cornavin, terwijl lijn 61 ook Gex, L'Aiglette verbindt met Genève, station Cornavin, met een route die door het Ferney-gebied, de Grand-Saconnex en Geneva Nations loopt, afhankelijk van de bediende haltes.Aanvullende informatieHet appartement is direct beschikbaar. Er is ook een virtuele rondleiding beschikbaar om het terrein op afstand te verkennen voordat een bezoek ter plaatse wordt geregeld.
Het pand bevindt zich in een appartement van 24 kavels. De condominiumkosten bedragen €296 per maand, dat wil zeggen een gemiddeld aandeel van €3.552 per jaar in het voorlopige budget. Deze omvatten warm water, koud water, verwarming, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, groene ruimtes en huishoudelijk afval. Een Alur-wet werksfonds van €22 per maand, of €264 per jaar, is ook te verwachten. Er zijn geen procedures gaande tegen de mede-eigenaar of de vastgoedbeheerder.
Voor meer informatie over de mogelijke risico's, bezoek de website van ... />
Wacht niet langer om dit prachtige appartement in Gex te ontdekken! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen.Het makelaarskantoor, meer dan een bureau, een ervaring.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. In een appartement van 24 kavels. Gemiddeld aandeel van de voorlopige begroting €3.552 per jaar. Er zijn geen procedures aan de gang. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2076,00 en 1534,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur Het makelaarskantoor: Steffie ROUVIERE
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Features:
- Lift
- Balcony APARTMENT T3 OF 99 M²-DESIGN AND RENOVATED-LIVING ROOM 59 M² - DOUBLE BALCONY WITH TREES AND MOUNTAINS - GARAGE - CELLAR - PRIVATE PARKING- GEX 01170Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.Steffie Rouvière, real estate specialist in the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to exclusively present this superb T3 apartment of approximately 99 m², completely renovated, offering two bedrooms, a very large bright living room, two balconies with wooded view without vis-à-vis and Mont-Blanc view, a closed garage, a cellar and a large private parking.
This apartment immediately seduces with its neat style, its rare volumes and its quality renovation. Its large living room open to the outside, its high-end American kitchen and its quiet environment make it a particularly pleasant property to live in, ideally located close to amenities, schools and the roads to Geneva.Interior designLocated on the 2nd floor of a residence with elevator, this apartment offers a modern, elegant and functional atmosphere. As soon as you enter, you will discover an interior in excellent condition, tastefully renovated, where the spaces have been designed to offer comfort, fluidity and brightness on a daily basis.
The living room is the real favorite of this property. With nearly 59 m², it combines a beautiful lounge area, a convivial dining room and a fitted and equipped American kitchen. Opening onto a balcony with double access, it benefits from a beautiful light thanks to its south-west exposure and offers an unobstructed view of a wooded environment, without vis-à-vis, with a pleasant perspective on Mont-Blanc.
The IXINA brand kitchen brings a contemporary and high-end touch to the whole. It has a central island with storage, as well as a hob with integrated extractor, ideal for enjoying a space that is both aesthetic, practical and friendly.
The sleeping area consists of two comfortable bedrooms, both opening onto the balcony. This rare configuration allows you to enjoy direct outdoor access from the bedrooms, while maintaining a real feeling of privacy thanks to the wooded view and without vis-à-vis. The apartment also has an independent bathroom with bath, vanity unit and storage, a bathroom with shower and sink, as well as a separate toilet.
To complete the set, the property benefits from a cellar of approximately 7 m², a closed box and a private outdoor parking space, offering a very appreciable comfort on a daily basis.LandscapingThe apartment has two balconies totalling approximately 16 m², accessible from the large living room, the kitchen and a second balcony for the bedrooms. These outdoor spaces naturally extend the interior volumes and allow you to take full advantage of the south-west exposure.
The setting is particularly pleasant, with a wooded view, without vis-à-vis, and a beautiful escape on Mont-Blanc. This quiet environment, while remaining close to amenities, is one of the major assets of the apartment.Services and equipmentCompletely renovated in 2021, the apartment is in excellent interior condition and offers quality services. It benefits from a high-end fitted American kitchen, collective underfloor heating, double glazed openings, VMI ventilation, fibre optics, a motorised gate and a residence with lift.
The property offers a highly sought-after level of comfort, both for a main residence and for buyers wishing to settle in a spacious, renovated apartment ideally located in the Pays de Gex.Location and AmenitiesLocated in Gex, in a quiet and practical area, the apartment enjoys a sought-after location in the immediate vicinity of the Jeanne d'Arc establishments. The Jeanne d'Arc Institution has a school in Gex, a middle school in Gex and a comprehensive high school in Cessy, which is a real asset for an organized family life on a daily basis.
The area also makes it easy to reach the shops, services, health infrastructure and amenities of Gex, while benefiting from convenient access to Switzerland and the Geneva basin.
On the transport side, TPG lines 60 and 61 facilitate travel to Geneva. Line 60 connects Gex, L'Aiglette to Geneva, Cornavin station, while line 61 also connects Gex, L'Aiglette to Geneva, Cornavin station, with a route passing through the Ferney sector, the Grand-Saconnex and Geneva Nations depending on the stops served.Additional informationThe apartment is available immediately. A virtual tour is also available to discover the property remotely before arranging an on-site visit.
The property is located in a condominium of 24 lots. The condominium fees amount to €296 per month, i.e. an average share of the provisional budget of €3,552 per year. They include hot water, cold water, heating, maintenance of common areas, green spaces and household waste. An Alur law works fund of €22 per month, or €264 per year, is also to be expected. No proceedings are underway against the co-ownership or the property manager.
For more information on the possible risks, visit the ... website.Don't wait any longer to discover this superb apartment located in Gex! Contact us now to arrange a viewing.The Real Estate Agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 24 lots. Average share of the provisional budget €3,552/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2076.00 and 1534.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Steffie ROUVIERE
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Features:
- Lift
- Balcony АПАРТАМЕНТ T3 ОТ 99 М² - ДИЗАЙН И РЕНОВИРАН - ВСЕКИДНЕВНА 59 М² - ДВОЕН БАЛКОН С ДЪРВЕТА И ПЛАНИНИ - ГАРАЖ - МАЗЕ - ЧАСТЕН ПАРКИНГ - GEX 01170Добре дошли в L'Agence Immo, вашият доверен партньор в недвижимите имоти.Стефи Рувиер, специалист по недвижими имоти в Пеи дьо Жекс и околностите му, с удоволствие представя ексклузивно този прекрасен апартамент T3 с площ от приблизително 99 м², напълно реновиран, предлагащ две спални, много голяма светла всекидневна, два балкона с гледка към гората без изглед към Монблан, затворен гараж, мазе и голям частен паркинг.
Този апартамент веднага завладява със своя подреден стил, редките си обеми и качествения си ремонт. Голямата ѝ всекидневна, отворена към външния свят, луксозната американска кухня и тихата му среда го правят особено приятен имот за живеене, идеално разположен близо до удобства, училища и пътища към Женева.Интериорен дизайнРазположен на втория етаж на жилище с асансьор, този апартамент предлага модерна, елегантна и функционална атмосфера. Веднага щом влезете, ще откриете интериор в отлично състояние, стилно реновиран, където пространствата са проектирани така, че да предлагат комфорт, плавност и яркост всеки ден.
Холът е истинският фаворит на този имот. С почти 59 м², той съчетава красива зона за отдигнане, уютна трапезария и оборудвана американска кухня. Отваряйки се към балкон с двоен достъп, той се радва на красива светлина благодарение на югозападната си експозиция и предлага безпрепятствена гледка към гориста среда, без поглед към Монблан.
Кухнята на марката IXINA внася съвременен и висок клас акцент в цялото. Той разполага с централен остров със склад, както и котлон с интегриран екстрактор, идеален за наслаждаване на пространство, което е едновременно естетично, практично и приятелско.
Спалната зона се състои от две удобни спални, и двете с балкон. Тази рядка конфигурация ви позволява да се насладите на директен външен достъп от спалните, като същевременно запазвате истинско усещане за уединение благодарение на гледката към гората и без поглед. Апартаментът разполага и с самостоятелна баня с баня, тоалетка и складово помещение, баня с душ и мивка, както и отделна тоалетна.
За да завърши комплекта, имотът разполага с мазе от около 7 m², затворена кутия и частно открито паркомясто, което осигурява много осезаем комфорт всеки ден.ОзеленяванеАпартаментът разполага с два балкона с обща площ приблизително 16 m², достъпни от голямата всекидневна, кухнята и втори балкон за спалните. Тези външни пространства естествено разширяват вътрешните обеми и ви позволяват да се възползвате максимално от югозападната експозиция.
Обстановката е особено приятна, с гориста гледка, без видимост и красиво бягство на Монблан. Тази тиха среда, макар и близо до удобствата, е едно от основните предимства на апартамента.Услуги и оборудванеНапълно реновиран през 2021 г., апартаментът е в отлично вътрешно състояние и предлага качествени услуги. Той разполага с луксозна американска кухня, колективно подово отопление, двойни остъклени отвори, VMI вентилация, оптични влакна, моторизирана врата и жилище с асансьор.
Имотът предлага високо търсено ниво на комфорт, както за основен дом, така и за купувачи, които желаят да се установят в просторен, реновиран апартамент, идеално разположен в Pays de Gex.Местоположение и удобстваРазположен в Жекс, в тих и практичен район, апартаментът се радва на търсено място в непосредствена близост до заведенията Jeanne d'Arc. Институцията Жан д'Арк има училище в Жекс, средно училище в Гекс и цялостна гимназия в Сеси, което е истинско предимство за организираното семейно ежедневие.
Районът също така улеснява достъпа до магазините, услугите, здравната инфраструктура и удобствата на Gex, като същевременно се възползва от удобен достъп до Швейцария и басейна на Женева.
От транспортна страна, линии 60 и 61 на TPG улесняват пътуването до Женева. Линия 60 свързва Жекс, Л'Еглет с гара Женева, гара Корнавен, докато линия 61 също свързва Жекс, Л'Еглет с гара Корнавин, като маршрут минава през сектора Ферни, нациите Гран-Саконекс и Женева в зависимост от обслужваните спирки.Допълнителна информацияАпартаментът е свободен веднага. Възможно е и виртуална обиколка за дистанционно разглеждане на имота преди организиране на посещение на място.
Имотът се намира в апартамент с 24 парцела. Таксите за апартаментите възлизат на €296 на месец, т.е. среден дял от временния бюджет от €3,552 годишно. Те включват топла вода, студена вода, отопление, поддръжка на общи площи, зелени площи и битови отпадъци. Очаква се и фондов за работа на Алур от 22 евро на месец, или 264 евро годишно. Не се предприемат производство срещу съсобствеността или управителя на имота.
За повече информация относно възможните рискове посетете уебсайта на ... />
Не чакайте повече, за да откриете този прекрасен апартамент, разположен в Гекс! Свържете се с нас сега, за да уговорите огледа.Агенцията за недвижими имоти, повече от агенция, преживяване.Агентските такси трябва да бъдат платени от продавача. В апартамент с 24 парцела. Среден дял от временния бюджет е 3 552 евро годишно. Не се провеждат процедури. Енергиен клас D, Климатичен клас B Оценена средна годишна енергийна консумация за стандартна употреба, базирана на цените на енергията за 2021 година: между 2076,00 и 1534,00 €. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник Агенцията за...