234.265 EUR
303.677 EUR
299.339 EUR
2 cam
96 m²
229.702 EUR
2 cam
120 m²
264.633 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Villa in Canggu, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit eigenem Pool im Landesinneren auf der Seite von Batu Bolong, bezugsfertig oder vermietbar, mit einem Burger-Lokal eine Gehminute die Gasse hinauf. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 28 Jahre mit einer Verlängerung um 10 Jahre — eine Haltedauer von 38 Jahren; • Bei Kauf vollständig bezahlt, für eine fertiggestellte Villa statt eines Off-Plan-Baus. Lage, Viertel und Strandzugang: • Landeinwärts gelegenes Batu Bolong, Canggu — das Manaka Burger Eatery eine Gehminute entfernt in der Gasse; • Batu Bolong Beach 15 Min., Pererenan Beach 17 Min. und Seseh Beach 20 Min. mit dem Auto; • Pepito-Supermarkt 7 Min.; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Privater Pool und ein überdachter Stellplatz; • Reinigungsservice vor Ort; Ausrichtung zum Garten. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 100 m² auf 90 m² Grundstück für $320,000 — projizierter ROI von 10%, Amortisation in rund 10 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine fertiggestellte, bezugsfertige Villa in Canggu mit eigenem Pool wollen statt auf einen Off-Plan-Bau zu warten; • Für Eigentümer, die eine ruhigere Lage im Landesinneren und fußläufig erreichbare lokale Warungs höher schätzen als eine Adresse am Strand; • Für Investoren, die mit einem Leasehold-Horizont von 38 Jahren zu diesem Einstiegspreis zurechtkommen. Käufer, die zu Fuß an den Strand gelangen möchten, sollten näher an der Küste suchen — der Batu Bolong Beach liegt 15 Autominuten von dieser landeinwärts gelegenen Adresse entfernt, und der projizierte ROI von 10% liegt unter dem Niveau des küstennahen Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Canggu, Bali — une maison achevée avec sa propre piscine, en retrait de la côte du côté de Batu Bolong, prête à habiter ou à louer, avec un comptoir à burgers à une minute à pied dans la ruelle. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) avec extension de 10 ans — une durée de détention de 38 ans; • Réglée intégralement à l'achat, pour une villa achevée plutôt qu'un bien sur plan. Adresse et voisinage: • Intérieur de Batu Bolong, Canggu — le Manaka Burger Eatery à 1 minute à pied dans la ruelle; • Plage de Batu Bolong à 15 min, plage de Pererenan à 17 min et plage de Seseh à 20 min en voiture; • Supermarché Pepito à 7 min; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes: • Piscine privée et une place de parking couverte; • Ménage sur place; exposition côté jardin. Rendement et amortissement: • Villa 2 chambres de 100 m² sur un terrain de 90 m² à $320,000 — ROI projeté de 10%, amortissement en 10 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée et habitable immédiatement à Canggu, avec sa propre piscine, plutôt que d'attendre une construction sur plan; • Aux propriétaires qui privilégient une position plus calme en retrait de la côte et des warungs locaux accessibles à pied plutôt qu'une adresse en bord de mer; • Aux investisseurs à l'aise avec un horizon de bail de 38 ans à ce prix d'entrée. Les acheteurs qui veulent rejoindre le sable à pied devraient chercher plus près de la côte — la plage de Batu Bolong est à 15 minutes en voiture de cette adresse en retrait, et le ROI projeté de 10% se situe en dessous de la fourchette du Canggu en bord de mer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Чангу, Бали — готовый дом с собственным бассейном в глубине района Бату-Болонг, можно заезжать или сдавать. В минуте ходьбы по переулку — бургерная. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 28 лет с продлением на 10 лет — суммарно 38 лет владения; • Полная оплата при покупке — за готовую виллу, а не объект на стадии строительства. Локация, район и доступ к пляжу: • Внутренняя часть Бату-Болонга, Чангу. В минуте ходьбы по переулку — Manaka Burger Eatery; • На машине: 15 минут до пляжа Бату-Болонг, 17 минут до пляжа Переренан и 20 минут до пляжа Сесех; • Супермаркет Pepito — 7 минут. Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Удобства и инфраструктура комплекса: • Частный бассейн и одно крытое парковочное место; • Уборка на территории; окна выходят в сад. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 100 м² с двумя спальнями на участке 90 м² за $320,000 — прогнозируемый ROI 10%, окупаемость около 10 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет готовую виллу в Чангу с собственным бассейном и заездом сразу, а не ожидание стройки; • Тем, кто ценит более тихое расположение в глубине района и локальные варунги в пешей доступности больше, чем адрес у моря; • Инвесторам, которых устраивает горизонт лизхолда 38 лет при такой цене входа. Тем, кто хочет ходить на пляж пешком, стоит смотреть ближе к побережью — до пляжа Бату-Болонг отсюда 15 минут на машине, а прогнозируемый ROI 10% ниже уровня прибрежного Чангу.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Canggu, Bali — a completed home with its own pool on the inland Batu Bolong side, ready to occupy or rent, with a burger eatery a minute's walk up the lane. Lease structure and payment terms: • Leasehold 28 years with a 10-year extension — a 38-year holding period; • Paid in full on purchase, for a completed villa rather than an off-plan build. Location, district and beach access: • Inland Batu Bolong, Canggu — Manaka Burger Eatery a 1-minute walk on the lane; • Batu Bolong Beach 15 min, Pererenan Beach 17 min and Seseh Beach 20 min by car; • Pepito supermarket 7 min; Yellow-zoned land — residential use. Amenities and on-site facilities: • Private pool and one covered parking space; • On-site housekeeping; garden-view position. Investment numbers: yield and payback: • 100 m² 2BR villa on 90 m² of land at $320,000 — 10% projected ROI, roughly 10-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, move-in-ready Canggu villa with its own pool rather than an off-plan wait; • Owners who value a quieter inland position and walkable local warungs over a beachfront address; • Investors comfortable with a 38-year lease horizon at this entry price. Buyers who want to walk to the sand should look closer to the coast — Batu Bolong Beach is a 15-minute drive from this inland address, and the projected 10% ROI sits below the beachfront-Canggu band.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met twee slaapkamers in Canggu, Bali — een compleet huis met eigen zwembad landinwaarts aan de kant van Batu Bolong, klaar om in te trekken of te huren, met een hamburgerzaak op een minuutje lopen door de steeg. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Leasehold 28 jaar met een verlenging van 10 jaar — een houdperiode van 38 jaar; • Volledig betaald bij aankoop, voor een voltooide villa in plaats van een off-plan bouw. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Inland Batu Bolong, Canggu — Manaka Burger Eatery op een minuut lopen in het steegje; • Batu Bolong Beach 15 minuten, Pererenan Beach 17 minuten en Seseh Beach 20 minuten met de auto; • Pepito supermarkt 7 min; Land in de gele zone — woonachtig gebruik. Voorzieningen en faciliteiten: • Privézwembad en een overdekte parkeerplaats; • Schoonmaakdienst op locatie; Oriëntatie op de tuin. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • villa met 2 slaapkamers van 100 m² op een perceel van 90 m² voor $320.000 — geprojecteerde ROI van 10%, terugbetaling over ongeveer 10 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die een afgewerkte, inzetklare villa in Canggu met eigen zwembad willen in plaats van te wachten op een bouw buiten plan; • Voor eigenaren die meer waarde hechten aan een rustigere ligging in het binnenland en op loopafstand van lokale warungs dan aan een adres aan het strand; • Voor investeerders die kunnen omgaan met een leaseholdhorizon van 38 jaar tegen deze instapprijs. Shoppers die te voet naar het strand willen, moeten dichter bij de kust kijken — Batu Bolong Beach ligt op 15 minuten rijden van dit binnenlandse adres, en de verwachte ROI van 10% ligt onder het niveau van de kust van Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa med två sovrum i Canggu, Bali — ett färdigt hus med egen pool inåt landet vid sidan av Batu Bolong, redo att flyttas in eller hyras ut, med en hamburgerrestaurang en minuts promenad uppför gränden. Hyresavtal och betalningsvillkor: • Hyresavtal i 28 år med en förlängning på 10 år — en innehavsperiod på 38 år; • Fullt betald vid köp, för en färdig villa istället för en avbyggd byggnad. Läge, område och tillgång till stränder: • Inland Batu Bolong, Canggu — Manaka Burger Eatery en minuts promenad bort i gränden; • Batu Bolong Beach 15 min, Pererenan Beach 17 min och Seseh Beach 20 min med bil; • Pepito stormarknad 7 min; Mark i den gula zonen – bostadsanvändning. Faciliteter och faciliteter: • Privat pool och en täckt parkeringsplats; • Städtjänst på plats; Introduktion till trädgården. Investeringssiffror: Avkastning och amortering: • 2-rumsvilla med 100 m² på en tomt på 90 m² för 320 000 dollar — beräknad avkastning på 10 %, återbetalning om cirka 10 år; • Avkastnings- och amorteringssiffror är förskattningsuppskattningar; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Lämplig för: • För köpare som vill ha en färdig, flyttklar villa i Canggu med egen pool istället för att vänta på byggnation utanför plan; • För ägare som värdesätter ett lugnare läge inåt landet och på gångavstånd till lokala warungs mer än en strandadress; • För investerare som klarar av en hyresperiod på 38 år till detta ingångspris. Kunder som vill ta sig till stranden till fots bör titta närmare kusten — Batu Bolong Beach ligger 15 minuters bilresa från denna inlands-adress, och den beräknade avkastningen på 10 % ligger under nivån på kustnära Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de dos habitaciones en Canggu, Bali — una casa terminada con piscina propia tierra adentro al lado de Batu Bolong, lista para mudarse o alquilar, con una hamburguesería a un minuto andando por el callejón. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 28 años con una extensión de 10 años — un periodo de 38 años; • Pagado íntegramente en la compra, para una villa terminada en lugar de una construcción en plano. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Inland Batu Bolong, Canggu — Manaka Burger Teatery a un minuto andando en el callejón; • Playa de Batu Bolong a 15 minutos, Playa de Pererenan a 17 minutos y Playa de Seseh a 20 minutos en coche; • Supermercado Pepito 7 min; Terreno en la zona amarilla — uso residencial. Servicios y servicios: • Piscina privada y plaza de aparcamiento cubierta; • Servicio de limpieza in situ; Orientación al jardín. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 dormitorios con 100 m² en una parcela de 90 m² por 320.000 dólares — inversión proyectada del 10%, retorno en unos 10 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que desean una villa terminada y lista para mudarse en Canggu con piscina propia en lugar de esperar a obras en plano; • Para propietarios que valoran una ubicación interior más tranquila y a poca distancia a pie de warungs locales que una dirección frente a la playa; • Para inversores que puedan afrontar un horizonte de arrendamiento de 38 años a este precio de entrada. Los compradores que quieran llegar a la playa a pie deberían buscar más cerca de la costa: la playa de Batu Bolong está a 15 minutos en coche de esta dirección interior, y el ROI proyectado del 10% está por debajo del nivel de la costa de Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa con 2 camere da letto a Canggu, Bali — una casa completata con piscina propria nell'entroterra sul lato di Batu Bolong, pronta per trasferirsi o affittare un po' di burger a un minuto a piedi lungo il vicolo. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Affitto di 28 anni con proroga di 10 anni — un periodo di detenzione di 38 anni; • Completamente pagato all'acquisto, per una villa completata invece di una costruzione in progetto. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Inland Batu Bolong, Canggu — Manaka Burger Eatery a un minuto a piedi nel vicolo; • Spiaggia di Batu Bolong a 15 minuti, Spiaggia di Pererenan a 17 minuti e Spiaggia di Seseh a 20 minuti in auto; • Supermercato Pepito 7 minuti; Terreni nella zona gialla — uso residenziale. Servizi e strutture: • Piscina privata e parcheggio coperto; • Servizio di pulizia in loco; Orientamento verso il giardino. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 2 camere da letto e 100 m² su un terreno di 90 m² per 320.000 dollari — ROI previsto del 10%, ritorno in circa 10 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per gli acquirenti che desiderano una villa finita e pronta a traslocare a Canggu con piscina propria invece di aspettare una costruzione su progetto; • Per i proprietari che danno più valore a una posizione più tranquilla nell'entroterra e a distanza a piedi dai warung locali piuttosto che a un indirizzo sul lungomaggio; • Per investitori che riescono a gestire un orizzonte di locazione di 38 anni a questo prezzo di ingresso. Gli acquirenti che vogliono raggiungere la spiaggia a piedi dovrebbero guardare più vicino alla costa — Batu Bolong Beach dista 15 minuti di auto da questo indirizzo interno, e il ROI previsto del 10% è inferiore a quello della costa di Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge