150.000 EUR
180.000 EUR
168.000 EUR
- Condominium fees: 108 euro/month
- DPE: F
- Heating method: gas boiler
- Hot water: gas boilerLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks related to a real estate acquisition. For any official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, and remains available to explain the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ... Visualizza di più Visualizza di meno In the heart of Le Raincy, this 2-room apartment of about 35 m2 is located on the 4th and last floor of a building from 1949. Completely renovated, it offers a bright and functional interior, ideal for a first purchase or a pied-à-terre at the gates of Paris. The renovation highlights the volumes and allows you to take full advantage of every square meter, in a contemporary and neat atmosphere.The living room benefits from beautiful natural light and lends itself to a convivial living room organization as well as a comfortable workspace. The bedroom, separate, offers a real sleeping area preserved from the rest of the apartment. A bathroom completes the set, providing the necessary comfort for everyday life. In addition, a cellar of about 10 m2 in the basement is a significant asset for storage, practical for organizing your belongings or securing seasonal equipment.The apartment is located in the city center, with all amenities within easy walking distance. The RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil station is about 500 m away, a 5-minute walk, and allows you to reach Paris in 25 minutes, which makes this property particularly suitable for an active life while enjoying a more residential environment.In the immediate vicinity, families will appreciate the presence of several schools: the Les Fougères elementary school about 300 m away, the Joseph Gallieni nursery school and the Galliéni leisure center about 700 m away, as well as the Foch I elementary school about 800 m away. The Albert Schweitzer high school is about 700 m away, as are several early childhood facilities, including the Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue and Saint-Charles nurseries, less than 700 m away. For moments of relaxation, the Maunoury Park is about 600 m away, offering a pleasant green space in the city.Technical characteristics- Property tax: 732 euro
- Condominium fees: 108 euro/month
- DPE: F
- Heating method: gas boiler
- Hot water: gas boilerLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks related to a real estate acquisition. For any official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, and remains available to explain the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ... Au cœur de Le Raincy, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1949. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La rénovation met en valeur les volumes et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance contemporaine et soignée.La pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et se prête aussi bien à une organisation en salon convivial qu'à un espace de travail confortable. La chambre, séparée, offre un véritable coin nuit préservé du reste de l'appartement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble, apportant le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave d'environ 10 m2 en sous-sol constitue un atout appréciable pour le stockage, pratique pour organiser ses affaires ou sécuriser des équipements saisonniers.L'appartement se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles aisément à pied. La gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil est à environ 500 m, soit 5 minutes de marche, et permet de rejoindre Paris en 25 minutes, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une vie active tout en profitant d'un environnement plus résidentiel.À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Les Fougères à environ 300 m, l'école maternelle Joseph Gallieni et le centre de loisirs Galliéni à environ 700 m, ainsi que l'école élémentaire Foch I à environ 800 m. Le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 700 m, tout comme plusieurs structures de petite enfance, notamment les crèches Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue et Saint-Charles, à moins de 700 m. Pour les moments de détente, le parc Maunoury est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace de verdure en ville.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 732 euro
- Charges de copropriété : 108 euro/mois
- DPE : F
- Mode de chauffage : chaudière à gaz
- Eau chaude : chaudière à gazMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour expliquer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au ...