549.000 EUR
520.000 EUR
469.100 EUR
Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Située sur la commune de Couëron, au fond d'une impasse et à moins de 15 minutes à pied de la mairie, venez découvrir cette maison des années 70 entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des prestations au goût du jour. Son véritable atout : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un logement locatif, un adolescent ou encore pour recevoir famille et amis. Facile d'accès, la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que de garages permettant un confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une superbe pièce de vie lumineuse de 50m2 exposée plein sud avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments. Un couloir mène ensuite à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'à une grande chambre de 23m2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires 14, 16 et 17m2, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un bureau / dressing de 12m2. La maison bénéficie également d'un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant. Celui-ci comprend une chambre de 16m2, une chaufferie, une vaste pièce de vie avec cuisine de 48m2, une arrière-cuisine ainsi qu'un espace de stockage de 24m2. Accessible depuis la maison principale, cet espace dispose aussi de son propre accès extérieur ainsi que d'une baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Côté jardin, vous profiterez d'une agréable terrasse avec la maison principale, accompagnée d'un espace enherbé idéal pour les beaux jours. Enfin, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant notamment la production d'eau chaude et le chauffage. Grâce à son exposition plein sud et à son excellent classement énergétique en DPE A, elle offre un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une maison familiale aux prestations soignées et aux multiples possibilités d'aménagement. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Garden Located in the town of Couëron, at the end of a cul-de-sac and less than 15 minutes walk from the town hall, come and discover this house from the 70s completely renovated in 2023 with quality materials and up-to-date services. Its real asset: an independent space ideal for a liberal profession, a rental apartment, a teenager or even for receiving family and friends. Easy to access, the property has several parking spaces as well as garages allowing daily living comfort. On the ground floor, the entrance leads to a first bedroom with built-in cupboard as well as a superb bright living room of 50m2 facing south with open kitchen, offering a friendly and warm space to share good times. A corridor then leads to a shower room, a separate toilet and a large bedroom of 23m2 with direct access to the terrace. Upstairs, you will discover three beautiful additional bedrooms 14, 16 and 17m2, a shower room, a second toilet and an office / dressing room of 12m2. The house also benefits from a lower level that can be totally independent. It includes a bedroom of 16m2, a boiler room, a large living room with kitchen of 48m2, a scullery and a storage space of 24m2. Accessible from the main house, this space also has its own exterior access as well as a bay window opening directly onto the outside. On the garden side, you will enjoy a pleasant terrace with the main house, accompanied by a grassy area ideal for sunny days. Finally, the house is equipped with a heat pump and solar panels for hot water production and heating. Thanks to its south-facing exposure and its excellent energy rating in DPE A, it offers optimal comfort while controlling energy consumption. A family home with neat services and multiple possibilities of development. (3.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Garden