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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T118213417
/ 118213417
THE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENCY INVITES YOU TO DISCOVER: MISSECLE - Nestled in an incredible setting, in the Pays de Cocagne, territory of pastel, this character property from the end of the nineteenth century offers a breathtaking view and a rare living environment, accessible by a private road with automated gate, guaranteeing calm and privacy. Only 15 minutes away, the superb village of Lautrec, classified as one of the most beautiful villages in France, reveals its famous mill, its renowned pink garlic, as well as its pleasant cafés and restaurants, perfect for sweet moments of relaxation. As soon as you enter, a large through hall, particularly remarkable, connects the main door to the pool area, creating a beautiful perspective and a fluid circulation of the volumes. The main house consists of a large entrance hall, a living room with fireplace, a separate kitchen/dining room with fireplace, a laundry room/pantry and a boiler room. A toilet completes this level. The first floor hosts a large landing leading to two bedrooms, one of which has a dressing room and private shower room, as well as a separate bathroom. On the second floor, the attic has been converted into two additional bedrooms. A second independent part completes the set, ideal for welcoming family, friends or considering a reception project: it offers, upstairs, two additional bedrooms and a bathroom. Outside, the services are up to the level of the property: a recent swimming pool (less than a year old), equipped with a variable speed pump, currently treated with chlorine but easily convertible to salt, with drainage system and decompression evacuation. A large covered courtyard/terrace pleasantly extends the living spaces, accompanied by an open carport/workshop. The grounds, carefully landscaped, have two wells, one of which is on a vein, as well as a rehabilitated, independent dovecote, bringing an additional charm to the whole. Below, a lake belonging to the neighborhood is accessible (with agreement), offering a bucolic setting and the possibility of fishing in a friendly spirit. Completely renovated since 2024, the house has been completely renovated with high quality services: new electrical installation, integral insulation, replaced frames, contemporary kitchen and efficient heating systems. The energy complex is based on solar panels supplying heating and domestic hot water, complemented by a wood boiler and a pellet boiler. The septic tank, which is recent (less than a year old), also meets current standards. Ideally located, the property is located in: -10 km from the first shops, supermarkets and schools (middle and high school), -halfway between Lavaur and Réalmont, -about 25 km from Gaillac train station, and about 40 minutes from Albi -less than an hour from Toulouse-Blagnac airport and about 1 hour from the center of Toulouse. Nearby, you can also enjoy the weekly Graulhet market, every Wednesday morning, a real local meeting place appreciated for its conviviality and local products. A rare good, quite simply! 3D VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE (REF. 32385) WE ALSO SPEAK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Selection Habitat FILE AVAILABLE ON REQUEST (+ PHOTOS, CADASTRAL MAP, DIAGNOSTICS)
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L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DECOUVRIR : MISSECLE - Nichée dans un cadre incroyable, en Pays de Cocagne, territoire du pastel, cette propriété de caractère de la fin du XIXe siècle offre une vue époustouflante et un cadre de vie rare, accessible par un chemin privatif avec portail automatisé, garantissant calme et intimité. A seulement 15 minutes, le superbe village de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, dévoile son célèbre moulin, son ail rose renommé, ainsi que ses agréables cafés et restaurants, parfaits pour de doux moments de détente. Dès l'entrée, un vaste hall traversant, particulièrement remarquable, relie la porte principale à l'espace piscine, créant une belle perspective et une circulation fluide des volumes. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger séparée avec cheminée également, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie. Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille un large palier desservant deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires. Une seconde partie indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil : elle propose, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une piscine récente (moins d'un an), équipée d'une pompe à vitesse variable, actuellement traitée au chlore mais facilement convertible au sel, avec système de drainage et évacuation de décompression. Un grand préau/terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, accompagné d'un carport/atelier ouvert. Le terrain, soigneusement paysagé, dispose de deux puits dont un sur veine, ainsi que d'un pigeonnier réhabilité, indépendant, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. En contrebas, un lac appartenant au voisinage est accessible (avec accord), offrant un cadre bucolique et la possibilité de pêche dans un esprit convivial. Entièrement rénovée depuis 2024, la maison a fait l'objet d'une reprise complète avec des prestations de grande qualité : installation électrique neuve, isolation intégrale, huisseries remplacées, cuisine contemporaine et systèmes de chauffage performants. L'ensemble énergétique repose sur des panneaux solaires alimentant le chauffage et l'eau chaude sanitaire, complétés par une chaudière à bois ainsi qu'une chaudière à granulés. La fosse septique, récente (moins d'un an), répond également aux normes actuelles. Idéalement située, la propriété se trouve : -à 10 km des premiers commerces, grandes surfaces et établissements scolaires (collège et lycée), -à mi-chemin entre Lavaur et Réalmont, -à environ 25 km de la gare de Gaillac, et environ 40 minutes d'Albi -à moins d'une heure de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à environ 1 heure du centre de Toulouse. A proximité, vous profiterez également du marché hebdomadaire de Graulhet, chaque mercredi matin, véritable rendez-vous local apprécié pour sa convivialité et ses produits du terroir. Un bien rare, tout simplement ! VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 32385) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
HET HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENTSCHAP NODIGT U UIT OM TE ONTDEKKEN: MISSECLE - Gelegen in een ongelooflijke omgeving, in het Pays de Cocagne, een pastelkleurig gebied, biedt dit karakterpand uit het einde van de negentiende eeuw een adembenemend uitzicht en een zeldzame leefomgeving, bereikbaar via een privéweg met automatische poort, wat rust en privacy garandeert. Op slechts 15 minuten afstand onthult het prachtige dorp Lautrec, dat wordt geclassificeerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk, zijn beroemde molen, zijn beroemde roze knoflook, evenals zijn aangename cafés en restaurants, perfect voor zoete momenten van ontspanning. Zodra je binnenkomt, verbindt een grote doorgang, bijzonder opmerkelijk, de hoofdingang met het zwembadgedeelte, waardoor een prachtig perspectief en een vloeiende circulatie van de volumes ontstaat. Het hoofdgebouw bestaat uit een grote entreehal, een woonkamer met open haard, een aparte keuken/eetkamer met open haard, een wasruimte/voorraadkast en een ketelruimte. Een toilet maakt dit niveau compleet. De eerste verdieping heeft een grote overloop die leidt naar twee slaapkamers, waarvan er één een kleedkamer en een privédouche heeft, evenals een aparte badkamer. Op de tweede verdieping is de zolder omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Een tweede onafhankelijk onderdeel maakt de set compleet, ideaal om familie, vrienden of het overwegen van een receptieproject te verwelkomen: het biedt boven twee extra slaapkamers en een badkamer. Buiten zijn de voorzieningen tot op het niveau van het pand: een recent zwembad (minder dan een jaar oud), uitgerust met een pomp met variabele snelheid, momenteel behandeld met chloor maar gemakkelijk om te zetten in zout, met afvoersysteem en decompressie-evacuatie. Een grote overdekte binnenplaats/terras verlengt de leefruimtes aangenaam, vergezeld van een open carport/werkplaats. Het terrein, zorgvuldig aangelegd, heeft twee putten, waarvan één op een ader ligt, evenals een gerestaureerd, onafhankelijk duivenhok, wat een extra charme aan het geheel geeft. Beneden is een meer dat tot de wijk behoort (met afspraak) toegankelijk, wat een idyllische omgeving biedt en de mogelijkheid om in een vriendelijke geest te vissen. Volledig gerenoveerd sinds 2024, is het huis volledig gerenoveerd met hoogwaardige diensten: nieuwe elektrische installatie, integrale isolatie, vervangen van kozijnen, een moderne keuken en efficiënte verwarmingssystemen. Het energiecomplex is gebaseerd op zonnepanelen die verwarming en warm huishoudelijk water leveren, aangevuld met een houtketel en een pelletketel. De septic tank, die recent is (minder dan een jaar oud), voldoet ook aan de huidige normen. Ideaal gelegen ligt het pand op: -10 km van de eerste winkels, supermarkten en scholen (middelbare en middelbare school), -halverwege tussen Lavaur en Réalmont, -ongeveer 25 km van het treinstation Gaillac, en ongeveer 40 minuten van Albi -minder dan een uur van de luchthaven Toulouse-Blagnac en ongeveer 1 uur van het centrum van Toulouse. In de buurt kun je ook genieten van de wekelijkse Graulhet-markt, elke woensdagochtend, een echte lokale ontmoetingsplek die gewaardeerd wordt om zijn gezelligheid en lokale producten. Een zeldzaam goed, heel simpel! 3D VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR OP ONZE WEBSITE (REF. 32385) WE SPREKEN OOK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER en Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, een van de mooiste dorpen van Frankrijk Groupe Selectie Habitat BESTAND BESCHIKBAAR OP AANVRAAG (+ FOTO'S, KADASTRALE KAART, DIAGNOSTIEK)
THE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL AGENCY INVITES YOU TO DISCOVER: MISSECLE - Nestled in an incredible setting, in the Pays de Cocagne, territory of pastel, this character property from the end of the nineteenth century offers a breathtaking view and a rare living environment, accessible by a private road with automated gate, guaranteeing calm and privacy. Only 15 minutes away, the superb village of Lautrec, classified as one of the most beautiful villages in France, reveals its famous mill, its renowned pink garlic, as well as its pleasant cafés and restaurants, perfect for sweet moments of relaxation. As soon as you enter, a large through hall, particularly remarkable, connects the main door to the pool area, creating a beautiful perspective and a fluid circulation of the volumes. The main house consists of a large entrance hall, a living room with fireplace, a separate kitchen/dining room with fireplace, a laundry room/pantry and a boiler room. A toilet completes this level. The first floor hosts a large landing leading to two bedrooms, one of which has a dressing room and private shower room, as well as a separate bathroom. On the second floor, the attic has been converted into two additional bedrooms. A second independent part completes the set, ideal for welcoming family, friends or considering a reception project: it offers, upstairs, two additional bedrooms and a bathroom. Outside, the services are up to the level of the property: a recent swimming pool (less than a year old), equipped with a variable speed pump, currently treated with chlorine but easily convertible to salt, with drainage system and decompression evacuation. A large covered courtyard/terrace pleasantly extends the living spaces, accompanied by an open carport/workshop. The grounds, carefully landscaped, have two wells, one of which is on a vein, as well as a rehabilitated, independent dovecote, bringing an additional charm to the whole. Below, a lake belonging to the neighborhood is accessible (with agreement), offering a bucolic setting and the possibility of fishing in a friendly spirit. Completely renovated since 2024, the house has been completely renovated with high quality services: new electrical installation, integral insulation, replaced frames, contemporary kitchen and efficient heating systems. The energy complex is based on solar panels supplying heating and domestic hot water, complemented by a wood boiler and a pellet boiler. The septic tank, which is recent (less than a year old), also meets current standards. Ideally located, the property is located in: -10 km from the first shops, supermarkets and schools (middle and high school), -halfway between Lavaur and Réalmont, -about 25 km from Gaillac train station, and about 40 minutes from Albi -less than an hour from Toulouse-Blagnac airport and about 1 hour from the center of Toulouse. Nearby, you can also enjoy the weekly Graulhet market, every Wednesday morning, a real local meeting place appreciated for its conviviality and local products. A rare good, quite simply! 3D VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE (REF. 32385) WE ALSO SPEAK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Selection Habitat FILE AVAILABLE ON REQUEST (+ PHOTOS, CADASTRAL MAP, DIAGNOSTICS)
LA AGENCIA HAMILTON CORDES-SUR-CIEL TE INVITA A DESCUBRIR: MISSECLE - Enclavada en un entorno increíble, en el Pays de Cocagne, territorio pastel, esta propiedad de carácter de finales del siglo xix ofrece unas vistas impresionantes y un entorno de vida poco común, accesible por una carretera privada con puerta automatizada, garantizando calma y privacidad. A solo 15 minutos, el magnífico pueblo de Lautrec, clasificado como uno de los más bonitos de Francia, revela su famoso molino, su reconocido ajo rosa, así como sus agradables cafeterías y restaurantes, perfectos para momentos dulces de relajación. Nada más entrar, un gran pasillo de paso, especialmente notable, conecta la puerta principal con la zona de la piscina, creando una vista preciosa y una circulación fluida de los volúmenes. La casa principal consta de un gran vestíbulo de entrada, un salón con chimenea, una cocina/comedor separados con chimenea, una lavandería/despensa y una sala de calderas. Un baño completa este nivel. La primera planta alberga un gran rellano que conduce a dos dormitorios, uno de los cuales cuenta con un vestidor y una ducha privada, además de un baño independiente. En la segunda planta, el ático se ha convertido en dos dormitorios adicionales. Una segunda parte independiente completa el conjunto, ideal para recibir a familiares, amigos o para considerar un proyecto de recepción: ofrece, en la planta superior, dos dormitorios adicionales y un baño. En el exterior, los servicios llegan al nivel de la propiedad: una piscina reciente (menos de un año), equipada con una bomba de velocidad variable, actualmente tratada con cloro pero fácilmente convertible en sal, con sistema de drenaje y evacuación por descompresión. Un gran patio/terraza cubierto extiende agradablemente los espacios habitables, acompañado de un garaje abierto/taller. Los terrenos, cuidadosamente ajardinados, cuentan con dos pozos, uno de los cuales está en una vena, así como un palomar independiente rehabilitado, que aporta un encanto adicional al conjunto. Abajo, se puede acceder a un lago perteneciente al barrio (con acuerdo), ofreciendo un entorno bucólico y la posibilidad de pescar en un ambiente amistoso. Completamente renovada desde 2024, la casa ha sido renovada con servicios de alta calidad: nueva instalación eléctrica, aislamiento integrado, marcos sustituidos, cocina contemporánea y sistemas de calefacción eficientes. El complejo energético se basa en paneles solares que suministran calefacción y agua caliente doméstica, complementados por una caldera de leña y una caldera de pellets. El tanque séptico, que es reciente (menos de un año), también cumple con los estándares actuales. Idealmente ubicada, la propiedad se encuentra a: -10 km de las primeras tiendas, supermercados y colegios (secundaria y bachillerato), -a medio camino entre Lavaur y Réalmont, -a unos 25 km de la estación de tren de Gaillac y a unos 40 minutos de Albi--menos de una hora del aeropuerto de Toulouse-Blagnac y a aproximadamente 1 hora del centro de Toulouse. Cerca, también puedes disfrutar del mercado semanal de Graulhet, cada miércoles por la mañana, un verdadero punto de encuentro local apreciado por su convivialidad y productos locales. ¡Un bien raro, sencillamente! VISITA VIRTUAL 3D DISPONIBLE EN NUESTRA WEB (REF. 32385) TAMBIÉN HABLAMOS FRANCÉS - SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER y Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agency, entre los pueblos más bonitos de Francia Groupe Selection Habitat ARCHIVO DISPONIBLE A PETICIÓN (+ FOTOS, MAPA CATASTAL, DIAGNÓSTICO)
DIE AGENTUR HAMILTON CORDES-SUR-CIEL LÄDT SIE EIN, MISSECLE ZU ENTDECKEN – EINGEBETTET IN EINE UNGLAUBLICHE UMGEBUNG, IM PAYS DE COCAGNE, EINEM PASTELLFARBENEN GEBIET, BIETET DIESES CHARAKTERVOLLE ANWESEN AUS DEM SPÄTEN NEUNZEHNTEN JAHRHUNDERT EINE ATEMBERAUBENDE AUSSICHT UND EINE SELTENE WOHNUMGEBUNG, ERREICHBAR ÜBER EINE PRIVATE STRASSE MIT AUTOMATISCHEM TOR, DIE RUHE UND PRIVATSPHÄRE GARANTIERT. Nur 15 Minuten entfernt enthüllt das großartige Dorf Lautrec, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs gilt, seine berühmte Mühle, seinen berühmten rosa Knoblauch sowie seine angenehmen Cafés und Restaurants, die perfekt für süße Momente der Entspannung sind. Sobald man eintritt, verbindet eine große, besonders bemerkenswerte Durchgangshalle die Haupttür mit dem Poolbereich, wodurch eine schöne Perspektive und eine flüssige Zirkulation der Räume entsteht. Das Haupthaus besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche/Esszimmer mit Kamin, einer Waschküche/Speisekammer und einem Heizungsraum. Eine Toilette vervollständigt diese Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, von denen eines einen Umkleideraum und eine private Dusche sowie ein separates Badezimmer besitzt. Im zweiten Stock wurde der Dachboden in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt. Ein zweiter, eigenständiger Teil vervollständigt das Set, ideal zum Empfang von Familie, Freunden oder zur Erwägung eines Empfangsprojekts: Er bietet oben zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Draußen sind die Dienste bis auf die Ebene des Grundstücks angelegt: ein frisches Schwimmbecken (weniger als ein Jahr alt), ausgestattet mit einer Pumpe mit variabler Geschwindigkeit, derzeit mit Chlor behandelt, aber leicht zu Salz umrüstbar, mit Entwässerungssystem und Dekompressionsableitung. Ein großer überdachter Innenhof/Terrasse erweitert die Wohnbereiche angenehm, begleitet von einem offenen Carport/Werkstatt. Das sorgfältig gestaltete Gelände verfügt über zwei Brunnen, von denen einer auf einer Ader liegt, sowie einen renovierten, unabhängigen Taubenschlag, was dem Ganzen einen zusätzlichen Charme verleiht. Unten ist ein zum Viertel gehörender See zugänglich (mit Vereinbarung), der eine idyllische Atmosphäre und die Möglichkeit bietet, im freundlichen Geist zu angeln. Seit 2024 komplett renoviert, wurde das Haus mit hochwertigen Dienstleistungen komplett renoviert: neue elektrische Installation, integrierte Dämmung, ersetzte Rahmen, moderne Küche und effiziente Heizsysteme. Der Energiekomplex basiert auf Solarpaneelen, die Heizung und Haushaltswarmwasser liefern, ergänzt durch einen Holzkessel und einen Pelletkessel. Die Klärgrube, die neu ist (weniger als ein Jahr alt), entspricht ebenfalls den aktuellen Standards. Ideal gelegen, liegt das Anwesen in: -10 km von den ersten Geschäften, Supermärkten und Schulen (Mittel- und Oberschule), -auf halbem Weg zwischen Lavaur und Réalmont, -etwa 25 km vom Bahnhof Gaillac und etwa 40 Minuten von Albi -weniger als eine Stunde vom Flughafen Toulouse-Blagnac und etwa 1 Stunde vom Zentrum von Toulouse entfernt. In der Nähe können Sie auch den wöchentlichen Graulhet-Markt genießen, der jeden Mittwochmorgen ein echter lokaler Treffpunkt ist, der für seine Geselligkeit und lokale Produkte geschätzt wird. Ein seltenes Gut, ganz einfach! 3D-VIRTUELLE TOUR AUF UNSERER WEBSITE VERFÜGBAR (REF. 32385) WIR SPRECHEN AUCH FRANZISCH – WIR SPRECHEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER und Jean-Philippe GRENIER Hamilton Cordes-sur-Ciel Agentur, eine der schönsten Dörfer Frankreichs Groupe Habitat-Auswahl AUF ANFRAGE VERFÜGBAR (+ FOTOS, KATASTRALKARTE, DIAGNOSTIK)
Riferimento:
EDEN-T118213417
Paese:
FR
Città:
Gaillac
Codice postale:
81600
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
239 m²
Grandezza lotto:
18.331 m²
Locali:
7
Camere da letto:
6
Bagni:
2
WC:
4
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Graulhet | 1.621 EUR | - |
| Albi | 2.225 EUR | - |
| Castres | 1.701 EUR | - |
| Midi-Pyrénées | 2.115 EUR | 3.975 EUR |
| Toulouse | 3.953 EUR | 4.819 EUR |
| Revel | 2.184 EUR | - |