197.799 EUR
1 cam
93 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno 2BR townhouses in Umalas, Bali — a completed 25-townhouse gated compound on Jalan Umalas, handed over end of July 2025 and operational. Entry from $220,000 on a 38-year combined leasehold, 700 m from the coast. Lease and ownership terms: • 28-year leasehold with a 10-year extension option — 38 years combined, on the shorter side for current Canggu launches; • 50% deposit on signing, with a 0% installment plan running up to one year against the developer's schedule; • Compound delivered July 2025 — no construction risk inside the lease horizon. Location and walkability: • Umalas is the hinge between Seminyak's established restaurant scene and the Berawa–Batu Belig arc of Canggu; • About 700 m to the coast — a five-minute drive or a longer walk; • Residential street rather than strip commercial — lower noise, less walk-up F&B than Batu Bolong. Rental income and payback: • Developer projects $3,300 a month in long-stay rental income; • Quoted 13.1% projected ROI with an 8.3-year payback — over four payback cycles within the tenure; • Twenty-five units at compound scale — realistic yield tracks whatever a single professional operator produces across the inventory; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting completed Umalas inventory at the $220k ticket with developer-backed payment flexibility; • Long-stay landlords comfortable with monthly-rent income over short-let nightly rates; • Investors choosing the Umalas hinge over either Seminyak prices or Batu Bolong density. Buyers needing a 50+ year tenure horizon should look at the longer Berawa or Pererenan structures — 38 years combined is a defined-window asset.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 2BR townhouses in Umalas, Bali — een voltooid complex met een hek van 25 rijtjeshuizen aan Jalan Umalas, overgedragen eind juli 2025 en operationeel. Toegang vanaf $220.000 op een gecombineerd erfpacht van 38 jaar, 700 m van de kust. Huur- en eigendomsvoorwaarden: • 28-jarig leaserecht met een verlengingsoptie van 10 jaar — in totaal 38 jaar, aan de kortere kant voor huidige Canggu-lanceringen; • 50% aanbetaling bij ondertekening, met een afbetalingsplan van 0% tot één jaar tegen het schema van de ontwikkelaar; • Compound geleverd juli 2025 — geen bouwrisico binnen de leasehorizon. Locatie en loopbaarheid: • Umalas is het scharnier tussen de gevestigde restaurantscene van Seminyak en de Berawa–Batu Belig-boog van Canggu; • Ongeveer 700 m naar de kust — een rit van vijf minuten of een langere wandeling; • Woonstraat in plaats van stripcommercial — minder geluid, minder wandelbare F&B dan Batu Bolong. Huurinkomsten en terugbetaling: • Ontwikkelaar projecteert $3.300 per maand aan langetermijnhuurinkomsten; • Een geprojecteerde ROI van 13,1% met een terugvloeiing van 8,3 jaar — over vier terugbetalingscycli binnen de looptijd; • Vijfentwintig eenheden op samengestelde schaal — realistische opbrengst volgt alles wat een enkele professionele operator produceert over de voorraad; • Rendement- en terugbetalingscijfers zijn pre-belasting projecties; De werkelijke opbrengsten hangen af van bezetting en de gangbare nachtelijke tarieven. Wie dit is: • Kopers die voltooide Umalas-inventaris willen voor het ticket van $220.000 met door ontwikkelaars gesteunde betalingsflexibiliteit; • Langdurige verhuurders die tevreden zijn met maandelijkse huurinkomsten boven kortverhuurtarieven; • Investeerders kiezen voor de Umalas-scharnier boven ofwel Seminyak-prijzen of de dichtheid van Batu Bolong. Kopers die een looptijd van 50+ jaar nodig hebben, moeten kijken naar de langere Berawa- of Pererenan-gebouwen — 38 jaar samen is een bezit met een bepaald tijdperk.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Case a schiera con 2 camere a Umalas, Bali — un complesso completo, con 25 case a schiera, su Jalan Umalas, consegnato a fine luglio 2025 e operativo. Ingresso da $220.000 su un contratto di locazione combinato di 38 anni, a 700 m dalla costa. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 28 anni con opzione di proroga di 10 anni — complessivamente 38 anni, relativamente breve per i lanci attuali di Canghu; • deposito del 50% alla firma, con un piano rate allo 0% che dura fino a un anno contro il calendario dello sviluppatore; • Compound consegnato a luglio 2025 — nessun rischio di costruzione all'interno dell'orizzonte del contratto di locazione. Posizione e percorribilità a piedi: • Umalas è la cerniera tra la scena ristorante consolidata di Seminyak e l'arco Berawa–Batu Belig di Canggu; • Circa 700 m fino alla costa — cinque minuti di auto o una camminata più lunga; • Strada residenziale piuttosto che commerciale strisciata — meno rumore, meno cibo e gastronomia a piedi rispetto a Batu Bolong. Reddito da affitto e ritorno del potere: • Il costruttore prevede 3.300 dollari al mese di reddito da affitto a lungo sogno; • Ha previsto un ROI previsto del 13,1% con un ritorno di investimento su 8,3 anni — su quattro cicli di ritorno durante il periodo; • Venticinque unità su scala composta — la resa realistica segue ciò che un singolo operatore professionista produce nell'inventario; • I dati di rendimento e rimborso sono proiezioni pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • Acquirenti che desiderano inventario completo di Umalas al biglietto da 220.000$ con flessibilità di pagamento garantita dagli sviluppatori; • Proprietari a lungo soggiorno a loro agio con un reddito mensile di affitto rispetto a tariffe notturne a breve contratto; • Gli investitori che scelgono gli Umalas si oppongono ai prezzi dei Seminyak o alla densità di Batu Bolong. Gli acquirenti che necessitano di un orizzonte di mandato di 50+ anni dovrebbero considerare le strutture più lunghe di Berawa o Pererenan — 38 anni combinati sono un bene a finestra definita.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Maisons de ville 2 chambres à Umalas, Bali — un complexe fermé de 25 maisons de ville sur Jalan Umalas, remis fin juillet 2025 et opérationnel. L’entrée est de 220 000 $ sur un bail combiné de 38 ans, à 700 m de la côte. Bail et conditions de propriété : • Bail de 28 ans avec une option de prolongation de 10 ans — 38 ans combinés, plus court pour les lancements actuels de Canggu ; • 50 % de dépôt à la signature, avec un plan de versement à 0 % allant jusqu’à un an selon le calendrier du promoteur ; • Composé livré en juillet 2025 — aucun risque de construction dans le cadre du bail. Emplacement et facilité à pied : • Umalas est la charnière entre la scène gastronomique établie de Seminyak et l’arc Berawa–Batu Belig de Canggu ; • Environ 700 m jusqu’à la côte — cinq minutes en voiture ou une marche plus longue ; • Rue résidentielle plutôt que commerciale en bande — moins de bruit, moins de restauration à pied que Batu Bolong. Revenus locatifs et remboursement : • Le promoteur prévoit 3 300 $ par mois de revenus locatifs de longue durée ; • A annoncé un ROI projeté de 13,1 % avec un retour sur 8,3 ans — sur quatre cycles de remboursement durant la période ; • Vingt-cinq unités à l’échelle composée — un rendement réaliste suit tout ce qu’un opérateur professionnel produit dans l’inventaire ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôts ; Les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Les acheteurs souhaitant un inventaire Umalas complet au prix de 220 000 $ avec une flexibilité de paiement soutenue par les développeurs ; • Propriétaires de longue durée confortables avec un revenu mensuel plutôt que des tarifs nuits à court bail ; • Les investisseurs choisissant les Umalas privilégient soit les prix des Seminyaks, soit la densité de Batu Bolong. Les acheteurs ayant besoin d’un mandat de 50+ ans devraient envisager les structures Berawa ou Pererenan plus longues — 38 ans combinés constituent un actif à fenêtre définie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Szeregowce 2 sypialni w Umalas, Bali — ukończony kompleks z 25 domami szeregowymi przy Jalan Umalas, przekazany pod koniec lipca 2025 roku i czynny. Wejście od 220 000 dolarów na łączną dzierżawę na 38 lat, 700 m od wybrzeża. Warunki najmu i własności: • 28-letni leasing z opcją przedłużenia na 10 lat — łącznie 38 lat, krócej dla obecnych startów Canggu; • 50% depozytu przy podpisaniu kontraktu, z 0% ratami do roku według harmonogramu dewelopera; • Kompleks dostarczony w lipcu 2025 — brak ryzyka budowy w ramach okresu najmu. Lokalizacja i dostępność pieszych: • Umalas to łącznik między ugruntowaną sceną restauracyjną Seminyak a wątkiem Berawa–Batu Belig w Canggu; • Około 700 m do wybrzeża — pięciominutowa jazda lub dłuższy spacer; • Ulice mieszkalne zamiast komercyjnych na ulicy — mniej hałasu, mniej miejsca na spacer niż w Batu Bolong. Dochód z najmu i zwrot z rynku: • Projekty deweloperskie o wysokości 3 300 dolarów miesięcznie z długoterminowego wynajmu; • Notowany 13,1% prognozowanego zwrotu z inwestycji z 8,3-letnim zwrotem — w czterech cyklach zwrotu w trakcie okresu zatrudnienia; • Dwadzieścia pięć jednostek na skalę złożoną — realistyczna wydajność śledzi to, co pojedynczy profesjonalny operator produkuje w całym magazynie; • Wskaźniki zwrotu i zwrotu są prognozami przed opodatkowaniem; Rzeczywiste zwroty zależą od liczby mieszkańców i obowiązujących stawek nocnych. Do kogo to pasuje: • Kupujący chcący kompletne zapasy Umalasa za 220 tys. dolarów z elastycznością płatniczą wspieraną przez deweloperów; • Długoterminowych wynajmujących mieszkańców, którzy są zadowoleni z miesięcznych dochodów z czynszu zamiast stawek za krótki najem nocny; • Inwestorzy wybierający Umalas mają preferencje nad cenami Seminyaku lub gęstością Batu Bolong. Kupujący potrzebujący 50+ lat okresu użytkowania powinni rozważyć dłuższe struktury Berawa lub Pererenan — łącznie 38 lat to aktywo o określonym oknie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge