149.900 EUR
1 loc
26 m²
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Ideal gelegen im Hyperzentrum von La Grande-Motte, am Fuße des Hafens und nur wenige Schritte von den Stränden entfernt, profitiert dieses große Studio mit 33,70 m² (26,70 m² Carrez) von einer privilegierten Lage und einem großartigen MEERBLICK. Es befindet sich im 3. und LETZTEN STOCK mit AUFZUG, wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und erfordert keine Arbeit, außer der Installation der Küche, um sie nach Ihren Wünschen einzurichten. Das helle und funktionale Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer integrierten und perfekt isolierten Loggia, die das ganze Jahr über einen komfortablen Wohnraum bietet. Das optimierte Layout bietet viele Designmöglichkeiten, um ein Interieur zu schaffen, das Ihr Image widerspiegelt. Das moderne Badezimmer ist mit einer hängenden Toilette und ordentlichen Toiletten ausgestattet. Die elektrische Installation ist konform und weist keine Anomalie auf. Ein 1,55 m² großer Balkon ermöglicht die Installation einer Außenklimaanlage, falls gewünscht. Als DPE C klassifiziert ist diese Immobilie ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen Komfort und Energieeffizienz. Die Residenz, ausgestattet mit einem Aufzug und einem Fahrradraum, ist gut instand gehalten und wurde 2026 renoviert. Dieses Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage im Herzen von La Grande-Motte. Man kann zu den Geschäften, Restaurants, dem Markt, den Stränden und dem Yachthafen zu Fuß gehen. Das Resort profitiert von einem schnellen Zugang zu Montpellier, seiner TGV-Station und dem Flughafen Montpellier-Méditerranée und bietet das ganze Jahr über eine begehrte Wohnumgebung zwischen Meer, Natur und Unterhaltung. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 723 € pro Jahr - Eigentumsgebühren: 60 € pro Monat - DPE: C (Verbrauch) / A (THG) - Heizmethode: individuell elektrisch - Warmwasserverteilung: neuerer Stromtank Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Elementen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen, ohne sie zu ersetzen, die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise bei einer Immobilientransaktion durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, die Georisks-Referenzseite zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres gesamten Projekts mit Transparenz und Sorgfalt und bleibt verfügbar, um jeden Schritt des Prozesses zu beleuchten. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Lift
- Balcony Idéalement situé en hypercentre de La Grande-Motte, au pied du port et à quelques pas des plages, ce grand studio de 33,70 m² au sol (26,70 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une magnifique VUE SUR LA MER. Situé au 3ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux, hormis l'installation de la cuisine pour l'aménager selon vos envies. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, est exposée SUD et bénéficie d'une loggia intégrée et parfaitement isolée, offrant un espace de vie confortable toute l'année. L'agencement optimisé laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La salle de bains, contemporaine, est équipée d'un WC suspendu et de prestations soignées. L'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie. Un balconnet de 1,55 m² permet notamment l'installation d'une unité extérieure de climatisation si souhaité. Classé DPE C, ce bien constitue un excellent compromis entre confort et performance énergétique. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un local vélo, est bien entretenue et a été ravalée en 2026. Ce bien profite d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de La Grande-Motte. Vous rejoignez à pied les commerces, restaurants, le marché, les plages et le port de plaisance. La station bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, à sa gare TGV et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée, tout en offrant un cadre de vie recherché entre mer, nature et animations tout au long de l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 723 € par an - Charges de copropriété : 60 € par mois - DPE : C (consommation) / A (GES) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique récent Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony Idealmente situato nell'ipercentro della Grande-Motte, ai piedi del porto e a pochi passi dalle spiagge, questo grande studio di 33,70 m² al terreno (26,70 m² Carrez) gode di una posizione privilegiata e di una magnifica vista sul mare. Situata al terzo e ULTIMO PIANO con ASCENSORE, è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità e non richiede alcun intervento, se non l'installazione della cucina per organizzarla secondo le tue preferenze. Il soggiorno, luminoso e funzionale, è rivolto a SUD e beneficia di una loggia integrata e perfettamente isolata, che offre uno spazio abitativo confortevole tutto l'anno. La disposizione ottimizzata offre molte possibilità di design per creare un interno che rifletta la tua immagine. Il bagno contemporaneo è dotato di un bagno sospeso e servizi ordinati. L'impianto elettrico è conforme e non presenta anomalie. Un balcone di 1,55 m² permette l'installazione di un condizionatore esterno se desiderato. Classificata DPE C, questa proprietà rappresenta un eccellente compromesso tra comfort e prestazioni energetiche. La residenza, dotata di ascensore e di una stanza per biciclette, è ben mantenuta ed è stata ristrutturata nel 2026. Questa proprietà gode di una posizione eccezionale nel cuore di La Grande-Motte. Puoi andare a piedi ai negozi, ai ristoranti, al mercato, alle spiagge e al porto turistico. Il resort beneficia di un rapido accesso a Montpellier, alla sua stazione TGV e all'aeroporto di Montpellier-Méditerranée, offrendo un ambiente abitativo ambito tra mare, natura e intrattenimento durante tutto l'anno. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 723 € all'anno - Spese per il condominio: 60 € al mese - DPE: C (consumo) / A (gas serra) - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettrico recente Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della sua pubblicazione. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano, senza sostituirle, le diagnosi regolatorie obbligatorie così come i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati durante una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il sito di riferimento Georisks. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con trasparenza e rigore, e rimane disponibile per fare luce su ogni fase del processo. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Lift
- Balcony Ideaal gelegen in het hypercentrum van La Grande-Motte, aan de voet van de haven en op enkele stappen van de stranden, profiteert deze grote studio van 33,70 m² op de grond (26,70 m² Carrez) van een bevoorrechte ligging en een prachtig ZEEZICHT. Gelegen op de derde en LAATSTE VERDIEPING met LIFT, is het volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en vereist geen werk, behalve de installatie van de keuken om het naar wensen in te richten. De woonkamer, licht en functioneel, is ZUIDGERICHT en profiteert van een geïntegreerde en perfect geïsoleerde loggia, die het hele jaar door een comfortabele leefruimte biedt. De geoptimaliseerde indeling biedt veel ontwerpmogelijkheden om een interieur te creëren dat jouw imago weerspiegelt. De moderne badkamer is uitgerust met een hangend toilet en nette voorzieningen. De elektrische installatie is compliant en heeft geen afwijkingen. Een balkon van 1,55 m² maakt het mogelijk om indien gewenst een buitenairconditioning te installeren. Als DPE C geclassificeerd is dit pand een uitstekende compromis tussen comfort en energieprestaties. De woning, uitgerust met een lift en een fietsenruimte, is goed onderhouden en werd in 2026 gerenoveerd. Dit pand heeft een uitzonderlijke ligging in het hart van La Grande-Motte. Je kunt naar de winkels, restaurants, markt, stranden en jachthaven lopen. Het resort heeft snelle toegang tot Montpellier, het TGV-station en de luchthaven Montpellier-Méditerranée, terwijl het het hele jaar door een gewilde woonomgeving biedt tussen zee, natuur en entertainment. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €723 per jaar - Condominiumkosten: €60 per maand - DPE: C (consumptie) / A (BKG) - Verwarmingsmethode: individuele elektrische - Warmwaterdistributie: recente elektrische tank Juridische kennisgeving: De informatie die in deze aankondiging wordt gepresenteerd, is zorgvuldig door Zefir samengesteld uit de beschikbare elementen op het moment van publicatie. Ze worden uitsluitend ter informatie verstrekt en vullen de verplichte regelgevende diagnoses en de technische en administratieve controles aan die gewoonlijk tijdens een vastgoedtransactie worden uitgevoerd, zonder ze te vervangen. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt aanbevolen de referentiesite van Georisks te raadplegen. Zefir begeleidt kopers gedurende hun hele project met transparantie en nauwkeurigheid, en blijft beschikbaar om inzicht te geven in elke stap van het proces. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Lift
- Balcony Idealiskt belägen i hypercentret La Grande-Motte, vid foten av hamnen och några steg från stränderna, drar denna stora studio på 33,70 m² på marken (26,70 m² Carrez) nytta av ett privilegierat läge och en magnifik HAVSUTSIKT. Beläget på tredje och SISTA VÅNINGEN med HISS, har det totalrenoverats med kvalitetsmaterial och kräver inget arbete, förutom att installera köket så att det kan ordnas enligt dina önskemål. Vardagsrummet, ljust och funktionellt, vetter mot SÖDER och har en integrerad och perfekt isolerad loggia, vilket erbjuder ett bekvämt boende året runt. Den optimerade layouten ger många designmöjligheter för att skapa en interiör som speglar din image. Det moderna badrummet är utrustat med en upphängd toalett och prydliga toaletter. Elinstallationen är godkänd och har inga avvikelser. En balkong på 1,55 m² möjliggör installation av en utomhusluftkonditionering om så önskas. Klassificerad som DPE C är denna fastighet en utmärkt kompromiss mellan komfort och energiprestanda. Bostaden, utrustad med hiss och cykelrum, är väl underhållen och renoverades 2026. Denna fastighet har ett exceptionellt läge i hjärtat av La Grande-Motte. Du kan promenera till butiker, restauranger, marknad, stränder och marina. Resorten har snabb tillgång till Montpellier, dess TGV-station och Montpellier-Méditerranée flygplats, samtidigt som den erbjuder en eftertraktad boendemiljö mellan hav, natur och underhållning året runt. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: 723 € per år - Bostadsrättsavgifter: €60 per månad - DPE: C (konsumtion) / A (växthusgas) - Uppvärmningsmetod: individuell elektrisk - Varmvattendistribution: nyligen eltank Juridisk information: Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har noggrant sammanställts av Zefir utifrån de material som fanns tillgängliga vid publiceringstillfället. De tillhandahålls endast för informationsändamål och kompletterar, utan att ersätta dem, de obligatoriska regulatoriska diagnoserna samt de tekniska och administrativa kontroller som vanligtvis utförs vid en fastighetstransaktion. För all officiell information rörande naturliga, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera Georisks-referenssidan. Zefir följer köpare genom hela projektet med transparens och noggrannhet, och finns alltid tillgänglig för att belysa varje steg i processen. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Lift
- Balcony Ideally located in the hypercenter of La Grande-Motte, at the foot of the port and a few steps from the beaches, this large studio of 33.70 m² on the ground (26.70 m² Carrez) benefits from a privileged location and a magnificent SEA VIEW. Located on the 3rd and LAST FLOOR with ELEVATOR, it has been completely renovated with quality materials and does not require any work, except for the installation of the kitchen to arrange it according to your desires. The living room, bright and functional, is facing SOUTH and benefits from an integrated and perfectly insulated loggia, offering a comfortable living space all year round. The optimised layout leaves many design possibilities to create an interior that reflects your image. The contemporary bathroom is equipped with a suspended toilet and neat services. The electrical installation is compliant and has no anomaly. A 1.55 m² balcony allows the installation of an outdoor air conditioning unit if desired. Classified DPE C, this property is an excellent compromise between comfort and energy performance. The residence, equipped with a lift and a bicycle room, is well maintained and was renovated in 2026. This property enjoys an exceptional location in the heart of La Grande-Motte. You can walk to the shops, restaurants, market, beaches and marina. The resort benefits from quick access to Montpellier, its TGV station and Montpellier-Méditerranée airport, while offering a sought-after living environment between sea, nature and entertainment throughout the year. Technical characteristics - Property tax: €723 per year - Condominium fees: €60 per month - DPE: C (consumption) / A (GHG) - Heating method: individual electric - Hot water distribution: recent electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the elements available at the time of its publication. They are provided for information purposes only and complement, without replacing them, the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out during a real estate transaction. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks reference site. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, and remains available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony