990.000 EUR
990.000 EUR
995.000 EUR
832.300 EUR
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Au sein de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette élégante maison de maître développe près de 282 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que par la richesse de ses éléments anciens, véritables témoins de son histoire. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile une distribution singulière offrant de multiples possibilités de réinterprétation. Les carreaux de ciment d'origine donnent le ton d'un intérieur où les codes de l'ancien ont été préservés : belles hauteurs sous plafond, volumes traversants et charme authentique. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un bureau, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'une kitchenette et d'un salon, ouverts sur le jardin intimiste et verdoyant. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, accueille une salle à manger, un salon et une cuisine prolongée par une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit familial. Le troisième et dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, chacune disposant de son point d'eau, permettant d'envisager de multiples usages selon les besoins. A l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de verdure en coeur de ville. Deux terrasses en étage complètent harmonieusement cet ensemble rare. Une demeure de caractère à repenser selon ses envies, alliant authenticité, élégance et potentiel, dans une adresse prisée du Triangle d'Or angevin. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 3880 euros à 5300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
Features:
- Garden In one of the most sought-after areas of Angers, this elegant mansion has nearly 282 m2 of living space and seduces with its generous volumes as well as the richness of its old elements, true witnesses of its history. Behind its characterful façade, the property reveals a singular distribution offering multiple possibilities of reinterpretation. The original cement tiles set the tone for an interior where the codes of the old have been preserved: high ceilings, through volumes and authentic charm. The garden level includes an entrance, an office, a bedroom with shower room and a pleasant living space composed of a kitchenette and a living room, opening onto the intimate and green garden. The first floor, dedicated to reception rooms, hosts a dining room, a living room and a kitchen extended by a first terrace, ideal for enjoying the sunny days. On the second floor, three bedrooms and a bathroom make up the family sleeping area. The third and last level offers three additional bedrooms, each with its own water point, allowing multiple uses to be considered according to needs. Outside, the garden, out of sight, is a real cocoon of greenery in the heart of the city. Two terraces on the first floor harmoniously complete this rare set. A residence of character to rethink according to your desires, combining authenticity, elegance and potential, in a popular address in the Angers Golden Triangle. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use over 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) from 3880 euros to 5300 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact (EI): Céline CLENET ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS.
Features:
- Garden Em uma das áreas mais procuradas de Angers, esta elegante mansão possui quase 282 m² de espaço habitável e seduz com seus volumes generosos, bem como pela riqueza de seus elementos antigos, verdadeiros testemunhos de sua história. Por trás de sua fachada marcante, a propriedade revela uma distribuição singular que oferece múltiplas possibilidades de reinterpretação. Os azulejos originais de cimento definem o tom de um interior onde os códigos antigos foram preservados: tetos altos, com volumes e charme autêntico. O nível do jardim inclui uma entrada, um escritório, um quarto com chuveiro e um agradável espaço de convivência composto por uma cozinha pequena e uma sala de estar, que se abre para o jardim íntimo e verde. O primeiro andar, dedicado às salas de recepção, abriga uma sala de jantar, uma sala de estar e uma cozinha ampliada por um primeiro terraço, ideal para aproveitar os dias ensolarados. No segundo andar, três quartos e um banheiro compõem a área de dormir da família. O terceiro e último andar oferece três quartos adicionais, cada um com seu próprio ponto de água, permitindo considerar múltiplos usos conforme as necessidades. Lá fora, o jardim, fora de vista, é um verdadeiro casulo de vegetação no coração da cidade. Dois terraços no primeiro andar completam harmoniosamente este conjunto raro. Uma residência de caráter para repensar de acordo com seus desejos, combinando autenticidade, elegância e potencial, em um endereço popular no Triângulo Dourado de Angers. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: B Estimativa média de gasto energético anual para uso padrão em 5 usos (aquecimento, água quente doméstica, ar-condicionado, iluminação, auxiliares) de 3880 euros a 5300 euros. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Contato (EI): Céline CLENET ... Agente comercial registrada na RSAC de Angers sob o número 843 859 653. As taxas são pagas pelo vendedor. Céline CLENET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 843 859 653 - ANGERS.
Features:
- Garden