714.150 EUR
6 loc
125 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno A Vertou, dans l'un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complété par une lingerie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. C'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée. Un grand double garage et un abri complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Contactez Morgane Barbaud ... ... Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence :665 000 euros, honoraires d'agence :29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus: 694 925 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Garage In Vertou, in one of those residential areas sought after for their tranquility and quality of life, this family home reveals itself in a dead end, out of sight and nuisance. From the very first steps, you will immediately be seduced by the light and the fluidity of the spaces. The ground floor is articulated around a warm living room, open to a fitted kitchen, forming a convivial ensemble resolutely turned towards the garden. Here, the perspectives naturally extend outwards, reinforcing this feeling of well-being. You will also benefit from two bedrooms on the ground floor and a shower room, completed by a functional linen room. Upstairs, the sleeping area is spread out around a hallway leading to three bedrooms with cupboards and a bathroom. You can easily welcome your family, your guests or imagine spaces dedicated to teleworking or leisure. It is on the outside that the house reveals all its uniqueness. You will discover a landscaped garden, a real cocoon without vis-à-vis, benefiting from a south-west exposure that bathes the place in light until the last hours of the day. Each space has been designed to fully enjoy the sunny days: an elegantly integrated swimming pool, a terrace conducive to shared moments, and a bioclimatic pergola that extends your evenings in a soft and privileged atmosphere. A large double garage and a carport complete the set, bringing additional comfort to your daily life. Perfectly maintained and with a good energy rating in class C, this house offers you a balance between functionality and quality of life. Contact Morgane Barbaud ... ... Espaces Atypique Vertou Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Georisques https:// ... Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 1550 euros and 2140 euros. Price excluding agency fees: 665,000 euros, agency fees: 29,925 euros, price including agency fees: 694,925 euros. (4.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Garden
- Garage