2.200.000 EUR
2.500.000 EUR
2.500.000 EUR
2.500.000 EUR
2.500.000 EUR
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Located in the magical Istrian environment of Raklje, this exclusive villa represents a perfect combination of superb architecture, modern design and the highest level of comfort. Carefully designed down to the last detail, the villa offers a unique experience of private luxury, peace and total connection with nature. Every element of this property has been chosen with special care – from top-quality building materials and advanced technological systems, to exclusive Italian interiors and designer furniture. ARCHITECTURE AND EXCELLENT PERFORMANCE The villa is characterized by impressive rooms with a free height of up to 307 cm, elegant suspended ceilings and a contemporary open concept that creates a feeling of spaciousness and luxury. The large aluminum walls are made of top Italian profiles Profilati - Italy, Perfection Slide system, EKU 66 TT, with interrupted thermal bridge and 6 mm thick double-layer tempered glass. Thanks to the large openings, the interior is filled with natural light and offers a spectacular view of the surroundings. Additional privacy and light control are provided by external venetian blinds. SUPERIOR ENERGY EFFICIENCY AND COMFORT The villa is equipped with the most modern heating and cooling systems: underfloor heating using Daikin heat pumps - Japan floor convectors for heating and cooling Sabiana – Italy superior thermal insulation of the building with walls 10–20 cm thick This combination enables maximum energy efficiency, a pleasant temperature throughout the year and extremely low maintenance costs. PRIVATE POOL AND EXTERIOR The central part of the outdoor area is an elegant overflow pool measuring 8 x 4 m, with its own heating system via a special heat pump and a protective cover. Three spacious terraces are lined with natural wooden decking and create perfect zones for relaxing, socializing and enjoying the Istrian way of life. The outdoor space is additionally enriched by: superior outdoor lighting automatic irrigation system luxury outdoor furniture from Italy parking for 5 vehicles, partially covered electric fence with remote control SMART HOME AND SECURITY The villa is equipped with advanced technological systems: optical Wi-Fi internet video surveillance with remote control alarm system intercom charger for electric vehicles Everything is designed to provide the owner with maximum security, privacy and easy property management. EXCLUSIVE INTERIOR The interior of the villa is a combination of Italian design, elegance and timeless quality. It is equipped with top-quality elements: interior carpentry Dooreda – Italy sanitary equipment and haberdashery of Porcelanos Snaidero luxury kitchen premium white appliances Electrolux built-in wardrobes Dallanese – Italy designer Italian furniture of the brands Enevere and Felis exclusive Catellani & Smith lighting luxurious curtains on all openings – Germany elegant Italian fireplace modern smart WC system designer microcement floors Every detail of the interior exudes sophistication and represents a combination of functionality, aesthetics and top quality. ADDITIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY A special advantage of this offer is the possibility of buying an additional building plot directly next to the villa, with a valid building permit already issued. This option provides the future owner with added value and a rare opportunity: expansion of private property construction of an additional facility according to one's own needs creation of a completely private residential complex long-term investment security A VILLA FOR THOSE WHO ARE LOOKING FOR MORE This property is not just a house - it is a private residence created for those who value architecture, technology, design and total comfort. Perfect as a luxurious private home, an exclusive tourist investment or a peaceful retreat in one of the most beautiful parts of Istria. A villa in Raklje - a place where top design meets Istrian life. For additional information and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us. STEFANO PERUŠKO Licensed agent 099/721-0395 ... KRISTINA BENČIĆ Mediation assistant Mobile: 098/192-3830 ... ID CODE: IS1521696
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace In der magischen istrischen Umgebung von Raklje gelegen, stellt diese exklusive Villa eine perfekte Kombination aus hervorragender Architektur, modernem Design und höchstem Komfort dar. Bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet, bietet die Villa ein einzigartiges Erlebnis privaten Luxus, Ruhe und völliger Verbindung zur Natur. Jedes Element dieser Immobilie wurde mit besonderer Sorgfalt ausgewählt – von hochwertigen Baumaterialien und fortschrittlichen technologischen Systemen bis hin zu exklusiven italienischen Innenräumen und Designermöbeln. ARCHITEKTUR UND HERVORRAGENDE LEISTUNG Die Villa zeichnet sich durch beeindruckende Räume mit einer freien Höhe von bis zu 307 cm, elegante Hängdecken und ein zeitgemäßes, offenes Konzept aus, das ein Gefühl von Geräumigkeit und Luxus schafft. Die großen Aluminiumwände bestehen aus hochwertigen italienischen Profilati - Italien, Perfection Slide-System, EKU 66 TT, mit unterbrochener Thermalbrücke und 6 mm dickem doppelschichtigem gehärtetem Glas. Dank der großen Öffnungen ist das Innere mit natürlichem Licht erfüllt und bietet einen spektakulären Blick auf die Umgebung. Zusätzliche Privatsphäre und Lichtkontrolle werden durch externe Jalousien gewährleistet. ÜBERLEGENE ENERGIEEFFIZIENZ UND KOMFORT Die Villa ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen – Japan Bodenkonvektoren für Heizung und Kühlung Sabiana – Italien Überlegene Wärmedämmung des Gebäudes mit Wänden von 10–20 cm Dicke Diese Kombination ermöglicht maximale Energieeffizienz, eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und äußerst niedrige Wartungskosten. PRIVATER POOL UND AUSSENBEREICH Der zentrale Teil des Außenbereichs ist ein eleganter Überlaufpool mit den Maßen 8 x 4 m, mit eigenem Heizsystem über eine spezielle Wärmepumpe und eine Schutzabdeckung. Drei geräumige Terrassen sind mit natürlichen Holzterrassen gesäumt und schaffen perfekte Zonen zum Entspannen, zum Sozialisieren und zum Genießen des istrischen Lebensstils. Der Außenbereich wird zusätzlich durch hochwertige Außenbeleuchtung bereichert Automatisches Bewässerungssystem luxuriöse Gartenmöbel aus Italien Parkplätze für 5 Fahrzeuge, teilweise überdacht Elektrozaun mit Fernsteuerung SMART HOME UND SICHERHEIT Die Villa ist mit fortschrittlichen technologischen Systemen ausgestattet: optisches WLAN-Internet Videoüberwachung mit Fernbedienung Alarmsystem Gegensprechanlage Ladegeräte für Elektrofahrzeuge Alles ist darauf ausgelegt, dem Besitzer maximale Sicherheit, Privatsphäre und eine einfache Verwaltung des Hauses zu bieten. EXKLUSIVES INTERIEUR Das Interieur der Villa ist eine Kombination aus italienischem Design, Eleganz und zeitloser Qualität. Sie ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet: Innenzimmerarbeit Dooreda – Italien Sanitäre Ausrüstung und Kurzwarenwaren von Porcelanos Luxusküche Snaidero Premium-weiße Geräte Electrolux Einbauschränke Dallanese – Italien Designer-Möbel der Marken Enevere und Felis exklusive Catellani & Smith Beleuchtung luxuriöse Vorhänge an allen Öffnungen – Deutschland eleganter italienischer Kamin modernes intelligentes WC-System Designer-Mikrobetonböden Jedes Detail des Innenraums strahlt Raffinesse aus und steht für eine Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und höchster Qualität. ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück direkt neben der Villa zu kaufen, wobei bereits eine gültige Baugenehmigung erteilt wurde. Diese Option bietet dem zukünftigen Eigentümer einen Mehrwert und eine seltene Chance: die Erweiterung von Privateigentum Bau einer zusätzlichen Einrichtung entsprechend den eigenen Bedürfnissen Schaffung eines vollständig privaten Wohnkomplexes langfristige Investitionssicherheit EINE VILLA FÜR DIEJENIGEN, DIE MEHR SUCHEN. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist eine Privatresidenz, die für diejenigen geschaffen wurde, die Wert auf Architektur, Technologie, Design und totalen Komfort legen. Perfekt als luxuriöses Privathaus, als exklusive touristische Investition oder als friedlicher Rückzugsort in einem der schönsten Teile Istriens. Eine Villa in Raklje – ein Ort, an dem erstklassiges Design auf das istrische Leben trifft. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. STEFANO PERUŠKO Lizenzierter Agent 099/721-0395 ... KRISTINA BENČIĆ Mediationsassistent Mobil: 098/192-3830 ... ID-CODE: IS1521696
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Située dans l’environnement istrien magique de Raklje, cette villa exclusive représente une combinaison parfaite d’architecture superbe, de design moderne et du plus haut niveau de confort. Soigneusement conçue jusqu’au moindre détail, la villa offre une expérience unique de luxe privé, de paix et de connexion totale avec la nature. Chaque élément de cette propriété a été choisi avec un soin particulier – des matériaux de construction de haute qualité et des systèmes technologiques avancés, aux intérieurs italiens exclusifs et au mobilier de designer. ARCHITECTURE ET EXCELLENTES PERFORMANCES La villa se caractérise par des pièces impressionnantes d’une hauteur libre allant jusqu’à 307 cm, des plafonds suspendus élégants et un concept contemporain ouvert qui crée une impression d’espace et de luxe. Les grands murs en aluminium sont réalisés selon les meilleurs profils italiens Profilati - Italie, système Perfection Slide, EKU 66 TT, avec pont thermique interrompu et verre trempé double couche de 6 mm d’épaisseur. Grâce aux grandes ouvertures, l’intérieur baigne de lumière naturelle et offre une vue spectaculaire sur les environs. Une confidentialité et un contrôle de la lumière supplémentaires sont assurés par des stores vénitiens extérieurs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE ET CONFORT La villa est équipée des systèmes de chauffage et de climatisation les plus modernes : chauffage par le sol avec pompes à chaleur Daikin - Japon Convecteurs de plancher pour chauffage et refroidissement Sabiana – Italie Isolation thermique supérieure du bâtiment avec des murs de 10 à 20 cm d’épaisseur Cette combinaison permet une efficacité énergétique maximale, une température agréable tout au long de l’année et des coûts d’entretien extrêmement faibles. PISCINE PRIVÉE ET EXTÉRIEUR La partie centrale de l’espace extérieur est une élégante piscine de trop-plein de 8 x 4 m, dotée de son propre système de chauffage via une pompe à chaleur spéciale et une couverture protectrice. Trois vastes terrasses sont bordées de terrasses en bois naturel et créent des espaces parfaits pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie istrien. L’espace extérieur est également enrichi par : un éclairage extérieur supérieur Système d’irrigation automatique Mobilier d’extérieur de luxe d’Italie Parking pour 5 véhicules, partiellement couvert clôture électrique avec télécommande MAISON INTELLIGENTE ET SÉCURITÉ La villa est équipée de systèmes technologiques avancés : Internet Wi-Fi optique Vidéosurveillance à distance Système d’alarme Interphone Chargeur pour véhicules électriques Tout est conçu pour offrir au propriétaire une sécurité maximale, de la confidentialité et une gestion facile de la propriété. INTÉRIEUR EXCLUSIF L’intérieur de la villa est un mélange de design italien, d’élégance et de qualité intemporelle. Il est équipé d’éléments de première qualité : menuiserie intérieure Dooreda – Italie équipements sanitaires et mercerie de porcelanas Cuisine de luxe Snaidero Appareils blancs haut de gamme Electrolux Garde-robes intégrées Dallanese – Italie Mobilier italien de créateur des marques Enevere et Felis éclairage exclusif Catellani & Smith rideaux luxueux à toutes les ouvertures – Allemagne élégante cheminée italienne Système de toilette intelligente moderne Parquets en microciment de designer Chaque détail de l’intérieur dégage une raffination et représente une combinaison de fonctionnalité, d’esthétique et de qualité supérieure. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT SUPPLÉMENTAIRE Un avantage particulier de cette offre est la possibilité d’acheter un terrain supplémentaire juste à côté de la villa, avec un permis de construire valide déjà délivré. Cette option offre au futur propriétaire une valeur ajoutée et une opportunité rare : l’expansion de la propriété privée construction d’une installation supplémentaire selon ses propres besoins Création d’un complexe résidentiel entièrement privé Sécurité d’investissement à long terme UNE VILLA POUR CEUX QUI EN VEULENT PLUS Cette propriété n’est pas qu’une maison - c’est une résidence privée créée pour ceux qui valorisent l’architecture, la technologie, le design et le confort total. Parfait comme maison privée luxueuse, investissement touristique exclusif ou retraite paisible dans l’un des plus beaux quartiers d’Istrie. Une villa à Raklje – un lieu où le haut niveau de la vie rencontre la vie istréenne. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous de vision, n’hésitez pas à nous contacter. STEFANO PERUŠKO Agent agréé 099/721-0395 ... KRISTINA BENČIĆ Assistant à la médiation Téléphone mobile : 098/192-3830 ... CODE D’IDENTIFICATION : IS1521696
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace