312.000 EUR
293.000 EUR
299.600 EUR
265.000 EUR
307.500 EUR
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Reims, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2024, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie moderne et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement exploité en colocation et entièrement meublé avec goût, il bénéficie d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours jusqu'en juin 2027. Dès l'entrée, un vaste dégagement équipé d'un placard intégré facilite le rangement du quotidien. L'appartement se compose de quatre belles chambres, d'un espace salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, machine à laver et sèche-linge. Une petite terrasse d'environ 5 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Les prestations sont récentes et de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude par gaz. L'immeuble est neuf et la copropriété particulièrement bien entretenue. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. L'appartement est actuellement loué en colocation jusqu'en juin 2027 et génère environ 25 000 € de revenus locatifs annuels. Deux chambres sont louées 545 € par mois, une autre chambre est également louée, et la quatrième chambre est louée 645 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 080 € par an. Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux espaces verts accessibles à pied, notamment le Parc urbain, le Parc du Pont de Vesle, le Square de la Patte d'Oie et le jardin d'horticulture Pierre Schneiter. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un appartement récent, déjà loué et offrant des revenus locatifs sécurisés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 080 € - Charges de copropriété : 700 € / trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment pour les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Situado en Reims, en la tercera planta de un edificio reciente con ascensor construido en 2024, este apartamento de 87 m² ofrece un entorno de vida moderno y es una excelente oportunidad de inversión en alquiler. Actualmente funciona como un apartamento compartido y está completamente amueblado con buen gusto, y se beneficia de una rentabilidad inmediata gracias a un contrato de alquiler vigente hasta junio de 2027. Desde la entrada, un amplio pasillo equipado con un armario integrado facilita el almacenamiento diario. El apartamento consta de cuatro preciosos dormitorios, una zona de estar acogedora con cocina equipada, así como un baño con bañera, lavadora y secadora. Una pequeña terraza de unos 5 m² completa el conjunto y permite disfrutar de un agradable espacio exterior. Los servicios son recientes y de alta calidad: suelos de parquet, doble acristalamiento, contraventanas eléctricas, fibra óptica, calefacción colectiva por gas y producción de agua caliente por gas. El edificio es nuevo y el condominio está especialmente bien mantenido. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el sótano a cambio de un coste adicional. Actualmente, el piso está alquilado en un piso compartido hasta junio de 2027 y genera alrededor de 25.000 € en ingresos anuales por alquiler. Se alquilan dos habitaciones por 545 € al mes, otra habitación también se alquila y la cuarta habitación por 645 € al mes. Las tasas del condominio ascienden a 700 € por trimestre y el impuesto sobre la propiedad es de 1.080 € al año. La propiedad cuenta con un DPE C, que garantiza un buen rendimiento energético. El entorno es especialmente agradable, con numerosos espacios verdes a poca distancia a pie, incluyendo el Parque Urbano, el Parc du Pont de Vesle, la Plaza de la Patte d'Oie y el Jardín Hortícola Pierre Schneiter. También hay varias escuelas cercanas, lo que hace que la zona sea más atractiva para los inquilinos. Una propiedad llave en mano, ideal para un inversor que busca un piso reciente, ya alquilada y que ofrece ingresos seguros por alquiler. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1.080 € - Tasas de condominio: 700 € / trimestre - DPE: C - Método de calentamiento: gas colectivo - Distribución de agua caliente: gas Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar esta redacción. Se proporcionan únicamente con fines informativos y no sustituyen los diagnósticos regulatorios ni las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen acompañar a una adquisición de bienes raíces, en particular en el caso de normas de planificación urbana, servidumbres o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar con el Departamento de Georiscos. El objetivo de Zefir es apoyar a cada comprador con transparencia y seriedad durante todo su proyecto. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Situato a Reims, al terzo piano di un edificio recente con ascensore costruito nel 2024, questo appartamento di 87 m² offre un ambiente abitativo moderno ed è un'eccellente opportunità di investimento in affitto. Attualmente gestito come appartamento condiviso e completamente arredato con gusto, beneficia di una redditività immediata grazie a un contratto di locazione in vigore fino a giugno 2027. Dall'ingresso, un ampio corridoio dotato di un armadio integrato facilita lo stoccaggio quotidiano. L'appartamento è composto da quattro bellissime camere da letto, una zona soggiorno accogliente aperta a una cucina attrezzata, oltre a un bagno con vasca da bagno, lavatrice e asciugatrice. Una piccola terrazza di circa 5 m² completa il set e permette di godere di uno spazio esterno piacevole. I servizi sono recenti e di alta qualità: parquet, doppio vetro, persiane elettriche, fibra ottica, riscaldamento collettivo a gas e produzione di acqua calda a gas. L'edificio è nuovo e il condominio è particolarmente ben mantenuto. Un posto auto nel seminterrato può essere acquistato a un costo aggiuntivo. L'appartamento è attualmente in affitto in un appartamento condiviso fino a giugno 2027 e genera circa 25.000 € di reddito annuo da affitto. Due stanze sono affittate a 545 € al mese, un'altra è affittata, e la quarta stanza a 645 € al mese. Le tasse del condominio ammontano a 700 € per trimestre e la tassa sulla proprietà è di 1.080 € all'anno. La proprietà beneficia di un DPE C, garantendo buone prestazioni energetiche. L'ambiente è particolarmente piacevole, con molti spazi verdi a pochi passi, tra cui il Parco Urbano, il Parc du Pont de Vesle, la Square de la Patte d'Oie e il Giardino Orticolo Pierre Schneiter. Diverse scuole sono anche nelle vicinanze, rendendo l'area più attraente per gli inquilini. Una proprietà chiavi in mano, ideale per un investitore in cerca di un appartamento recente, già affittata e che offre un reddito da affitto sicuro. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: €1.080 - Spese di condominio: 700 € / quarto di trimestre - DPE: C - Metodo di riscaldamento: gas collettivo - Distribuzione dell'acqua calda: gas Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative o i controlli tecnici e amministrativi che solitamente accompagnano un'acquisizione immobiliare, in particolare per le regole di pianificazione urbana, le servitù o i documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il Dipartimento Georisks. L'obiettivo di Zefir è supportare ogni acquirente con trasparenza e serietà durante tutto il progetto. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Located in Reims, on the 3rd floor of a recent building with elevator built in 2024, this 87 m² apartment offers a modern living environment and is an excellent rental investment opportunity. Currently operated as a shared apartment and fully furnished with taste, it benefits from immediate profitability thanks to a lease in effect until June 2027. From the entrance, a large hallway equipped with an integrated cupboard facilitates daily storage. The apartment consists of four beautiful bedrooms, a friendly living area open to an equipped kitchen, as well as a bathroom with bathtub, washing machine and dryer. A small terrace of about 5 m² completes the set and allows you to enjoy a pleasant outdoor space. The services are recent and of high quality: parquet flooring, double glazing, electric shutters, fibre optics, collective gas heating and gas hot water production. The building is new and the condominium is particularly well maintained. A parking space in the basement can be acquired at an additional cost. The apartment is currently rented out in a shared flat until June 2027 and generates around €25,000 in annual rental income. Two rooms are rented for €545 per month, another room is also rented, and the fourth room is rented for €645 per month. The condominium fees amount to €700 per quarter and the property tax is €1,080 per year. The property benefits from a DPE C, guaranteeing good energy performance. The environment is particularly pleasant with many green spaces within walking distance, including the Urban Park, the Parc du Pont de Vesle, the Square de la Patte d'Oie and the Pierre Schneiter Horticultural Garden. Several schools are also nearby, making the area more attractive to tenants. A turnkey property, ideal for an investor looking for a recent apartment, already rented and offering secure rental income. Technical characteristics - Property tax: €1,080 - Condominium fees: 700 € / quarter - DPE: C - Heating method: collective gas - Hot water distribution: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative checks that usually accompany a real estate acquisition, in particular for urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks Department. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and seriousness throughout their project. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Nachází se v Remeši, ve 3. patře nedávné budovy s výtahem postavené v roce 2024, tento byt o rozloze 87 m² nabízí moderní obytné prostředí a je vynikající investiční příležitostí k pronájmu. V současnosti funguje jako sdílený byt a je plně zařízený s vkusem, díky nájemní smlouvě platné do června 2027 má okamžitou ziskovost. Od vchodu vede velká chodba vybavená integrovanou skříňkou, která umožňuje každodenní skladování. Byt se skládá ze čtyř krásných ložnic, přátelského obývacího prostoru s otevřenou kuchyní a koupelny s vanou, pračkou a sušičkou. Malá terasa o rozloze asi 5 m² doplňuje celý prostor a umožňuje vám užívat si příjemný venkovní prostor. Služby jsou aktuální a vysoce kvalitní: parketové podlahy, dvojité zasklení, elektrické okenice, optická vlákna, kolektivní plynové vytápění a výroba teplé vody plynem. Budova je nová a byt je obzvlášť dobře udržovaný. Parkovací místo v suterénu lze získat za příplatek. Byt je v současnosti pronajímán ve sdíleném bytě do června 2027 a generuje přibližně 25 000 € z ročního nájmu. Dva pokoje jsou pronajímány za 545 € měsíčně, další pokoj je také pronajímán a čtvrtý pokoj je pronajímán za 645 € měsíčně. Poplatky za byt činí 700 € za čtvrtletí a daň z nemovitosti činí 1 080 € ročně. Nemovitost využívá DPE C, což zaručuje dobrou energetickou účinnost. Prostředí je obzvlášť příjemné s mnoha zelenými plochami v docházkové vzdálenosti, včetně Městského parku, Parc du Pont de Vesle, náměstí Square de la Patte d'Oie a zahradnické zahrady Pierre Schneitera. V blízkosti je také několik škol, což činí oblast atraktivnější pro nájemníky. Nemovitost na klíč, ideální pro investora hledajícího nový byt, který je již pronajatý a nabízí jistý příjem z pronájmu. Technické charakteristiky - Daň z nemovitosti: 1 080 € - Poplatky za byt: 700 € / čtvrtletí - DPE: C - Metoda ohřevu: kolektivní plyn - Distribuce teplé vody: plyn Právní upozornění: Informace uvedené v tomto oznámení byly pečlivě sestaveny společností Zefir z dostupných informací v době psaní. Jsou poskytovány pouze pro informační účely a nenahrazují regulační diagnózy ani technické a administrativní kontroly, které obvykle doprovázejí akvizici nemovitosti, zejména u pravidel urbanismu, věcných břemen nebo katastrálních dokumentů. Pro jakékoli oficiální informace týkající se přírodních, těžebních nebo technologických rizik se doporučuje obrátit se na Oddělení georizik. Cílem Zefiru je podporovat každého kupujícího transparentně a vážně během celého projektu. Pokud máte jakékoli dotazy, kontaktujte Zefir na čísle ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Расположенная в Реймсе, на третьем этаже недавнего здания с лифтом, построенным в 2024 году, эта квартира площадью 87 м² предлагает современную жилую среду и является отличной возможностью для инвестиций в аренду. В настоящее время она работает как общая квартира и полностью меблирована с удовольствием, и сразу получает прибыльность благодаря договору аренды, действующему до июня 2027 года. От входа большой коридор с интегрированным шкафом обеспечивает ежедневное хранение. Квартира состоит из четырёх красивых спален, дружелюбной гостиной с открытой кухней, а также ванной комнаты с ванной, стиральной машиной и сушилкой. Небольшая терраса площадью около 5 м² завершает декорации и позволяет наслаждаться приятным открытым пространством. Услуги современные и высокого качества: паркетное покрытие, двойные стеклопакеты, электрические ставни, оптоволоконная система, коллективное газовое отопление и газовая горячая вода. Здание новое, а кондоминиум особенно хорошо ухожен. Парковочное место в подвале можно приобрести за дополнительную плату. В настоящее время квартира сдаётся в общую квартиру до июня 2027 года и приносит ежегодный доход от аренды около €25,000. Две комнаты арендуются за €545 в месяц, ещё одна комната также арендуется, а четвёртая — за €645 в месяц. Плата за кондоминиум составляет €700 в квартал, а налог на недвижимость — €1,080 в год. Объект получает DPE C, гарантирующий хорошую энергоэффективность. Окружающая среда особенно приятна: в пешей доступности расположено множество зелёных зон, включая Городской парк, парк Пон-де-Везль, площадь Пат-д'Уа и садоводческий сад Пьера Шнайтера. Рядом также расположено несколько школ, что делает район более привлекательным для арендаторов. Комплексная недвижимость, идеально подходящая для инвестора, ищущего свежую квартиру, уже сдающуюся в аренду и предлагающую стабильный доход от аренды. Технические характеристики - Налог на имущество: €1,080 - Плата за квартиры: 700 €/квартал - DPE: C - Метод нагрева: коллективный газ - Распределение горячей воды: газ Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была тщательно собрана Zefir на основе имеющейся на момент написания. Они предоставляются исключительно в информационных целях и не заменяют нормативные диагнозы или технические и административные проверки, которые обычно сопровождают приобретение недвижимости, особенно для правил градостроительства, сервитутов или кадастровых документов. Для получения любой официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, рекомендуется обращаться в отдел георисков. Цель Zefir — поддерживать каждого покупателя с прозрачностью и серьёзностью на протяжении всего его проекта. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony Belägen i Reims, på tredje våningen i en nyligen genomförd byggnad med hiss byggd 2024, erbjuder denna 87 m² stora lägenhet en modern boendemiljö och är en utmärkt möjlighet till hyresinvestering. För närvarande drivs den som en delad lägenhet och är fullt möblerad med smak, och den gynnas av omedelbar lönsamhet tack vare ett hyresavtal som gäller till juni 2027. Från ingången finns en stor hall utrustad med ett integrerat skåp som möjliggör daglig förvaring. Lägenheten består av fyra vackra sovrum, ett vänligt vardagsrum med ett utrustat kök, samt ett badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. En liten terrass på cirka 5 m² fullbordar scenen och låter dig njuta av en trevlig utomhusyta. Tjänsterna är nya och av hög kvalitet: parkettgolv, dubbelglas, elektriska luckor, fiberoptik, kollektiv gasuppvärmning och gasproduktion av varmvatten. Byggnaden är ny och bostadsrätten är särskilt väl underhållen. En parkeringsplats i källaren kan erhållas mot en extra kostnad. Lägenheten hyrs för närvarande ut i en delad lägenhet fram till juni 2027 och genererar cirka 25 000 euro i årlig hyresinkomst. Två rum hyrs ut för 545 € per månad, ett annat rum hyrs också ut, och det fjärde rummet hyrs ut för 645 € per månad. Bostadsrättsavgifterna uppgår till 700 € per kvartal och fastighetsskatten är 1 080 € per år. Fastigheten har en DPE C, vilket garanterar god energiprestanda. Miljön är särskilt behaglig med många grönområden inom gångavstånd, inklusive stadsparken, Parc du Pont de Vesle, Square de la Patte d'Oie och Pierre Schneiter trädgård. Flera skolor finns också i närheten, vilket gör området mer attraktivt för hyresgäster. En nyckelfärdig fastighet, idealisk för en investerare som letar efter en ny lägenhet, redan uthyrd och med säker hyresinkomst. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: €1 080 - Bostadsrättsavgifter: 700 € per kvartal - DPE: C - Uppvärmningsmetod: kollektivgas - Varmvattendistribution: gas Juridisk information: Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har noggrant sammanställts av Zefir utifrån den information som fanns tillgänglig vid tidpunkten för denna text. De tillhandahålls endast för informationsändamål och ersätter inte de regulatoriska diagnoserna eller de tekniska och administrativa kontroller som vanligtvis följer med ett fastighetsförvärv, särskilt för stadsplaneringsregler, servitut eller fastighetsdokument. För all officiell information rörande naturliga, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att kontakta Georiskavdelningen. Zefirs mål är att stödja varje köpare med transparens och allvar genom hela projektet. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Terrace
- Furnished
- Lift
- Balcony