1.450.000 EUR
1.450.000 EUR
1.248.000 EUR
1.295.000 EUR
1.390.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno Eingebettet im Herzen der begehrten Herzogsstadt Uzès, fernab neugieriger Blicke, entfaltet sich dieses charaktervolle Bauernhaus mit seinen 290 m² in vollkommener Harmonie zwischen dem Erbe der Vergangenheit und dem modernen Komfort. Bemerkenswert durch seine Mengen und die Qualität seiner Renovierung, verkörpert der Ort eine echte Lektion in der Kunst des Lebens. Sobald man eintritt, ist der Ton gesetzt: Die Authentizität des Steins verschmilzt subtil mit den erstklassigen Services. Die Gartenebene ist vollständig der Geselligkeit gewidmet, die um eine wunderschön gestaltete Küche herum gestaltet ist. Es öffnet sich natürlich zu einer schattigen Veranda, das Versprechen idyllischer Mittagessen in allen Jahreszeiten. In der Kontinuität verführt das Hauptwohnzimmer mit seiner durchdringenden Leuchtkraft und seiner warmen Atmosphäre, unterbrochen von einem eleganten Kamin. Große Öffnungen löschen die Grenzen zwischen drinnen und draußen und locken das Auge zum Poolhaus und Garten. Das eigentliche Rückgrat des Gebäudes, eine wunderschöne Steintreppe, führt zu den Schlafbereichen, die im Erdgeschoss mit Flüssigkeit inszeniert sind. Ein Treppenabsatz führt zu zwei deutlich ausgeprägten Flügeln: Der erste Flügel, der als Familien- oder Gästebereich konzipiert ist, bietet ein Büro und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines eine Zwischenebene besitzt. Der andere Flügel offenbart eine prunkvolle Hauptsuite, ein echtes privates Refugium mit Badezimmer und Badewanne, in dem Raum und Licht herrschen. Das oberste Stockwerk, eingebettet unter dem Dach, bietet einen intimeren Raum mit zwei angrenzenden Schlafzimmern, komplett mit Duschraum und Toilette, ideal für ein Künstleratelier oder das Treffen eines Teenagers. Nach außen wirkt die Magie genauso gut. Das mit Bäumen bepflanzte und sorgfältig gestaltete Gelände bietet eine erfrischende grüne Umgebung im Stadtzentrum. Der kürzlich errichtete Schwimmbadbereich vervollständigt dieses idyllische Bild. Um das Gebäude zu vervollständigen, werden die funktionalen Aspekte nicht vergessen: Ein Waschraum (ehemaliger Schafstall), eine Werkstatt und eine Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine privilegierte Lage und garantiert ein Favorit für Authentizitätsliebhaber. Kontakt: Virginie ... ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE C Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... Virginie Crouzier (EI) Gewerbemakler - RSAC-Nummer: 921 225 736 - Nîmes.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning Niché au coeur de la très prisée cité ducale d'Uzès, à l'abri des regards indiscrets, ce mas de caractère déploie ses 290 m2 dans une harmonie parfaite entre héritage du passé et confort contemporain. Remarquable par ses volumes et la qualité de sa rénovation, le lieu incarne une véritable leçon d'art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : l'authenticité de la pierre se marie subtilement aux prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité, s'articulant autour d'une cuisine de belle facture. Celle-ci s'ouvre naturellement sur un porche ombragé, promesse de déjeuners bucoliques en toute saison. Dans la continuité, la pièce de vie principale séduit par sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une élégante cheminée. De larges ouvertures effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, invitant le regard vers le pool house et le jardin. Véritable colonne vertébrale de la bâtisse, un bel escalier en pierre guide vers les espaces nuit, orchestrés avec fluidité au premier étage. Un palier dessert deux ailes distinctes : La première aile, pensée comme un espace familial ou invité, propose un bureau et trois chambres en suite, dont une agrémentée d'une mezzanine. L'autre aile dévoile une suite parentale grandiose, véritable sanctuaire privé doté d'une salle d'eau et d'une baignoire, où l'espace et la lumière règnent en maîtres. Le dernier étage, niché sous les toits, offre un espace plus intimiste avec deux chambres en enfilade, complétées par une salle d'eau et des toilettes, idéal pour un atelier d'artiste ou un repaire d'adolescent. Côté extérieur, la magie opère tout autant. Le terrain, arboré et paysagé avec soin, offre un écrin de verdure rafraîchissant en plein centre-ville. L'espace piscine, de construction récente, vient parfaire ce tableau idyllique. Pour parfaire les lieux, les aspects fonctionnels ne sont pas oubliés : une buanderie (ancienne bergerie), un atelier et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Une situation privilégiée et un coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité. Contact : Virginie ... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning Nestled in the heart of the highly sought-after ducal city of Uzès, away from prying eyes, this farmhouse of character unfolds its 290 m2 in perfect harmony between heritage of the past and contemporary comfort. Remarkable for its volumes and the quality of its renovation, the place embodies a real lesson in the art of living. As soon as you enter, the tone is set: the authenticity of the stone subtly blends with the top-of-the-range services. The garden level is entirely dedicated to conviviality, articulated around a beautifully crafted kitchen. It opens naturally onto a shaded porch, the promise of bucolic lunches in all seasons. In continuity, the main living room seduces with its through luminosity and its warm atmosphere, punctuated by an elegant fireplace. Large openings erase the boundaries between indoors and outdoors, inviting the eye to the pool house and garden. The real backbone of the building, a beautiful stone staircase guides to the sleeping areas, orchestrated with fluidity on the first floor. A landing leads to two distinct wings: The first wing, designed as a family or guest area, offers an office and three en-suite bedrooms, one of which has a mezzanine. The other wing reveals a grandiose master suite, a real private sanctuary with a bathroom and a bathtub, where space and light reign supreme. The top floor, nestled under the roof, offers a more intimate space with two adjoining bedrooms, complete with a shower room and toilet, ideal for an artist's studio or a teenager's hangout. On the outside, the magic works just as much. The grounds, planted with trees and landscaped with care, offer a refreshing green setting in the city center. The recently built swimming pool area completes this idyllic picture. To complete the place, the functional aspects are not forgotten: a laundry room (former sheepfold), a workshop and a garage complete this exceptional property. A privileged location and a guaranteed favorite for lovers of authenticity. Contact: Virginie ... ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS C Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Virginie Crouzier (EI) Commercial Agent - RSAC number: 921 225 736 - Nîmes.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning