249.900 EUR
239.000 EUR
297.650 EUR
205.000 EUR
215.900 EUR
Features:
- Terrace
- Lift Visualizza di più Visualizza di meno Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Rouen, ce bel appartement de 4 pièces développe 77 m2 Carrez (90 m2 au sol) et profite d'un extérieur d'environ 9 m2. Situé au 7e et dernier étage, il offre une vraie sensation de hauteur et de luminosité, avec une pièce de vie qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne, adapté à une vie de famille comme à un couple souhaitant disposer d'un espace de travail ou de chambre d'appoint. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable au quotidien. La qualité récente de la construction se traduit par un bon niveau de performance énergétique : Un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée et d'un confort thermique agréable en toute saison. Le stationnement est particulièrement facilité grâce à la présence de deux places de parking, un atout rare dans ce secteur et très appréciable pour un usage quotidien ou pour accueillir des visiteurs. L'ensemble s'intègre dans une copropriété récente, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, avec des parties communes contemporaines et un accès sécurisé. L'appartement, en très bon état général, permet une installation sereine, sans travaux immédiats à prévoir, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. En centre- ville, dans un quartier en pleine expansion (Pôle Santé Rouen) l'appartement se situe à 15 mn à pied de la Cathédrale, et bénéficie de l'accès direct aux transports en commun (T4 au pied de l'immeuble et T1, T2 et T3 à 6mn à pied – CHU) et d'un accès direct au pont Mathilde et au tunnel de la Grand Mare en voiture (N28). A proximité immédiate : - Commerces Carrefour City à 2 mn et place Saint Marc à 8 mn à pied, - CHU clinique et nombreux praticiens à proximité - Crèche et établissements scolaires - Stade Saint Exupéry - Aubette avec espace détente au bord de l'eau Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1977 € - Charges de copropriété : 103 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift On the top floor of a recent residence from 2019 in Rouen, this beautiful 4-room apartment develops 77 m2 Carrez (90 m2 on the ground) and benefits from an exterior of approximately 9 m2. Located on the 7th and last floor, it offers a real feeling of height and brightness, with a living room that opens naturally to the outside. The terrace is a real extension of the living room, ideal for setting up a table, a few plants or a relaxation area. The apartment benefits from a modern layout, suitable for family life as well as for a couple wishing to have a workspace or extra bedroom. The two bathrooms offer appreciable comfort on a daily basis. The recent quality of the construction translates into a good level of energy performance: A class B DPE, a guarantee of controlled consumption and pleasant thermal comfort in all seasons. Parking is particularly easy thanks to the presence of two parking spaces, a rare asset in this area and very appreciable for daily use or to welcome visitors. The property is part of a recent condominium, designed to offer a functional living environment, with contemporary common areas and secure access. The apartment, in very good general condition, allows a serene installation, without immediate work to be planned, while leaving the freedom to customize the decoration according to one's tastes. In the city center, in a rapidly expanding district (Pôle Santé Rouen) the apartment is located 15 minutes walk from the Cathedral, and benefits from direct access to public transport (T4 at the foot of the building and T1, T2 and T3 6 minutes walk – CHU) and direct access to the Mathilde bridge and the Grand Mare tunnel by car (N28). In the immediate vicinity: - Carrefour City shops 2 minutes away and Place Saint Marc 8 minutes walk, - Clinical hospital and many practitioners nearby - Nursery and schools - Saint Exupéry Stadium - Aubette with relaxation area at the water's edge Technical characteristics - Property tax : 1977 € - Condominium fees: 103 €/month - DPE: B - Heating mode: gas - Hot water: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, with the aim of providing a clear and reliable vision to the buyer. However, they are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. To find out about official information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies future buyers throughout their project with transparency and rigor, and remains available to provide all the necessary details on the property or on the steps to follow. If you have any questions, contact Zefir on ...
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- Terrace
- Lift