299.000 EUR
299.500 EUR
232.000 EUR
287.000 EUR
267.500 EUR
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Situé à Saint-Laurent-du-Var, dans le très recherché quartier résidentiel de l'Institut Tzank, ce spacieux appartement de 2 pièces développe environ 55 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. On y découvre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, prolongée par un grand balcon d'environ 12 m2 qui dessert l'ensemble de l'appartement, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce principale, parfait pour profiter de la fin de journée. L'appartement offre une chambre confortable, une salle de bains et un espace toilettes séparé, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le confort est renforcé par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et participent à l'ambiance sobre et soignée du lieu. La résidence, construite en 1969, séduit par son charme authentique et son architecture élégante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 088 m2, elle abrite un agréable parc-jardin intérieur qui crée une atmosphère verdoyante et sereine, particulièrement appréciable en cœur de ville. Les copropriétaires bénéficient également d'un vaste parking collectif couvert comprenant environ 60 places de stationnement, dont une place attribuée, ce qui assure un réel confort de stationnement au quotidien. L'appartement profite par ailleurs d'un mode de chauffage collectif, d'une production d'eau chaude collective, pratiques pour une gestion simplifiée des charges. Le bien dispose d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui en fait un logement relativement économe pour son époque de construction. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale. La résidence en copropriété, avec son environnement paysager et son architecture soignée, renforce encore l'attrait de cet appartement situé dans un secteur de Saint-Laurent-du-Var particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle René Cassin se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle de la Gare à environ 500 m. L'école élémentaire Gare II est située à près de 600 m, tout comme l'école élémentaire Gare I. Un établissement d'enseignement primaire néerlandais, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, se situe également à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Fragonard à environ 400 m, le square Renoir à un peu plus de 500 m, le parc Les flots bleus autour de 500 m et le parc enfants « Azur Train » et « Pêche aux canards » à environ 500 m également, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Magnolias, desservi par la ligne de bus correspondante, se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 199€ par mois (environ) - DPE : classe C (consommation 104, émissions 22, rapport au 23/05/2026) - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Gelegen in Saint-Laurent-du-Var, in het zeer gewilde woongebied van het Tzank Instituut, beslaat dit ruime appartement met twee kamers ongeveer 55 m² op de begane grond van een goed onderhouden woning met lift. Er is een aangename woonkamer met open keuken, ideaal om alledaagse momenten te delen, verlengd door een groot balkon van ongeveer 12 m2 dat het hele appartement bedient; deze buitenruimte is een echte uitbreiding van de hoofdruimte, perfect om van het einde van de dag te genieten. Het appartement biedt een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, voor een praktisch en functioneel dagelijks leven. Het comfort wordt versterkt door airconditioning, een waardevolle aanwinst in alle seizoenen. De betegelde vloeren vergemakkelijken onderhoud en dragen bij aan de sobere en nette sfeer van de plek. De woning, gebouwd in 1969, betovert met haar authentieke charme en elegante architectuur. Gelegen op een uitgestrekt perceel van ongeveer 7.088 m², herbergt het een aangename binnenpark met park en tuin die zorgt voor een groene en serene sfeer, vooral in het hart van de stad. De mede-eigenaren profiteren ook van een grote overdekte collectieve parkeerplaats met ongeveer 60 parkeerplaatsen, waaronder een toegewezen plek, wat zorgt voor echt comfort bij dagelijks parkeren. Het appartement profiteert ook van een collectief verwarmingssysteem, een collectieve warmwaterproductie, wat praktisch is voor een vereenvoudigd beheer van de kosten. Het pand heeft een glasvezelverbinding, ideaal voor thuiswerken of intensief digitaal gebruik. De energieprestatie-diagnose toont een verbruik dat geclassificeerd is als C, met broeikasgasemissies ook in C, wat het een relatief economisch huis maakt voor de bouwperiode. Een functioneel en prettige woning om in te wonen, perfect geschikt voor een hoofdwoning. De condominiumwoning, met zijn aangelegde omgeving en nette architectuur, versterkt de aantrekkingskracht van dit appartement in een wijk van Saint-Laurent-du-Var die bijzonder gewaardeerd wordt om zijn woonomgeving. In de directe omgeving zullen gezinnen de aanwezigheid van verschillende scholen waarderen. De René Cassin-kleuterschool ligt ongeveer 200 meter verderop, evenals de Gare-kleuterschool op ongeveer 500 meter. De Gare II basisschool ligt op bijna 600 m afstand, evenals de Gare I basisschool. Een Nederlandse basisschool, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, ligt ook op ongeveer 500 meter afstand. De groene ruimtes mogen niet worden overtroffen, met het Square Fragonard op ongeveer 400 m, het Square Renoir op iets meer dan 500 m, het park Les flots bleus op ongeveer 500 m en het kinderpark "Azur Train" en "Pêche aux canards" op ongeveer 500 m, die meerdere mogelijkheden bieden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Wat het vervoer betreft, ligt de bushalte Magnolias, bediend door de bijbehorende buslijn, ongeveer 200 meter verderop, wat gemakkelijke toegang biedt tot andere delen van de stad. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 989€ per jaar - Condominiumkosten: €199 per maand (ongeveer) - DPE: klasse C (verbruik 104, emissies 22, rapport per 23/05/2026) - Verwarmingsmethode: collectieve olie - Distributie van warm water: collectieve juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is door Zefir verzameld uit de op het moment van schrijven beschikbare elementen, om u een duidelijk en betrouwbaar beeld te bieden. Ze worden echter uitsluitend ter informatie verstrekt en vervangen niet de regelgevende diagnoses of de technische en administratieve controles die gewoonlijk worden uitgevoerd in de context van een vastgoedtransactie. Voor officiële gegevens over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's nodigen wij u uit de Géorisques-website te raadplegen, een openbare referentiedienst in het veld. Zefir begeleidt u met transparantie en nauwkeurigheid in uw project, en blijft tot uw beschikking om u te helpen elke stap van het proces te begrijpen. Voor vragen over dit pand of de te volgen stappen, neem contact op met Zefir via ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Belägen i Saint-Laurent-du-Var, i det mycket eftertraktade bostadsområdet Tzank-institutet, utvecklas denna rymliga tvårumslägenhet cirka 55 m² på bottenvåningen i en välskött bostad med hiss. Det finns ett trevligt vardagsrum med öppet kök, perfekt för att dela vardagsstunder, utökat av en stor balkong på cirka 12 m² som rymmer hela lägenheten, detta utomhusutrymme är en verklig förlängning av huvudrummet, perfekt för att njuta av dagens slut. Lägenheten erbjuder ett bekvämt sovrum, ett badrum och en separat toalett, för ett praktiskt och funktionellt vardagsliv. Komforten förbättras av luftkonditionering, en värdefull tillgång året runt. De kaklade golven underlättar underhållet och bidrar till en nykter och prydlig atmosfär på platsen. Bostaden, byggd 1969, fängslar med sin autentiska charm och eleganta arkitektur. Beläget på en stor tomt på cirka 7 088 m² rymmer det en trevlig inomhuspark-trädgård som skapar en grön och fridfull atmosfär, särskilt uppskattad i stadens hjärta. Delägarna har också tillgång till ett stort täckt kollektivt parkeringshus med cirka 60 parkeringsplatser, inklusive en tilldelad plats, vilket säkerställer verklig komfort vid vardagsparkering. Lägenheten har också ett gemensamt värmesystem och en gemensam varmvattenproduktion, vilket är praktiskt för en förenklad avgiftshantering. Fastigheten har en fiberoptisk anslutning, idealisk för distansarbete eller intensiv digital användning. Energiprestandadiagnosen visar en förbrukning klassificerad C, med växthusgasutsläpp också i C, vilket gör det till ett relativt ekonomiskt hem under dess byggperiod. En funktionell och trevlig fastighet att bo i, perfekt anpassad för en huvudsaklig bostad. Bostadsrättslägenheten, med sin landskapsanpassade miljö och prydliga arkitektur, förstärker ytterligare attraktionskraften hos denna lägenhet som ligger i ett område av Saint-Laurent-du-Var som särskilt uppskattas för sin bostadsmiljö. I närheten kommer familjer att uppskatta närvaron av flera skolor. René Cassin-förskolan ligger cirka 200 meter bort, liksom Gare-förskolan cirka 500 meter bort. Gare II grundskola ligger nästan 600 meter bort, liksom Gare I grundskola. En nederländsk grundskola, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, ligger också cirka 500 meter bort. Grönområdena får inte sämjas, med Square Fragonard på cirka 400 m, Square Renoir på lite över 500 m, parken Les flots bleus på cirka 500 m samt barnparken "Azur Train" och "Pêche aux canards" på cirka 500 m, vilket erbjuder flera möjligheter till promenader och utomhusaktiviteter. När det gäller transport ligger Magnolias busshållplats, som trafikeras av motsvarande busslinje, cirka 200 meter bort och ger enkel tillgång till andra delar av staden. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: 989 € per år - Bostadsrättsavgifter: 199 € per månad (ungefär) - DPE: klass C (förbrukning 104, utsläpp 22, rapport per 23/05/2026) - Uppvärmningsmetod: kollektivolja - Distribution av varmt vatten: kollektiv juridisk notis: Informationen som presenteras i denna annons har samlats in av Zefir från de material som fanns tillgängliga vid skrivande tillfället, för att ge dig en tydlig och pålitlig bild. De tillhandahålls dock endast för informationsändamål och ersätter inte de regulatoriska diagnoser eller de tekniska och administrativa kontroller som vanligtvis utförs i samband med en fastighetstransaktion. För officiell data om natur-, gruv- eller teknologiska risker inbjuder vi dig att besöka Géorisques webbplats, en offentlig referenstjänst inom området. Zefir följer dig i ditt projekt med transparens och noggrannhet, och står till ditt förfogande för att hjälpa dig förstå varje steg i processen. För frågor om denna fastighet eller vilka steg som bör följas, kontakta Zefir på ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Located in Saint-Laurent-du-Var, in the highly sought-after residential area of the Tzank Institute, this spacious 2-room apartment develops approximately 55 m2 on the ground floor of a well-maintained residence with elevator. There is a pleasant living room with open kitchen, ideal for sharing everyday moments, extended by a large balcony of about 12 m2 which serves the entire apartment, this outdoor space is a real extension of the main room, perfect for enjoying the end of the day. The apartment offers a comfortable bedroom, a bathroom and a separate toilet area, for a practical and functional daily life. Comfort is enhanced by air conditioning, an appreciable asset in all seasons. The tiled floors facilitate maintenance and contribute to the sober and neat atmosphere of the place. The residence, built in 1969, captivates with its authentic charm and elegant architecture. Set on a vast plot of approximately 7,088 m2, it houses a pleasant indoor park-garden that creates a green and serene atmosphere, particularly appreciable in the heart of the city. The co-owners also benefit from a large covered collective car park with about 60 parking spaces, including an allocated space, which ensures real comfort in everyday parking. The apartment also benefits from a collective heating system, a collective hot water production, practical for a simplified management of charges. The property has a fibre optic connection, ideal for teleworking or intensive digital use. The energy performance diagnosis shows a consumption classified C, with greenhouse gas emissions also in C, which makes it a relatively economical home for its period of construction. A functional and pleasant property to live in, perfectly suited to a main residence. The condominium residence, with its landscaped environment and neat architecture, further reinforces the appeal of this apartment located in an area of Saint-Laurent-du-Var particularly appreciated for its residential setting. In the immediate vicinity, families will appreciate the presence of several schools. The René Cassin kindergarten is about 200 m away, as is the Gare kindergarten about 500 m away. The Gare II elementary school is located nearly 600 m away, as is the Gare I elementary school. A Dutch primary school, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, is also about 500 m away. The green spaces are not to be outdone with the Square Fragonard at about 400 m, the Square Renoir at a little over 500 m, the park Les flots bleus around 500 m and the children's park "Azur Train" and "Pêche aux canards" at about 500 m as well, offering multiple possibilities for walks and outdoor activities. In terms of transport, the Magnolias bus stop, served by the corresponding bus line, is about 200 m away, providing easy access to other areas of the city. Technical characteristics - Property tax: 989 € per year - Condominium fees: €199 per month (approximately) - DPE: class C (consumption 104, emissions 22, report as of 23/05/2026) - Heating method: collective oil - Hot water distribution: collective Legal notice: The information presented in this ad has been gathered by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a clear and reliable view. However, they are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For official data on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a public service of reference in the field. Zefir accompanies you in your project with transparency and rigor, remaining at your disposal to help you understand each step of the process. For any questions about this property or the steps to follow, contact Zefir on ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Situato a Saint-Laurent-du-Var, nella molto ambita zona residenziale dell'Istituto Tzank, questo spazioso appartamento di due stanze si sviluppa su circa 55 m2 al piano terra di una residenza ben tenuta con ascensore. C'è un piacevole soggiorno con cucina aperta, ideale per condividere momenti quotidiani, esteso da un grande balcone di circa 12 m2 che serve tutto l'appartamento; questo spazio esterno è una vera estensione della stanza principale, perfetto per godersi la fine della giornata. L'appartamento offre una camera da letto confortevole, un bagno e un'area toilette separata, per una vita quotidiana pratica e funzionale. Il comfort è migliorato dall'aria condizionata, un valore apprezzabile in tutte le stagioni. I pavimenti piastrellati facilitano la manutenzione e contribuiscono all'atmosfera sobria e ordinata del luogo. La residenza, costruita nel 1969, affascina per il suo fascino autentico e l'architettura elegante. Situato su un vasto terreno di circa 7.088 m2, ospita un piacevole giardino-parco coperto che crea un'atmosfera verde e serena, particolarmente apprezzabile nel cuore della città. I co-proprietari beneficiano anche di un ampio parcheggio coperto collettivo con circa 60 posti auto, incluso uno assegnato, che garantisce un vero comfort nel parcheggio quotidiano. L'appartamento beneficia anche di un sistema di riscaldamento collettivo, di una produzione collettiva di acqua calda, pratica per una gestione semplificata delle tariffe. La proprietà dispone di una connessione in fibra ottica, ideale per il telelavoro o per un uso digitale intensivo. La diagnosi di prestazioni energetiche mostra un consumo classificato C, con emissioni di gas serra anch'esse in C, il che lo rende una casa relativamente economica per il periodo di costruzione. Una proprietà funzionale e piacevole in cui vivere, perfettamente adatta a una residenza principale. La residenza condominiale, con il suo ambiente paesaggistico e la sua architettura ordinata, rafforza ulteriormente il fascino di questo appartamento situato in una zona di Saint-Laurent-du-Var particolarmente apprezzata per il suo contesto residenziale. Nelle immediate circolazioni, le famiglie apprezzeranno la presenza di diverse scuole. L'asilo René Cassin dista circa 200 m, così come il Gare a circa 500 m. La scuola elementare Gare II si trova a circa 600 m di distanza, così come la scuola elementare Gare I. Una scuola primaria olandese, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, si trova anch'essa a circa 500 m di distanza. Gli spazi verdi non sono da meno: la Piazza Fragonard a circa 400 m, la Piazza Renoir a poco più di 500 m, il parco Les flots bleus a circa 500 m e il parco per bambini "Azur Train" e la "Pêche aux canards" a circa 500 m, che offrono molteplici possibilità di passeggiate e attività all'aperto. Per quanto riguarda i trasporti, la fermata degli autobus Magnolias, servita dalla corrispondente linea di autobus, si trova a circa 200 m di distanza, offrendo un facile accesso ad altre zone della città. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 989 € all'anno - Tariffe per il condominio: circa 199 € al mese) - DPE: classe C (consumo 104, emissioni 22, rapporto al 23/05/2026) - Metodo di riscaldamento: olio collettivo - Distribuzione dell'acqua calda: avviso legale collettivo: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state raccolte da Zefir dagli elementi disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione chiara e affidabile. Tuttavia, sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative o i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare. Per i dati ufficiali sui rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il sito web di Géorisques, un servizio pubblico di riferimento nel settore. Zefir ti accompagna nel tuo progetto con trasparenza e rigore, restando a tua disposizione per aiutarti a comprendere ogni fase del processo. Per qualsiasi domanda su questa proprietà o sui passaggi da seguire, contattare Zefir al numero ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Saint-Laurent-du-Var, im sehr begehrten Wohngebiet des Tzank-Instituts, und erstreckt sich im Erdgeschoss einer gut gepflegten Residenz mit Aufzug über etwa 55 m². Es gibt ein angenehmes Wohnzimmer mit offener Küche, ideal zum gemeinsamen Alltagsmoment, erweitert durch einen großen Balkon von etwa 12 m², der die gesamte Wohnung bedient; dieser Außenbereich ist eine echte Erweiterung des Hauptraums und perfekt, um das Tagesende zu genießen. Die Wohnung bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Toilettenbereich für einen praktischen und funktionalen Alltag. Der Komfort wird durch Klimaanlagen gesteigert, ein wertvoller Vorteil zu jeder Jahreszeit. Die gefliesten Böden erleichtern die Pflege und tragen zur nüchternen und ordentlichen Atmosphäre des Ortes bei. Die 1969 erbaute Residenz beeindruckt mit ihrem authentischen Charme und eleganten Architekturstil. Auf einem riesigen Grundstück von etwa 7.088 m² gelegen, beherbergt es einen angenehmen Park-Garten, der eine grüne und ruhige Atmosphäre schafft, besonders im Herzen der Stadt. Die Miteigentümer profitieren zudem von einem großen, überdachten Gemeinschaftsparkplatz mit etwa 60 Parkplätzen, einschließlich eines zugewiesenen Parkplatzes, der echten Komfort im Alltagsparken gewährleistet. Die Wohnung profitiert außerdem von einem kollektiven Heizsystem und einer gemeinsamen Warmwasserproduktion, was für eine vereinfachte Kostenverwaltung praktisch ist. Die Immobilie verfügt über eine Glasfaserverbindung, ideal für Telearbeit oder intensive digitale Nutzung. Die Energieeffizienzdiagnose zeigt einen Verbrauch, der als C klassifiziert ist, mit Treibhausgasemissionen ebenfalls in C, was es für die Bauzeit zu einem relativ wirtschaftlichen Zuhause macht. Eine funktionale und angenehme Immobilie zum Leben, perfekt geeignet für ein Hauptwohnhaus. Die Eigentumswohnung mit ihrer landschaftlich gestalteten Umgebung und ordentlichen Architektur unterstreicht zusätzlich die Anziehungskraft dieser Wohnung in einem Stadtteil von Saint-Laurent-du-Var, der besonders für ihre Wohnlage geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung werden Familien die Anwesenheit mehrerer Schulen zu schätzen wissen. Der René Cassin Kindergarten ist etwa 200 m entfernt, ebenso der Gare-Kindergarten etwa 500 m entfernt. Die Gare II Grundschule befindet sich fast 600 m entfernt, ebenso wie die Gare I Grundschule. Eine niederländische Grundschule, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, ist ebenfalls etwa 500 m entfernt. Die Grünflächen werden nicht übertroffen – der Square Fragonard mit etwa 400 m, der Square Renoir mit etwas über 500 m, der Park Les flots bleus bei etwa 500 m sowie der Kinderpark "Azur Train" und "Pêche aux canards" auf etwa 500 m – bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Was den Verkehr betrifft, so ist die Bushaltestelle Magnolias, die von der entsprechenden Buslinie bedient wird, etwa 200 m entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen. Technische Merkmale – Grundsteuer: 989 € pro Jahr - Eigentumsgebühren: ca. 199 € pro Monat - DPE: Klasse C (Verbrauch 104, Emissionen 22, Bericht zum 23.05.2026) - Heizmethode: Kollektivöl - Verteilung von heißem Wasser: kollektive Rechtsmitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Elementen gesammelt, um Ihnen eine klare und zuverlässige Sicht zu bieten. Sie werden jedoch nur zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder die üblicherweise im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen durchgeführten technischen und administrativen Überprüfungen. Für offizielle Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken laden wir Sie ein, die Website Géorisques zu konsultieren, einen öffentlichen Referenzdienst in diesem Bereich. Zefir begleitet Sie in Ihrem Projekt mit Transparenz und Sorgfalt und steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen jeden Schritt des Prozesses zu helfen. Bei Fragen zu dieser Immobilie oder den zu befolgenden Schritten wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony