285.434 EUR
232.672 EUR
242.186 EUR
259.485 EUR
284.569 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno OMA is a compact cluster of one-bedroom villas on the Pecatu side of the Bukit, 650 metres from Thomas Beach along a nine-minute cliff-path walk. Suluban and Padang Padang are both under five minutes by scooter, but the immediate pocket has stayed quieter than the Bingin or Uluwatu main strip, which is the main reason to look here rather than closer to the crowds. Each villa sits on its own plot with a private pool, garden, and parking, supported by housekeeping and 24/7 security across the project. The developer, Bali Spaces, is building to a small-format template: private-pool living at an entry ticket that is unusual for this stretch of the Bukit. Tenure is a 25-year leasehold with a further 25-year extension already structured into the title, giving 50 years total. That is workable but shorter than the 30+30 leases now common in Uluwatu, and worth weighing directly. Completion is scheduled for June 2027, so buyers are underwriting a construction wait before rental income begins. Once operating, the projected ROI is 22% with payback in 4.5 years, which is what the compressed footprint and sub-strip location are designed to deliver
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA ist ein kompakter Ansatz von Einzimmervillen auf der Pecata-Seite des Bukit, 650 Meter vom Thomas Beach entfernt entlang eines neunminütigen Klippenpfads. Suluban und Padang Padang sind beide unter fünf Minuten mit dem Roller entfernt, aber die unmittelbare Zone ist ruhiger geblieben als die Hauptstraße von Bingin oder Uluwatu, was der Hauptgrund ist, hier zu suchen und nicht näher an den Menschenmengen. Jede Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit privatem Pool, Garten und Parkplätzen, unterstützt durch Hausarbeit und rund um die Uhr Sicherheit im gesamten Projekt. Der Entwickler, Bali Spaces, baut nach einer kleinen Vorlage: privates Poolleben zu einem Eintrittsticket, das für diesen Abschnitt des Bukit ungewöhnlich ist. Die Nutzungsdauer ist ein 25-jähriger Pachtvertrag, wobei eine weitere 25-jährige Verlängerung bereits im Titel eingetragen ist, was insgesamt 50 Jahre ergibt. Das ist praktikabel, aber kürzer als die 30+30-Pachtverträge, die jetzt in Uluwatu üblich sind, und es lohnt sich, direkt abgewogen zu werden. Die Fertigstellung ist für Juni 2027 geplant, daher übernehmen die Käufer eine Bauwartezeit, bevor die Mieteinnahmen beginnen. Nach dem Betrieb beträgt der prognostizierte ROI 22 % mit Rückzahlung in 4,5 Jahren, was die komprimierte Fläche und der Substrip-Standort liefern sollen
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge OMA est un petit ensemble de villas d’une chambre du côté de Pecatu du Bukit, à 650 mètres de Thomas Beach, sur un chemin de falaise de neuf minutes. Suluban et Padang Padang sont toutes deux à moins de cinq minutes en scooter, mais la zone immédiate est restée plus calme que la rue principale de Bingin ou Uluwatu, ce qui est la principale raison de regarder ici plutôt que de se rapprocher de la foule. Chaque villa est située sur son propre terrain avec une piscine privée, un jardin et un parking, soutenus par le service de ménage et une sécurité 24h/24 et 7j/7 sur tout le projet. Le promoteur, Bali Spaces, développe un modèle de petit format : la vie privée en piscine avec un billet d’entrée, ce qui est inhabituel pour cette portion du Bukit. La durée de la durée est de 25 ans, avec une extension supplémentaire de 25 ans déjà intégrée dans le titre, soit un total de 50 ans. C’est viable mais plus court que les baux 30+30 désormais courants à Uluwatu, et cela vaut la peine d’être évalué directement. L’achèvement est prévu pour juin 2027, donc les acheteurs souscrivent une attente de construction avant le début des revenus locatifs. Une fois opérationnel, le ROI projeté est de 22 % avec un retour sur investissement dans 4,5 ans, ce que l’empreinte compressée et la localisation de la sous-bande sont censées offrir
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge