513.792 EUR
428.017 EUR
3 cam
327 m²
452.892 EUR
4 cam
323 m²
428.789 EUR
4 cam
419 m²
393.707 EUR
Telefono/WhatsApp: ...
VoIP Germania: ...
✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire accuratezza, ma non garantisce completezza, errori o variazioni di prezzo.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno EN UN COUP D’ŒIL Type de propriété : Résidence coloniale restaurée Emplacement : Tepakán, Yucatán, Mexique Terrain : 2 753 m² Surface de vie : 358 m² Chambres : 2 Salles de bain : 2 salles de bain complètes Étages : 1 Parking : Nombreux places de parking sécurisées sur la propriété Mobilier : La plupart des meubles sont inclus dans le prix d’achat (prêts à emménager) Piscine : Grande piscine filtrée entourée d’une végétation luxuriante Usage actuel : Résidence privée État : entièrement restauré et prêt à emménager POINTS forts ARCHITECTURE DE HACIENDA MAGNIFIQUEMENT RESTAURÉE avec une terrasse impressionnante à colonnes CARACTÈRE COLONIAL AUTHENTIQUE avec carreaux de pâte, hauts plafonds en bois, portes et fenêtres d’origine et façade coloniale classique LIEU RURAL PAISIBLE dans le charmant village maya de Tepakán, non loin du Pueblo Mágico Izamal DÉCORÉ ET ÉQUIPÉ AVEC GOÛT, incluant la majorité du mobilier et de la décoration (prêts à emménager) INFRASTRUCTURES LARGEMENT MODERNISÉES, incluant eau et approvisionnement en eau Installations électriques, pompes et systèmes de climatisation MAISON SOLAIRE avec technologie moderne économe en énergie TERRAIN EXCEPTIONNELLEMENT GRAND avec un jardin luxuriant semblable à un parc TROIS PUITS PRIVÉS D’EAU DOUCE et un système d’irrigation automatique DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans la paisible campagne de Tepakán, cette résidence de campagne magnifiquement restaurée allie l’élégance intemporelle des haciendas historiques du Yucatán au confort et à la fonctionnalité d’une vie moderne. Derrière sa large façade coloniale, un refuge extraordinaire s’ouvre avec des détails architecturaux authentiques, de vastes espaces de vie et une connexion harmonieuse avec la nature. Les carreaux traditionnels de pâtes, les hauts plafonds en bois à poutres, le travail du bois d’origine et les éléments coloniaux soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse, authentique et élégance discrète dans toute la maison. Le cœur de la résidence est la cuisine spectaculaire et entièrement équipée avec un grand îlot et un bar pour le petit-déjeuner pour quatre, des plans de travail en quartz, des meubles en bois sur mesure, des appareils électriques modernes et une salle à manger attenante. Juste à côté se trouve un vaste salon et salle à manger, qui vous invite à vous détendre dans la vie quotidienne tout en recevant les invités avec style. La suite parentale élégante offre une retraite privée avec un coin salon douillet, un coin dressing et une salle de bain attenante exceptionnelle, dont le point fort est une baignoire extérieure romantique encadrée d’une végétation tropicale luxuriante. L’un des quartiers les plus impressionnants du domaine est la magnifique terrasse à colonnes de style hacienda. Avec une vue sur les vastes jardins, elle étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à passer des heures de détente en plein air toute l’année. Le jardin en forme de parc a été soigneusement aménagé avec des arbres matures, des plantes tropicales et de généreuses espaces verts entourant une grande piscine filtrée. Une casita séparée avec salle de bain attenante, deux terrasses couvertes et un buanderie offre un hébergement confortable pour la famille et les amis, et peut facilement être transformée en appartement d’invités entièrement autonome si besoin. Les importantes modernisations comprennent la refonte des installations d’eau et d’électricité, des panneaux solaires, la climatisation, des systèmes de pression et de filtration de l’eau, trois puits privés et l’irrigation automatique des jardins. Le résultat est une rare combinaison de charme historique et de technologie contemporaine. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN D’ÉTAGE ET ÉQUIPEMENTS MAISON PRINCIPALE Large façade coloniale avec entrée représentative Espace de réception Espace de vie et salle à manger spacieux dans le style colonial Cuisine gastronomique exceptionnelle avec un grand îlot de cuisson et un bar petit-déjeuner pour quatre, armoires en bois sur mesure, plans de travail en quartz faciles à entretenir, appareils électroménagers modernes et salle à manger intégrée – le cœur de la maison. Élégante suite parentale avec une chambre spacieuse, un espace salon confortable et une salle de bain attenante exceptionnelle avec baignoire extérieure romantique, nichée dans des fleurs tropicales et une végétation luxuriante. Impressionnante terrasse à colonnes de style hacienda avec une vue splendide sur le jardin et la piscine – l’endroit idéal pour le café du matin, les repas en plein air, les soirées sociales ou les heures de détente entourées de nature paisible. CASITA SÉPARÉE POUR INVITÉS Deux terrasses privées couvertes Chambres Salle de bain complète Espace de service Idéal pour la famille et les amis ou avec un excellent potentiel pour être transformé en appartement entièrement autonome. EXTÉRIEUR Cadre de jardin magnifiquement paysager, semblable à un parc, avec des arbres matures, des plantes à fleurs, de vastes pelouses et des sentiers accueillants qui créent une oasis tropicale privée. Grande piscine filtrée, harmonieusement intégrée au jardin et idéale pour se détendre et se détendre. Sécurisez les places de parking avec assez d’espace pour plusieurs véhicules. Hangar à outils et salle technique avec un espace de stockage pratique et un accès pratique aux services du bâtiment. ÉQUIPEMENTS Meublés et équipés avec goût, incluant la grande majorité du mobilier et de la décoration (prêts à être emménagés) Style colonial authentique avec hauts plafonds en bois, carreaux traditionnels en pâte, façade coloniale classique et fenêtres et portes en bois d’origine Climatisation et ventilateurs de plafond dans tout le monde Installations de plomberie et électrique modernisées Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Terrain entièrement muré et grillé pour un maximum Confidentialité et sécurité Chauffe-eau Système de pression et filtration d’eau Trois puits privés d’eau douce Système d’irrigation automatique pour toute la propriété Jardin tropical mature Plan d’étage confortable sur un niveau Parcelle entièrement murée et fermée EMPLACEMENT Située dans le paisible village maya de Tepakán, la propriété offre une rare occasion de profiter du mode de vie authentique du Yucatán entouré d’une nature idyllique – sans sacrifier un excellentes connexions vers les destinations les plus importantes de la région. Tepakán est un charmant village traditionnel maya où la vie continue à un rythme détendu jusqu’à aujourd’hui et où les traditions locales sont solidement ancrées dans la vie quotidienne. Le lieu est connu pour son atmosphère chaleureuse, ses rues colorées, ses traditions agricoles et son caractère authentique. Malgré son caractère rural, une petite communauté internationale en pleine croissance a déjà découvert le charme particulier du lieu et apprécie son authenticité, sa tranquillité et son hospitalité. Un petit marché pour les besoins quotidiens se trouve à quelques pas seulement de la propriété. Contrairement à de nombreuses villes rurales, Tepakán bénéficie d’excellentes liaisons de transport. Des services réguliers de bus relient directement la ville à Mérida et aux communautés environnantes. Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate de la propriété. La ligne Mérida–Tepakán est desservie notamment par les Autobuses del Centro (Autocentro), ce qui permet un trajet confortable et économique jusqu’à la capitale de l’État. C’est un grand avantage, surtout pour les propriétaires qui reçoivent régulièrement la visite de leur famille et d’amis ou qui aiment utiliser des moyens de transport alternatifs. Un autre grand avantage est la proximité de la ville d’Izamal, qui n’est qu’à 13 km. Connue sous le nom de « La Ciudad Amarilla » (La Ville Jaune), cette ville coloniale est l’un des Pueblos Mágicos les plus célèbres du Mexique et l’une des destinations touristiques les plus populaires du Yucatán. En plus de son architecture jaune emblématique et de son riche héritage maya, Izamal offre une infrastructure superbement développée avec des supermarchés, une succursale Coppel, des pharmacies, des banques, des soins médicaux, des marchés locaux, des cafés chaleureux ainsi qu’une sélection toujours plus grande d’excellents restaurants. Ainsi, les résidents de la résidence profitent de la tranquillité de la vie à la campagne tout en atteignant toutes les installations pour les besoins quotidiens en seulement quelques minutes en voiture. La valeur ajoutée supplémentaire est apportée par la gare récemment ouverte du Tren Maya près d’Izamal, qui relie encore mieux la région à Mérida, à l’aéroport international de Cancún, à Chichén Itzá et à de nombreuses autres attractions de la péninsule du Yucatán. La combinaison réussie d’une vie authentique de village, d’infrastructures modernes et d’une excellente accessibilité fait de Tepakán un lieu résidentiel et d’investissement de plus en plus recherché – tant pour les acheteurs nationaux qu’internationaux. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Centre d’Izamal|13 km (8 mi) Station Tren Maya Izamal|21 km (13 mi) Motul de Carrillo Puerto|26 km (16 mi) Chabihau (plage – Golfe du Mexique) |45 km (28 mi) Mérida Nord (Altabrisa) |62 km (38,5 mi) Site archéologique de Chichén Itzá |85 km (52,8 mi) Aéroport international de Mérida |90 km (56 mi) Aéroport international de Cancún |272 km (169 mi) CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un r... AUF EINEN BLICK Immobilientyp: Restaurierte Landresidenz im Kolonialstil Lage: Tepakán, Yucatán, Mexiko Grundstück: 2.753 m² Wohnfläche: 358 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Vollbäder Etagen: 1 Parken: Zahlreiche, sichere Stellplätze auf dem Grundstück Möblierung: Der Großteil der Möbel ist im Kaufpreis enthalten (bezugsfertig) Pool: Großer, gefilterter Swimmingpool, umgeben von üppiger Vegetation Aktuelle Nutzung: Privatresidenz Zustand: Vollständig restauriert und bezugsfertig HIGHLIGHTS WUNDERSCHÖN RESTAURIERTE HACIENDA-ARCHITEKTUR mit beeindruckender Säulenterrasse AUTHENTISCHER KOLONIALER CHARAKTER mit Pastafliesen, hohen Holzbalkendecken, originalen Türen und Fenstern sowie klassischer Kolonialfassade RUHIGE LÄNDLICHE LAGE im charmanten Maya-Dorf Tepakán, unweit des Pueblo Mágico Izamal GESCHMACKVOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET , einschließlich des überwiegenden Teils der Möbel und Dekoration (bezugsfertig) UMFASSEND MODERNISIERTE INFRASTRUKTUR , einschließlich Wasser- und Elektroinstallationen, Pumpen sowie Klimaanlagen SOLARBETRIEBENES HAUS mit moderner energieeffizienter Technik AUSSERGEWÖHNLICH GROSSES GRUNDSTÜCK mit üppigem, parkähnlich angelegtem Garten DREI PRIVATE FRISCHWASSERBRUNNEN sowie ein automatisches Bewässerungssystem OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet in die ruhige Landschaft von Tepakán, vereint diese wunderschön restaurierte Landresidenz die zeitlose Eleganz historischer Haciendas Yucatáns mit dem Komfort und der Funktionalität modernen Wohnens. Hinter ihrer breiten Kolonialfassade eröffnet sich ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit authentischen architektonischen Details, großzügigen Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung zur Natur. Traditionelle Pastafliesen, hohe Holzbalkendecken, originale Holzarbeiten und liebevoll erhaltene Kolonialelemente schaffen im gesamten Haus eine Atmosphäre von Wärme, Authentizität und dezenter Eleganz. Das Herzstück der Residenz bildet die spektakuläre, vollständig ausgestattete Küche mit großer Kochinsel und Frühstücksbar für vier Personen, Quarzarbeitsplatten, maßgefertigten Holzschränken, modernen Elektrogeräten sowie einem angrenzenden Essbereich. Direkt nebenan befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der gleichermaßen zum entspannten Alltag wie auch zum stilvollen Empfang von Gästen einlädt. Die elegante Master-Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit gemütlichem Sitzbereich, Ankleidebereich und einem außergewöhnlichen En-suite-Badezimmer, dessen Highlight eine romantische, im Freien gelegene Badewanne ist, die von üppigem, tropischem Grün eingerahmt wird. Zu den eindrucksvollsten Bereichen des Anwesens zählt die herrliche Säulenterrasse im Hacienda-Stil. Mit Blick auf die weitläufigen Gartenanlagen erweitert sie den Wohnraum nach draußen und lädt das ganze Jahr über zu entspannten Stunden im Freien ein. Der parkähnliche Garten wurde liebevoll mit alten Bäumen, tropischen Pflanzen und großzügigen Grünflächen gestaltet, die einen großen gefilterten Swimmingpool umgeben. Eine separate Gäste-Casita mit eigenem Bad, zwei überdachten Terrassen und Hauswirtschaftsbereich bietet komfortable Unterkünfte für Familie und Freunde und lässt sich bei Bedarf problemlos in ein vollständig unabhängiges Gästeapartment umwandeln. Zu den umfangreichen Modernisierungen gehören erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen, Solarpaneele, Klimaanlagen, Wasserdruck- und Filtersysteme, drei private Brunnen sowie eine automatische Gartenbewässerung. So entsteht eine seltene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Technik. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG HAUPTHAUS Breite Kolonialfassade mit repräsentativem Eingangsbereich Empfangsbereich Großzügiger Wohn- und Essbereich im kolonialen Stil Außergewöhnliche Gourmetküche mit großer Kochinsel und Frühstücksbar für vier Personen, maßgefertigten Holzschränken, pflegeleichten Quarzarbeitsplatten, modernen Geräten und integriertem Essbereich – das Herzstück des Hauses. Elegante Master-Suite mit großzügigem Schlafzimmer, gemütlichem Sitzbereich sowie einem außergewöhnlichen En-suite-Badezimmer mit romantischer Outdoor-Badewanne, eingebettet in tropische Blumen und üppiges Grün. Beeindruckende Säulenterrasse im Hacienda-Stil mit herrlichem Blick auf Garten und Pool – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder entspannte Stunden inmitten der friedlichen Natur. SEPARATE GÄSTE-CASITA Zwei private, überdachte Terrassen Schlafzimmer Komplettes Badezimmer Hauswirtschaftsbereich Ideal für Familie und Freunde oder mit hervorragendem Potenzial zur Umwandlung in ein vollständig unabhängiges Apartment. AUSSENBEREICH Wunderschön angelegte, parkähnliche Gartenlandschaft mit alten Bäumen, blühenden Pflanzen, großzügigen Rasenflächen und einladenden Wegen, die eine private tropische Oase schaffen. Großer gefilterter Swimmingpool, harmonisch in die Gartenlandschaft integriert und ideal zum Entspannen und Erholen. Sichere Stellplätze mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Geräteschuppen und Technikraum mit praktischem Stauraum und bequemem Zugang zur Haustechnik. AUSSTATTUNG Geschmackvoll möbliert und ausgestattet, einschließlich des überwiegenden Teils der Möbel und Dekoration (bezugsfertig) Authentischer Kolonialstil mit hohen Holzbalkendecken, traditionellen Pastafliesen, klassischer Kolonialfassade sowie originalen Holzfenstern und -türen Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus Modernisierte Wasser- und Elektroinstallationen Solarpaneele für eine verbesserte Energieeffizienz Komplett ummauertes und abgeschlossenes Grundstück für maximale Privatsphäre und Sicherheit Warmwasserboiler Wasserdruck- und Filtersystem Drei private Frischwasserbrunnen Automatisches Bewässerungssystem für das gesamte Grundstück Reife tropische Gartenlandschaft Komfortabler Grundriss auf einer Ebene Vollständig ummauertes und abgeschlossenes Grundstück STANDORT Die Immobilie befindet sich im ruhigen Maya-Dorf Tepakán und bietet eine seltene Gelegenheit, die authentische Lebensart Yucatáns inmitten idyllischer Natur zu genießen – ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Destinationen der Region verzichten zu müssen. Tepakán ist ein charmantes traditionelles Maya-Dorf, in dem das Leben bis heute in einem entspannten Rhythmus verläuft und lokale Traditionen fest im Alltag verwurzelt sind. Bekannt ist der Ort für seine herzliche Atmosphäre, seine farbenfrohen Straßen, seine landwirtschaftlichen Traditionen und seinen unverfälschten Charakter. Trotz seines ländlichen Charakters hat bereits eine kleine, wachsende internationale Community den besonderen Reiz des Ortes für sich entdeckt und schätzt seine Authentizität, Ruhe und Gastfreundschaft. Ein kleiner Markt für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Im Gegensatz zu vielen ländlichen Orten verfügt Tepakán über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Regelmäßige Busverbindungen verbinden den Ort direkt mit Mérida und den umliegenden Gemeinden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Strecke Mérida–Tepakán wird unter anderem von Autobuses del Centro (Autocentro) bedient und ermöglicht eine komfortable und kostengünstige Anreise in die Hauptstadt des Bundesstaates. Besonders für Eigentümer, die regelmäßig Besuch von Familie und Freunden erhalten oder gerne auf alternative Verkehrsmittel zurückgreifen, ist dies ein großer Vorteil. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur nur 13 km entfernten Stadt Izamal. Die als „La Ciudad Amarilla“ (Die Gelbe Stadt) bekannte Kolonialstadt zählt zu den berühmtesten Pueblos Mágicos Mexikos und gehört zu den beliebtesten Reisezielen Yucatáns. Neben ihrer ikonischen gelben Architektur und ihrem reichen Maya-Erbe bietet Izamal eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, einer Coppel-Filiale, Apotheken, Banken, medizinischer Versorgung, lokalen Märkten, gemütlichen Cafés sowie einer stetig wachsenden Auswahl ausgezeichneter Restaurants. So genießen die Bewohner der Residenz die Ruhe des Landlebens und erreichen gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto. Zusätzlichen Mehrwert bietet der kürzlich eröffnete Tren Maya-Bahnhof bei Izamal, der die Region noch besser mit Mérida, dem internationalen Flughafen Cancún, Chichén Itzá und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten der Halbinsel Yucatán verbindet. Die gelungene Kombination aus authentischem Dorfleben, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Tepakán zu einem zunehmend gefragten Wohn- und Investitionsstandort – sowohl für nationale als auch internatio... A PRIMERA VISTA Tipo de propiedad: Hacienda de campo estilo colonial restaurada Ubicación: Tepakán, Yucatán, México Terreno: 2,753 m² (29,634 ft²) Construcción: 358 m² (3,856 ft²) Recámaras: 2 Baños: 2 completos Niveles: 1 Estacionamiento: Amplio estacionamiento privado dentro de la propiedad Mobiliario: Se incluye la mayor parte del mobiliario (lista para habitar) Piscina: Amplia piscina filtrada rodeada de exuberante vegetación madura Uso actual: Residencia privada Estado de conservación: Restaurada y lista para habitar DESTACADOS HERMOSA ARQUITECTURA TIPO HACIENDA RESTAURADA con una impresionante terraza porticada con columnas AUTÉNTICO CARÁCTER COLONIAL , con pisos de pasta, techos altos con vigas de madera, puertas y ventanas originales, y una clásica fachada colonial APACIBLE ENTORNO CAMPESTRE en el encantador pueblo maya de Tepakán, muy cerca del Pueblo Mágico de Izamal DECORADA Y EQUIPADA CON EXCELENTE GUSTO , incluyendo la gran mayoría del mobiliario y la decoración (lista para habitar) INFRAESTRUCTURA COMPLETAMENTE MODERNIZADA , incluyendo instalaciones hidráulicas, eléctricas, bombas y equipos de aire acondicionado PROPIEDAD CON ENERGÍA SOLAR , equipada con modernos sistemas de eficiencia energética AMPLIO TERRENO EXCEPCIONAL con exuberantes jardines paisajísticos tipo parque TRES POZOS PRIVADOS DE AGUA DULCE y sistema de riego automático DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Ubicada en el tranquilo entorno campestre de Tepakán, esta hermosa residencia estilo hacienda restaurada captura la elegancia atemporal de las históricas haciendas de Yucatán, ofreciendo al mismo tiempo todas las comodidades de la vida moderna. Tras su amplia fachada colonial se descubre un extraordinario refugio caracterizado por auténticos detalles arquitectónicos, generosos espacios interiores y una maravillosa conexión con la naturaleza. Los tradicionales pisos de pasta, los altos techos con vigas de madera, la carpintería original y los cuidadosamente conservados elementos coloniales crean una atmósfera de calidez, autenticidad y elegancia discreta en toda la residencia. El corazón de la casa es una espectacular cocina totalmente equipada con una gran isla central, barra desayunadora para cuatro personas, cubiertas de cuarzo, gabinetes de madera hechos a medida, modernos electrodomésticos y un comedor integrado. Muy cerca se encuentra una amplia sala-comedor que ofrece un ambiente acogedor tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La elegante suite principal constituye un verdadero santuario privado, con área de descanso, espacio para guardarropa y un extraordinario baño en suite cuyo mayor atractivo es una espectacular tina exterior para baño de inmersión rodeada de flores y exuberante vegetación tropical. Uno de los espacios más cautivadores de la propiedad es su magnífica terraza porticada estilo hacienda. Con vistas al extenso jardín, este espacio funciona como una prolongación natural de la casa e invita a disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. Los jardines, cuidadosamente diseñados como un parque privado, cuentan con árboles maduros, plantas tropicales y amplias áreas verdes que rodean una gran piscina filtrada. Una casita independiente para huéspedes, con baño privado, dos terrazas techadas y área de lavandería, ofrece un alojamiento cómodo para familiares y amigos, además de un excelente potencial para convertirse en un departamento totalmente independiente. Las importantes mejoras realizadas a la infraestructura incluyen instalaciones hidráulicas y eléctricas renovadas, paneles solares, aire acondicionado, sistemas de presión y filtración de agua, tres pozos privados y un sistema automático de riego, creando una extraordinaria combinación entre el encanto histórico y la funcionalidad contemporánea. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD CASA PRINCIPAL Amplia fachada colonial de acceso Recibidor Gran sala-comedor de estilo colonial Espectacular cocina gourmet con una gran isla central y barra desayunadora para cuatro personas, gabinetes de madera hechos a medida, cubiertas de cuarzo de fácil mantenimiento, modernos electrodomésticos y comedor integrado que se convierte naturalmente en el corazón del hogar. Elegante suite principal con amplia recámara, acogedora área de descanso y un extraordinario baño en suite que destaca por su romántica tina exterior rodeada de exuberantes flores y vegetación tropical. Magnífica terraza porticada estilo hacienda, un impresionante espacio de convivencia al aire libre con vistas a los jardines y la piscina, ideal para disfrutar del café por la mañana, comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente contemplar la tranquilidad del entorno campestre. CASITA INDEPENDIENTE PARA HUÉSPEDES Dos terrazas privadas techadas Recámara Baño completo Área de lavandería Ideal para alojar cómodamente a familiares y amigos o con excelente potencial para convertirse en un departamento completamente independiente. ÁREAS EXTERIORES Hermosos jardines paisajísticos tipo parque con árboles maduros, plantas con flores, amplias áreas verdes y senderos que crean un auténtico oasis tropical privado. Gran piscina filtrada perfectamente integrada al paisaje, convirtiéndose en el lugar ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Amplio estacionamiento privado con espacio para varios vehículos. Bodega de jardín y cuarto de máquinas que ofrecen práctico espacio de almacenamiento y fácil acceso a los sistemas técnicos de la propiedad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Decorada y equipada con excelente gusto, incluyendo la gran mayoría del mobiliario y la decoración (lista para habitar) Auténtico carácter colonial con techos altos de vigas de madera, pisos de pasta, fachada colonial tradicional y puertas y ventanas originales de madera Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad Instalaciones hidráulicas y eléctricas completamente renovadas Paneles solares para una mayor eficiencia energética Totalmente bardeada y con portón para privacidad y seguridad Calentador de agua Sistema de presión y filtración de agua Tres pozos privados de agua dulce Sistema automático de riego en toda la propiedad Jardines tropicales maduros y perfectamente cuidados Distribución de una sola planta para una vida cómoda y funcional Totalmente bardeada y con portón UBICACIÓN Ubicada en el tranquilo municipio de Tepakán, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de la auténtica vida campestre yucateca sin renunciar a una excelente conectividad con los principales destinos de la región. Tepakán es un encantador pueblo maya tradicional donde la vida aún transcurre a un ritmo pausado y las costumbres locales siguen profundamente arraigadas. La comunidad es conocida por su ambiente acogedor, sus coloridas calles, sus tradiciones agrícolas y su fuerte identidad cultural. A pesar de su carácter rural, un pequeño pero creciente grupo de residentes extranjeros ha descubierto el encanto de este pueblo, atraído por su autenticidad, tranquilidad y la hospitalidad de sus habitantes. Además, un mercado local situado a solo unos pasos de la propiedad facilita las compras cotidianas. A diferencia de muchas comunidades rurales, Tepakán cuenta con excelentes conexiones de transporte. Diversas líneas de autobuses ofrecen servicio directo a Mérida y poblaciones vecinas, con paradas convenientemente ubicadas cerca de la propiedad. La ruta Mérida–Tepakán es operada por empresas regionales, entre ellas Autobuses del Centro (Autocentro), proporcionando una forma cómoda y económica de llegar a la capital del estado. Esta excelente conectividad resulta especialmente atractiva para propietarios que reciben con frecuencia a familiares y amigos o que valoran disponer de alternativas de transporte. Una de las mayores ventajas de esta ubicación es su cercanía a Izamal, situado a tan solo 13 km. Conocida como La Ciudad Amarilla, Izamal es uno de los Pueblos Mágicos más emblemáticos de México y uno de los destinos turísticos más visitados de Yucatán. Además de su extraordinaria arquitectura colonial y su importante legado maya, la ciudad ofrece una excelente infraestructura de servicios que incluye supermercados, farmacias, bancos, tienda departamental Coppel, mercados, servicios médicos, cafeterías y una creciente oferta de excelentes restaurantes. Así, los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a todas las comodidades de la vida moderna. La recientemente inaugurada estación del Tren Maya cercana a Izamal incrementa aún más la conectividad de la zona, facilitando el acceso a Mérida, el Aeropuerto Internacional de Cancún, Chichén Itzá y numerosos destinos de la Península de Yucatán. Para compradores nacionales e internacionales,... AT A GLANCE Property Type: Restored hacienda-style country estate Location: Tepakán, Yucatán, Mexico Lot: 2,753 m² (29,634 ft²) Construction: 358 m² (3,856 ft²) Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Floors: 1 Parking: Ample, secure parking inside the property Furniture: Most furnishings included (turnkey) Pool: Large, filtered swimming pool surrounded by mature greenery Current Use: Private residence Condition: Restored and move-in ready HIGHLIGHTS BEAUTIFULLY RESTORED HACIENDA-STYLE ARCHITECTURE with an impressive columned terrace AUTHENTIC COLONIAL CHARACTER featuring pasta tile floors, high wooden beamed ceilings, original doors and windows, and a classic colonial façade PEACEFUL COUNTRYSIDE SETTING in the charming Mayan town of Tepakán near the Pueblo Mágico of Izamal TASTEFULLY FURNISHED AND EQUIPPED, including the vast majority of furniture and décor (move-in ready) COMPLETELY UPDATED INFRASTRUCTURE , including plumbing, electrical systems, pumps, and air-conditioning SOLAR-POWERED HOME with modern energy-efficient systems EXCEPTIONAL, LARGE PROPERTY with a lush, park-like landscaped garden THREE PRIVATE FRESHWATER WELLS and an automatic irrigation system PROPERTY DESCRIPTION Set amidst the tranquil countryside of Tepakán, this beautifully restored hacienda-style residence captures the timeless elegance of Yucatán’s historic estates while offering the comfort and convenience of modern living. Behind its wide colonial façade, the property reveals an extraordinary retreat characterized by authentic architectural details, generous living spaces, and an impressive connection to nature. Traditional pasta tile floors, soaring wooden beamed ceilings, original woodwork, and carefully preserved colonial elements create an atmosphere of warmth, authenticity, and understated elegance throughout the home. The heart of the residence is a spectacular, fully equipped kitchen featuring a large central island with breakfast seating for four, quartz countertops, custom wooden cabinetry, modern appliances, and an adjoining dining area. Nearby, a spacious living and dining room provides an inviting setting for everyday living and entertaining. The elegant master suite offers a private sanctuary complete with a sitting area, wardrobe space, and an exceptional en-suite bathroom highlighted by a stunning outdoor soaking tub surrounded by flowers and tropical greenery. One of the estate’s most captivating features is its magnificent hacienda-style columned terrace. Overlooking the expansive gardens, this space serves as a natural extension of the home and invites relaxed outdoor living throughout the year. The park-like grounds have been thoughtfully landscaped with mature trees, tropical plants, and open green spaces surrounding a large, filtered swimming pool. A separate guest casita with private bathroom, two covered porches, and laundry area provides comfortable accommodation for visitors and offers excellent potential for conversion into a fully independent apartment. Modern infrastructure upgrades include updated plumbing and electrical systems, solar panels, air conditioning, water pressure and filtration systems, three private wells, and an automated irrigation system, creating a rare combination of historic charm and contemporary functionality. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT MAIN RESIDENCE Wide colonial entrance façade Receiver Grand colonial living and dining room Outstanding gourmet kitchen with a large central island and breakfast bar for four, custom-built wooden cabinetry, durable quartz countertops, modern appliances, and an adjoining dining area that naturally becomes the heart of the home. Elegant master suite retreat offering a spacious bedroom with a comfortable sitting area, and a remarkable en-suite bathroom highlighted by a romantic outdoor soaking bathtub nestled among lush flowers and tropical greenery. Magnificent hacienda-style columned terrace, an impressive outdoor living space overlooking the gardens and pool, ideal for morning coffee, al fresco dining, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful countryside surroundings. SEPARATE GUEST CASITA Two private, covered porches Bedroom Full bathroom Laundry area offering comfortable accommodation for family and friends or excellent potential for conversion into a fully independent apartment. OUTDOOR LIVING Beautifully landscaped park-like gardens filled with mature trees, flowering plants, expansive lawns, and inviting pathways that create a private tropical sanctuary. Large, filtered swimming pool perfectly integrated into the garden setting, providing a refreshing focal point for relaxation and recreation. Secure off-street parking with ample space for multiple vehicles. Garden shed and machinery room providing practical storage and easy access to the property’s technical systems. GENERAL FEATURES Tastefully furnished and equipped, including the vast majority of furniture and décor (turnkey) Authentic colonial character throughout, including high wooden beamed ceilings, pasta tile floors, a traditional colonial façade, and original wooden doors and windows Air conditioning and ceiling fans throughout the property Updated plumbing and electrical infrastructure Solar panels for improved energy efficiency Completely walled and gated for privacy and security Water heater Water pressure and filtration system Three private freshwater wells Automatic irrigation system serving the entire property Mature landscaping and established tropical gardens One-level floor plan for comfortable and convenient living Fully walled and gated LOCATION Located in the peaceful municipality of Tepakán, this property offers a rare opportunity to enjoy authentic Yucatán countryside living while remaining remarkably well connected to the region’s most important destinations. Tepakán is a charming traditional Mayan town where life still moves at a relaxed pace, and local customs remain deeply rooted in everyday life. The community is known for its welcoming atmosphere, colorful streetscapes, agricultural traditions, and strong sense of local identity. Despite its rural character, a small but growing expatriate community has discovered the appeal of the town, attracted by its authenticity, tranquility, and friendly residents. Essential daily needs can be met conveniently, with a local market located just steps away. Unlike many countryside locations, Tepakán benefits from excellent transportation connections. Regular bus services provide direct access to Mérida and neighboring communities, and bus stops are conveniently located near the property. The Mérida–Tepakán route is served by regional operators, including Autobuses del Centro (Autocentro), offering an easy and affordable connection to the state capital. This accessibility is particularly attractive for homeowners who enjoy receiving visiting family and friends or prefer having transportation alternatives available. A major advantage of the location is its proximity to Izamal, just 13 km (8 mi) away. Known as La Ciudad Amarilla (The Yellow City), Izamal is one of Mexico’s most celebrated Pueblos Mágicos and a favorite destination for visitors from around the world. Beyond its iconic yellow colonial architecture and rich cultural heritage, Izamal offers an excellent range of practical amenities, including supermarkets, pharmacies, banks, a Coppel department store, local markets, medical services, cafés, and a growing selection of highly regarded restaurants. Residents can therefore enjoy the tranquility of country living while having all essential services and dining options within a short drive. The recently inaugurated Tren Maya station near Izamal further enhances the area’s connectivity, providing convenient access to Mérida, Cancún International Airport, Chichén Itzá, and numerous destinations throughout the Yucatán Peninsula. For international buyers, this combination of authentic village life, modern transportation infrastructure, and easy access to services makes Tepakán an increasingly attractive place to call home. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Izamal Center｜13 km (8 mi) Tren Maya Station Izamal｜21 km (13 mi) Motul de Carrillo Puerto｜26 km (16 mi) Chabihau (Beach – Golf of Mexico)｜45 km (28 mi) Mérida North (Altabrisa)｜62 km (38.5 mi) Archaeological Site Chichen Itza｜85 km (52.8 mi) Mérida International Airport｜90 km (56 mi) Cancún International Airport｜272 km (169 mi) CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias Phone/WhatsApp: ... OP EEN OVERZICHT Eigendomstype: Gerestaureerd koloniaal landhuis Locatie: Tepakán, Yucatán, Mexico Perceel: 2.753 m² Woonoppervlakte: 358 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Volledige badkamers Verdiepingen: 1 Parkeerplaats: Talrijke, beveiligde parkeerplaatsen op het terrein Inrichting: Het merendeel van het meubilair is inbegrepen in de aankoopprijs (klaar om in te trekken) Zwembad: Groot, gefilterd zwembad omgeven door weelderige vegetatie Huidig gebruik: Privéwoning Staat: Volledig gerestaureerd en klaar om in te trekken HOOGTEPUNTEN PRACHTIG GERESTAUREERDE HACIËNDA-ARCHITECTUUR met indrukwekkend zuilterras AUTHENTIEK KOLONIAAL KARAKTER met pastategels, hoge houten balkenplafonds, originele deuren en ramen en klassieke koloniale gevel RUSTIGE LANDELIJKE LOCATIE in het charmante Mayadorp Tepakán, niet ver van het Pueblo Mágico Izamal SMAAKVOL INGERICHT EN UITRUST, inclusief het merendeel van het meubilair en de decoratie (intrekklaar) UITGEBREID GEMODERNISEERDE INFRASTRUCTUUR, inclusief water en watervoorziening Elektrische installaties, pompen en airconditioningsystemen SOLAR-aangedreven HUIS met moderne energiezuinige technologie UITZONDERLIJK GROOT PERCEEL met weelderige, parkachtige tuin DRIE PRIVÉ ZOETWATERPUTTEN en een automatisch irrigatiesysteem EIGENDOMSBESCHRIJVING Genesteld in het rustige platteland van Tepakán combineert deze prachtig gerestaureerde landwoning de tijdloze elegantie van historische haciënda's in Yucatán met het comfort en de functionaliteit van modern wonen. Achter de brede koloniale gevel opent zich een buitengewoon toevluchtsoord met authentieke architectonische details, ruime woonruimtes en een harmonieuze verbinding met de natuur. Traditionele pastategels, hoge houten balkenplafonds, origineel houtwerk en liefdevol bewaarde koloniale elementen creëren een sfeer van warmte, authenticiteit en ingetogen elegantie door het hele huis. Het hart van de woning is de spectaculaire, volledig uitgeruste keuken met een groot eiland en ontbijtbar voor vier personen, kwarts aanrechtbladen, op maat gemaakte houten kasten, moderne elektrische apparaten en een aangrenzende eetzaal. Direct naast de deur bevindt zich een ruime woon- en eetruimte, die u uitnodigt om te ontspannen in het dagelijks leven en gasten in stijl te ontvangen. De elegante master suite biedt een privé toevluchtsoord met een gezellige zithoek, kleedruimte en een uitzonderlijke en-suite badkamer, waarvan het hoogtepunt een romantisch buitenbad is, omlijst door weelderig, tropisch groen. Een van de meest indrukwekkende delen van het landgoed is het prachtige zuilenterras in haciendastijl. Met uitzicht op de uitgestrekte tuinen vergroot het de leefruimte naar buiten en nodigt je uit om het hele jaar door ontspannende uren buiten door te brengen. De parkachtige tuin is liefdevol aangelegd met volwassen bomen, tropische planten en royale groene gebieden rondom een groot gefilterd zwembad. Een aparte gastencasita met een eigen badkamer, twee overdekte terrassen en een utility-ruimte biedt comfortabele accommodatie voor familie en vrienden en kan indien nodig eenvoudig worden omgebouwd tot een volledig zelfstandig gastenappartement. De uitgebreide moderniseringen omvatten vernieuwde water- en elektrische installaties, zonnepanelen, airconditioning, waterdruk- en filtratiesystemen, drie privéputten en automatische tuinirrigatie. Het resultaat is een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaagse technologie. Regel vandaag nog je persoonlijke bezichtiging! PLATTEGROND EN UITRUSTING HOOFDGEBOUW Brede koloniale gevel met representatieve entree Ontvangstruimte Ruime woon- en eetruimte in koloniale stijl Uitzonderlijke gastronomische keuken met groot kookeiland en ontbijtbar voor vier, op maat gemaakte houten kasten, gebruiksvriendelijke kwartswerkbladen, moderne apparaten en geïntegreerde eetkamer – het hart van het huis. Elegante master suite met een ruime slaapkamer, comfortabele zithoek en een uitzonderlijke en-suite badkamer met romantisch buitenbad, genesteld tussen tropische bloemen en weelderig groen. Indrukwekkend terras in hacienda-stijl met zuilen en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad – de perfecte plek voor ochtendkoffie, buiten dineren, sociale avonden of ontspannen uren omringd door vredige natuur. APARTE GAST CASITA Twee privé, overdekte terrassen Slaapkamers Volledige badkamer Utility-ruimte Ideaal voor familie en vrienden of met uitstekende mogelijkheden om om te bouwen tot een volledig zelfstandig appartement. BUITEN Prachtig aangelegde, parkachtige tuinomgeving met volwassen bomen, bloeiende planten, ruime gazons en uitnodigende paden die een privé tropische oase creëren. Groot gefilterd zwembad, harmonieus geïntegreerd in het tuinlandschap en ideaal om te ontspannen en te ontspannen. Beveiligde parkeerplaatsen met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Gereedschapsschuur en technische ruimte met praktische opslagruimte en gemakkelijke toegang tot de gebouwservices. VOORZIENINGEN Smaakvol ingericht en ingericht, inclusief het overgrote deel van het meubilair en de decoratie (klaar om in te trekken) Authentieke koloniale stijl met hoge houten balkenplafonds, traditionele pastategels, klassieke koloniale gevel en originele houten ramen en deuren Airconditioning en plafondventilatoren overal Gemoderniseerde sanitaire en elektrische installaties Zonnepanelen voor verbeterde energie-efficiëntie Volledig ommuurd en ommuurd perceel voor maximale Privacy en beveiliging Warmwaterketel Waterdruk- en filtratiesysteem Drie privé zoetwaterputten Automatisch irrigatiesysteem voor het hele pand Volwassen tropische tuinomgeving Comfortabele plattegrond op één verdieping Volledig ommuurd en ommuurd perceel LOCATIE Gelegen in het rustige Mayadorp Tepakán, biedt het pand een zeldzame kans om te genieten van de authentieke Yucatán-levensstijl omringd door idyllische natuur – zonder een offer te doen uitstekende verbindingen met de belangrijkste bestemmingen in de regio. Tepakán is een charmant traditioneel Mayadorp waar het leven tot op de dag van vandaag in een ontspannen tempo doorgaat en lokale tradities stevig geworteld zijn in het dagelijks leven. De plaats staat bekend om zijn warme sfeer, kleurrijke straten, landbouwtradities en authentieke karakter. Ondanks het landelijke karakter heeft een kleine, groeiende internationale gemeenschap de bijzondere charme van de plek al voor zichzelf ontdekt en waardeert ze de authenticiteit, rust en gastvrijheid. Een kleine markt voor dagelijkse behoeften bevindt zich op slechts een paar stappen van het pand. In tegenstelling tot veel landelijke steden heeft Tepakán uitstekende vervoersverbindingen. Regelmatige busdiensten verbinden de stad direct met Mérida en de omliggende gemeenschappen. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het terrein. De route Mérida–Tepakán wordt bediend door onder andere Autobuses del Centro (Autocentro), en biedt een comfortabele en goedkope reis naar de hoofdstad van de staat. Dit is een groot voordeel, vooral voor eigenaren die regelmatig bezoek krijgen van familie en vrienden of die graag alternatieve vervoersmiddelen gebruiken. Een ander groot pluspunt is de nabijheid van de stad Izamal, die slechts 13 km verderop ligt. Bekend als "La Ciudad Amarilla" (De Gele Stad), is de koloniale stad een van de beroemdste Pueblos Mágicos van Mexico en een van de populairste toeristische bestemmingen van Yucatán. Naast de iconische gele architectuur en rijke Maya-erfgoed biedt Izamal een voortreffelijk ontwikkelde infrastructuur met supermarkten, een vestiging in Coppel, apotheken, banken, medische zorg, lokale markten, gezellige cafés en een steeds groter wordende selectie uitstekende restaurants. Zo genieten de bewoners van de residentie van de rust van het plattelandsleven en bereiken ze tegelijkertijd alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften in slechts enkele minuten met de auto. Extra toegevoegde waarde wordt geboden door het recent geopende treinstation Tren Maya nabij Izamal, dat de regio nog beter verbindt met Mérida, de internationale luchthaven van Cancún, Chichén Itzá en tal van andere bezienswaardigheden van het schiereiland Yucatán. De geslaagde combinatie van authentiek dorpsleven, moderne infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid maakt Tepakán tot een steeds gewildere woon- en investeringslocatie – zowel voor nationale als internationale kopers. AFSTANDEN VAN HET TERREIN Izamal Center|13 km (8 mijl) Tren Maya Station Izamal|21 km (13 mijl) Motul de Carrillo Puerto|26 km (16 mijl) Chabihau (Strand – Golf van Mexico)|45 km (28 mijl) Mérida Noord (Altabrisa)|62 km (38,5 mijl) Chichén Itzá Archeologische Site|85 km (52,8 mijl) Merida International Airport|90 km (56 mijl) Cancun International Airport|272 km (169 mijl) CONTACT Dank u voor uw interesse in dit eigendom! We geven u graag meer informatie of regelen een privé-bezichtigingsafspraak. René Jeremias
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✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Alle informatie is gebaseerd op de informatie die door de eigenaar is verstrekt. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om nauwkeurigheid te waarborgen, maar garandeert geen volledigheid, fouten of prijswijzigingen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning EM RESUMO Tipo de Propriedade: Residência Colonial Restaurada Localização: Tepakán, Yucatán, México Terreno: 2.753 m² Área Habitacional: 358 m² Quartos: 2 Banheiros: 2 Banheiros completos Andares: 1 Estacionamento: Numerosas vagas seguras na propriedade Mobiliário: A maior parte dos móveis está incluída no preço de compra (pronto para ser mudado) Piscina: Grande piscina filtrada cercada por vegetação exuberante Uso atual: Residência Particular Condição: Totalmente restaurada e pronta para mudança DESTAQUES ARQUITETURA HACIENDA LINDAMENTE RESTAURADA com impressionante terraço com colunas CARÁTER COLONIAL AUTÊNTICO com azulejos de massa, tetos altos de vigas de madeira, portas e janelas originais e fachada colonial clássica LOCALIZAÇÃO RURAL TRANQUILA na charmosa vila maia de Tepakán, não muito longe do Pueblo Mágico Izamal MOBÍLIA E EQUIPADA COM BOM GOSTO, incluindo a maioria dos móveis e decoração (prontos para mudança) INFRAESTRUTURA EXTENSIVAMENTE MODERNIZADA, incluindo água e abastecimento de água Instalações elétricas, bombas e sistemas de ar-condicionado CASA movida a energia solar com tecnologia moderna e eficiente em energia TERRENO EXCEPCIONALMENTE GRANDE com jardim exuberante e semelhante a um parque TRÊS POÇOS PRIVADOS DE ÁGUA POTÁVEL e sistema automático de irrigação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Situada no tranquilo interior de Tepakán, esta lindamente restaurada residência rural combina a elegância atemporal das haciendas históricas de Yucatán com o conforto e a funcionalidade da vida moderna. Atrás de sua ampla fachada colonial, um retiro extraordinário se abre com detalhes arquitetônicos autênticos, áreas de convivência espaçosas e uma conexão harmoniosa com a natureza. Azulejos tradicionais de massa, tetos altos de vigas de madeira, trabalhos originais em madeira e elementos coloniais cuidadosamente preservados criam uma atmosfera de calor, autenticidade e elegância discreta por toda a casa. O coração da residência é a espetacular cozinha totalmente equipada, com uma grande ilha e bar de café da manhã para quatro, bancadas de quartzo, armários de madeira feitos sob medida, eletrodomésticos modernos e uma área de jantar adjacente. Logo ao lado há uma ampla sala de estar e jantar, que convida você a relaxar no dia a dia e a receber convidados com estilo. A elegante suíte master oferece um retiro privativo com uma área de estar aconchegante, camarim e um banheiro suíte excepcional, cujo destaque é uma romântica banheira externa emoldurada por vegetação tropical exuberante. Uma das áreas mais impressionantes da propriedade é o magnífico terraço colunado em estilo hacienda. Com vista para os extensos jardins, ele amplia o espaço de convivência para o exterior e convida você a passar horas relaxantes ao ar livre durante todo o ano. O jardim, que parece um parque, foi cuidadosamente ajardinado com árvores maduras, plantas tropicais e generosas áreas verdes ao redor de uma grande piscina filtrada. Uma casita separada para hóspedes com banheiro privativo, dois terraços cobertos e área de utilidades oferece acomodação confortável para familiares e amigos, podendo ser facilmente convertida em um apartamento de hóspedes totalmente autônomo, se necessário. As extensas modernizações incluem renovação das instalações de água e elétricas, painéis solares, ar-condicionado, sistemas de pressão e filtragem da água, três poços particulares e irrigação automática de jardins. O resultado é uma rara combinação de charme histórico e tecnologia contemporânea. Agende sua visita pessoal hoje mesmo! PLANTA E EQUIPAMENTOS CASA PRINCIPAL Fachada colonial ampla com entrada representativa Área de recepção Ampla sala de estar e jantar em estilo colonial Cozinha gourmet excepcional com grande ilha de cozinha e bar de café da manhã para quatro, armários de madeira feitos sob medida, bancadas de quartzo de fácil cuidado, eletrodomésticos modernos e área de jantar integrada – o coração da casa. Suíte suíte suíte elegante com um quarto espaçoso, área de estar confortável e um banheiro suíte excepcional com banheira romântica externa, aninhada entre flores tropicais e vegetação exuberante. Impressionante terraço com colunas em estilo hacienda, com vistas deslumbrantes do jardim e da piscina – o lugar perfeito para café pela manhã, jantares ao ar livre, noites sociais ou horas de relaxamento cercadas pela natureza tranquila. CASITA SEPARADA PARA HÓSPEDES Dois terraços privados cobertos Quartos Banheiro completo Área de utilidades Ideal para família e amigos ou com excelente potencial para se transformar em um apartamento totalmente autônomo. EXTERIOR Jardim lindamente ajardinado, com estilo parque, com árvores maduras, plantas floridas, gramados espaçosos e caminhos convidativos que criam um oásis tropical privado. Grande piscina filtrada, harmoniosamente integrada à paisagem do jardim e ideal para relaxar e relaxar. Vagas de estacionamento seguras com espaço suficiente para vários veículos. Galpão de ferramentas e sala técnica com espaço prático para armazenamento e acesso conveniente aos serviços do edifício. COMODIDADES Mobiliados e equipados com bom gosto, incluindo a grande maioria dos móveis e decoração (prontos para serem instalados) Estilo colonial autêntico com tetos altos de madeira, azulejos tradicionais de massa, fachada colonial clássica e janelas e portas originais de madeira, ar-condicionado e ventiladores de teto em toda a região, instalações modernizadas de encanamento e elétrica, painéis solares para maior eficiência energética. Terreno totalmente murado e com portão para máxima Privacidade e segurança Aquecedor de água quente Sistema de pressão e filtragem Três poços privados de água potável Sistema automático de irrigação para toda a propriedade Jardim tropical maduro Planta confortável em um nível Terreno totalmente murado e com portão LOCALIZAÇÃO Localizada na tranquila vila maia de Tepakán, a propriedade oferece uma rara oportunidade de desfrutar do modo de vida autêntico de Yucatán cercado pela natureza idílica – sem sacrificar um excelentes conexões com os destinos mais importantes da região. Tepakán é uma charmosa vila maia tradicional, onde a vida continua em um ritmo tranquilo até hoje e as tradições locais estão firmemente enraizadas no cotidiano. O local é conhecido por sua atmosfera acolhedora, ruas coloridas, tradições agrícolas e seu caráter genuíno. Apesar de seu caráter rural, uma pequena e crescente comunidade internacional já descobriu o charme especial do local e valoriza sua autenticidade, tranquilidade e hospitalidade. Um pequeno mercado para necessidades diárias está localizado a poucos passos da propriedade. Diferente de muitas cidades rurais, Tepakán possui excelentes conexões de transporte. Serviços regulares de ônibus conectam a cidade diretamente a Mérida e às comunidades vizinhas. Pontos de ônibus ficam nas proximidades imediatas da propriedade. A rota Mérida–Tepakán é atendida pelos Autobuses del Centro (Autocentro), entre outros, e permite uma viagem confortável e econômica até a capital do estado. Isso é uma grande vantagem, especialmente para proprietários que recebem visitas regulares de familiares e amigos ou que gostam de usar meios alternativos de transporte. Outro grande ponto positivo é a proximidade com a cidade de Izamal, que fica a apenas 13 km de distância. Conhecida como "La Ciudad Amarilla" (A Cidade Amarela), a cidade colonial é um dos Pueblos Mágicos mais famosos do México e um dos destinos turísticos mais populares de Yucatán. Além de sua icônica arquitetura amarela e rica herança maia, Izamal oferece uma infraestrutura extremamente desenvolvida, com supermercados, uma agência Coppel, farmácias, bancos, atendimento médico, mercados locais, cafés aconchegantes, além de uma seleção cada vez maior de excelentes restaurantes. Assim, os moradores da residência desfrutam da tranquilidade da vida rural e, ao mesmo tempo, alcançam todas as instalações para as necessidades diárias em apenas alguns minutos de carro. Valor adicional é proporcionado pela recém-inaugurada estação de trem Tren Maya, próxima a Izamal, que conecta a região ainda melhor com Mérida, o Aeroporto Internacional de Cancún, Chichén Itzá e inúmeras outras atrações da Península de Yucatán. A combinação bem-sucedida de vida autêntica na vila, infraestrutura moderna e excelente acessibilidade faz de Tepakán um local residencial e de investimento cada vez mais procurado – tanto para compradores nacionais quanto internacionais. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Centro Izamal|13 km (8 mi) Estação Tren Maya Izamal|21 km (13 mi) Motul de Carrillo Puerto|26 km (16 mi) Chabihau (Praia – Golfo do México) |45 km (28 mi) Mérida Norte (Altabrisa) 62 km (38,5 mi) Sítio Arqueológico Chichén Itzá |85 km (52,8 mi) Aeroporto Internacional de Mérida |90 km (56 mi) Aeroporto Internacional de Cancun |272 km (169 mi) CONTATO Obrigado pelo seu interesse nesta propriedade! Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. René Jeremias
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✉️ E-mail: ... AVISO: Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário. A Yucatan Property Scouts faz todo o possível para garantir a precisão, mas não garante completude, erros ou alterações de preço.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning IN PRIMA ANALISI Tipo di proprietà: Residenza di campagna coloniale restaurata Posizione: Tepakán, Yucatán, Messico Terreno: 2.753 m² Superficie abitativa: 358 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 bagni completi Pavimenti: 1 Parcheggio: numerosi posti auto sicuri sulla proprietà Arredamento: La maggior parte degli arredi è inclusa nel prezzo di acquisto (pronta per il trasferimento) Piscina: Ampia piscina filtrata circondata da vegetazione rigogliosa Uso attuale: Residenza privata Condizione: Completamente restaurata e pronta per l'ingresso PUNTI SALIENTI ARCHITETTURA HACIENDA SPLENDIDAMENTE RESTAURATA con impressionante terrazza colonnata AUTENTICO CARATTERE COLONIALE con piastrelle di pasta, soffitti alti con travi di legno, porte e finestre originali e facciata coloniale classica TRANQUILLA POSIZIONE RURALE nel fascinante villaggio maya di Tepakán, non lontano dal Pueblo Mágico Izamal ARREDATO E ATTREZZATO CON GUSTO, inclusa la maggior parte dei mobili e della decorazione (pronta per l'ingresso) INFRASTRUTTURA AMPIAMENTE MODERNIZZATA, inclusa acqua e approvvigionamento idrico Impianti elettrici, pompe e sistemi di condizionamento CASA SOLARE con tecnologia moderna a basso consumo energetico APPEZZAMENTO ECCEZIONALMENTE GRANDE con un giardino rigoglioso simile a un parco TRE POZZI PRIVATI PER ACQUA DOLCE e un sistema di irrigazione automatico DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immersa nella tranquilla campagna di Tepakán, questa splendida residenza di campagna restaurata unisce l'eleganza senza tempo delle storiche hazendas dello Yucatán con il comfort e la funzionalità della vita moderna. Dietro la sua ampia facciata coloniale, si apre un rifugio straordinario con autentici dettagli architettonici, ampie aree abitative e un legame armonioso con la natura. Le tradizionali piastrelle di pasta, i soffitti alti in travi di legno, la lavorazione originale in legno e gli elementi coloniali curati con cura creano un'atmosfera di calore, autenticità ed eleganza sobria in tutta la casa. Il cuore della residenza è la spettacolare cucina completamente attrezzata con una grande isola e un bancone per la colazione per quattro, piani di lavoro in quarzo, mobili in legno su misura, elettrodomestici moderni e un'area pranzo adiacente. Proprio accanto c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo, che ti invita a rilassarti nella vita quotidiana e ad accogliere gli ospiti con stile. L'elegante suite padronale offre un rifugio privato con un'accogliente area salotto, un camerino e un eccezionale bagno privato, il cui punto forte è una romantica vasca da bagno all'aperto incorniciata da un verde tropicale rigoglioso. Una delle zone più impressionanti della tenuta è la magnifica terrazza colonnata in stile hacienda. Con una vista sugli estesi giardini, estende lo spazio abitativo all'esterno e ti invita a trascorrere ore di relax all'aperto tutto l'anno. Il giardino simile a un parco è stato amorevolmente curato, con alberi maturi, piante tropicali e ampie aree verdi che circondano una grande piscina filtrata. Una casita separata per gli ospiti con bagno privato, due terrazze coperte e un'area servizi offre un alloggio confortevole per familiari e amici e può essere facilmente convertita in un appartamento per gli ospiti completamente autonomo se necessario. Le ampie modernizzazioni includono rinnovate installazioni idriche ed elettriche, pannelli solari, aria condizionata, sistemi di pressione e filtrazione dell'acqua, tre pozzi privati e irrigazione automatica del giardino. Il risultato è una rara combinazione di fascino storico e tecnologia contemporanea. Organizza oggi la tua visita personale! PIANTA E ATTREZZATURE CASA PRINCIPALE Ampia facciata coloniale con area d'ingresso rappresentativa Area reception Ampia zona soggiorno e pranzo in stile coloniale Cucina gourmet eccezionale con grande isola da cucina e bancone per la colazione per quattro, mobili in legno su misura, piani di lavoro in quarzo facili da curare, elettrodomestici moderni e area pranzo integrata – il cuore della casa. Elegante suite padronale con una camera da letto spaziosa, confortevole area salotto e un eccezionale bagno privato con vasca da bagno esterna romantica, immerso tra fiori tropicali e rigogliosa vegetazione. Imponente terrazza a colonne in stile hacienda con viste mozzafiato sul giardino e sulla piscina – il luogo perfetto per il caffè del mattino, la cena all'aperto, serate sociali o ore di relax circondate dalla natura tranquilla. CASITA SEPARATA PER GLI OSPITI Due schiera private coperte Camere da letto Bagno completo Area servizi Ideale per famiglia e amici o con un ottimo potenziale per trasformarsi in un appartamento completamente autonomo. ESTERNO Un giardino splendidamente paesaggistico, simile a un parco, con alberi maturi, piante fiorite, ampi prati e sentieri invitanti che creano un'oasi tropicale privata. Grande piscina filtrata, armoniosamente integrata nel paesaggio del giardino e ideale per rilassarsi e rilassarsi. Posti auto sicuri con spazio sufficiente per diversi veicoli. Capanno degli attrezzi e sala tecnica con spazio di stoccaggio pratico e accesso comodo ai servizi dell'edificio. SERVIZI Arredati e attrezzati con gusto, inclusi la stragrande maggioranza dei mobili e delle decorazioni (pronti per essere installati) Stile coloniale autentico con soffitti alti a travi di legno, piastrelle tradizionali di pasta, facciata coloniale classica e finestre e porte in legno originali Aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutto il territorio Impianti idraulici ed elettrici modernizzati Pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica Terreno completamente murato e con cancelli per il massimo Privacy e sicurezza Caldaia dell'acqua calda Sistema di pressione e filtrazione dell'acqua calda Tre pozzi privati di acqua dolce Sistema di irrigazione automatica per tutta la proprietà Ambiente maturo di giardino tropicale Planimetria confortevole su un solo livello Terreno completamente murato e recintonato POSIZIONE Situata nel tranquillo villaggio maya di Tepakán, la proprietà offre una rara opportunità di godere dello autentico stile di vita dello Yucatán circondato da una natura idilliaca – senza sacrificare un Ottimi collegamenti con le destinazioni più importanti della regione. Tepakán è un affascinante villaggio tradizionale Maya dove la vita continua a un ritmo rilassato ancora oggi e le tradizioni locali sono saldamente radicate nella vita quotidiana. Il luogo è noto per la sua atmosfera calda, le sue strade colorate, le sue tradizioni agricole e il suo autentico carattere. Nonostante il suo carattere rurale, una piccola comunità internazionale in crescita ha già scoperto il fascino speciale del luogo e ne apprezza l'autenticità, la tranquillità e l'ospitalità. Un piccolo mercato per le necessità quotidiane si trova a pochi passi dalla proprietà. A differenza di molte città rurali, Tepakán dispone di eccellenti collegamenti di trasporto. Servizi regolari di autobus collegano direttamente la città con Mérida e le comunità circostanti. Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà. La tratta Mérida–Tepakán è servita, tra gli altri, dagli Autobuses del Centro (Autocentro), e consente un viaggio confortevole ed economico verso la capitale dello stato. Questo è un grande vantaggio, soprattutto per i proprietari che ricevono regolarmente visite da familiari e amici o che preferiscono utilizzare mezzi di trasporto alternativi. Un altro grande vantaggio è la vicinanza alla città di Izamal, che dista solo 13 km. Conosciuta come "La Ciudad Amarilla" (La Città Gialla), la città coloniale è uno dei Pueblos Mágicos più famosi del Messico e una delle destinazioni turistiche più popolari dello Yucatán. Oltre alla sua iconica architettura gialla e alla ricca eredità Maya, Izamal offre un'infrastruttura splendidamente sviluppata con supermercati, una filiale Coppel, farmacie, banche, assistenza medica, mercati locali, accoglienti caffè e una selezione sempre più ampia di ottimi ristoranti. Così, i residenti della residenza godono della tranquillità della vita di campagna e allo stesso tempo raggiungono tutte le strutture per le necessità quotidiane in pochi minuti in auto. Un ulteriore valore aggiunto è offerto dalla recente stazione ferroviaria Tren Maya vicino a Izamal, che collega la regione ancora meglio con Mérida, l'Aeroporto Internazionale di Cancún, Chichén Itzá e numerose altre attrazioni della penisola dello Yucatán. La combinazione di successo tra autentica vita di villaggio, infrastrutture moderne ed eccellente accessibilità rende Tepakán una località residenziale e di investimento sempre più ambita – sia per acquirenti nazionali che internazionali. DISTANZE DALLA PROPRIETÀ Centro Izamal|13 km (8 mi) Stazione Tren Maya Izamal|21 km (13 mi) Motul de Carrillo Puerto|26 km (16 mi) Chabihau (Spiaggia – Golfo del Messico)|45 km (28 mi) Mérida Nord (Altabrisa)|62 km (38,5 mi) Sito Archeologico di Chichén Itzá|85 km (52,8 mi) Aeroporto Internazionale di Mérida|90 km (56 mi) Aeroporto Internazionale di Cancun |272 km (169 mi) CONTATTO Grazie per il suo interesse in questa proprietà! Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento privato per la visita. René Jeremias
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VoIP Germania: ...
✉️ E-mail: ... DISCLAIMER: Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Yucatan Property Scouts fa ogni sforzo per garantire accuratezza, ma non garantisce completezza, errori o variazioni di prezzo.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Dishwasher
- Washing Machine
- Guest Suites
- Internet
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- Air Conditioning